ЖК AuRoom | Аурум | GEOS | ул. Паньковская, 20/82
Забудовник | GEOS |
Здача ЖК | 2020 р. |
Планування | від 91 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 26.
12/46% | ||
7/27% | ||
1/4% | ||
4/15% | ||
2/8% |
Di_pm
D
Користувач
75
09 жовтня 2017
20 черв 2018 13:59
Цитата "Smile_G":
с одной стороны это может сильно насторожить. с другой, возможно у компании были прецеденты некомпетентности менеджеров и они им просто запретили всем вести переписку, чтобы не испортить имидж компании
Это у них в принципе политика компании - нигде не фиксировать обещания. В инвестиционном договоре тоже ни слова про комплектацию квартиры. Просто квартира №... площадью... На мои предложения внести такой пункт, менеджер ответила просто - у нас это запрещено. Ну это такое, мне данный нюанс был не критичен - главное чтоб достроили и ввели в эксплуатацию с не более чем полугодовой задержкой.
Зато был другой интересный момент. Еду я пару недель назад мимо Аурума, любуюсь, и тут замечаю, что на моем этаже уже начали делать кладку. Присматриваюсь и вижу, что окно в спальне вообще не соответствует тому, что у меня было в планировке (угловое панорамное окно, по факту - обычное окно с подоконником посередине комнаты). Я сразу сфотографировал и написал своему менеджеру. На что, через пару дней, получил ответ что извините, будет так как сделали и ничего никто исправлять не будет. Этот вопрос уже был мне принципиален, и я начал серьезно возмущаться. Менеджер взяла еще одну паузу и сказала что будет разбираться дальше. В итоге, на 6-й день от моего обращения, мне позвонил начальник службы заказчика ГЕОС, извинился, и сказал что все будет переделано в соответствии с моей планировкой (пока кстати, никто ничего не переделал )
Короче, вопрос вроде решился, но нервов потрепали и осадочек остался. Так что будьте бдительны, смотрите чтоб ГЕОС построил вам то, что продал
Smile_G
S
Користувач
45
18 липня 2017
22 черв 2018 08:10
Цитата "Di_pm":
Это у них в принципе политика компании - нигде не фиксировать обещания. В инвестиционном договоре тоже ни слова про комплектацию квартиры. Просто квартира №... площадью... На мои предложения внести такой пункт, менеджер ответила просто - у нас это запрещено. Ну это такое, мне данный нюанс был не критичен - главное чтоб достроили и ввели в эксплуатацию с не более чем полугодовой задержкой.
Зато был другой интересный момент. Еду я пару недель назад мимо Аурума, любуюсь, и тут замечаю, что на моем этаже уже начали делать кладку. Присматриваюсь и вижу, что окно в спальне вообще не соответствует тому, что у меня было в планировке (угловое панорамное окно, по факту - обычное окно с подоконником посередине комнаты). Я сразу сфотографировал и написал своему менеджеру. На что, через пару дней, получил ответ что извините, будет так как сделали и ничего никто исправлять не будет.
Короче, вопрос вроде решился, но нервов потрепали и осадочек остался. Так что будьте бдительны, смотрите чтоб ГЕОС построил вам то, что продал
а менее настойчивые инвесторы получат что-попало? это хорошо, что вы тут написали, все пойдут и свои окна смотреть
background radiation
br
Користувач
67
25 січня 2018
22 черв 2018 18:48
Цитата "Smile_G":
а менее настойчивые инвесторы получат что-попало?
Именно. И даже более настойчивые, но несвоевременные получат тоже самое.
Василіна
Користувач
98
02 червня 2017
23 черв 2018 10:45
Цитата "Smile_G":я иногда езжу на Паньковскую в счатье хаб на свякие мероприятия. ботанический сад там действительно близко, а вот пробки зимой - это что-то неописуемое, особенно на Саксаганского.
Так, скільки не буваю на Саксаганського, там завжди така тягнучка.
geodev
g
Старожил
514
04 серпня 2016
27 черв 2018 08:05
График работы центрального отдела продаж в праздничные дни:
28.06-01.07-выходные дни
телефон отдела продаж: 044 338 78 78
28.06-01.07-выходные дни
телефон отдела продаж: 044 338 78 78
geodev
g
Старожил
514
04 серпня 2016
27 черв 2018 11:40
Ход строительства ЖК AuRoom
1)Котлован под первую захватку паркинга -10%
2) Кладка 17,18 этажи- 50%
3) Кладка 19 –й этаж – 15%
3) Стяжка 12-й этаж-100%
4) Плита 24-й эт. 62м3.
1)Котлован под первую захватку паркинга -10%
2) Кладка 17,18 этажи- 50%
3) Кладка 19 –й этаж – 15%
3) Стяжка 12-й этаж-100%
4) Плита 24-й эт. 62м3.
-+Alex+-
-
Новачок
13
11 липня 2018
11 лип 2018 13:06
Цитата:В инвестиционном договоре тоже ни слова про комплектацию квартиры.
