ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "Галатея":

...Из-за этой привязки стоимость наших магнитных ключей в 3 раза дороже, чем стоят ключи без привязки. Кто-нибудь знает для чего она нужна?

Чтобы "поимённо" иметь возможность отключать ключи. В домофоне запрограммирована таблица: какие ключи к какой квартире "приписаны". Если жильцы квартиры ABC откажутся оплачивать домофон, то инженер из компании, обслуживающей домофон, запросто удалит все ключи от определённой квартиры.

Цитата "Галатея":

Полностью с Вами согласна.
Только в этой схеме еще присутствует домофон. Получается такая схема: Охрана - консьержи - домофон. Здесь явно что-то лишнее.
К тому же большинство жильцов пользуется магнитными ключами, которые зачем-то имеют привязку к номеру каждой квартиры. Из-за этой привязки стоимость наших магнитных ключей в 3 раза дороже, чем стоят ключи без привязки. Кто-нибудь знает для чего она нужна?

У нас есть домофон? оО? Тогда зачем консьержки?))
Так магнитные ключи с привязкой - нормальная вещь. Если смотреть в комплекте с охраной, то за такое можно было бы 150 / мес отдавать. Но да, тогда кто-то лишний в схеме в любом случае

Цитата "Gena_p":

Чтобы "поимённо" иметь возможность отключать ключи. В домофоне запрограммирована таблица: какие ключи к какой квартире "приписаны". Если жильцы квартиры ABC откажутся оплачивать домофон, то инженер из компании, обслуживающей домофон, запросто удалит все ключи от определённой квартиры.

Допустим.
Получается, от домофона нельзя отказаться? И это вообще законно - отключать ключ?
Получается - установленный кем-то (и для кого-то) замок на двери и без ключа, т.е. без возможности открыть - как препятствие практически на входе в квартиру. (т.е. частную собственность).
Разве у обслуживающей компании есть права на такую деятельность? Даже если кто-то из владельцев откажется платить.
Домофон, это не только электронные ключи, а целый комплекс услуг (средство связи, возможность удаленно открыть дверь и т.д.)
Отключить можно - все услуги, но блокировать вход в дом, это, как бы - перебор.
С юридической точки зрения - это возможно?

Цитата "Gena_p":

Чтобы "поимённо" иметь возможность отключать ключи. В домофоне запрограммирована таблица: какие ключи к какой квартире "приписаны". Если жильцы квартиры ABC откажутся оплачивать домофон, то инженер из компании, обслуживающей домофон, запросто удалит все ключи от определённой квартиры.

Благодарю за ответ.
Только зачем нам эта головная боль? В других домах жильцы используют магнитные ключи без привязки к квартире и ни за какой домофон не платят. А если мы не будем оплачивать домофон и наши ключи будут заблокированы, значит консьерж будет впускать в подъезд без ключа, как и сейчас это происходит очень часто.

Цитата "Papi4":

У нас есть домофон? оО? Тогда зачем консьержки?))
Так магнитные ключи с привязкой - нормальная вещь. Если смотреть в комплекте с охраной, то за такое можно было бы 150 / мес отдавать. Но да, тогда кто-то лишний в схеме в любом случае

В нашем подъезде жильцы только одной квартиры использовали переговорное устройство домофона, пока оно работало. Затем они отказались от этой функции. Сейчас кажется никто этим не пользуется. Все просто используют магнитный ключ для входа в подъезд и не оплачивают домофон.

По поводу содержания консьержей уже было обсуждение на этом форуме. Некоторые считают, что консьержи нужны, т.к. они убирают на первом этаже и в лифтах. Тогда зачем мы оплачиваем уборщиц?

В общем, пока жильцы не возьмут управление домами в свои руки, мы будем оплачивать ненужные нам навязанные ЖЕКом услуги по полной программе.

Консьержи нужны ! Как правильно отметили "" Без них "" засрёмся "". Уборщица уходит в 17 часов . А после 17 часов столько "" неприятностей "" может случиться в подъезде . Кто-то носит стройматериалы , у кого- то мусор пролился в холле , кого- то подвыпившего ( пардон ) вырвало в лифте .Снег, грязь, пыль ... И консьержи выходят и всё убирают . Так что консьержи нужны . Ну и контроль за их работой со стороны жильцов , конечно же , обязательно нужен .

Друзья, кто-то платил аванс около 1700 грн за электроэнергию? В ЖЭКе сказали, что надо проплатить наперед 1000 кВт

Цитата "Галатея":

Вы абсолютно правы,за уборку мы платим коммунальные услуги. Зачем навязывать консьержам уборку и тем самым искать дополнительное оправдание их наличия - вопрос риторический.
А так домофона более чем достаточно.

Цитата "silki":

Консьержи нужны ! Как правильно отметили "" Без них "" засрёмся "". Уборщица уходит в 17 часов . А после 17 часов столько "" неприятностей "" может случиться в подъезде . Кто-то носит стройматериалы , у кого- то мусор пролился в холле , кого- то подвыпившего ( пардон ) вырвало в лифте .Снег, грязь, пыль ... И консьержи выходят и всё убирают . Так что консьержи нужны . Ну и контроль за их работой со стороны жильцов , конечно же , обязательно нужен .

и ради этого платить 100-150 грн. в месяц с квартиры, вы это серьезно? Т.е. консьержка:
а) контролирует вход/выход в подъезды (функция охраны, которая не исполняется; функция пассивной охраны, т.е. домофон, магнитный пропуск и так далее)
б) убирает на 1-м этаже подъезда + придомовая территория, при условии что там грязно (функция уборщиц)
в) собирает деньги с жильцов себе на зп.

