ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"
Забудовник | УКРБУД |
Здача ЖК | 2015 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 163.
10/6% | ||
17/10% | ||
60/37% | ||
48/29% | ||
28/17% |
Lastochka
L
Користувач
32
22 березня 2014
14 жовт 2015 18:34
У нас 1.4. Доп.метры - 3,6. Получилось все 48,3. 15й этаж.
К сожалению, не получается быть 24го
Есть предложение рассматривать не консьержей, а охрану. В доме, где сейчас живем, внизу сидят посменно мужички в камуфляже. Если честно, не знаю точно, кто они и что, но доверия к 2метровому мужику в форме больше, чем к тетечке в кофточке и буклях, которая будет заниматься вязанием "на посту"...
К сожалению, не получается быть 24го
Есть предложение рассматривать не консьержей, а охрану. В доме, где сейчас живем, внизу сидят посменно мужички в камуфляже. Если честно, не знаю точно, кто они и что, но доверия к 2метровому мужику в форме больше, чем к тетечке в кофточке и буклях, которая будет заниматься вязанием "на посту"...
сусідка
с
Користувач
47
16 травня 2014
14 жовт 2015 18:56
У нас в 1.5 стало больше на 4.1кв.м!!причём за счёт коридора и ванной,это безобразие как-то не планировалось... Теперь вход в квартиру в шаге от лифта.Кто уполномочивал УБ так увеличивать?
ццц
ц
Постійний користувач
285
18 вересня 2014
14 жовт 2015 19:00
изначально развод укрбуда не какие метры не добавились перемножте старый план своих квартир так и получаеться как сегодня нащитали там изначально неправильно указан метраж,перемножте не полинитесь при продаже специально уменьшили метры чтоб в конце при здаче по 25000 тыс за метр брать
ццц
ц
Постійний користувач
285
18 вересня 2014
14 жовт 2015 19:32
Цитата "ццц":изначально развод укр буда не какие метры не добавились перемножте старый план своих квартир так и получаеться как сегодня нащитали там изначально неправильно указан метраж,перемножте не полинитесь при продаже специально уменьшили метры чтоб в конце при здаче по 25000 тыс за метр брать
По поводу вопросов жек частный или ОСББ запускать дом надежней с гос жеком а в будущем если что то не устроит всегда можем собрать собрание и организовывать ОСББ, потом избавиться от навязчивых частных жеков очень сложно, инвестирую не первую новостройку есть кое какие познания в этом. Агитаторы которые склоняют к частному жеку и есть его представители так как кормушку терять не хотят.
imewe_
i
Новачок
18
13 жовтня 2015
14 жовт 2015 19:55
Я бы тоже предпочел госжек в виду того что от него всегда можно отказаться. А частные конторы своих крепостных, т.е кормушки просто так не отпустят. Только как это сделаиь, собирать подписи к УБ? Лично я не представляю.
Просто мы тут переливаем из путого в порожнє с этими ЖЭКами а время идёт. Как только подпишут акты все будут хотеть быстрее зайти на ремонты а не ломать голову с ЖЭКом
Просто мы тут переливаем из путого в порожнє с этими ЖЭКами а время идёт. Как только подпишут акты все будут хотеть быстрее зайти на ремонты а не ломать голову с ЖЭКом
ццц
ц
Постійний користувач
285
18 вересня 2014
14 жовт 2015 19:59
думаю за нас все уже решили . Гос жек и консерж внимательный вполне достаточно
imewe_
i
Новачок
18
13 жовтня 2015
14 жовт 2015 20:11
Цитата "ццц":думаю за нас все уже решили . Гос жек и консерж внимательный вполне достаточно
А в чем сложность отказаться потом от частного ЖЭКа? Это вопрос в договоре? Он вроде типовым должен быть.
imewe_
i
Новачок
18
13 жовтня 2015
15 жовт 2015 08:33
Как по мне частный ЖЭК такие же нахлебники, которым может быть и ОСББ если безответственно подойти к его созданию. И судя по другим ЖК избавится от них потом бывает очень сложно с годами судебной тяжбы.
Уверен если бы УБ провел опрос среди жильцов результаты были бы за госЖЭК, как и в нашем опросе. Но не думаю что нам оставили какой либо выбор.
Уверен если бы УБ провел опрос среди жильцов результаты были бы за госЖЭК, как и в нашем опросе. Но не думаю что нам оставили какой либо выбор.
Art_inv
A
Користувач
49
01 грудня 2014
15 жовт 2015 09:34
не ясно на чем основана эта уверенность?
у меня опыт общения с 2 гос жэками и одним частным.
с гос жэков толку ноль - опыт отрицательный.
Как вообще можно быть за гос жэк? для меня это нонсенс? Какая у них мотивация следить за домом? они только "тушат пожары" - у них только такая задача.
с частным жэком в целом положительный опыт.
я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).
у меня опыт общения с 2 гос жэками и одним частным.
с гос жэков толку ноль - опыт отрицательный.
Как вообще можно быть за гос жэк? для меня это нонсенс? Какая у них мотивация следить за домом? они только "тушат пожары" - у них только такая задача.
с частным жэком в целом положительный опыт.
я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).
invarter
i
Користувач
98
03 грудня 2014
15 жовт 2015 09:37
Коллеги, давайте посмотрим что и за что мы получим. Пока что мы месим воду в ступе.
Кто смог купить жилье в новострое точно не пассивные люди, которые будут терпеть. Будет проблема - будем решать.
Кто смог купить жилье в новострое точно не пассивные люди, которые будут терпеть. Будет проблема - будем решать.
invarter
i
Користувач
98
03 грудня 2014
15 жовт 2015 09:48
Цитата "Art_inv":
я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).
