ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Всем привет.
Хочу сообщить, что я еще один из инвесторов второй очереди которого пригласили на просмотр. Но тут в чем проблема. Я пролетел с людьми, которые занимаются приемкой и вряд ли за такой короткий период смогу найти кого-либо. Те, кто сталкивался уже с приемкой не подскажите реально ли принять квартиру самому и на что обращать внимание в первую очередь именно в этом ЖК

Посетил на днях этот комплекс. Работой ОП просто шокирован. Оказалось, что я записался и пришел просто так, т.к. они квартиры показывают только 2 раза за одну лунную фазу и то в построенном доме. Хотя все другие застройщики спокойно дают ходить по стройке. ОП врёт в лицо и пугает "у нас всегда цены только растут", будто бы лун у тебя не открывается. В общем, набрали аутистов по объявлениям. В итоге я самостоятельно (т.к. ОП не смог мне выписать пропуск) пробрался внутрь и даже посмотрел МОП в 1 из домов.

Из плюсов:
1. Все таки комплекс достаточно близко к метро, а новые дома все ближе и ближе.
2. Архитектурная задумка на 10 из 10. И дизайн фасадов и решение по кварталам, все хорошо смотрится.
3. Застройщик будет сам контролировать сдачу коммерции, что огромный плюс.
4. Застройщик построит инфраструктуру и в целом из комплекса можно особо не выходить.

Из минусов:
1. Качество выполнения работ. Все деревянные конструкции во дворе плохо закреплены и шатаются. В подъезде криво положена плитка, какие-то щели между ящиками и стеной (для живности типа насекомых и мышей, видимо). Фасад в сданном доме уже отваливается (см видео ). Если отвалившаяся плитка и сломанная лавочка это терпимо, то такой фасад при сильном ветре на высоких этаж может и прибить. Я бы носил каску в ветреную погоду здесь. Думаю внутри все еще хуже. Было бы интерестно посмотреть видео/фото отчет от людей, которые бы со специалистом проверили квартиру на соответствие СНиПам.
2. Хотя на макетах и фото внутренние дворы выглядят просторно, по факту там тесновато, а в хорошую погоду после полного заселения кмк там яблоку будет негде упасть.
3. Цена. Ну тут и так понятно.
4. Относительно низкая инвестиционная привлекательность. Т.к. застройщик будет строить комплекс еще долго, то для продажи квартиры нужно будет ставить цену ниже отдела продаж. Но это общий минус для всех больших комплексов.

Возможно вернусь к этом комплексу, когда/если цены упадут. Но пока есть проекты поинтересней.

Цитата "FT-502 » 28.04.2020 17:32":

Поздравляю с успешным просмотром! Подскажите пожалуйста, говорили что-то про следующие этапы, и когда возможно выдадут ключи?

Я спрашивал, они сами ещё не знают как быстро пойдет процесс. Сейчас карантин, и нотариусы тоже не работают активно. Сказали будет ещё 2 этапа - онлайн консультация по договору и подписание документов (оформление права собственности).
Ключи выдадут после получения прав собственности на квартиру.
Как быстро пойдет дело так же зависит от того как быстро проведут техническую приёмку квартир. В первые дни - примерно по 5 квартир в день.
Что ещё не понравилось, что КАН навязывает своего нотариуса.

Цитата "zavuLon » 05.05.2020 17:53":

Всем привет.
Хочу сообщить, что я еще один из инвесторов второй очереди которого пригласили на просмотр. Но тут в чем проблема. Я пролетел с людьми, которые занимаются приемкой и вряд ли за такой короткий период смогу найти кого-либо. Те, кто сталкивался уже с приемкой не подскажите реально ли принять квартиру самому и на что обращать внимание в первую очередь именно в этом ЖК

https://www.youtube.com/results?search_query=search_query=прием+квартиры+у+застройщика+без+отделки
Принимал квартиру сам (первая очередь) , насмотрелся на ютубе роликов :-).
Когда пришла работать бригада, прораб сказал, что все сделано толково и косяков тоже не нашел.

Спасибо, обнадеживает если прораб сказал, что сделано толково)

Цитата "inkloz":

Добрый день! Кто уже делал ремонт, подскажите пожалуйста)) на какой высоте в санузлах идёт тройник в стояке под слив ванны от уровня стяжки или от уровня перекрытия, если стяжки нет. И доводилось ли кому-то опускать тройник, чтобы коммуникации (сливная труба ванны, раковины) влезли в толщину стяжки? На фото прикрепил план второго санузла, где ванна на противоположной стене от стояка.
Ps. Нахожусь на стадии планирования ремонта и сейчас не там.

У 1 черзі так виглядало. Стяжки у вбиральні не має.

Добрго времени суток . У меня вопрос по ремонту) не знаю какой дизайнерский стиль подойдет для небольшой квартиры (однушка)? очень мне уж нравятся бамбуковые обои-вот хочется стиль подобрать, посоветуйте))

Цитата "Fayna Man » 06.05.2020 18:15":

У 1 черзі так виглядало. Стяжки у вбиральні не має.

