ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

А вообще, крайне странно, что уже написано более 50 страниц форума, а представителя застройщка нет
Вроде компания ж понимает как бизнес вести, но базовых вещей и инструментов не использует.
И єто при условии того, что интернет сейчас очень важный и действенный канал коммуникаций и важно быть открытым максимально к покупателю, но - ПРЕДСТАВИТЕЛЯ НЕТ.
Ботов полно, но это не те представители
Надеюсь, что ветку читает кто то от компании @КАН и проникнится идеей и необходимостью.
Насчет ценника, уже многие высказывали свое недовольство или защиту...тут можно много писать, спорить и т.д...а если еще и посмотреть на ЖК"Паркове Мисто" и их ценник, то можно сказать - спасибо за более менее вменяемое ценообразование Хотя, скажу за себя - мне дорого и пока приходится наблюдать, а не инвестировать.
Но судя по истории объектов - ценник такой и будет, а фин.сторона у КАНа по всей видимости сильная, т.к. могут позволить постороить дом такой как ЖК "ТЕТРИС" и начать продажи уже после его полной сдачи и облагораживания территории, а тот же ЖК "Парковое Мисто" и нынче продают по завышеным ценам и чувствуют себя ж нормально.
Так что - "собаки лают, караван идет".
У компании есть свои + и -, как и любого другого застройщика.
Сейчас еще начинается стройка ЖК "Комфорт Таун Правобережный", пока все покрыто тайной, но думаю что строит "Stolitsa Group", что тоже внушает доверие...
Хотя и по нему, по расположение и конйепции тоже много у меня вопросов, но по крайней мере альтернативы инвестирования 2018-2019 года есть и я вновь призываю высказывать больше конструктива, который всем нам поможет в выборе

Цитата "алекс13":

Когда Вы по ящику слышите по 30 раз в день рекламу про гнилую колбасу, то вопрос времени когда ее купите. Тем более, если вы планировали купить колбасу. Реклама имеет огромное значение для промывки мозгов. Это целая индустрия.

Согласен! Но справедливости ради нужно сказать, что сравнивать колбасу и недвижимость (в плане рекламы, цены и потребительских свойств) не очень корректно .

Что касается лично меня в данном конкретном случае - если меня не устраивает большая цена (обусловленная в том числе дорогим маркетингом), то сколько бы мне мозги не промывали - финансовых возможностей у меня больше не появится. Так что в данном конкретном случае из-за больших вложений в рекламу, как клиента, они меня потеряли. И судя по данной ветке - именно цена очень многих отпугнула

А вообще, крайне странно, что уже написано более 50 страниц форума, а представителя застройщка нет
Вроде компания ж понимает как бизнес вести, но базовых вещей и инструментов не использует.
И єто при условии того, что интернет сейчас очень важный и действенный канал коммуникаций и важно быть открытым максимально к покупателю, но - ПРЕДСТАВИТЕЛЯ НЕТ.

Цитата "Alla251":

А вообще, крайне странно, что уже написано более 50 страниц форума, а представителя застройщка нет
Вроде компания ж понимает как бизнес вести, но базовых вещей и инструментов не использует.
И єто при условии того, что интернет сейчас очень важный и действенный канал коммуникаций и важно быть открытым максимально к покупателю, но - ПРЕДСТАВИТЕЛЯ НЕТ.

Неа, нет их нигде...
Просто читаю ветки других комплексов, которые даже еще не открыли продажи, уже есть представители чуть ли не с первого сообщения в ветке...
А тут, не парится видимо народ, хотя вопросов ведь всегда у потенциальных покупателей масса

Был в отделе продаж ФТ, вот что узнал:

1. Первая очередь сдается в мае 2019 г., по следующим очередям пока точно не известно. На форуме ранее указывали апрель 2019 г., а до этого - конец 2018 г. Мало того, что ждать более полутора лет, так еще и дата какая-то скользящая.
2. Всего будет 20 очередей, которые будут сдаваться в течении 8 лет.
3. Все стены будут из газоблока. На вопрос, можно ли поменять газоблок на кирпич, ведь пока только льют монолит и кладка еще не начата, ответили "нет". Даже нельзя внести такие минимальные изменения в проект, как сдвиг дверного проема (мне хотелось, чтобы вход в ванную был не из спальни, а из коридора). По их словам, в других проектах такое практиковали, но из-за большого количества квартир возникала путаница, поэтому решили отказаться от изменений проекта. Сказали, что нужно разрушать внутриквартирные перегородки после сдачи и строить заново.
4. На вопрос, можно ли после сдачи заменить все внутриквартирные перегородки на перегородки в половину полнотелого кирпича толщиной 12.5 см, сказали что можно, монолит на такое рассчитан. Думаю, это нужно фиксировать в договоре на всякий случай.
5. Отопление будет автономное (от собственной котельной), а вот горячее водоснабжение - индивидуальное (бойлер будет в подарок). Кто знает, это нормальная практика, или обычно ГВС тоже от котельной?

Цитата "brick":

Был в отделе продаж ФТ, вот что узнал:

1. Первая очередь сдается в мае 2019 г., по следующим очередям пока точно не известно. На форуме ранее указывали апрель 2019 г., а до этого - конец 2018 г. Мало того, что ждать более полутора лет, так еще и дата какая-то скользящая.

Brick, планируют окончание строительства первой очереди - конец 2018 г. Сдача квартир - в мае 2019 г. Так было заявлено с момента старта продаж. Это два разных пункта.
Но, нужно понимать что в договоре никто не будет указывать точную дату сдачи квартир, так как (если я не ошибаюсь) процедура оформления дома, подключения к сетям и т.д. занимает время, а квартир не мало.

