ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "sapr":

Добрый день.
Подскажите пожалуйста процедуру оформления документов на квартиру.
Чтоб получить справку о 100% оплате квартиры, нужно подписать акт-приема передачи квартиры?

Забыл уточнить имеем дело с КГС.

Цитата "sapr":

Забыл уточнить имеем дело с КГС.

Не могу сказать как в КГС, расскажу как в Геосе, сильно отличаться не должно.Доплачиваете метры.Получаете справку(мне сделали на следующий день после оплаты) С Ней в ЖЭК, показываете. Договор+ параллельно решаете вопрос с актом осмотра(акт приема передачи)После заключения звоните своему менеджеру и говорите что вы договор с ЖЭКом заключили. И Ждете приглашение к нотариусу.Оплата 1%+1% + 3500 нотариус.

Цитата "Тигра Полосатов":

И Ждете приглашение к нотариусу.Оплата 1%+1% + 3500 нотариус.

Дело, конечно, сугубо личное, но к чему платить столь ахреневшие суммы нотариусам застройщика? Да и "приглашение", в век конкуренции и развитого рынка, звучит как-то по-мещански)
Сделал все у стороннего нотариуса - итого всех платежей на 1000 грн, 5 дней.

Цитата "ffark":

Сделал все у стороннего нотариуса - итого всех платежей на 1000 грн, 5 дней.

У вас КГС? В договоре ГЕОСа написано, что всё делается через нотариуса застройщика.

Цитата "neko":

У вас КГС? В договоре ГЕОСа написано, что всё делается через нотариуса застройщика.

Нет, у меня БТ.
neko, я бы советовал не обращать внимание, в контексте сторонних услуг, на договор. Согласно Закона о защите прав потребителя - вы свободны в выборе поставщика любых услуг. Мне БТ тоже дали визитку "своего" нотариуса и сказали, что нужно готовить 2000 грн услуги + гос платежи. Я кивнул и ушел в стороннюю контору. Выписку о собственности уже имею на руках.

Спасибо за совет! Вот-вот возьмёмся за это

Панове інвестори! Усі на збори!

Цитата "ffark":

Дело, конечно, сугубо личное, но к чему платить столь ахреневшие суммы нотариусам застройщика? Да и "приглашение", в век конкуренции и развитого рынка, звучит как-то по-мещански)
Сделал все у стороннего нотариуса - итого всех платежей на 1000 грн, 5 дней.

У БТ и Геоса разные процедуры передачи права собственности. У БТ - ффс, а у Геоса Инвест фонд. Другими словами, у БТ вы вступаете в права как первый собственник, а у Геоса вы покупаете квартиру, как второй собственник. Отсюда и доп налоги, согласно законодательства.
Юристы поправьте, если что то пропустил.

Цитата "UA_banker":

У БТ и Геоса разные процедуры передачи права собственности. У БТ - ффс, а у Геоса Инвест фонд. Другими словами, у БТ вы вступаете в права как первый собственник, а у Геоса вы покупаете квартиру, как второй собственник. Отсюда и доп налоги, согласно законодательства.
Юристы поправьте, если что то пропустил.

Да, примерно так. У бт - ффс, посему никаких 1%+1%. Я говорю о сравнении цен в моем конкретном случае - вместо минимум 2140 оплачена 1000.
В случае геоса - цифры могут иные, но оптимизация затрат на услуги на 50-70% через стороннего нотариуса будет вне всяких сомнений

Цитата "ffark":

В случае геоса - цифры могут иные, но оптимизация затрат на услуги на 50-70% через стороннего нотариуса будет вне всяких сомнений

Откуда 50-70%? Если в Геосе вы уже не первый собственник, то 1% + 1% никуда не денутся, любой нотариус обязан проверить их оплату. Оптимизировать можна только затраты на услуги нотариуса, т.е. те которые 3500. Или вы это и имели ввиду - % от 3500?

Цитата "zosima":

Откуда 50-70%? Если в Геосе вы уже не первый собственник, то 1% + 1% никуда не денутся, любой нотариус обязан проверить их оплату. Оптимизировать можна только затраты на услуги нотариуса, т.е. те которые 3500. Или вы это и имели ввиду - % от 3500?

Я написал "на услуги"
1+1 платят покупатели квартиры. Те, кто брал через ффс - этих налогов не платят

Кто был сегодня на собрании в жеке? Поделитесь, не было возможности поприсутствовать...

Ходил на осмотр квартиры сегодня, не работают обе вытяжки - как в ванной так и на кухне. сталкивался ли кто-то из инвесторов в первом доме с такой проблемой?
третий раз уже оформляю недоделку по вытяжке, а воз и ныне там...

Цитата "nostromo25":

Ходил на осмотр квартиры сегодня, не работают обе вытяжки - как в ванной так и на кухне. сталкивался ли кто-то из инвесторов в первом доме с такой проблемой?
третий раз уже оформляю недоделку по вытяжке, а воз и ныне там...

А окна пробовали пооткрывать? я думаю нужно чтобы хоть какой-то сквознячок был чтобы объективно увидеть работает или нет. У меня в прошлый раз тоже не работало, и в следующий раз открыл пару окон и балкон, разницу заметил сразу.

Хто в курсі, чи була вчора зустріч у ЖЕКу?
По ососбистим обставинам не мав змоги приїхати.

Цитата "zosima":

А окна пробовали пооткрывать? я думаю нужно чтобы хоть какой-то сквознячок был чтобы объективно увидеть работает или нет. У меня в прошлый раз тоже не работало, и в следующий раз открыл пару окон и балкон, разницу заметил сразу.

Открывал на кухне. При этом на кухне слабая тяга есть, но лист бумаги не удерживает, а в ванной вообще ноль.

Цитата "Nike2112":

Хто в курсі, чи була вчора зустріч у ЖЕКу?
По ососбистим обставинам не мав змоги приїхати.

Зустріч була, півтори години приблизно. Стосовно тарифу - змін не буде, подаватимуть на затверждення його десь через півроку.

Шукають конс'єржа в перший будинок, можливо хтось хоче запропонувати кандидатуру. =)

Планують встановити камери у дворі першого будинку та будочку для охоронця біля шлагбаума.

Четвертий будинок ще не на балансі ЖЕКу, тож якщо ви підпишете договір с ЖЕКом зараз - платити за тарифом поки що не доведеться.

Дитячий майданчик буде великий і з купою крутих всяких штук. Колись. =)

Озеленення території роблять зараз, кущі натикали, травичку привезли, планують також дерева.

Хтось 100% робив вже перепланування, але ЖЕК не може такі речі контролювати.

Не треба мінять радіатори на більші за розміром - від цього буде тіко гірше. =)

Про документи стосовно створення ОСББ, які підсовували на підпис, ніхто нічого не знає, вони зникли.

Це те, шо можу швиденько згадати, не занотовувала.

Цитата "neko":

Зустріч була, півтори години приблизно. Стосовно тарифу - змін не буде, подаватимуть на затверждення його десь через півроку.

Це те, шо можу швиденько згадати, не занотовувала.

neko, спасибо.
Учитывая "пустоту" вчерашней встречи - провели собрание сугубо формально. И что-то мне подсказывает, что спустя пару недель появится очередная порция "протоколов", где "активисты единогласно ЗА" очередную муть от имени бт..

Цитата "neko":

Це те, шо можу швиденько згадати, не занотовувала.

Дякую за оперативну відповідь.
Нічого по суті нового, але все так не буде

\\при подписании док-в с ЖЭКом ничего по поводу ОСББ не говорили и тем более не давали на подпись! дали только лист с подписями для тех кто ключи берет! возможно кто то перепутал их?!?!?!