Мб что-то упустил?
Ало люди, если вы так много зарабатываете и вам некуда девать деньги, могу дать свои реквизиты, сделаете человека счастливее

Домофоны и нормальные двери когда планируют поставить?

Цитата "StrikerKK":

Друзья, кто-то платил аванс около 1700 грн за электроэнергию? В ЖЭКе сказали, что надо проплатить наперед 1000 кВт

Платили все (дом 3, зеленый, Ломоносова 36В), кто уже живет или делает ремонт.

Цитата "Amadeus_L":

Вы абсолютно правы,за уборку мы платим коммунальные услуги. Зачем навязывать консьержам уборку и тем самым искать дополнительное оправдание их наличия - вопрос риторический.
А так домофона более чем достаточно.

А затем, что уборщица убирает (по норме) несколько раз в месяц, а консьержи (особенно зимой) по 3-4 раза в день.

Цитата "Галатея":

Закрытая и охраняемая территория это разные понятия. Я покупала квартиру с закрытой территорией, а не с охраняемой. Наше жилье не относится к премиум классу, так что и выпендриваться ни к чему.
К тому же застройщик заявлял, что охрану они будут оплачивать до окончания строительства. Но как видно по темпам работ, то до завершения стройки еще не менее года пройдет, а оплату они уже переложили на жильцов.
И еще один аспект, 3 введенных в эксплуатацию дома - это более 750 квартир. У нас требуют оплату за охрану - 101,45грн. При грубом подсчете получается более 76тыс грн. Если разделить на 4-х охранников и обслуживание шлагбаума, то получается очень даже приличная сумма за столь неквалифицированный труд и неопределенность обязанностей охраны. И зачем нам это нужно?

101,45 грн это при подсчете двух домов (1,4) после введения 3 говорили на собрании стоимость уменьшится. Ну как всегда ЖЕК ничего менять не спешит.

Цитата "Scorpions":

101,45 грн это при подсчете двух домов (1,4) после введения 3 говорили на собрании стоимость уменьшится. Ну как всегда ЖЕК ничего менять не спешит.

Дом 3 еще не принят на баланс ЖЕКа.

Цитата "Воздух":

Дом 3 еще не принят на баланс ЖЭКа.

На баланс наши дома ЖЕКом не принимаются, т.к. баланс подразумевает цену (Стоимость) дома, а эту цену заплатили инвесторы за чей счёт и построен дом. ЖЭК принимает дом на обслуживание, хотя исдесь не правильно, МЫ с ВАМИ должны их нанимать для обслуживания на НАШИХ условиях.

Цитата "Tetiana1981":

А затем, что уборщица убирает (по норме) несколько раз в месяц, а консьержи (особенно зимой) по 3-4 раза в день.

Вот именно . Ушла уборщица в 17 часов . В лифте "" нагадили "" в 17- 30 . Кто уберет ? ДОМОФОН ? ! Или будем ездить целый вечер в "" рвотных массах "" ?! Может кому- то это и приятно , но МНОГИМ ( уверены ) - НЕТ ! Хочется , придя с работы , заходить в чистенький , уютный подъезд . Но 150 гривен за работу консьержа - это очень много . С этим согласны .

Цитата "silki":

Вот именно . Ушла уборщица в 17 часов . В лифте "" нагадили "" в 17- 30 . Кто уберет ? ДОМОФОН ? ! Или будем ездить целый вечер в "" рвотных массах "" ?! Может кому- то это и приятно , но МНОГИМ ( уверены ) - НЕТ ! Хочется , придя с работы , заходить в чистенький , уютный подъезд . Но 150 гривен за работу консьержа - это очень много . С этим согласны .

Вандализм все равно не остановишь. К конце первого года, какие-то пацаны будут рисовать в лифте или жечь кнопки. Это неизбежно. Как по мне, лучше докидывать ЖЕКу и что-то требовать на официальной основе, чем платить в серую консьержу. + Все будут на 100% уверены, что обязательство по оплате принимают все квартиры. А так з/п идет им на руки, я буду приходить в 19 домой и решу по доброте душевной перекинуть двумя словами с этими женщинами, которые в какой-то момент решат что я их друг/подруга и начнут заливать о том, что Вова и Паша с 34 и 38 квартир не платят уже 4 месяца, и то что сейчас они недополучают и было бы хорошо, если бы я накинул 50 сверху. И так будет с каждым общительным человеком.

Цитата "Воздух":

Платили все (дом 3, зеленый, Ломоносова 36В), кто уже живет или делает ремонт.

И те кто планирует право собственности оформить!
Требуют предъявить оплаченную квитанцию!
Обещают не начислять платежи за электроэнергию,до полного использования 1000кВт!

Подскажите,инвесторы 3-го дома,по договору ФФС, как Вы оформляли право собственности?
-сам застройщик (как это прописано в договоре)? И получил ли кто-то по такой схеме?
-через их нотариуса?
-другие варианты... и если можно стоимость процедуры и сроки?
Спасибо!

Цитата "O_O_N":

Я оформлял, правда два года назад в "ГОТОВО" - супер. Всё оформление заняло минут 10 и это без очереди. Через три - четыре дня забрал выписку с Госреестра.

"ГОТОВО"-это какая то приватная компания?