ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "Сергей Киев":

Советую оптимистам поинтересоваться у застройщика, почему изменилось качество панелей, сегодня проходил миомо дома, и обратил внимание на то, что большая часть панелей с оконными проемами имеют отличный от "старых" панелей вид, такое ощущение что на них начали здорово экономить, и заливают без использования вибростола.

Скажите, не удалось сфотографировать?

Цитата "lavi":

можно взять в полностью застроенном и заселенном новом ЖК на xx 000$ дороже и не молиться.

Ага, крутяк. сложить ручки и помирать с голоду....

Цитата "Anna Bolg":

Ага, крутяк. сложить ручки и помирать с голоду....

к сожалению любая инвестиция в новострой в нашей стране - риск.
где-то больше, где-то меньше...

Цитата "ЕленаХ":

Anna Bolg писал(а):

Так а как подстраховать себя? никак? то есть, просто закинуть деньги и сидеть молиться, чтобы не кинули? Если хотите подстраховаться, можно оплатить частями- такой вариант оплаты предлагали, уточните в отделе продаж.
По срокам строительства-тише едешь, дальше будешь. О Войцеховском читали? Смотрите не выберите из его новостроек, там продажи продолжаются.

вот как раз после вашего сообщения пошла распечатала список его новостроек, теперь утром-днем-вечером как молитву перечитываю во время поисков квартир

Anna Bolg

Если ищете рядом с метро ( т.е. планируете пока постоянно автомобиль не использовать)- ЖК Амурский оптимальный вариант.Мне нравятся планировки квартир (серия домов Т25)-практичная площадь комнат.Этот проект на рынке Киева уже не первый год,дома стоят хорошо.А рядом с метро сейчас относительно недорогих новостроек минимум, думайте активнее.

Цитата "Елена Х":

Anna Bolg

Если ищете рядом с метро ( т.е. планируете пока постоянно автомобиль не использовать)- ЖК Амурский оптимальный вариант.Мне нравятся планировки квартир (серия домов Т25)-практичная площадь комнат.Этот проект на рынке Киева уже не первый год,дома стоят хорошо.А рядом с метро сейчас относительно недорогих новостроек минимум, думайте активнее.

Менеджер Ярослав, вам не говорили, что торопить клиента - вредно для бизнеса?)

Цитата "Елена Х":

Anna Bolg

Если ищете рядом с метро ( т.е. планируете пока постоянно автомобиль не использовать)- ЖК Амурский оптимальный вариант.Мне нравятся планировки квартир (серия домов Т25)-практичная площадь комнат.Этот проект на рынке Киева уже не первый год,дома стоят хорошо.А рядом с метро сейчас относительно недорогих новостроек минимум, думайте активнее.

Оно-то конечно хорошо, но есть вот и всякие негативные подводочки от пользователей поэтому думаю активно, но больше - мечусь

Soulcatcher

Да не Ярослав я, а Елена Владимировна.

Anna Bolg

"Думать активнее"- это в смысле сопоставления цены за квадратный метр в строящемся ЖК, месте его расположения, документах на стройку и Вашей личной возможности ждать окончания строительства ( вариант - "не построят никогда" - не рассматриваем).Если можете ожидать и делаете инвестиции при минимальной цене за квадрат - это удачное решение квартирного вопроса.
Желаю хорошей покупки.

Цитата "Anna Bolg":

вот как раз после вашего сообщения пошла распечатала список его новостроек, теперь утром-днем-вечером как молитву перечитываю во время поисков квартир

Понаблюдайте ход строительства по веб-камере, за неделю по коробке изменений нет.
Представители застройщика как обстоят дела с внутренними сетями?

Да и совсем забыл, почему в единый реестр не внесены конечные бенефициары?

