ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская

Застойщик в данный момент решает комплексно возникший вопрос, я думаю через некоторое время они прояснят ситуацию, нужно немного подождать.
Надеюсь все отлично и полюбовно закончиться, все таки для села - мы, инвесторы - бабло и развитие инфраструктуры, как бы они не "гнали".

Огромная просьба "потенциальным инвесторам" из соседнего села, либо покинуть данную ветку форума, либо огромная просьба к Уважаемой администрации проверить ай-пи человека с ником PROTECT на наличие дополнительных аккаунтов, которые дополнительно используються. Уж больно он нам хочет "помочь" и "открыть глаза".
П.С. После просмотра заседания сельсовета, а так же просмотра вопросов, которые рассматривались с начала года я нашел одно тихое упоминание о ремонте кнс, когда отчитывался глава КП, к десне тогда вопросов не было вообще. По тому как себя вел новый глава отг, я так понимаю - хотел денег либо все вместе хотели квартир или денег, особо был обознан в колличестве проданных квартир, а так же упреки к жителям Десны по поводу "экологии"...
Я бы тоже хотел увидеть оформленные на бумаге договоренности о том, что должен был сделать застройщик под выделение земли и выдачу разрешений, но скорей всего такого документа не существует в природе.

Цитата "AntonNikulin":

Огромная просьба "потенциальным инвесторам" из соседнего села, либо покинуть данную ветку форума, либо огромная просьба к Уважаемой администрации проверить ай-пи человека с ником PROTECT на наличие дополнительных аккаунтов, которые дополнительно используються. Уж больно он нам хочет "помочь" и "открыть глаза".

Ваша ситуация ясна. Вам ничего теперь и не остается, как сидеть и ждать некоторое время, пока застройщик прояснит ситуацию. Но кроме вас есть еще и люди, которые размышляют над покупкой недвижимости в Десна Парк. Если кто-то не сходится с вашей точкой зрения, то это не значит, что это представитель команды застройщика из соседнего села. Форум для того и есть, чтоб вести дискуссию и делиться информацией и опытом, чтоб другие "потенциальные инвесторы" могли сделать свои выводы, нести свои деньги застройщику или нет.

Да, конечно, потенциальные инвесторы все это время после сессии сельсовета 03.11.2020 и предлагают «НЕМНОГО ПОДОЖДАТЬ», прежде чем инвестировать в квартиры ЖК ПАРК.

…ДО решения Застройщиком вопроса с ТУ на воду и канализацию

И это разумно: нечего спешить платить Застройщику до публичного уведомления инвесторов о решённой им проблеме с ТУ.

А защитники застройщика уже сейчас (в нарушение пункта 2.4 правил форума) предлагают потенциальным инвесторам покинуть форум вместе с их публикуемыми здесь вопросами к Застройщику и выводами. И это несмотря на то, что именно потенциальные инвесторы являются основной целевой аудиторией этого форума.

Люди ещё только обсуждают здесь нести деньги застройщику или нет, а защитникам застройщика дискуссия, основанная на фактах, уже не нужна.

Застройщику необходимо, чтобы платили слепо и становились заложниками сложившейся ситуации , поэтому морозятся и не выкладывают факты.

Только здесь не карманный форум застройщика.

Уважаемая администрация этого независимого форума имеет богатый опыт, и сама разберётся:

- чьи опубликованные сообщения в соответствии с п. 2.5 Правил форума подкреплены документами ( см. ниже Письмо Лист КП «Киевтеплоэнерго» от 30.10.2020),фактами видео и стенограммой выступления официальных должностных лиц на сессии сельсовета 03.11.2020.

-а чьи сообщения защитников Застройщика являются «ложью и провокацией» ( цитата LeX-_- 16.11.2020 11:41)

- либо откровенной клеветой - «По тому как вёл себя новый Голова ОТГ , я так понимаю -хотел денег либо все вместе хотели квартир или денег» (Цитата AntonNikulin 17.11.2020 11:23)

Уважаемый потенциальный инвестор protect! Ваша позиция ясна! Вот только настораживает ее безосновательная однополярность. Вы, как и руководство отг, не привели ни одного документа, подтверждающего обязательства застройщика выполнить реконструкцию! Даже опубликованное Вами письмо адресовано не ему! При этом, попытки участников форума разобраться в ситуации взамен голословных обвинений Вы называете защитой застройщика. Если Вам действительно интересен комплекс, то давайте Внесем конструктив в обсуждение вопроса и без документального подтверждения фактов не будем сотрясать воздух. Очевидно, что нам нужно защищать свои инвестиции от незаконных действий как застройщика, так и властей. Но очень не хочется этого делать в отношении потенциального соседа.

Уважаемый PROTECT,
Все мои сообщения проходят модерацию уважаемой администрацией, тк пункт 2.5 не нарушен, если вы не уверены, читайте пункт 2.6.

По поему оценочному мнению вы не являетесь потенциальным инвестором, в противном случае вы бы посетили застройщика и пообщались с ним на тему канализации, а так же возможно связались бы с КП Добробут, как это сделал я. Информация следующая - застройщик в данный момент решает вопрос с канализацией на ТЕЦ 6 что бы довести уровень перекачки отходов до 600м3 в час, которой, если вы внимательно слушали заседание сельсовета, хватит на все комплексы и на все село. С водой проблем не будет - слова представителя КП Добробут, главный вопрос в канализации.
Мне как человеку, вложившему в данный проект 1 млн гривен (и способный это подтвердить), очень важно выполнение всех прописанных пунктов, которые должен выполнить застройщик, но устраивать истерику не вижу смысла в данный момент. На любой мой вопрос застройщик реагирует и отвечает, в крайнем случае дорога до ОП занимает 20 минут, поехал, пообщался и все выяснил.

П.С. Если вы хотите "помочь" потенциальным инвесторам, узнавайте о проблемах и путях их решений, а не кричите "все пропало" итд - единственное что вы сейчас делаете с начала регистрации на данном форуме. Хотите покупать здесь, ждите комментария застройщика или выясните ситуацию, нет, инвестируйте в другие жк, их много в пригороде.
Так же, если уже обращаться к правилам форума, у меня есть вопросы к Вам согласно моего оценочного суждения по пунктам - 3.4, 3.5, 3.9, 7.

PROTECT либо ATTACK,
стопэ! что-то Вы тут нам не то постите. Вас же попросили предоставить доказательство того, что застройщик обещал отремонтировать канализацию.

У застройщика есть все разрешения и документы. Да, возможно, возникают какие то проблемы...но где их нет в этой стране?

Уважаемые форумчане! При чем здесь какие-либо документальные подтверждения? И почему PROTECT должен их для кого-то искать и отправлять? На данный момент есть проблема и это факт! Кто эту проблему будет решать и как - это уже совсем отдельный разговор. Мне вот только интересно почему представители застройщика не могут подвердить это или опровергнуть.

Цитата "AntonNikulin":

в противном случае вы бы посетили застройщика и пообщались с ним на тему канализации, а так же возможно связались бы с КП Добробут, как это сделал я. Информация следующая - застройщик в данный момент решает вопрос с канализацией на ТЕЦ 6 что бы довести уровень перекачки отходов до 600м3 в час, которой, если вы внимательно слушали заседание сельсовета, хватит на все комплексы и на все село. С водой проблем не будет - слова представителя КП Добробут, главный вопрос в канализации.
Мне как человеку, вложившему в данный проект 1 млн гривен (и способный это подтвердить), очень важно выполнение всех прописанных пунктов, которые должен выполнить застройщик, но устраивать истерику не вижу смысла в данный момент. На любой мой вопрос застройщик реагирует и отвечает, в крайнем случае дорога до ОП занимает 20 минут, поехал, пообщался и все выяснил.

Почему этим должны заниматься инвесторы, тратить свое время на звонки, поездки в ОП, если для таких вещей есть профильные сотрудники? На форуме уже неделю обсуждается эта тема, а от застройщика ни одного комментария по этому поводу. Ощущение полного игнора!

Не пойму, почему все так налетели на PROTECT. Никакой предвзятости, лишь цитаты из заседания сельсовета! Никто не "кричит "все пропало"", вам просто подали информацию для размышления. Я очень надеюсь, что этот вопрос решится в скором времени, но это не означает, что те, кто еще не отнес деньги к застройщику, не должны знать о данной проблеме.

Здравствуйте, уважаемые читатели форума. Хотела бы так же высказаться по последней теме обсуждения.
Я теперь являюсь не потенциальным, а реальным инвестором данного ЖК.
И не согласна с мнением о том, что высказывать свою позицию на этом форуме могут только потенциальные инвесторы

Цитата "PROTECT":

Потенциальные инвесторы как раз и есть основная целевая аудитория форума domik и именно их деньги хочет привлечь застройщик.

,
а те, кто уже купил:

Цитата "AntonNikulin":

Ваша ситуация ясна. Вам ничего теперь и не остается, как сидеть и ждать некоторое время, пока застройщик прояснит ситуацию.

Моё мнение, что высказывать свою позицию по спорным вопросам может каждый. Тем более тот, кто уже вложил в этот проект свои деньги. Это и называется "инвестициями", а форум предназначен для коммуникации инвесторов, любого порядка.
На основе этого хочу сказать, что ситуация удручающая, но, думаю, решение в ней найдётся. Действительно, согласна, что атмосферу нагнетать не стоит.
Уважаемый PROTEST, ваша позиция для меня понятна (даже из названия Вашего ник нейма), акцентировать на ней своё внимание не вижу смысла. Если пожелаете донести до нас более новую информацию, пишите.

AntonNikulin, спасибо за ваш развёрнутый ответ с обратной стороны медали.

Цитата:

Информация следующая - застройщик в данный момент решает вопрос с канализацией на ТЕЦ 6 что бы довести уровень перекачки отходов до 600м3 в час, которой, если вы внимательно слушали заседание сельсовета, хватит на все комплексы и на все село. С водой проблем не будет - слова представителя КП Добробут, главный вопрос в канализации.

Искренне не понимаю, почему положительная оценка здесь воспринимается чем то плохим. Не обязательно быть "защитником застройщика", чтобы хорошо отзываться о ЖК. Мой личный опыт коммуникации с данной компанией сложился позитивным образом. На все вопросы, которые нас волновали, нам давались ответы. Дополнительно даже организовали встречу со специалистом, для решения наших сомнений по техническим вопросам. Перед заключением окончательного договора мы посетили отдел продаж и стройку около 5 раз. За всё это время, компания не вызвала каких-либо подозрений или противоречий. На наши опасения находились рациональные решения застройщика, которые нас устраивали. Поэтому прекрасно понимаю тех людей, у которых так же сформировался большой кредит доверия к застройщику.

Omegaone, тут я с вами согласна.

Цитата:

Я очень надеюсь, что этот вопрос решится в скором времени, но это не означает, что те, кто еще не отнес деньги к застройщику, не должны знать о данной проблеме.

Для потенциальных инвесторов:
1. Риски есть везде, особенно в таком месте, как долевое строительство. Их стоит учитывать и "из бОльших зол выбирать меньшее".
2. Если вы присматриваетесь к данному ЖК, но переживаете по поводу канализации, всегда можно подождать решение данного вопроса и тогда принимать своЁ решение.
3. Не бойтесь лично узнавать у менеджера по продажам, то, что вызывает у вас опасения. В данном ЖК дают прозрачные ответы, это то, в чём я убедилась на личном опыте. (Ну и не забудьте потом отписать сюда, может кого-то будет волновать то же самое) :).

Еще один новоиспечённый «инвестор» Omegaone, зарегистрированный на форуме вчера.

Уважаемый, если вы не видите явную позицию PROTECT максимально дискредитировать репутацию застройщика в одностороннем порядке, то с вами также все ясно!

Десна Про, дайте уже наконец-то официальный комментарий по данной ситуации!?

Скопіюю інформацію щодо КНС:

Повідомлення від забудовника:

Цитата:

«...(Забудовник) займається погодженням питання про безперебійне водопостачання та водовідведення, щоб закрити його. А не постійно платити...
Представник забудовника займається цим питанням. Будуть підписані документи, тоді про щось можна стверджувати. ...на сьогодні йдуть перемовини, втручання громадськості не на разі. Є велика надія про позитивне рішення»

Повідомлення від КП Добробут:

Цитата:

«Доброго дня. Доповідаю про просування роботи. На п'ятницю запланована зустріч Забудовників (Василя Івановича Крулька) з першим заступником голови КМДА Пантелеєвим і директором КП Київтеплоенерго Вячеславом Біндом. Буде узгоджено пропозицію по реконструкції на ТЕЦ 6. Думаю в п'ятницю буде більше інформації...»

Добрый день,есть ли какая-то актуальная информация по возникшей проблеме?

На останній позачерговій сесії (19.11.2020р.) Зазимської сільської ради головою ОТГ було підтверджено врегулювання даного питання. Представниками забудовника, ОТГ та ТЕЦ-6 було знайдено взаємопорозуміння, частина робот вже розпочаті.

Посилання на відео сесії (1год. 18хв. 47сек.) https://www.youtube.com/watch?v=rVRGOIrnVqo&feature=youtu.be&fbclid=IwAR3mNugQh16TEtxITQZvrLy8Lg1OnFB8PJNjhuHd7zrLDB84HcUhFjfSfXg

Ну что, как и ожидалось - вопрос в процесе закрытия, всем хейтерам наших комплексов спасибо за раздутый скандал, которого не получилось. Глава ОТГ просто бубочка на последнем заседание.
Собственно ждем дальнейшего ввода в эксплуатацию домов, добавлю за 21.11 пару фото, в основном первый, третий и кусочек 4 дома.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence » 23.11.2020 12:19":

На останній позачерговій сесії (19.11.2020р.) Зазимської сільської ради головою ОТГ було підтверджено врегулювання даного питання. Представниками забудовника, ОТГ та ТЕЦ-6 було знайдено взаємопорозуміння, частина робот вже розпочаті.

Посилання на відео сесії (1год. 18хв. 47сек.) https://www.youtube.com/watch?v=rVRGOIrnVqo&feature=youtu.be&fbclid=IwAR3mNugQh16TEtxITQZvrLy8Lg1OnFB8PJNjhuHd7zrLDB84HcUhFjfSfXg

Дякуємо за інформацію

Сначала застройщик и его защитники вообще не признавали факт существования проблемы с канализацией и писали , что это "балачки":

Цитата "Отдел продаж DESNA residence » 09.11.2020 11:36":

Усе інше балачки, що не мають під собою підтвердження та обґрунтування.

Наконец-то застройщик, после упорного молчания, многочисленных фактов и просьб инвесторов прокомментировать проблему на видео сессии 03.11.20., ВЫНУЖДЕН был признать наличие проблемы с канализацией и свою обязанность её решать:

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

На останній позачерговій сесії (19.11.2020р.) Зазимської сільської ради головою ОТГ було підтверджено врегулювання даного питання. Представниками забудовника, ОТГ та ТЕЦ-6 було знайдено взаємопорозуміння, частина робот вже розпочаті.

Глава ОТГ подтвердил, что после своего выступления на сессии 03.11.20 и общения с застройщиком, надеется на скорейшее решение этой проблемы... и держит руку на пульсе.

А мы - потенциальные инвесторы тоже надеемся! Все во внимании!!!

Но, тем не менее, подождём со своими инвестициями до выполнения обещаний на деле, а именно: скорейшего окончания работ по реконструкции канализации и публикации Застройщиком здесь документов,подтверждающих их завершение...

Цитата "AntonNikulin » 18.11.2020 10:36":

Уважаемый PROTECT,
... застройщик в данный момент решает вопрос с канализацией на ТЕЦ 6 что бы довести уровень перекачки отходов до 600м3 в час, которой, если вы внимательно слушали заседание сельсовета, хватит на все комплексы и на все село...

Вот это не факт. Сейчас при пустом альпийском городке, через канализацию проходит больше 200 кубов, точную цифру не помню. Но когда Олег из кп Добробут ее озвучивал, то арифметика намекала, что их не хватит. 600 кубов были согласованы с ТЕЦ когда речь шла о ТУ для ДР и Альпийского. Может представители застройщика меня поправят, если я в чем-то ошибся.

Цитата:

, тем не менее, подождём со своими инвестициями до выполнения обещаний на деле, а именно: скорейшего окончания работ по реконструкции канализации и публикации Застройщиком здесь документов,подтверждающих их завершение...

тобто "Технічні умови № 29 від 06.12.2019 року на приєднання багатоквартирної житлової забудови до централізованих систем водопостачання та водовідведення" не є тими документами, які мають заспокоїти потенційного інвестора? Чи "істеричний виступ" нового-молодого голови ОТГ налякав вас до нестями? Кого цікавить, що говорить нинішній голова, коли документ підписаний і може викоритстовуватись в тому числі й в суді. Згоден, що неприємно чути подібне від посадової особи, але ж і ви не маленькі діти: куди він дінеться? Мешканці Десна резиденс не є жителями Зазимської ОТГ? От нехай і вирішує питання!!!

Цитата "Flat_1":

тобто "Технічні умови № 29 від 06.12.2019 року на приєднання багатоквартирної житлової забудови до централізованих систем водопостачання та водовідведення" не є тими документами, які мають заспокоїти потенційного інвестора? Чи "істеричний виступ" нового-молодого голови ОТГ налякав вас до нестями? Кого цікавить, що говорить нинішній голова, коли документ підписаний і може викоритстовуватись в тому числі й в суді. Згоден, що неприємно чути подібне від посадової особи, але ж і ви не маленькі діти: куди він дінеться? Мешканці Десна резиденс не є жителями Зазимської ОТГ? От нехай і вирішує питання!!!

Думаю, немногие согласятся с мыслью: «Кого цікавить, що говорить нинішній Голова?». Гораздо интереснее то, что утверждаете здесь Вы, Flat_1.

Т.е. вместо завершения работ по реконструкции согласно озвученных договоренностей с застройщиком, Вы намекаете на возможность суда по поводу ТУ между Застройщиком и ОТГ ?

Иными словами, по Вашей логике, если дома не сдадут, то инвесторы будут в суде доказывать своё право собственности на оплаченные квартиры?

Информацию об отзыве этих ТУ N29 от 06.12.2019 озвучил на сессии (53:10 мин.) не Голова ОТГ , а непосредственно директор КП «Добробут», который при предыдущей власти их выдавал Застройщику.

Если инвесторы не оформят право собственности на свои квартиры, Застройщик их пошлёт к голове ОТГ с плакатами?: «Мы теперь тоже жители ОТГ, дайте нам воды и канализации!»; « Ми не маленьки діти , а нові жителі ОТГ. Куди Вам діватися?! Вирішуйте наше питання!».

Какие радужные перспективы для уже «не маленьких детей», а очень взрослых инвесторов...

А застройщик здесь ни при чём. Он к тому времени просто уже получит наши деньги, а решать вопрос подключения воды и канализации в квартиры будет уже Голова ОТГ.

Голова, конечно же, соберёт выбравших его селян из 6 сёл, которые входят в ОТГ, и объявит им: «У нас появились новые жители. Это ваши новые соседи, живущие в квартирах. Мы должны собрать 7 млн и провести им воду и канализацию (вместо дорог, тротуаров, освещения улиц, спортивных и детских площадок в сёлах).»

И селяне, конечно же поддержат эту идею) Они ведь тоже «не маленькие дети», как и, кажущиеся Вам наивными, потенциальные инвесторы.

При этом потенциальных инвесторов, совсем не должно « цікавити те, що говорить Голова ОТГ»?

...Смешно, особенно на фоне сотен стоящих годами недостроев в Киеве и области.

По- моему публичное выступление Головы ОТГ «налякало до нестями» не потенциальних инвесторов, а как раз застройщика. Так, что он после этого выступления наконец признал, что обязан и незамедлительно приступил к работе по реконструкции канализации.

К чему эти намеки на суд, если достигнута договоренность между Головой ОТГ и застройщиком, которую последний опубликовал здесь, написал о начале работ по реконструкции канализации и своём участии в этом?

Ваш пост о перспективе суда застройщика с ОТГ, только укрепил решение потенциальных инвесторов подождать с инвестициями до документального подтверждения застройщиком завершения работ по реконструкции канализации.