ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Привет всем. Немного выше писали что можно заменить стены после здачи с газоблока на кирпич..... на сколько достоверная инфа? если кто-то будет заходить.... можете уточнить(заранее благодарен)?

а что дешевле(кто-нибудь может считал)... переложить все внутренние стены на кирпич или использовать шумку нормальную?

меня все в принципе устраивает в комплексе.... только боюсь за шум..... монолит сам по себе сильно передает шум.... + газоблок.....

Цитата "bobroi":

Время покажет, но они точно были партнерами КТ.

СтолицаГруп точно не имела никакого отношения к КТ, как и КТ 2 к КТ -1 . Совершенно разные застройщики и совершенно разные концепции.

Если Файна таун – это грубо говоря развитие проекта Комфорт таун, то КТ-2 общее только название. Вы видели фотографии концепции КТ-2? Многоэтажные кирпичики какими застроены все новостройки от Харьковского до Борщаговки, только названия разные.

Почему народу понравился КТ. Потому что это был не просто новострой, а совершенно новый проект, с новой концепцией –малоэтажная застройка, зеленая зона и т.д.

Насколько я понимаю Файна таун, это апргрейд КТ-1, так что это как раз тот случай, когда котлеты, отдельно, а мухи (КТ-2) отдельно…

Цитата "stuardes_a":

Насколько я понимаю Файна таун, это апргрейд КТ-1, так что это как раз тот случай, когда котлеты, отдельно, а мухи (КТ-2) отдельно…

Правильно понимаете, самый что ни на есть Ап! 16-этажные свечки.

Это не свечки, это забор чтобы не видно было окресности как классно будет житься в ФТ😃.

Цитата "Den_NK":

Правильно понимаете, самый что ни на есть Ап! 16-этажные свечки.

наскільки я зрозуміла, там тільки дві 16поверхівки, всі інші будинки 6-9 поверхів.
в КТ теж є кілька 16 поверхових свічок в перших чергах, але ж сам комплекс в основному 9-поверховий (не враховуючи 2 останні черги, там я хз).

та не придумывайте вы себе про свечки и прочее. в первой и во второй очереди будут дома до 9-16 этажей, а потом ниже и ниже.

Причины 2:
1. так говорит застройщик(хотя не сильно это весомая причина)
2. наличие взлетной полосы от завода Антонова. посмотрите карты и документы с ограничениями по высотности зданий...... там нельзя строить высокие дома... поэтому все остальные очереди будут все ниже и ниже... вплоть до 4-х этажных.

У меня остался вопрос на который никто не писал ответа из знающих.

Точно ли можно после ввода в эксплуатацию дома менять внутренние стены на кирпич? и второй вопрос..... что дешевле нормальная шумоизоляция или переложить все кирпичем?

вопросы считаю очень важными... так как с этим столкнуться все жильцы)))))

после полдучения документов на квартиру, она становиться вашей частной собственностью. в ней вы можете делать все, что не запрещено законами.
в плане строительства запрещено трогать несущие конструкции и размещать мокрые помещения над сухими. а перегородки можете сносить и ставить хоть по 3 раза в год.
только после 22-00 не шуметь

ох и люди на форуме.
из 67 домов 4 16-этажные.
от проблему раздули
минимальное количество этажей в последних очередях - 2 вообще

Цитата "machu-pikchu":

после полдучения документов на квартиру, она становиться вашей частной собственностью. в ней вы можете делать все, что не запрещено законами.
в плане строительства запрещено трогать несущие конструкции и размещать мокрые помещения над сухими. а перегородки можете сносить и ставить хоть по 3 раза в год.
только после 22-00 не шуметь

А что с монолитом? возможен вариант что застройщик запрещает использовать кирпич по причине того что большая нагрузка на монолит. К примеру знаю точно что в Грюнвальде запрещено использовать кирпич(да-да-да, Грюнвальд и его качество отдельный вопрос).

Но все же....

Согласна. Несущую стену никто не разрешит трогать ни в ФТ, ни в других ЖК. А вот остальные стены - личное дело каждого. И зачем приводить плохие примеры? Грюнвальд, например, плохой пример.

не существует возможности проверить, что у себя в квартире делает владелец (какие стенки доставляет, какое оборудование заносит, мебель и пр.) по этому
монолитный каркас и фундамент при новом рассчитывается исходя из самого тяжелого материала стен с ДБНовскими коеф.запаса.
Если застройщик запрещает какие-то моменты, то скорее всего из-за того, что были отступления от проекта (н-р, использовали другую марку бетона для удешевления) и теперь перестраховывается
большЫе застройщики вряд ли таким занимаются (отступлением от проекта по конструктиву)

Цитата "stuardes_a":

Согласна. Несущую стену никто не разрешит трогать ни в ФТ, ни в других ЖК. А вот остальные стены - личное дело каждого. И зачем приводить плохие примеры? Грюнвальд, например, плохой пример.

Несущих стен нет. Вся нагрузка идет на монолиты.

Фасад, естественно портить нельзя, а вот на счет кирпича и нагрузки - хороший вопрос. По факту, запретить никто не может, это ваша собственность и перепланировки согласовывать сейчас не нужно.
Но то что переложить стены дешевле - факт. У меня в свое время 1 стена 4м около 200 баксов затянула и стала толще на 10см.

Кто то писал на счет парковок в дворах. Насколько я поняла, то вы правы, во дворах домов парковаться нельзя будет. Идея неплохая, я лично не хочу гулять с ребенком среди припаркованных машин. Было бы идеально, если бы автомобилей вообще на территории ЖК не было, парковка где-то рядом) Но это уже утопия, это нереально сделать. И так спасибо и за чисто пешеходные дворы.
А на счет парковок в Кт, то на его форуме есть даже отдельная ветка - пишут, что свободных мест много, но люди не спешат покупать место на парковке. Из обсуждения я поняла, что людям банально лень идти 100 метров от парковки, и все хотят притулиться прямо возле своего парадного.

Кстати, когда в отделе продаж рассматривала макет, то поняла, что возле некоторых домов все же будут парковки во дворе, просто они будут как бы вне двора, но это уже не в первой очереди. А в какой не поняла, так как очерчена только первая очередь, а какие будут следующие пока не понятно…

Цитата "stuardes_a":

Из обсуждения я поняла, что людям банально лень идти 100 метров от парковки, и все хотят притулиться прямо возле своего парадного.

800 метров.
Примерно 800 метров от крайнего дома первой очереди ФТ до предполагаемого места паркинга. Взрослому до 10 минут. С маленьким ребенком, как минимум в 2 раза дольше. Утром, когда дорога каждая минута.

Цитата "stuardes_a":

Кто то писал на счет парковок в дворах. Насколько я поняла, то вы правы, во дворах домов парковаться нельзя будет. Идея неплохая, я лично не хочу гулять с ребенком среди припаркованных машин. Было бы идеально, если бы автомобилей вообще на территории ЖК не было, парковка где-то рядом) Но это уже утопия, это нереально сделать. И так спасибо и за чисто пешеходные дворы.
А на счет парковок в Кт, то на его форуме есть даже отдельная ветка - пишут, что свободных мест много, но люди не спешат покупать место на парковке. Из обсуждения я поняла, что людям банально лень идти 100 метров от парковки, и все хотят притулиться прямо возле своего парадного.

Кстати, когда в отделе продаж рассматривала макет, то поняла, что возле некоторых домов все же будут парковки во дворе, просто они будут как бы вне двора, но это уже не в первой очереди. А в какой не поняла, так как очерчена только первая очередь, а какие будут следующие пока не понятно…

Если Вам интересно,как будет в ФТ то приедте посмотрите на Комфорт Таун,только приезжайте к 20 часам и позже или до 8 часов утра. Вот Вы увидите все реалии с парковкой которые будут в ФТ. Мест на паркинге свободных в КТ нет,просто есть жители которые купили или арендуют паркинги но паркуются на ночь под подъездом. В начале проэкта было запланировано очень много паркингов но сейчас на месте паркингов застроили еще одну очередь жилых домов.

Цитата "dozzent":

Если Вам интересно,как будет в ФТ то приедте посмотрите на Комфорт Таун,только приезжайте к 20 часам и позже или до 8 часов утра. Вот Вы увидите все реалии с парковкой которые будут в ФТ. Мест на паркинге свободных в КТ нет,просто есть жители которые купили или арендуют паркинги но паркуются на ночь под подъездом. В начале проэкта было запланировано очень много паркингов но сейчас на месте паркингов застроили еще одну очередь жилых домов.

КТ и ФТ это эконом проекты по всем основным параметрам: место, количество квартир, материалы. Здесь не планируют строительство нормальных подземных паркингов для комфорной жизни.

Ну так и слава богу, что комфорт-класс, а не бизнес, так бы цена была очень болшая)) Если допустить, что в Комфорт Тауне есть проблемы с парковкой, почему его проблемы должны перенестись и в Файна Таун? Я отказываюсь в это верить и настроена позитивно)) Кстати, всех с Хэллоуином!

Цитата "Oleksandr P.":

Ребят, расслабьтесь и поймите одну вещь: реальным инвесторам это вовсе не интересно.
Да, и огорчу Вас по поводу межквартиных стен. Они не из газоблоков.

Мои поздравления всем, кто инвестировал.
Плюсую за Файна Таун. Отличный проект, ИМХО.

Так как отдел продаж за два месяца так и не соизволил официально представиться, выкладываю сегодняшнюю фото. Конечно на фотографии не межквартирная перегородка, но все же ограждающая конструкция и выполнена как раз из газоблока.

Цитата "Den_NK":

Так как отдел продаж за два месяца так и не соизволил официально представиться, выкладываю сегодняшнюю фото. Конечно на фотографии не межквартирная перегородка, но все же ограждающая конструкция и выполнена как раз из газоблока.

И на фото видно что стоит шлакоблок стрейчем замотанный предназначеный для перегородок.

Ранее в обсуждении шла речь о том, что квартиры с террасами продают только при 100% оплате. Насколько я тогда понял, речь шла о планировке с двумя спальнями площадью 79 м2, которая вызвала всеобщее одобрение, или же имелись в виду все квартиры с террасами?