ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Я зрозумів що немає сенсу зараз писати жодного листа-звернення. Ми приблизно орієнтується у проблемних місцях договору. Тому коли дадуть на руки реальний договір з печаткою його вже треба вивчати, і бажано з юристом, а не підписувати у мріях про початок ремонту.
Також щодо листів з цією проблемою на КГС і інших забудовників то це не має сенсу, оскільки вони офіційно не пов'язані із управляючою компанією (КГС так точно).
Відносно тарифів так на Борщагівці у жк Львівський плата за м близько 6 грн. Але там миють щоденно баки для сміття, зупинка міського транспорту з опаленням, територія вся у розах та з ландшафтних дизайном і т.п.
Якщо у нас буде так, я готовий платити.
Тому всі суперечки зараз не мають сенсу до отриманням реального документу з яким можна працювати.
Крім того, можливо нам треба не шукати юристів серед нас, а найняти одного профільного у разі потреби за гроші і офіційно. Тоді відпадуть закиди про ізмєну та агентів кремля.

Соседи-инвесторы, обратите внимание, что сначала говорили, что не предлагают конструктива, когда предложили конструктив, тогда говорили, что это просто слова, когда предложили реальные действия, сказали, что ничего не надо делать, а надо подождать. Уже просто смешно, ну и очень «палевно» ))))))))))

Такой ажиотаж и всевозможные отвлекающие предложения – только, чтоб приспать бдительность, отвлечь и остановить процесс защити инвесторов от «доброжелательного» ЖЕКа.
Но письмо обязательно будет отправлено и не одно и не только в ЖЕК.

По личным данным. На встрече буду с договором и паспортом. Вы сможете посмотреть и развеять свои сомнения. Для тех, кто сильно боится – можете приходить без документов. Буду сильно стараться в вас не усомниться ))))

По цене услуг. Если ЖЕК честный, ему не составит труда раскрыть систему ценообразования. И мне как, собственнику хотелось бы самой определяться с перечнем услуг, а не так, чтобы мне их навязывали, а потом говорили платить.

По месту встречи. ОП Амурского – это Будтехнология, она учредитель ТОВ ЖК Амурский. У меня, в связи с эти, есть сомнения в том, что они захотят нам добросовестно помочь. Не хочу, чтобы письмо с подписями пропало. А еще я бы хотела познакомиться со своими соседями. Буду рада )))))

По целесообразности письма. Напомню, что письмом мы предлагаем ЖЕКу учесть начальные наши предложения по договору и отправить нам официально сам текст договора. Следующим этапом, мы рассмотрим договор по пунктам и внесем свои предложения. Но переговоры важно начать уже, а не тогда когда время подойдет совсем впритык и ЖЕК начнет этим манипулировать и «укатывать» нас на договор.

Многоуважаемые боты, вы мне реально вдохновляете. Спасибо!

ахре...ть, хотел деньги нести на второй дом, а тут такое твориться ((( перечитал и выпал в осадок, не нападайте на меня - я еще не инвестор)) но очень переживаю за это все и хотел бы быть вашим соседом, только уже стремно с каждым днем(( у вас хоть дома стоят, а там .....

Цитата "SERG 33":

ахре...ть, хотел деньги нести на второй дом, а тут такое твориться ((( перечитал и выпал в осадок, не нападайте на меня - я еще не инвестор)) но очень переживаю за это все и хотел бы быть вашим соседом, только уже стремно с каждым днем(( у вас хоть дома стоят, а там .....

Не переживайте так сильно. Все получится. Со сроками затянут, естессно, но, думаю, не так сильно, как с первой очередью. С ЖЭКами сейчас тоже можно побороться. Я в третий дом инвестировала. Тоже боялась. И дальше продолжаю волноваться. Но, полагаю, все будет более или менее хорошо.

Цитата "Зайка.":

Соседи-инвесторы, обратите внимание, что сначала говорили, что не предлагают конструктива, когда предложили конструктив, тогда говорили, что это просто слова, когда предложили реальные действия, сказали, что ничего не надо делать, а надо подождать. Уже просто смешно, ну и очень «палевно» ))))))))))

По личным данным. На встрече буду с договором и паспортом. Вы сможете посмотреть и развеять свои сомнения. Для тех, кто сильно боится – можете приходить без документов. Буду сильно стараться в вас не усомниться ))))

Ну конечно же палевно, кстати, вы обратили внимание, что учетки единственного настоящего инвестора "Андрея Васильевича"(менеджера БТ Ярослава) опять удалили? Наверное это все заговор и мы подкупили домик! Иначе же и быть не может! Срочно пишите письма в прокуратуру, в интернете кто-то не прав!
Конструктива в вашем письме ни грамма, и быть его там не может, ибо вы в глаза не видели договора, который хотите переделать и написали 4 абстрактные хотелки, с одной из которых я, как инвестор, не согласен. Если перевести на простой язык, то вы пытаетесь починить еще не построенную крышу(починку уже имеющейся, кстати, рекомендую, а то ваши заскоки уже начали утомлять).
И под этим соусом вы выманиваете личные данные. Может вам еще фото всех кредиток отправить? Ну чтобы вы лично могли удостовериться в моей платежеспособности, а то вдруг я не инвестор?

Цитата "Soulcatcher":

И под этим соусом вы выманиваете личные данные. Может вам еще фото всех кредиток отправить? Ну чтобы вы лично могли удостовериться в моей платежеспособности, а то вдруг я не инвестор?

Любопытно, что на с. 64 этой ветки форума, во время конфликта сторон стройки этот вопрос - сохранения конфиденциальности личных данных - уже обсуждался.

Цитата "Lillafured":

Уважаемая Зайка, спасибо, что ответили. Это в каком-то смысле было предсказуемо. И в плане реакции ответственных лиц КГС, и в плане реакции инвесторов. Гром то пока не грянул (я это совершенно без сарказма говорю).
По поводу запроса или обращения. Поймите правильно мою мысль, очень благодарна Вам за проявленную инициативу. Но я, например, с большой осторожностью отношусь к распространению конфиденциальной информации в сети. Думаю, что предложение отправить копию первой и последней страницы договора (с очень персонализированными данными), ни у кого не вызывает энтузиазма как раз по причине взвешенного и осторожного отношения к раскрытию персональных данных. В этом нет ничего зазорного или обидного.
Ст. 5 Закона Украины "Про звернення громадян" предполагает, что для обращения в организации любых форм собственности достаточно всего лишь указания ФИО, места проживания (адреса), даты и подписи обращающихся. Может быть есть смысл, если Вы будете любезны и составите текст обращения, предоставить его на рассмотрение, даже выложив на форуме, и назначить дату подачи. Тогда желающие смогут при личной встрече присоединиться, указать свои ФИО, подписать и даже коллективно подать. И кстати, если КГС не пожелает предоставлять информацию о графиках строительных работ по дому №1 и их выполнении - возможно сразу оформить и запрос в "Держінспекцію з питань захисту прав споживачів", так как в таком случае, возможно это будет основанием для обращения. Еще издерганные инвесторы стандартно пишут в комитет Ляпиной и чуть ли не в КМ.
У кого-то какие-то соображения есть по этому поводу?
Может я что-то не так домыслила, прошу меня извинить.
P.S. Я ходить, звонить и писать планирую. Так что компанию в плане визитов в КГС (к тому же руководству, по спецбланку) и "бумагомарания" Вам, Зайка, я постараюсь составить.

Интересный момент выделен. При этом мое сообщение и сообщение от Vlad_127 - осталось, а вот само предложение, отправить копию первой и последней страницы договора, на которое следовал ответ, - я не нахожу. Кроме сообщения 12.08.2015 в 21:43

фото дороги

Цитата "Зайка.":

И мне как, собственнику хотелось бы самой определяться с перечнем услуг, а не так, чтобы мне их навязывали, а потом говорили платить.

Так все равно не будет. Тот же пример с платными лифтами. Кто-то один не сможет ездить оплачивая за поездку пока остальные платят ежемесячный тариф.

Шановні інвестори(напевно, переважно ті, в кого договори з КМБ), може хтось зможе підказати: в інвестеційному договорі(з КМБ) в п.6.2. сказано, що після проведення остаточних розрахунків протягом 20 календарних днів потрібно оглянути квартиру та підписати з компанією акт огляду за якістю, або за наявності поважних обставин письмово попередити компанію про подовження цього терміну, або про наявність недоліків квартири. Так от в мене питання, чи може хтось знає в якій саме формі потрібно оформити це письмове попередження(так як недоліки у нашій квартирі ще не усунені, а термін майже вийшов) + у відділі по роботі з інвесторами КМБ розказують, що нічого не потрібно, а їхнім словам я не довіряю(вони вже не одноразово говорили, що договір з ЖЕКом ми можемо підписувати коли захочемо: "хоч через рік", а на аргумент про штрафні санкції за договором в 1000 грн. на місяць виказували щире дивування існування такого пункту )

Зайка, я вас поддерживаю. Для отсева “подставных лиц” абсолютно правильно показать копию договора. Мне как настоящему инвестору нечего скрывать, ничего секретного там нет. Обязательно буду на собрании инвесторов, которое состоится в среду 22 июня 2016 г. с 19.00 до 20.00 в Макдональдс (м. Минская, Оболонь). Всех реальных инвесторов прошу не остаться равнодушным к судьбе своего будущего дома и не опаздывать на собрание.

А вот! Тарас Николаевич сказал, что он инвестор настоящий - и все, вопросов больше нет!))
Зайка, вы либо связались с дурной компанией из известной нам аббревиатуры и все дружно ведете детскую "многоходовочку" либо вас известная аббревиатура тролит знатно))

Цитата "Зайка.":

По встрече. У нас в доме больше 100 жильцов и я верю, что вы может и не пишете ничего на этом форуме, но вы его читаете. Обращаюсь именно к вам! Придите на встречу и подпишите письмо. Это наш общий интерес. Ждать больше времени нет, в следующем месяце многи из нас станут уже собстениками квартир и вопрос с ЖЕКом будет стоять острее. Платить непонятно кому, за что. такие деньги и постоянно, думаю, что никто не хочет.
Буду вас ждать на метро Минская в эту среду, в Макдональдсе, на улице с 19.00-20.00. Возьму с собой голубую папку, чтоб мы там нашлись ))))
Возьмите, пожалуйста, копию своего договора, буду его прикладывать к письму, чтоб ТОВ «ЖК Амурский» не сказал, что он не знал, кто к нему обратился.
Хочу также на встрече предложить обменяться телефонами, может, сделаем закрытую сетку, в Вайбете например. Есть и другие предложения, но здесь не хочу писать.

Чувствую, что скоро напишут, что на встрече будет бармолей ))))))))))
Инвесторы-соседи, приходите на встречу.
Если есть какое-то недоверие это будет как раз повод его развеять.
Приходите без документов, с документами, как вы считаете правильным. Можно просто прийти и ничего не подписывать. Пообщаемся на тему нашего дома, его благоустройства, ремонта квартир, и т.д ))))) Можно подумать о какой-то закрытой сетки для инвесторов.
Это наш общий интерес решить общими усилиями наши проблемы, не будьте пассивны

Вы выбрали не самые подходящие время и место встречи, Зайка. Иначе бы с удовольствием пришли познакомиться.

Були на об'єкті, перший будинок. Підписали акт огляду із зазначенням недоліків. Як я розумію, зазначення недоліків достатньо, щоб не йшла мова ні про які "штрафні санкції" за прострочення підписання договору з ЖЕКом, аж поки вони їх не виправлять. Особливо, якщо мова про щось серйозне. У нас - ніби дрібниці.
Також взяли в ЖЕЦі для ознайомлення перед підписанням новий шаблон договору. Саме шаблон, без номерів і печаток, із прізвищем Євтушенко Р.Р. як керівника. Працівниця ЖЕКу запевнила, що це остаточний варіант, який нам даватимуть на підпис. Єдине - очільник ЖЕКу вже змінився. При мені інші відвідувачі його так само брали із собою, фотографували на телефон, читали "на місці".
Договір, як на мене, цілком внятний, складений на основі типового, без безглуздих штрафів. Не буду переповідати усі моменти. Термін дії окреслений як 365 днів після підписання з дати початку обслуговування ЖЕКом, залишено норму про сплату пені (згідно із законодавством) за несвоєчасну сплату. Розроблений тариф обіцяють оприлюднити на початку наступного місяця. Розрахунковий період - календарний місяць. (Тому краще договір підписувати на початку місяця). Про використання нежитлових приміщень - "забули". Відповідальність обох сторін договору описана певним чином як така, що "визначена законодавством".

