ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Украинская государственная строительная корпорация «УКРБУД» начинает строительство и реализацию нового проекта - жилой комплекс «Артемовский».

Новостройка находится в Шевченковском районе города Киева рядом с важными транспортными артериями - ул. Щусева и Елены Телиги. Ближайшие станции метро - «Сырец» и «Дорогожичи».

Основные преимущества комплекса остаются неизменными, и присущи всем проектам Корпорации:
- Государственный Застройщик, надежность которого подтверждена многолетним опытом работы в сфере промышленного и гражданского строительства;
- Качество строительных работ;
- Удобное расположение новостройки;
- Доступная цена;
- Уютные планировки квартир;

Поэтажный план:

Так выглядит стройплощадка сейчас:

Территория зем.участка малюсинькая, буквально островок между дорогами,
соответственно, о какой придомовой территории и наземном паркинге можно говорить?
А парадное будет выходить прямо на дорогу?

Проезжаю регулярно мимо этого участка, когда огородили, подумала - максимум заправка или небольшой магазин, а оказывается - целая "свечка"....

Ну не такой уж и малюсенький участок.
По кадастровому плану 0, 35 Га. Для свечки с подземным паркингом хватит.
Дом на петропавловской 50 построили точно на таком же участке по размеру, но там 3 секции. Для дома и гостевой парковки на 10-15 машин хватит. И может маленькую децкую площадку построят. Трасса только одна. Бакинская, там машин немного. А по краям это заезды в дворы соседних домов.
Но вот проблему с парковками в этом районе он усугубит это точно.
С видовых этажей вид будет шикарный.

На территории уже несколько рабочих, экскаватор и пару машин для вывоза грунта. Начали видимо площадку формировать.

Запомните робяты одну простую вещь:
Наиболее нуждается стройка в деньгах при старте и при завершении строительства. Это - проверка на вшивость, торможение на этих этапах - признак недостаточной надежности. Поэтому не радуйтесь, если здание "почти построено" - тут самая жесть только начинается. И не особо радуйтесь слишком низким ценам на старте. Значит, застройщику деньги нужны настолько, что он готов пожертвовать своим профицитом, но ни копейки своих вкладывать не может или не хочет. Тут еще не то, что фундамента - котлована нет. Судьба стройки будет зависеть от экономической ситуации и имеющегося уровня доверия инвесторов - к застройщику.

Цитата "helg":

Запомните робяты одну простую вещь:
Наиболее нуждается стройка в деньгах при старте и при завершении строительства. Это - проверка на вшивость, торможение на этих этапах - признак недостаточной надежности. Поэтому не радуйтесь, если здание "почти построено" - тут самая жесть только начинается. И не особо радуйтесь слишком низким ценам на старте. Значит, застройщику деньги нужны настолько, что он готов пожертвовать своим профицитом, но ни копейки своих вкладывать не может или не хочет. Тут еще не то, что фундамента - котлована нет. Судьба стройки будет зависеть от экономической ситуации и имеющегося уровня доверия инвесторов - к застройщику.

Полностью согласен.
Еще немаловажный момент, это наличие всех разрешающих документов.

Цитата "Povezlo":

Полностью согласен.
Еще немаловажный момент, это наличие всех разрешающих документов.

ну с документами у этой конторы проблем не должно быть. Только вот для стройки помимо доков еще очень,очень нужны деньги.
А если совсем небольшие деньги для разрешений собираются параллельно с инвесторов после установки забора - это совсем не комильфо.Тут с разрешениями как?

Цитата "helg":

Цитата "Povezlo":

Полностью согласен.
Еще немаловажный момент, это наличие всех разрешающих документов.

ну с документами у этой конторы проблем не должно быть. Только вот для стройки помимо доков еще очень,очень нужны деньги.
А если совсем небольшие деньги для разрешений собираются параллельно с инвесторов после установки забора - это совсем не комильфо.Тут с разрешениями как?

Вроде Гос структура, так что думаю все ок.
Пока особой рекламы не видел так что наверное своими силами начали. Я просто по интернету мониторил.
Пока контора строит 6 объектов. Посмотрим как будет.

В метро уже видел рекламу.
От 8400 грн. кв.

Начались работы.

Ага трудятся каждый день до поздна.
Интересно что на пустыре раньше пытались построить?
Из котлованна много бетонных блоков и фрагментов достали.

Povezlo, Укрбуд пока сам ничего строить с нуля не начинал - его вводят на объекты, по которым уже что-то начиналось и разрешения с утвержденными проектами имеются - эдакий кабминовский инструмент для борьбы с недостроями. Посмотрите на фото с информационным стендом - там указан номер разрешения на строительство, датированный еще декабрем 2007 года.

Стартовый проект данного комплекса Л. Муляра //archunion.com.ua/arch/a-0123-002.html
Данные о внесении изменений в старое разрешение на строительство в базе имеются:

Цитата:

ІУ 124131030035 ДАБІ 12 повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи Будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом; м.Київ, вул. Бакинська, 37в 4 Товариство з обмеженою відповідальністю "ХК"Системні інвестиції"; м.Київ ІТ № 000873
ІУ 124131150436 ДАБІ 12 повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи Будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземною автостоянкою; м.Київ, вул. Бакинська, 37 4 Товариство з обмеженою відповідальністю "ХК"Системні інвестиції"; м.Київ АТ № 000873

Землеотвод есть //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/CC8A57C9011902BBC22573C0005387D1 ?OpenDocument
Срок действия договоров согласно //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/7C5EE61A6823B275C2257A0100687655 ?OpenDocument

Цитата:

16.09.2004 N 91-6-00332 (зі змінами) Оренда до 16.09.2014 Товариство з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Системні інвестиції" вул. Бакинська, 37-в, Шевченківський р-н

ну сроки они для свечки с паркингом поставили более менее реальные. Но это при условии, что стройка идет полным ходом. Сам подземный паркинг с котлованом отнимет около 8-9 месяцев минимум.12 месяцев - на отлив монолита. И месяцев 6 - на внутренние и фасадные работы. Итого: под 26 месяцев - минимум.
Планировки - неплохие.

Шановні учасники, підкажіть будь-ласка, де можна прочитати перелік дозвільних документів на будівництво.
По даному будинку можу написати: на цій ділянці дійсно з 2007 року забороняли розміщення МАФів, стоянки, навіть заборонили власними силами висаджувати зелені насадження, зсилаючись на будівництво 24-поверхівки...
Облаштовують територію дуже повільно. Забор виставляли три тижні, кілька раз спостерігав як працівники які робили забор випивали в перекурах.

Цитата "Sosed 37":

Шановні учасники, підкажіть будь-ласка, де можна прочитати перелік дозвільних документів на будівництво.

Не могли бы Вы уточнить вопрос. Если Вы имеете в виду просто документы, дающие право на проведение строительных работ на данном участке, то лучше всего обратится к подборке законодательных актов на сайте ГАСК //dabi.uss.gov.ua/zakon.shtm - наличие старого разрешения с внесенными в него официально изменениями из-за смены генподрядчика и т.д. сейчас является достаточным как для строительства, так и для вырубки всего и вся на участке. Учитывая номер последнего уведомления о смене данных, его они зарегистрировали в конце апреля-середине мая.