Я сейчас на этапе изучения договора и тоже есть вопросы по некоторым пунктам. Кроме упомянутого выше, еще странно звучат условия повышения цены за метр в зависимости от рыночных или инфляционных процессов(звучит абстрактненько, можно прочитать как - "когда решим"). Или обязательство инвестора подписать договор с управляющей компанией в течении месяца, который еще не видел даже - а там ведь может быть что угодно. Про просрочку в 6 месяцев и штраф в 0.01% я вообще молчу(это 10$ от 100 000, если что) - но это действительно не критично, если ты хочешь квартиру, а не чтобы дошло до уплаты штрафов.
Подскажите, есть ли возможность подправить договор? Например привязать повышение к $ например, как это делается в других компаниях. Или изучить договор с управляющей компанией до подписания. Или никого не смущает это кроме меня?
Ришка
Р
Новачок
15
05 грудня 2017
12 лип 2018 10:37
Цитата "-+Alex+-":
Я сейчас на этапе изучения договора и тоже есть вопросы по некоторым пунктам. Кроме упомянутого выше, еще странно звучат условия повышения цены за метр в зависимости от рыночных или инфляционных процессов(звучит абстрактненько, можно прочитать как - "когда решим"). Или обязательство инвестора подписать договор с управляющей компанией в течении месяца, который еще не видел даже - а там ведь может быть что угодно. Про просрочку в 6 месяцев и штраф в 0.01% я вообще молчу(это 10$ от 100 000, если что) - но это действительно не критично, если ты хочешь квартиру, а не чтобы дошло до уплаты штрафов.
Подскажите, есть ли возможность подправить договор? Например привязать повышение к $ например, как это делается в других компаниях. Или изучить договор с управляющей компанией до подписания. Или никого не смущает это кроме меня?
Договор не меняется у 90% застройщиков, я подписала договор еще в феврале , никто цену мне не поднимал . Кстати цена за выплаченные метры не меняется, не хотите зависеть от настроя рынка выплачивайте сразу всю сумму. В принципе любой договор на новострой в Украине это лотерея ... такова реальность.
Di_pm
D
Користувач
75
09 жовтня 2017
13 лип 2018 07:03
Цитата "-+Alex+-":
Я сейчас на этапе изучения договора и тоже есть вопросы по некоторым пунктам. Кроме упомянутого выше, еще странно звучат условия повышения цены за метр в зависимости от рыночных или инфляционных процессов(звучит абстрактненько, можно прочитать как - "когда решим"). Или обязательство инвестора подписать договор с управляющей компанией в течении месяца, который еще не видел даже - а там ведь может быть что угодно. Про просрочку в 6 месяцев и штраф в 0.01% я вообще молчу(это 10$ от 100 000, если что) - но это действительно не критично, если ты хочешь квартиру, а не чтобы дошло до уплаты штрафов.
Подскажите, есть ли возможность подправить договор? Например привязать повышение к $ например, как это делается в других компаниях. Или изучить договор с управляющей компанией до подписания. Или никого не смущает это кроме меня?
Мне править договор отказались категорически. Единственное, что я бы Вам порекомендовал - взять с договором подписанную планировку квартиры, чтобы не оказаться в такой же ситуации, как я. Мой вопрос с расположением окон до сих пор не решен и я не понимаю, будет ли он решен вообще. Кроме того, по продажному плану моя ванная была 8.2 квадрата, а по кладочному плану моего этажа - 7 квадратов. Эти квадраты ушли в плюс спальне, и это, в принципе, не плохо (тем более, скорее всего, я буду делать перепланировку), но вопрос - зачем рисовать в продажном плане другое.
По поводу роста цены квадратного метра - до Аурума я покупал квартиру в ГЕОСовском Адаманте, тоже в рассрочку. К чести ГЕОСа, за год, пока я ее выплачивал, цена не выросла ни разу
background radiation
br
Користувач
67
25 січня 2018
18 лип 2018 08:32
Небольшое предостережение для тех, кто думает покупать ли у ГЕОСа квартиру.
Я являюсь покупателем другого их "бизнес-класса", Ричмонд, по Кудри 26.
Помимо того, что качество стройки явно не тянет на бизнес, а на некоторых материалах намеренно экономили, будьте готовы к тому, что после того как даже дом будет готов, ГЕОС в покое вас не оставит.
Спустя пол года после сдачи, учитывая даже уже живущих жильцов в доме, у нас, к примеру, ГЕОС продолжает продавать общую территорию дома, переоформляя паспорт дома задним числом.
Так, сейчас продан кусок вестибюля под офисы. Сам вестибюль закончился на покраске стен. Мебели с визуализации можно не ждать.
Я являюсь покупателем другого их "бизнес-класса", Ричмонд, по Кудри 26.
Помимо того, что качество стройки явно не тянет на бизнес, а на некоторых материалах намеренно экономили, будьте готовы к тому, что после того как даже дом будет готов, ГЕОС в покое вас не оставит.