Спасибо большое! да, также первая очередь у нас.

Сейчас тенденция такая, что во всех небольших квадратурах сносят максимум перегородок и делают оупенспейс, а зонирование или прозрачными перегородками или несущими конструкциями. Такой вариант подходит не во всех случаях, но, надеюсь, у вас на 30м2 не 6 человек живет )))

Цитата "Картошкин » 05.05.2020 19:46":

Посетил на днях этот комплекс. Работой ОП просто шокирован. Оказалось, что я записался и пришел просто так, т.к. они квартиры показывают только 2 раза за одну лунную фазу и то в построенном доме. Хотя все другие застройщики спокойно дают ходить по стройке. ОП врёт в лицо и пугает "у нас всегда цены только растут", будто бы лун у тебя не открывается. В общем, набрали аутистов по объявлениям. В итоге я самостоятельно (т.к. ОП не смог мне выписать пропуск) пробрался внутрь и даже посмотрел МОП в 1 из домов.

Из плюсов:
1. Все таки комплекс достаточно близко к метро, а новые дома все ближе и ближе.
2. Архитектурная задумка на 10 из 10. И дизайн фасадов и решение по кварталам, все хорошо смотрится.
3. Застройщик будет сам контролировать сдачу коммерции, что огромный плюс.
4. Застройщик построит инфраструктуру и в целом из комплекса можно особо не выходить.

Из минусов:
1. Качество выполнения работ. Все деревянные конструкции во дворе плохо закреплены и шатаются. В подъезде криво положена плитка, какие-то щели между ящиками и стеной (для живности типа насекомых и мышей, видимо). Фасад в сданном доме уже отваливается (см видео ). Если отвалившаяся плитка и сломанная лавочка это терпимо, то такой фасад при сильном ветре на высоких этаж может и прибить. Я бы носил каску в ветреную погоду здесь. Думаю внутри все еще хуже. Было бы интерестно посмотреть видео/фото отчет от людей, которые бы со специалистом проверили квартиру на соответствие СНиПам.
2. Хотя на макетах и фото внутренние дворы выглядят просторно, по факту там тесновато, а в хорошую погоду после полного заселения кмк там яблоку будет негде упасть.
3. Цена. Ну тут и так понятно.
4. Относительно низкая инвестиционная привлекательность. Т.к. застройщик будет строить комплекс еще долго, то для продажи квартиры нужно будет ставить цену ниже отдела продаж. Но это общий минус для всех больших комплексов.

Возможно вернусь к этом комплексу, когда/если цены упадут. Но пока есть проекты поинтересней.

Так а че та по фасаду, что-то не заметил, что там что-то отваливается, вижу что он ходит в пазу, по каркасу на который он скорее всего набирался. Да и толком непонятно что это за съемка, где это снималось. Похоже на какой-то извини за выражение ****, а не аргументированный отзыв.

Ну не должна плитка так ходить, она крепится на направляющие там и "ходит" так только в некоторых местах. Так что это не нормально. Это один из домов первой очереди со стороны двора, не помню точно какой.

Картошкин, часто встречаю утверждение, дескать , за такие деньги можно купить и получше. Не ерничаю, просто интересуюсь : где эти ЖК ? Искала, найти не получилось , чтобы и тип застройки , и концепция схожая , и близость к метро, и планировка квартир за такие же деньги , как в ФТ.Не поделитесь информацией, какие проекты, по вашему мнению, будут поинтересней, учитывая выше изложенные параметры ?

дзвонив менеджер з продажу відносно продажу комор. уточнив відносно стін (оскільки раніше тут писали, що вони з проволоки) - якщо я нічого не плутаю, то в 1-2 чергах дійсно з проволоки, а починаючи з 3-ї - пінобетон 9 см.

В першій черзі теж вже дозволяють обшивати зсередини, я уточняв (металевим листом)

Спеціальні пропозиції від забудовника у житловому комплексі «Файна Таун»

Добрый день, обнаружил не стыковки в документах.
https://www.obozrevatel.com/nerukhomi/n-zhk-fajna-taun-kiev/dokumenty/
Проблема - не целевое использование земли. Кто-то обращался к юристам по этому вопросу? Интересно знать что про это говорят специалисты.

Був на перегляді. Впринципі все сподобалось. Найшли дефекти на одному вікні тому його будуть міняти. Походили трохи по прибудинковій і вона таки чудова.

У кого из 1-2 очередей есть кладовки? Вы платите обслуживающей организации за облуживание таких кладовых?

Да, конечно, около 90 грн.

Цитата "PROS":

У кого из 1-2 очередей есть кладовки? Вы платите обслуживающей организации за облуживание таких кладовых?

Я задавала этот вопрос в субботу менеджеру отдела продаж. На сегодняшний день плата обслуживающей организации за 1 кв.м. кладовки составляет 25 грн.