ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

У нас 1.4. Доп.метры - 3,6. Получилось все 48,3. 15й этаж.
К сожалению, не получается быть 24го
Есть предложение рассматривать не консьержей, а охрану. В доме, где сейчас живем, внизу сидят посменно мужички в камуфляже. Если честно, не знаю точно, кто они и что, но доверия к 2метровому мужику в форме больше, чем к тетечке в кофточке и буклях, которая будет заниматься вязанием "на посту"...

У нас в 1.5 стало больше на 4.1кв.м!!причём за счёт коридора и ванной,это безобразие как-то не планировалось... Теперь вход в квартиру в шаге от лифта.Кто уполномочивал УБ так увеличивать?

изначально развод укрбуда не какие метры не добавились перемножте старый план своих квартир так и получаеться как сегодня нащитали там изначально неправильно указан метраж,перемножте не полинитесь при продаже специально уменьшили метры чтоб в конце при здаче по 25000 тыс за метр брать

Цитата "ццц":

изначально развод укр буда не какие метры не добавились перемножте старый план своих квартир так и получаеться как сегодня нащитали там изначально неправильно указан метраж,перемножте не полинитесь при продаже специально уменьшили метры чтоб в конце при здаче по 25000 тыс за метр брать

По поводу вопросов жек частный или ОСББ запускать дом надежней с гос жеком а в будущем если что то не устроит всегда можем собрать собрание и организовывать ОСББ, потом избавиться от навязчивых частных жеков очень сложно, инвестирую не первую новостройку есть кое какие познания в этом. Агитаторы которые склоняют к частному жеку и есть его представители так как кормушку терять не хотят.

Я бы тоже предпочел госжек в виду того что от него всегда можно отказаться. А частные конторы своих крепостных, т.е кормушки просто так не отпустят. Только как это сделаиь, собирать подписи к УБ? Лично я не представляю.
Просто мы тут переливаем из путого в порожнє с этими ЖЭКами а время идёт. Как только подпишут акты все будут хотеть быстрее зайти на ремонты а не ломать голову с ЖЭКом

думаю за нас все уже решили . Гос жек и консерж внимательный вполне достаточно

Цитата "ццц":

думаю за нас все уже решили . Гос жек и консерж внимательный вполне достаточно

А в чем сложность отказаться потом от частного ЖЭКа? Это вопрос в договоре? Он вроде типовым должен быть.

Как по мне частный ЖЭК такие же нахлебники, которым может быть и ОСББ если безответственно подойти к его созданию. И судя по другим ЖК избавится от них потом бывает очень сложно с годами судебной тяжбы.
Уверен если бы УБ провел опрос среди жильцов результаты были бы за госЖЭК, как и в нашем опросе. Но не думаю что нам оставили какой либо выбор.

не ясно на чем основана эта уверенность?

у меня опыт общения с 2 гос жэками и одним частным.
с гос жэков толку ноль - опыт отрицательный.
Как вообще можно быть за гос жэк? для меня это нонсенс? Какая у них мотивация следить за домом? они только "тушат пожары" - у них только такая задача.

с частным жэком в целом положительный опыт.

я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).

Коллеги, давайте посмотрим что и за что мы получим. Пока что мы месим воду в ступе.
Кто смог купить жилье в новострое точно не пассивные люди, которые будут терпеть. Будет проблема - будем решать.

Цитата "Art_inv":

я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).

Я с Вами не соглашусь - если никого не будет при входе в подъезд - тогда уж точно порядка не будет, заходи-выходи. Консъержка не помеха - но в случае чего она вызовет милицию и уж точно спросит куда и откуда незнакомые люди выносят холодильник/компьютер или еще что. А это останавливающий фактор. в принципе, давайте наймем охрану - будут консьержи в костюмах цвета хаки...Только кто за это согласится платить. Я, например, собираюсь ставить сигнализацию ДСО и мне еще одна охрана не нужна.
Как идея - если в доме будет 100 или больше квартир под охраной одной фирмы - можно говорить чтобы один экипаж базировался возле дома постоянно. Так некотороые и делают.

Цитата "invarter":

Коллеги, давайте посмотрим что и за что мы получим. Пока что мы месим воду в ступе.
Кто смог купить жилье в новострое точно не пассивные люди, которые будут терпеть. Будет проблема - будем решать.

А не будет ли поздно, что либо решать, если мы уже получим "что и за что"?

Цитата "Realust":

А не будет ли поздно, что либо решать, если мы уже получим "что и за что"?

А почему может быть поздно - мы что, крепостными записываемся? Читаем договор с жеком, и подписываем если все ок. все очень просто - делают то, за что мы платим. если не делают - актируем и не платим. раз актируем, два актируем - потом критическая масса - и решаем. Все равно ОСББ мы за 2 недели не организуем, а кто-то дом должен обслуживать. Тогда смысл сотрясать стены?

Цитата "invarter":

Я с Вами не соглашусь - если никого не будет при входе в подъезд - тогда уж точно порядка не будет, заходи-выходи. Консъержка не помеха - но в случае чего она вызовет милицию и уж точно спросит куда и откуда незнакомые люди выносят холодильник/компьютер или еще что. А это останавливающий фактор. в принципе, давайте наймем охрану - будут консьержи в костюмах цвета хаки...Только кто за это согласится платить. Я, например, собираюсь ставить сигнализацию ДСО и мне еще одна охрана не нужна.
Как идея - если в доме будет 100 или больше квартир под охраной одной фирмы - можно говорить чтобы один экипаж базировался возле дома постоянно. Так некотороые и делают.

Заходи-выходи будет в любом случае, ведь у нас на 2 этаже будут размещены какие-то структуры? И,вообще, кто уже видел наш подъезд он "на семи ветрах".Уже сейчас прямиком мимо крыльца идут жильцы близлежащих домов, а плюс подъезд к магазину.

Цитата "Art_inv":

не ясно на чем основана эта уверенность?

у меня опыт общения с 2 гос жэками и одним частным.
с гос жэков толку ноль - опыт отрицательный.
Как вообще можно быть за гос жэк? для меня это нонсенс? Какая у них мотивация следить за домом? они только "тушат пожары" - у них только такая задача.

с частным жэком в целом положительный опыт.

я против консьержки как таковой - я не знаю зачем она нужна.
- пускать или нет - она не помеха.
- следить за домом - должен жэк (точно не гос, они этого не делают).

Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.

позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет

Соседи, у кого-нибудь есть информация по подключению дома к коммуникациям? Насколько я понял, электричество есть по временной схеме, тепло скоро будет, а вот по воде нет четкого ответа.

Цитата "imewe_":

Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.

позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет

Из слов МА на все дома УКРБУД свой ЖЕК.

Давайте дождемся 24 октября и все увидим сами что будет.Кто не желает подписывать договора с жеком никто не заставляет и заставить не сможет пусть не подписывают если есть где жить.В новых домах инвестора по три-четыре года не подписывают договора с жеком из-за невозможности зайти на ремонтные работы.Поэтому пустые квартиры в нашем доме будут стоять еще очень долго.Радуйтесь если ваши соседи начнут делать сразу ремонты а не через год или два.Нужно определится где будем 24 окт встречаться чтоб после всей группой пойти на разговор с МА по всем вопросам которые волнуют.Но забегу вперед опять же из практики даже тарифы могут пересмотреть только при заселении дома 55% и больше,нужно большинство.Про горячуюю воду ближайшие два-три года можно забыть.Тоже заселенность должна быть больше 50%.

Цитата "imewe_":

Судя по расценкам лифтеры и электрики будут те же
госЖЭК не идеален, но на первое время его достаточно в сочетании с консьержем/домофоном
А отказаться от услуг частного ЖЭКа может быть как с Riviera Riverside, до сих пор судятся. Вопрос ведь не в 100 грн переплаты. А в последствиях. При этом законы у нас устроены таким образом, что даже если ты не заключил договор, а услуги предоставляются, то обязан за них платить. Остается надеяться что если что то пойдет не так, будет возможно организовать ОСББ.

позабавило объяснение про 4 консьержа, и сразу в сутках 32 часа станет[/quote
Вот, как раз пример налицо:цифра в 60 грн. на консьержа озвучена, а это 12000грн. с дома.Так,что в сутках может быть и 32 часа.Надо подготовить вопросы на 24 число,если после торжественной части их будет кому задать.Там,вроде как бы на первых порах укрбудовская охрана будет дежурить.Но из госжека выходить проблем нет, а из частного -можно долго судиться.

Цитата "Allyska":

Из слов МА на все дома УКРБУД свой ЖЕК.

Ну да, там сдано то всего три дома, в Лісовом ЖЭК Берізки-сервіс, в Минском Спецжитлофонд и в обоих дешевле чем в нашем.