Спустя пол года после сдачи, учитывая даже уже живущих жильцов в доме, у нас, к примеру, ГЕОС продолжает продавать общую территорию дома, переоформляя паспорт дома задним числом.
Так, сейчас продан кусок вестибюля под офисы. Сам вестибюль закончился на покраске стен. Мебели с визуализации можно не ждать.
-+Alex+-
-
Новачок
13
11 липня 2018
30 лип 2018 09:49
Цитата "Ришка":Кстати цена за выплаченные метры не меняется
Было бы очень странно, если бы еще и на выплаченные метры цена поднималась
Цитата "Di_pm":К чести ГЕОСа, за год, пока я ее выплачивал, цена не выросла ни разу
У меня нет причин думать, что ГЕОС недобросовестный, просто я к тому что договор, по которому мы заключаем взаимовыгодные отношения должен защищать от недобросовестности обе стороны. Данный же договор, описывает жуткие штрафы со стороны инвестора за каждый чих и всего 10$ в случае задержки сдачи более чем на 6 месяцев. И получается, что люди готовы идти на такой риск в надежде, что ГЕОС будет честен и дальше - а хотелось бы например описать причины поднятия цены более формально
Цитата "background radiation":Так, сейчас продан кусок вестибюля под офисы. Сам вестибюль закончился на покраске стен.
А что говорит застройщик по этому поводу? Управляющая компания?
spearUKR
Користувач
25
16 травня 2017
30 лип 2018 09:51
С 10го повышение цен для тех кто брал в рассрочку. на 2000+ за м2
Всех предупредили?
Всех предупредили?
geodev
g
Старожил
514
04 серпня 2016
30 лип 2018 10:13
Ход строительства ЖК AuRoom:
1)Монолит дома -100 %.
2)Кирпичная кладка- 17,18,19,20,21 этажи -100%
3) Кирпичная кладка 4-й -100%
4)Стяжка - до 16 го этажа без 3,4 эт. -90%
5) Штукатурка 2-16 этажи - 100%, без 4го и 14го этажей.
6)Фасад-10%
1)Монолит дома -100 %.
2)Кирпичная кладка- 17,18,19,20,21 этажи -100%
3) Кирпичная кладка 4-й -100%
4)Стяжка - до 16 го этажа без 3,4 эт. -90%
5) Штукатурка 2-16 этажи - 100%, без 4го и 14го этажей.
6)Фасад-10%
Di_pm
D
Користувач
75
09 жовтня 2017
30 лип 2018 12:06
Цитата "spearUKR":С 10го повышение цен для тех кто брал в рассрочку. на 2000+ за м2
Всех предупредили?
Мне ничего не приходило. А когда Вы договор заключали? Я в апреле. Может повышается для тех, кто на ранних этапах покупал
spearUKR
Користувач
25
16 травня 2017
31 лип 2018 13:16
Цитата "Di_pm":
Мне ничего не приходило. А когда Вы договор заключали? Я в апреле. Может повышается для тех, кто на ранних этапах покупал
Мне сообщил мой менеджер Иван. Для всех у кого рассрочка.
Письмо придет сказал. Там вроде бы за 10 дней должны сказать. Еще не понимаю как это будет оформленно документально.
Di_pm
D
Користувач
75
09 жовтня 2017
08 серп 2018 09:26
Ну что, пришло кому-то письмо о подорожании?
Ришка
Р
Новачок
15
05 грудня 2017
08 серп 2018 10:09
мне написали СМС сообщение о подорожание на не выплаченные метры.
Di_pm
D
Користувач
75
09 жовтня 2017
08 серп 2018 16:22
А на каком этапе Вы покупали квартиру? И на сколько Вам увеличили цену?
Ришка
Р
Новачок
15
05 грудня 2017
08 серп 2018 17:49
Год назад, на 1250 грн
background radiation
br
Користувач
67
25 січня 2018
17 серп 2018 05:24
Цитата "Хоп":
Мда, конечно же манхеттен не отличить от брайтон бич, а куинс от бронкса, я уж молчу о гарлеме... и все они как один стеклянные небоскребы А сравнение весьма молодых Сингапура и Дубай с городом которому больше 1500 лет это вообще за гранью понимания. Господа, какие хрущевки? какие развалюхи? весь этот микрорайон застроен царскими домами, пройдитесь по Никольско-Ботанической, Тарасовской, Паньковской и задумайтесь о том, что в исторической части Рима не строят Бурдж-Халифа
Допустим по никольско-ботанической восновном сталинки, в стиле сталинского ампира. Хотя лично я этот стиль больше всего и люблю.
Цитата "-+Alex+-":
А что говорит застройщик по этому поводу? Управляющая компания?
УК обьяснила схему как это сделалось. Ни их, ни жильцов не стросили.
Застройщик - ОП ничего не знает, решаеются такие вопросы не уровне выше
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна24.11985
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская24.11102
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а24.112 953
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а24.113 074
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше