ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская

Мы увидели и услышали только мнение одной стороны. Было бы интересно услышать и другую. Явно, что техусловия и обмеження выдавались застройщику. А вот, на каких условиях?)) Кроме того, громада села неплохо пополнила бюджет села при получении паевых взносов от застройщика. Выходит, строиться они хотят, деньги (или кв.м.) - тоже хотят, а решать вопросы коммуникаций - не очень хотят.

Цитата "Янек_7777":

Мы увидели и услышали только мнение одной стороны. Было бы интересно услышать и другую. Явно, что техусловия и обмеження выдавались застройщику. А вот, на каких условиях?)) Кроме того, громада села неплохо пополнила бюджет села при получении паевых взносов от застройщика. Выходит, строиться они хотят, деньги (или кв.м.) - тоже хотят, а решать вопросы коммуникаций - не очень хотят.

Брать деньги за обслуживание тоже хотят, но вкладывать в модернизацию своих станций - нет. В общем ничего нового.
Сейчас со стороны это выглядит как модернизируйте наш бизнес (КП), а прибыль мы потом возьмем себе

Надеюсь, смогут договориться

Что у нас покупателей на сегодня в сухом остатке?

1. Отсутсвие УЖЕ НЕСКЫЛЬКО ДНЕЙ комментария от Застройщика ПО СУЩЕСТВУ ПРОБЛЕМЫ С КАНАЛИЗАЦИЕЙ, озвученной на видео сесси сельсовета 03.11.2020г.

Т.е. ЗАСТРОЙЩИКУ БЕЗРАЗЛИЧНА обеспокоенность покупателей квартир ЖК ПАРК. Оно и понятно- рискует СВОИМИ ДЕНЬГАМИ не застройщик, а покупатели ещё непостроенных квартир.

2. Исходя из видео сессии Сельсовета ( ссылка на видео ( с 30 мин)

Мощности существующей канализации не хватает не только для строящегося ЖК Десна Парк , а даже для уже построенного ЖК Альпийский городок.

3. Споры об обязательствах застройщика модернизировать канализацию затягиваются. А средств для реконструкции нет, как и нет готовых за это заплатить.

4.Из-за отзыва сельсовета техусловий на подключение домов к воде и канализации ввод в эксплуатацию ЖК Десна Парк НЕВОЗМОЖЕН. Поэтому покупатели не смогут по этой причине оформить право собственности за уже оплаченные нами квартиры.

Скоро увидим, будут ли остановлены застройщиком продажи квартир в ЖК ДЕСНА ПАРК в связи с отзывом техусловий до выполнения его обязательств по реконструкции канализации?

Цитата "PROTECT":

Что у нас покупателей на сегодня в сухом остатке?

1. Отсутсвие УЖЕ НЕСКЫЛЬКО ДНЕЙ комментария от Застройщика ПО СУЩЕСТВУ ПРОБЛЕМЫ С КАНАЛИЗАЦИЕЙ, озвученной на видео сесси сельсовета 03.11.2020г.

Т.е. ЗАСТРОЙЩИКУ БЕЗРАЗЛИЧНА обеспокоенность покупателей квартир ЖК ПАРК. Оно и понятно- рискует СВОИМИ ДЕНЬГАМИ не застройщик, а покупатели ещё непостроенных квартир.

2. Исходя из видео сессии Сельсовета ( ссылка на видео ( с 30 мин)

Мощности существующей канализации не хватает не только для строящегося ЖК Десна Парк , а даже для уже построенного ЖК Альпийский городок.

3. Споры об обязательствах застройщика модернизировать канализацию затягиваются. А средств для реконструкции нет, как и нет готовых за это заплатить.

4.Из-за отзыва сельсовета техусловий на подключение домов к воде и канализации ввод в эксплуатацию ЖК Десна Парк НЕВОЗМОЖЕН. Поэтому покупатели не смогут по этой причине оформить право собственности за уже оплаченные нами квартиры.

Скоро увидим, будут ли остановлены застройщиком продажи квартир в ЖК ДЕСНА ПАРК в связи с отзывом техусловий до выполнения его обязательств по реконструкции канализации?

А Вы покупатель? Или нагнетатель? Просто вчера зарегистрировались на форуме...
Может мне кто то обьяснить? Вообще должен застройщик что то модернизировать за свой счет? Или это хитрожопые чиновники?
И какой вообще масштаб имеет проблема? Не понятно ничего на данный момент.

Я рассматриваю варианты покупки квартиры в пригороде и поэтому как потенциальный покупатель внимательно читаю этот форум.

Спасибо неравнодушным участникам форума домик за видео сессии сельсовета, после которого я решил поделиться своими выводами о сложившейся ситуации.

Но учитывая риски невведения недостроев в эксплуатацию ( за последние 10 лет в Украине уже сотни недостроев )
и отсутствие комментария застройщика уже даже на этом этапе , когда отозваны техусловия,

после просмотра видео сессии я принял РЕШЕНИЕ ПОДОЖДАТЬ!!! с ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ, пока не решится вопрос с канализацией и предостеречь других покупателей.

Значит ни у сельсовета, ни у застройщика нет средств на реконструкцию канализации. Как и нет намерений эти средства оплатить.

Существующая канализация не рассчитана на три новых ЖК на 1600 квартир ( это очевидно со слов Главы ОТГ)

Сельсовет справедливо считает, что свои новостройки в селе застройщик должен обеспечить канализацией, чтобы получить право на введение их в эксплуатацию.

Ясно, что застройщик хочет получить прибыль, не вкладывая средств в реконструкцию коммуникаций для своих новостроек.

Открытая позиция Головы сельсовета на видео: бюджет громады села использовать для строительства дорог, тротуаров , освещения улиц ,новых детских площадок, а не уменьшать затраты застройщика на строительство канализации для его новых домов на 1600 квартир чтобы он увеличивал прибыли от продажи квартир.

Здесь в селе нет никаких назначенных «чиновников», а есть только избранный жителями нескольких сёл Голова ОТГ , который, судя по его выступлению на сессии,дорожит своей репутацией перед своими избирателями.

Отсутствие какого-либо комментария застройщика по этому вопросу –НАСТОРАЖИВАЕТ БОЛЬШЕ ВСЕГО. И показывает, кто на самом деле здесь «хитрож...пый» и хочет получить деньги покупателей, не имея ТУ на канализацию.

Почему застройщику публично не сообщить здесь о своём решении всем потенциальным покупателям и тем, кто уже вложил деньги? Видимо, есть,что скрывать...

Поэтому на сегодня существует очень высокий риск невведения домов в эксплуатацию. И, соответственно, покупатели не получат права собственности на квартиры до устранения проблемы с канализацией.

Protect , как там дела в погребах?)) Продажи, наверное, плохо идут?))) Учитывая прошлые объекты))

Если честно, читая этого автора, складывается впечатление что вряд ли этот персонаж-инвестор, больше похож на конкурента с соседнего села, с достаточно плохой репутацией предыдущих объектов

Everything is according to plan, soon we will live here

Спасибо за фотки :)

Я не обращался здесь к таким похожим друг на друга защитникам застройщика на этом форуме.

Настолько, что из- за их комментов не по существу проблемы канализации торчат уши самого застройщика)

Я обратился прямо к застройщику, который получает деньги за то, что вовремя введёт дома в эксплуатацию.

Причём ситуация сейчас НЕТИПИЧНАЯ для репутации застройщика .

И ЖК Десна, и Альпийский городок были введены в эксплуатацию вовремя. На тот момент проблем с канализацией не было. Проблемы появились по мере заселения квартир в Альпийском городке.

Это же до какой степени застройщик НЕ УВАЖАЕТ своих покупателей, что упорно ИГНОРИРУЕТ важный вопрос, вызывающий беспокойство из-за отсутствия канализации и ТУ на подключение домов.

Даже после публикации неопровержимого факта проблемы с канализацией, озвученной Головой сельсовета на видео сессии 03.11.2020, застройщик продолжает молчать и делать вид, что ни его самого, ни его покупателей это не коснётся...

Цитата "PROTECT":

Я не обращался здесь к таким похожим друг на друга защитникам застройщика на этом форуме.

Настолько, что из- за их комментов не по существу проблемы канализации торчат уши самого застройщика)

Я обратился прямо к застройщику, который получает деньги за то, что вовремя введёт дома в эксплуатацию.

Причём ситуация сейчас НЕТИПИЧНАЯ для репутации застройщика .

И ЖК Десна, и Альпийский городок были введены в эксплуатацию вовремя. На тот момент проблем с канализацией не было. Проблемы появились по мере заселения квартир в Альпийском городке.

Это же до какой степени застройщик НЕ УВАЖАЕТ своих покупателей, что упорно ИГНОРИРУЕТ важный вопрос, вызывающий беспокойство из-за отсутствия канализации и ТУ на подключение домов.

Даже после публикации неопровержимого факта проблемы с канализацией, озвученной Головой сельсовета на видео сессии 03.11.2020, застройщик продолжает молчать и делать вид, что ни его самого, ни его покупателей это не коснётся...

А чего Вы так тужитесь здесь, если никакого отношения к комплексу не имеете? Не могу понять. Читали форум, так читайте дальше, не нужно здесь нагнетать, если не инвестор и вообще отношения не имеете как сами написали. А только якобы рассматривали. Ищите где нет проблем и покупайте, что вы хотите тут доказать? Не решаемых проблем нет. Все будет хорошо.

Цитата "PROTECT » 14.11.2020 22:00":

Я не обращался здесь к таким похожим друг на друга защитникам застройщика на этом форуме.

Настолько, что из- за их комментов не по существу проблемы канализации торчат уши самого застройщика)

Я обратился прямо к застройщику, который получает деньги за то, что вовремя введёт дома в эксплуатацию.

Причём ситуация сейчас НЕТИПИЧНАЯ для репутации застройщика .

И ЖК Десна, и Альпийский городок были введены в эксплуатацию вовремя. На тот момент проблем с канализацией не было. Проблемы появились по мере заселения квартир в Альпийском городке.

Это же до какой степени застройщик НЕ УВАЖАЕТ своих покупателей, что упорно ИГНОРИРУЕТ важный вопрос, вызывающий беспокойство из-за отсутствия канализации и ТУ на подключение домов.

Даже после публикации неопровержимого факта проблемы с канализацией, озвученной Головой сельсовета на видео сессии 03.11.2020, застройщик продолжает молчать и делать вид, что ни его самого, ни его покупателей это не коснётся...

Сначала пишите что

Цитата:

Что у нас покупателей на сегодня в сухом остатке?

причисляете себя к инвесторам ЖК

Потом пишите что

Цитата:

Я рассматриваю варианты покупки квартиры в пригороде и поэтому как потенциальный покупатель внимательно читаю этот форум.

И уже оказывается что вы какой то потенциальный покупатель пытающийся доказать что застройщик не уважает, игнорирует инвесторов, и негодяй. А голова сельсовета такой хороший на видео все дал понять, что катастфа гавно на головы польется. Лично мне он дал понять что он пренебрежительно относится к новым жителям, и развитию села.И вообще не на своем месте. Да они радоватся должны что подобные комплексы там строятся.

Цитата:

Я не обращался здесь к таким похожим друг на друга защитникам застройщика на этом форуме.

А что инвесторам нужно грязью поливать застройщика?

Одной из главных целей общения на этом независимом форуме является оценка рисков именно для принятия решений о покупке потенциальными инвесторами.

Поэтому предлагаю сконцентрировать внимание не на оценках защитников застройщика, а на ФАКТАХ, озвученных на сессии Зазимского сельсовета 03.11.2020г. (ссылка на видео

Директор КП «Добробут» (38 хв. 29 сек.): …Забудовники брали на себе зобов’язання провести реконструкцію каналізаційно-насосних станцій на території ТЕЦ-6 (це друга частина реконструкції каналізаційної мережі для перекачування стоків до мереж Київводоканалу). Від Забудовників були попередні погодження і розрахунки. Орієнтовна вартість цих робіт становить 7 млн.грн. Це реконструкція двох КНС на території ТЕЦ-6

Крупенко Віталій (Голова ОТГ): Які роботи були зроблені з квітня місяці?

Директор КП «Добробут»: НІЧОГО НЕ БУЛО ЗРОБЛЕНО!

Директор КП «Добробут» ( 53 хв. 10 сек.): На сьогоднішній день відмовлено в наданні Технічних умов для під’єднання другої черги будівництва – ЖК ПАРК в зв’язку з непроведенням реконструкції мережі і недостатніми об’ємами лімітів стоків через мережі ТЕЦ 6. Було зобов’язання Забудовника по реконструкції насосної станції.

Крупенко Віталій (Голова ОТГ) (54 хв.41 сек.): Звідки ЖК ПАРК візьме воду?

Директор КП «Добробут» ( 54 хв. 50 сек.): В мене немає відповіді на це питання!

Крупенко Віталій (Голова ОТГ) 55 хв.: Як можна людям дати поштову адресу, якщо немає ні води, ні каналізації? Із існуючої станції знезалізнення вони не можуть взяти цей об’єм води. З болота будуть качати?...

(55.хв.50 сек.) Ми не можемо, на жаль, використати ні однієї копійки на реконструкцію КНС ТЕЦ-6, тому що це буде нецільове використання коштів.

(56 хв.30 сек.) Ми не маємо прав туди із 7 млн. навіть гривні потратити, і Київ не має прав потратити. Ніхто, крім забудовника…

Это Ложь и провокация

Только вложился, и тут такая новость...надеюсь всё решится.

Застройщику не стоит так откровенно считать инвесторов и местную власть глупее себя.

Надеюсь, что потенциальные инвесторы сами разберутся где правда, а где ложь. Неопровержимых фактов на видео сессии сельсовета 03.11.2020г. вполне достаточно.

Уверен, что в дальнейшем инвесторы сделают правильные выводы до момента принятия решения: расставаться им с деньгами сейчас без ТУ или дождаться канализации и воды?

Ждать осталось совсем недолго до прояснения ситуации:

• Начнутся ли проектные работы?

• Найдёт ли застройщик 7 млн. грн. для начала работ?

• Зарегистрирует ли застройщик незавершенное строительство вместо введения в эксплуатацию ЖК ПАРК (см.36 мин. видео сессии) или нет?

PROTECT, ваша яростная защита позиции главы ОТГ и неистовая желчь в сторону единственного застройщика села Зазимье, явно раскрывает личное самого главы ОТГ или же его единомышленников.

Как село Зазимье решало бы вопрос с канализацией, когда бы она окончательно разрушилась(это только вопрос времени, у всего есть запас прочности) без наличия какого либо застройщика в селе? Потребовали бы у Киеагорстроя выполнить эту работу?

Если вы не инвестор, зачем столько риторики впустую?

Имхо, вопрос не должен решаться переводом стрелок на других и тыканием пальцев.

Потенциальные инвесторы как раз и есть основная целевая аудитория форума domik и именно их деньги хочет привлечь застройщик.

Поэтому их выводы, написанные здесь, и решения на основе фактов для застройщика не «пустая риторика», а необходимое условие для получения их инвестиций.

Вместо вопросов защитники застройщика хотят оградить его от вопросов главной целевой аудитории форума.

Пятеро участников этого форума уже неделю не могут дождаться ответов и комментариев застройщика по существу неопровержимого факта отсутствия ТУ на канализацию и воду ЖК ПАРК (scorpi, Caspersky, kroshkamedved, JLee)

Что конкретно имеется ввиду под просто словами: «всё будет хорошо»? и для кого «всё будет хорошо»?

если за деньги инвесторов вместо документов на право собственности на квартиры застройщик собирается регистрировать незавершенное строительство без ТУ на подключение канализации и воды ( 36 мин. 15 сек.видео сессии)?

Вряд ли инвесторы будут рисковать и инвестировать в квартиры ДО ТОГО как застройщик решит вопрос с отменой ТУ и получит право вводить ЖК ПАРК в эксплуатацию и,соотвественно, оформлять права собственности инвесторам на квартиры...

А теперь главный вопрос застройщику по существу проблемы ( без оценочных суждений и перехода на личности):

Кем, в какие сроки и конкретно за чей счёт (7 млн) будет решена проблема с канализацией?

Тут дійсно дуже хочеться почути думку забудовника, але так як забудовник ні спростував ні підтвердив дану інформацію, а тупо морозиться, то спадає на думку, що місцева влада має рацію. Одна наївна надія, що забудовник таки шукає кошти на даний ремонт, так як взяв на себе дані зобовязання. Хоча тут можливий і інший варіант, коли місцева влада хоче перекинути проблеми із хворої голови на здорову. Тому дуже хочеться почути іншу сторону. Шановні представники забудовника, надайте будь-ласка, вашу позицію по даному питанню.

Нам (инвесторам) этот вопрос нужно взять на контроль и добиваться реакции застройщика, имеющего перед нами обязательства. А от руководителя громады в рамках информирования жителей хотелось бы получить документальное подтверждение обещаний застройщика по реконструкции насосной станции. Тогда будет понимание кто манипулирует.
Если застройщик прав, то громаде ничего не останется как принять наследие прошлой власти, выдавшей разрешения и просить застройщика о софинансировании проекта.