Цитата "brick":

3. Все стены будут из газоблока.

Только наружные. К сожалению в отделе продаж, по непонятной мне причине, не очень ориентируются в тех. характеристиках.
Вы можете попробовать на примере конкретной планировки задать вопросы по каждой стене. Пусть уточнят этот вопрос у архитекторов.

Звонили из ОП, по поводу моей готовности инвестировать в интересовавшую меня планировку. Оказывается цена за м² выросла с $944 до $1000.

Цитата "Zhyryk":

Звонили из ОП, по поводу моей готовности инвестировать в интересовавшую меня планировку. Оказывается цена за м² выросла с $944 до $1000.

Как и писали ранее, цену снижать не будут. Будут 8 лет строить и 28 лет продавать 😀

Цитата "Oleksandr P.":

Только наружные. К сожалению в отделе продаж, по непонятной мне причине, не очень ориентируются в тех. характеристиках.
Вы можете попробовать на примере конкретной планировки задать вопросы по каждой стене. Пусть уточнят этот вопрос у архитекторов.

Мне четко сказали, что межквартирные стены будут из газоблока толщиной 20 см, а внутриквартирные - из газоблока толщиной 10 см. У вас информация, что будет иначе? Какой материал и толщина?

Цитата "Zhyryk":

Звонили из ОП, по поводу моей готовности инвестировать в интересовавшую меня планировку. Оказывается цена за м² выросла с $944 до $1000.

За газоблок, 20 мин метро пишкарусом и они уже по 1000$ продают? ппц...
Как инвестиция на данном этапе - бред полный...

Игорь Никонов - инвестиции в недвижимость, как строить брилианты? | Андрей Онистрат бизнес интервью

Цитата "bobroi":

Сейчас еще начинается стройка ЖК "Комфорт Таун Правобережный", пока все покрыто тайной, но думаю что строит "Stolitsa Group", что тоже внушает доверие...
Хотя и по нему, по расположение и конйепции тоже много у меня вопросов, но по крайней мере альтернативы инвестирования 2018-2019 года есть и я вновь призываю высказывать больше конструктива, который всем нам поможет в выборе

А чому підозри впали на СтолицюГруп? як на мене, не дуже схоже на них. Та й наче вони не брали участі у першому КТ.

Цитата "alesandrafioni":

А чому підозри впали на СтолицюГруп? як на мене, не дуже схоже на них. Та й наче вони не брали участі у першому КТ.

Время покажет, но они точно были партнерами КТ.
насчет - похожести - все ж очень условно, думаю что скоро узнаем все...
Это мои мысли, а там - будет видно уже скоро я так понимаю.

Цитата "brick":

Был в отделе продаж ФТ, вот что узнал:

1. Первая очередь сдается в мае 2019 г., по следующим очередям пока точно не известно. На форуме ранее указывали апрель 2019 г., а до этого - конец 2018 г. Мало того, что ждать более полутора лет, так еще и дата какая-то скользящая.
2. Всего будет 20 очередей, которые будут сдаваться в течении 8 лет.

1) Вы не узнавали, не когда срок сдачи следующих очередей, а именно их старт продаж?
2) 8 лет - это с момента сдачи 1-ой очереди или с начиная с 2017 года - старта продаж?

Цитата "brick":

Был в отделе продаж ФТ, вот что узнал:

1. Первая очередь сдается в мае 2019 г., по следующим очередям пока точно не известно. На форуме ранее указывали апрель 2019 г., а до этого - конец 2018 г. Мало того, что ждать более полутора лет, так еще и дата какая-то скользящая.

Не путайте сроки ввода в эксплуатацию и сроки сдачи дома (выдача ключей).
Сроки ввода в эксплуатацию первой очереди - 4 кв. 2018.
Сроки сдачи дома (выдача ключей) - Апрель 2019. У меня такой срок зафиксирован в договоре.
Застройщики всегда указывают сроки ввода в эксплуатацию. Поэтому, к этому сроку всегда надо прибавлять минимум пол года (если надежный застройщик, а если нет - то как повезет)и тогда получаем более реальную дату получения права собственности.

Цитата "Schumi":

1) Вы не узнавали, не когда срок сдачи следующих очередей, а именно их старт продаж?
2) 8 лет - это с момента сдачи 1-ой очереди или с начиная с 2017 года - старта продаж?

1) не узнавал;
2) я так понял, что это с момента сдачи первой очереди, но, если честно, на 100% не уверен.

Цитата "Romashka123":

Сроки сдачи дома (выдача ключей) - Апрель 2019. У меня такой срок зафиксирован в договоре.

Но в отделе продаж мне говорили про май 2019 г. Возможно, зависит от конкретного дома?

Цитата "brick":

Но в отделе продаж мне говорили про май 2019 г. Возможно, зависит от конкретного дома?

Не думаю.....сроки устанавливаются для очереди в целом, а не по домам.
Возможно оговорка не знаю....
А вот приступать к ремонту в ОП сказали, что можно уже после ввода в эксплуатацию. Т.е. с января 2019, фактически еще до получения ключей и права собственности.
Кто-то практиковал такую схему? В чем могут быть +/-? Я не имею ввиду Укрбудовские объекты, которые неизвестно введутся ли в эксплуатацию когда-нибудь.

в договоре 1 мая 2019. Это уже с документами

Цитата "Schumi":

1) Вы не узнавали, не когда срок сдачи следующих очередей, а именно их старт продаж?

нам сказали приблизно кожні півроку - старт нової черги. тобто 2га буде весною-літом 18го.