Большое спасибо за проделанную работу, надеюсь что договор не измнится в последнюю минуту.

дякую за відповідь, Lillafured:)

Цитата "Lillafured":

Підписали акт огляду із зазначенням недоліків

у відділі по роботі з інвесторами БТ? чи у Надії(ключниці)?

і ви, раптом, не питали в них про можливі терміни підключення води та електроенергії?

Я плутаюсь у назвах їх "департаментів".
У першому будинку, з боку Ломоносова - вхід у цокольне приміщення. Там обладнано щось на зразок "рецепції", стоїть два чорних диванчики. Там підписували акт огляду. Ослуговувала процес жінка, яка сказала, що це не її обов'язок , вона робить це тимчасово. Кілька разів вона кликала та підходив інженер на консультацію, робив круглі очі та відповідав на мої дурні запитання. Ну, на зразок, чому вікна вікриваються на провітрювання лише з однієї фрамуги, коли поставлять данфоси на батареї і т.п.
З протилежної сторони будинку (зі сторони Трутенко) - заходили у сам будинок, через охорону до ліфтів. Також зі сторони Трутенко вхід у підвальне приміщення - там брали ключ від квартири.
Щодо води та електрики - не запитала, коли будуть. У нас лічильники стоять вже всі. При нас жінка залишала прохання виправити недолік - "з труби в квартирі скрапує вода...".
На поверсі свіжопофарбовані двері на балкон, одних дверей, скла, ручок - ніде немає. Сказали - поставлять пізніше. Але, в принципі, в загальному коридорі "не вбого" - нормально лежить плитка. Ліфт обшитий "захисними" панелями.
Біля четвертого будинку активно розрівнювали грунт і займались підготовкою (з двору) до мощення тротуарної плитки.

Цитата "Сергей Киев":

надеюсь что договор не измнится в последнюю минуту.

З огляду на те, як активно вони дають його на ознайомлення, - ніби не повинен.
Ще не відомо, які тарифи. Поки вони тимчасовий тариф/тарифи не пропишуть - договір немає чого підписувати.

как оказалось инвесторы вовсю уже делают ремонт. Сам менеджер Ярослав пригласил меня завтра на просмотр.
Специально заскринил, чтобы вам показать

Цитата "Зайка.":

Инвесторы-соседи, приходите на встречу.
Если есть какое-то недоверие это будет как раз повод его развеять.
Приходите без документов, с документами, как вы считаете правильным. Можно просто прийти и ничего не подписывать. Пообщаемся на тему нашего дома, его благоустройства, ремонта квартир, и т.д ))))) Можно подумать о какой-то закрытой сетки для инвесторов.
Это наш общий интерес решить общими усилиями наши проблемы, не будьте пассивны

Если ТОВ «ЖК «Амурский» решил пойти нам на встречу и действительно изменить договор, так это только по причине нашей всеобщей позиции не идти у них на поводу.
Следовательно, надо довести дело до конца. Взгляды у ТОВ «ЖК «Амурский» на договор могут меняться каждый день и если мы ослабим свою позицию – непонятно, что нам предложат для подписания.
И возникла еще одна идея для стимулирования ТОВ «ЖК «Амурский» сделать нормальный для инвесторов договор. Идея реализована )))) Приходите на встречу )))))
Буду вас ждать на метро Минская завтра (22.06), в Макдональдсе, на улице с 19.00-20.00. Возьму с собой голубую папку, чтоб мы там нашлись )))