Хотелось бы поднять вопросы, которые всплывают с противным постоянством (см. фото) - обратите внимание на качество выполненных работ застройщиком по разводке электрики. А именно - или это только нам попались электрики-дальтоники или они таки везде успели такие "закладки" наделать. Прикладываем фото скрутки - сфотографировали на кухне, предварительно разбив паковку (вертикальный спуск к розетке, возле окна), если очень хочется - можем еще нащелкать, благо такого добра море. Обратите внимание - как виртуозно и неподражаемо замешаны нулевые и заземляющие проводники. Или это стиль такой или просто тупость конкретных исполнителей, возникает уверенность в том что исполнителей нанимали на улице или они получали ЦУ от руководства?
Так же хотелось бы услышать комментарий тех же электриков - как можно использовать под перемычки автоматов (соединитель) в щите проводки 2,5 мм.кв., не 4 или 6!!! Т.е. получается - если в розеточной группе взять 16 А (а еще лучше - с легким перегрузом - 22А - пол часа точно автомат класса С будет держать) и если учесть, что розетка в коридоре и возле двери балкона (по непонятным причинам) расключена от группы освещения - то смело можем накинуть еще десяток ампер (вечерком) - мы получаем на выходе возгорание в щите??? т.к. перемычка 2,5 мм.кв - ну просто обязана пустить дым и оплавится.
А так, если отбросить эмоции - следует выбивать все!!! паковки скруток и обратить внимание на соединения по цветности фаза\ноль\земля - почти везде замес нуля и земли. Если не исправить - в самом милом случае будут срабатывать УЗО и нельзя будет пользоваться розетками. В худшем - кроме узо, еще у Нас стоит "умный" счетчик элекроэнергии, при подаче фаза-земля - он тупо считает в коэффициенте 2, т.е. на 1кВт нагрузки - 2кВт оплаты (но тут можем и ошибаться - может и не такие уж "умные" эти счетчики), но УЗО не обманешь.
Втрое - нужно менять перемычки в щите на большее сечение - в идеале 6-10 мм.вк. (но он под напряжением!!! стояк ведь). Или вообще ставить шины от АВВ или сименса, шнайдера, иека и т.п.
До окон надеюсь мы не дойдем - т.к. при вроде нормальном (хоть пока и грязном но все же прозрачном) стекле имеем ну очень сомнительное качество самих оконных блоков (но многолетняя гарантия на сайте застройщика озвучена).
Теперь входная дверь - таки правильно , что они не комплектуются глазками, там такие щели, что данное устройство вставить просто аморально. Пытались делать пыльные работы - так пыль можно не убирать - она вся в общем коридоре оседает.

На днях дополнительно выложим фотки отсутствующих светильников на лестничных клетках. На этаже присутствуют по одному светильнику, а остальные провода просто болтаются. А оплата мест общего пользования в тарифе заложена огромная! Где светильники?!

Lillafured,огромное спасибо))фиксирую все ваши замечания для себя, очень полезная информация для начинающих ремонт в наших домах.
а кто что скажет про машинную штукатурку? кто делал? какие отзывы? говорят после машинной штукатурки можно чуть ли не обои без шпаклёвки можно клеить. Может есть желающие объединиться и заказать сразу штукатурку нескольких квартир?

LOS8800

Сегодня проверяла ( уже не первый раз)на сайте Минюста в едином реестре ТОВ "Будтехнологии"-фирма работающая (в стадии ликвидации не находится), уставный фонд не менялся ( главное не уменьшался), директор с 11.03.2014 Ганжа А.В., учредители зарубежные-их адреса указаны (нет ФИО-это международные требования), зарегистрирована фирма 10.02.2006 - явно не фирма-однодневка.
Всем инвесторам - успехов в строительстве!

да и стройка идет, коробку выгоняют и видно что окна ставят.
даже в субботу работал кран

Добрый день! Уважаемые соседи, поделитесь, кто что сделал с пожарной сигнализацией? Если переносили, то куда? Кто-нибудь убрал её полностью?
Спасибо!

Цитата "LOS8800":

Понаблюдайте ход строительства по веб-камере, за неделю по коробке изменений нет.
Представители застройщика как обстоят дела с внутренними сетями?

Спасибо за совет! А это у всех застройщиков сейчас вебки стоят на строительстве???

Цитата "Anna Bolg":

Спасибо за совет! А это у всех застройщиков сейчас вебки стоят на строительстве???

не у всех, в основном фото отчеты можно смотреть.
здесь помимо веб камеры - фото отчеты раз в месяц (в конце месяца), их публикуют на оф сайте амурского

Цитата "Lillafured":

Хотелось бы поднять вопросы, которые всплывают с противным постоянством (см. фото) - обратите внимание на качество выполненных работ застройщиком по разводке электрики.......

В первом доме проводка сделана без привязки к цвету. Узнавал у застройщика они отталкивались от расположения проводов, а не от цвета. Средний земля. На кухне к примеру с выключателя расходится на освещение и на вытяжку.Потому там как не крути (фаза будет на другом цвете не коричневом) нельзя придерживаться цветовой маркировки. Электрику в доме просто нужно позванивать, включить автоматы и смотреть где фаза, где "0", где земля. Проверить нагрузкой, если подключит нагрузку(дрель что угодно) между фазой и землей сработает дифавтомат.
Но поводу автоматов. Автоматы строительные нужны только на время выполнения рем работ. Потом их нужно менять на нормальные желательно немецкие или подобные.
Надеюсь был полезен. Удачи в ремонте.