Я с Вами не соглашусь - если никого не будет при входе в подъезд - тогда уж точно порядка не будет, заходи-выходи. Консъержка не помеха - но в случае чего она вызовет милицию и уж точно спросит куда и откуда незнакомые люди выносят холодильник/компьютер или еще что. А это останавливающий фактор. в принципе, давайте наймем охрану - будут консьержи в костюмах цвета хаки...Только кто за это согласится платить. Я, например, собираюсь ставить сигнализацию ДСО и мне еще одна охрана не нужна.
Как идея - если в доме будет 100 или больше квартир под охраной одной фирмы - можно говорить чтобы один экипаж базировался возле дома постоянно. Так некотороые и делают.
Realust
R
Постійний користувач
189
24 квітня 2014
15 жовт 2015 09:50
Цитата "invarter":Коллеги, давайте посмотрим что и за что мы получим. Пока что мы месим воду в ступе.
Кто смог купить жилье в новострое точно не пассивные люди, которые будут терпеть. Будет проблема - будем решать.
А не будет ли поздно, что либо решать, если мы уже получим "что и за что"?
invarter
i
Користувач
98
03 грудня 2014
15 жовт 2015 09:55
Цитата "Realust":
А не будет ли поздно, что либо решать, если мы уже получим "что и за что"?
А почему может быть поздно - мы что, крепостными записываемся? Читаем договор с жеком, и подписываем если все ок. все очень просто - делают то, за что мы платим. если не делают - актируем и не платим. раз актируем, два актируем - потом критическая масса - и решаем. Все равно ОСББ мы за 2 недели не организуем, а кто-то дом должен обслуживать. Тогда смысл сотрясать стены?
Realust
R
Постійний користувач
189
24 квітня 2014
15 жовт 2015 10:01
Цитата "invarter":
Я с Вами не соглашусь - если никого не будет при входе в подъезд - тогда уж точно порядка не будет, заходи-выходи. Консъержка не помеха - но в случае чего она вызовет милицию и уж точно спросит куда и откуда незнакомые люди выносят холодильник/компьютер или еще что. А это останавливающий фактор. в принципе, давайте наймем охрану - будут консьержи в костюмах цвета хаки...Только кто за это согласится платить. Я, например, собираюсь ставить сигнализацию ДСО и мне еще одна охрана не нужна.
Как идея - если в доме будет 100 или больше квартир под охраной одной фирмы - можно говорить чтобы один экипаж базировался возле дома постоянно. Так некотороые и делают.
Заходи-выходи будет в любом случае, ведь у нас на 2 этаже будут размещены какие-то структуры? И,вообще, кто уже видел наш подъезд он "на семи ветрах".Уже сейчас прямиком мимо крыльца идут жильцы близлежащих домов, а плюс подъезд к магазину.
imewe_
i
Новачок
18
13 жовтня 2015
15 жовт 2015 12:22
Цитата "Art_inv":не ясно на чем основана эта уверенность?
у меня опыт общения с 2 гос жэками и одним частным.
с гос жэков толку ноль - опыт отрицательный.
Как вообще можно быть за гос жэк? для меня это нонсенс? Какая у них мотивация следить за домом? они только "тушат пожары" - у них только такая задача.
с частным жэком в целом положительный опыт.
я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).
Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.
позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет
bbv
b
Користувач
80
14 листопада 2013
15 жовт 2015 12:31
Соседи, у кого-нибудь есть информация по подключению дома к коммуникациям? Насколько я понял, электричество есть по временной схеме, тепло скоро будет, а вот по воде нет четкого ответа.
Allyska
A
Новачок
10
05 грудня 2013
15 жовт 2015 13:05
Цитата "imewe_":
Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.
позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет
Из слов МА на все дома УКРБУД свой ЖЕК.
Cooker
Постійний користувач
103
26 березня 2015
15 жовт 2015 13:38
Давайте дождемся 24 октября и все увидим сами что будет.Кто не желает подписывать договора с жеком никто не заставляет и заставить не сможет пусть не подписывают если есть где жить.В новых домах инвестора по три-четыре года не подписывают договора с жеком из-за невозможности зайти на ремонтные работы.Поэтому пустые квартиры в нашем доме будут стоять еще очень долго.Радуйтесь если ваши соседи начнут делать сразу ремонты а не через год или два.Нужно определится где будем 24 окт встречаться чтоб после всей группой пойти на разговор с МА по всем вопросам которые волнуют.Но забегу вперед опять же из практики даже тарифы могут пересмотреть только при заселении дома 55% и больше,нужно большинство.Про горячуюю воду ближайшие два-три года можно забыть.Тоже заселенность должна быть больше 50%.
HDD
H
Постійний користувач
113
21 січня 2013
15 жовт 2015 13:55
Цитата "imewe_":
Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.
позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет[/quote
Вот, как раз пример налицо:цифра в 60 грн. на консьержа озвучена, а это 12000грн. с дома.Так,что в сутках может быть и 32 часа.Надо подготовить вопросы на 24 число,если после торжественной части их будет кому задать.Там,вроде как бы на первых порах укрбудовская охрана будет дежурить.Но из госжека выходить проблем нет, а из частного -можно долго судиться.
imewe_
i
Новачок
18
13 жовтня 2015
15 жовт 2015 14:41
Цитата "Allyska":
Из слов МА на все дома УКРБУД свой ЖЕК.
Ну да, там сдано то всего три дома, в Лісовом ЖЭК Берізки-сервіс, в Минском Спецжитлофонд и в обоих дешевле чем в нашем.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.102 175
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.10905
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б04.1086
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- Чи варто зараз купувати нерухомість?06.103 747
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше