ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "Looter19":

Вопрос от меня ко всем. Моя ситуация следующая, мне нужна 2-х комнатная для семьи, но боюсь могу не вытянуть если задерут цену 22к при условии рассрочки. Думаю начать с однушки и при хорошем раскладе, на старте второй или третьей очереди ее перепродать с дальнейшей покупкой двушки. Как думаете, оптимистичный прогноз по цене перепродажи (переуступки) готовой первой очереди какой можем сделать, на 25-28к реально рассчитывать?

Из практики в Комфорт Таун:
однушка 40кв в 1 очереди - 350 тыс. грн
однущка 40кв во 2ой - 500 тыс грн

Так что размышляйте

Также на счет забора. В КТ забора изначально небыло, хотя застройщик обещал. Когдаь "соседи" из хрущевок начали оставлять шприцы, бухать на лавочках и ломать инсталляции (рога оленю), люди начали давить наьзастройщика выполнить обещанное. Согласно закона, жители владеют землей на котрой стоит дои и его придоиовой територией, за которую платят из своего кармана. Если «соседи» быдло, то нечего им шастать, а нормальнык и так себе заведут друзейьи смогут приходить на территорию.

Еще. Кан махина по выкачке денег, если они решат что паркинг лишний и спрос на покупку маленький - построят вместо него дом. В КТ макет менялся раз 7, если не больше.
Если что-то ОП вам обещает - пустььпропишут в договоре, иначе это пустой треп, а языками ониьчешут дай боже и обещают золотые горы.ч
Школы будут 100% платные и стоить нормальных денег.

Шумоизоляция - дно. Попросите на этапетстроительства кирпичные, либо с другого плотного материала стены. Либо знакомьтесь с соседом и сносите перегородки вместе и замуровывайте саме, иначе будете жить большой дружной семьей и знать когда кто с кем спит.

Цитата "Looter19":

мне нужна 2-х комнатная для семьи, но боюсь могу не вытянуть если задерут цену 22к при условии рассрочки. Думаю начать с однушки и при хорошем раскладе, на старте второй или третьей очереди ее перепродать

Иногда застройщик позволяет поменять объект инвестирования за небольшой процент. Особенно если меняете на большую площадь. Т.к. продать сейчас им легче однушку. Так что, может, и не придётся продавать-покупать.

Цитата "Looter19":

Соседи по салютной уже вывесили флаги, надеюсь это флаги дружбы!

Это общежитие МВД

Звонил сегодня в отдел продаж, цены конечно далеко не радуют... Сказали от 17 800 до 25 000 типа за вид и прочье. И это учесть что это пока что за фундамент. Интересно если за вид надо платить то почему они за шум не платят? По сути чем выше тем шума больше, а если учесть что пару вылетов каждую неделю производится то шума им достанется прилично. Чем дальше тем меньше надежд купить в этом ЖК квартир.

Цитата "LVitalya":

Звонил сегодня в отдел продаж, цены конечно далеко не радуют... Сказали от 17 800 до 25 000 типа за вид и прочье. И это учесть что это пока что за фундамент. Интересно если за вид надо платить то почему они за шум не платят? По сути чем выше тем шума больше, а если учесть что пару вылетов каждую неделю производится то шума им достанется прилично. Чем дальше тем меньше надежд купить в этом ЖК квартир.

За 25000 можно уже в центре взять. В ФТ 17 000 это уже должен быть максимум. Тот же Город цветов тогда гораздо интересней.

Так уже старт продаж начался? Ну да, за 25 это не реально!

Цитата "Serghiiii":

Так уже старт продаж начался? Ну да, за 25 это не реально!

По телефону сказали, что ОП открывается в конце этой недели. Я уже даже записалась на встречу.

Цитата "Romashka123":

По телефону сказали, что ОП открывается в конце этой недели. Я уже даже записалась на встречу.

Вы тогда обязательно напишите сюда об основных моментах, которые Вам там расскажут.

Цитата "LVitalya":

Звонил сегодня в отдел продаж, цены конечно далеко не радуют... Сказали от 17 800 до 25 000 типа за вид и прочье. И это учесть что это пока что за фундамент. Интересно если за вид надо платить то почему они за шум не платят? По сути чем выше тем шума больше, а если учесть что пару вылетов каждую неделю производится то шума им достанется прилично. Чем дальше тем меньше надежд купить в этом ЖК квартир.

Потрібно дочекатися офіційних цін. 25к - це явний перебір. Поставлять такі ціни, зловлять декілька покупців і пізніже вирівняють ціни (надіюся ).

Хто буде найближчим часом в відділі продажу - напишіть все що вдалося дізнатися.

Дякую.

25 однозначно не устроит. Даже с рассрочкой на 5ть лет и видом на общага не покатит. Пожалуйста уточните цены и напишите сюда, если будут такие цены я даже не пойду в ОП. Район не тот, потолок 20 с рассрочкой, при 100% 18000. Вчера зашёл в Жк парк нивки, 22000 в готовом доме при 100%. 18000 в доме что рядом , сдача конец 18го


1000$ за нивки )

да 18 000 грн, устроило бы, а выше не вижу смысла. Платить за то что возможно еще 5 раз поменяется.

Я дума на них давит имидж. За 25 уже лучше ЖК Тайм от BUD или, ряд УКРБУДОВских объектов есть интересных в цене 24-30 и это все я о центре, тот же Миракс 22к

Очень интересно. Инвестор для перепродажи не придет, цена практически на максимуме. Инвестор под аренду тоже не придет, на Нивках выхлоп от сдачи маленький да и конкуренции там хватает арендного жилья. Расчет на реальные семьи, так сказать для себе, но уже видим 20-25 спорная цена и люди потихоньку с низкого старта занимают позицию спиной к застройщику. Поглядим, КАН - нагло, дерзко... ух какие молодцы.

Территория закрытая - нет
Дома бизнес класса - нет
Центр города - нет
Метро рядом - нет
Район хороший - куму как по вкусу

ЖД и Аэропорт рядом

Хорошо, цена тогда хоть спального района - НЕТ, цена центра


Дамс, 25ть баба ягодка опять

А еще 4 дня до старта, судя по темпам мы с Вами получим 28-30 товарищи.

Официально озвучено было 25 000 - как верхняя планка, перестаньте флудить пожалуйста, давайте дождёмся инфы от КАНа.

Цитата "Nook":

Официально озвучено было 25 000 - как верхняя планка, перестаньте флудить пожалуйста, давайте дождёмся инфы от КАНа.

Официально было 17900, потом от 17900 до 22000 верхняя планка, теперь верхняя стала 25000. Подумайте кто флудит и дайте ответ. Моя версия КАН флудит

Судя по всему, это будет аналог Комфорт Тауна, только на правом берегу...Соответственно и цены будут +- такие же (имхо). Думаю, что точно дешевле не будет.
П.С. Если будет цена ниже, буду только рад.

Цитата "ФелиноеКюре":

Судя по всему, это будет аналог Комфорт Тауна, только на правом берегу...Соответственно и цены будут +- такие же (имхо). Думаю, что точно дешевле не будет.
П.С. Если будет цена ниже, буду только рад.

я думаю будет даже дороже, ибо правый берег. + до метро Нивки 10-15 минут.
Также полностью уверен что КАН не будет смотреть на панику и флуд на форуме, а будет ориентироваться на собственные продажи КТ, а потом уже и ФТ, и исходя из этого выставлять свои цены. Самому нужна двушка, по 22 не потяну.

Цитата "Den_NK":

я думаю будет даже дороже, ибо правый берег. + до метро Нивки 10-15 минут.
Также полностью уверен что КАН не будет смотреть на панику и флуд на форуме, а будет ориентироваться на собственные продажи КТ, а потом уже и ФТ, и исходя из этого выставлять свои цены. Самому нужна двушка, по 22 не потяну.

Судя по всему все кто был на форуме активен не потянут. Я вот жду человека который скажет Я ПОТЯНУ , или мы тут нищеброд не пойму

Может и потянут, только уже в другом комплексе)

Цитата "Looter19":

Судя по всему все кто был на форуме активен не потянут. Я вот жду человека который скажет Я ПОТЯНУ , или мы тут нищеброд не пойму

Було багато, хто надіявся на 18000, що за такий комплекс була б дуже приваблива ціна .