ЖК Традиция | ИнтерГал-Буд | ул. Елены Пчилки, 3

Цитата "DragonBoat":

Почему то на Вашем плане входная группа первого дома повернута в противополодную сторону от Пчилки)

какая разница суть ясна

Господи, что вы лепите
Зона будет такая, как в проекте и какую согласовал застройщик в департаменте архитектуры и градостроительства.
Вот что на плане, то и будет в реале. И учтите, что не всегда можно построить именно так, как вы хотете (зеленая зона там, площадка там, а парковка вооооот там). Существуют СНИпы, ДБНы и т.д., которые определяют что и как можно строить. Это вам не маркером в пейнте или фотошопе рисовать)))
Вносить изменения в проект это $$. Много $$$.
Сомневаюсь, что застройщик пойдет на это.
Вот Интергал дом построит, сдаст все в эксплуатацию, передаст все на баланс ЖЭКа и только потом жильцы смогут с удовольствием за свое бабло ходить сначала разработать проект реконструкции территории возле дома в соответствующей архитектурной организации имеющей на это право (стоимость подобного проекта от $2000). Потом согласовывать этот проект (бюджет взятки на это - $3000 до $10000), потом произвести саму реконструкцию территории (стойматериалы и работа тоже денег стоит).
Данная затея обойдется минимум в $20000 и кучу времени, нервов.
Ах да, что бы это реализовать, нужно поддержка не менее 50% жильцов дома, которые и будут финансировать данную затею.
Оно может и было бы все хорошо, но я не вижу профита в том, что бы не иметь возможность заехать к дому на авто, да и еще за свои минимум $300.

Первый раз слышу про разработку проекта. Ставят заборчик, шлагбаум и на этом все. С жильцов - оплата заборчика и шлагбаума.

Цитата "Alex.gi":

Господи, что вы лепите
Зона будет такая, как в проекте и какую согласовал застройщик в департаменте архитектуры и градостроительства.
Вот что на плане, то и будет в реале. И учтите, что не всегда можно построить именно так, как вы хотете (зеленая зона там, площадка там, а парковка вооооот там). Существуют СНИпы, ДБНы и т.д., которые определяют что и как можно строить. Это вам не маркером в пейнте или фотошопе рисовать)))
Вносить изменения в проект это $$. Много $$$.
Сомневаюсь, что застройщик пойдет на это.
Вот Интергал дом построит, сдаст все в эксплуатацию, передаст все на баланс ЖЭКа и только потом жильцы смогут с удовольствием за свое бабло ходить сначала разработать проект реконструкции территории возле дома в соответствующей архитектурной организации имеющей на это право (стоимость подобного проекта от $2000). Потом согласовывать этот проект (бюджет взятки на это - $3000 до $10000), потом произвести саму реконструкцию территории (стойматериалы и работа тоже денег стоит).
Данная затея обойдется минимум в $20000 и кучу времени, нервов.
Ах да, что бы это реализовать, нужно поддержка не менее 50% жильцов дома, которые и будут финансировать данную затею.
Оно может и было бы все хорошо, но я не вижу профита в том, что бы не иметь возможность заехать к дому на авто, да и еще за свои минимум $300.

Решать какой будет придомовая территория могут и сами жильцы, очобенно если создать ОСББ, и никуда ходить не нужно, и согласовывать тем более...и где вы видите глобальные перестройки?? Убрать пару паркомест в одном месте и добавить в другом, как-то не похоже на глобальность, просто более рациональное использование придомовой территории. И на авто можно будет заехать!! и даже припарковать!!
Я согласен с тем, что изначально сдать застройщик должен в том виде, в каком есть на плане, но на этом функция застройщика заканчивается!! А жильцы могут сами решать, что делать, а что нет!!

Цитата "Blade":

Я согласен с тем, что изначально сдать застройщик должен в том виде, в каком есть на плане, но на этом функция застройщика заканчивается!! А жильцы могут сами решать, что делать, а что нет!!

Вот и я об этом. Застройщик все построит так, как на плане!
И не нужно заниматься чепухой. Мол будет так и так. Зеленая зона, площадки... Розовых носорогов еще нарисуйте))

Законная установка забора, парковки, лавочки подлежит согласованию.
Только в случае создания ОСББ, можно устанавливать без согласования.
До момента создания ОСББ придомовая территория не принадлежит жильцам, а находится в пользовании.

Цитата "Alex.gi":

Законная установка забора, парковки, лавочки подлежит согласованию.
Только в случае создания ОСББ, можно устанавливать без согласования.
До момента создания ОСББ придомовая территория не принадлежит жильцам, а находится в пользовании.

Хм. Тогда странно, почему застройщик сразу озвучивал возможность поставить заборчик по периметру. И соседняя Ковальская, кстати, заборчик поставила себе совершенно спокойно.

Цитата "Alex.gi":

Вот и я об этом. Застройщик все построит так, как на плане!
И не нужно заниматься чепухой. Мол будет так и так. Зеленая зона, площадки... Розовых носорогов еще нарисуйте))

Законная установка забора, парковки, лавочки подлежит согласованию.
Только в случае создания ОСББ, можно устанавливать без согласования.
До момента создания ОСББ придомовая территория не принадлежит жильцам, а находится в пользовании.

Кто вам такое сказал?? При ОСББ также все согласовывается с жильцами,Придомовая территория принадлежит жильцам, после сдачи дома в експлуатацию!!

Ну так создается ОСББ и все спокойно ставиться, производится реконструкция и т.д. Многие ставят и без ОСББ. Но это будет незаконно. Просто у контролирующих гос.органов, установленный забор - это не то, к чему можно прицепиться (читать как "сбить много бабла"). Пока есть незаконно установленные стоянки, МАФы и т.д.

Цитата "cocedka86":

Хм. Тогда странно, почему застройщик сразу озвучивал возможность поставить заборчик по периметру. И соседняя Ковальская, кстати, заборчик поставила себе совершенно спокойно.

Застройщик, до сдачи дома может как угодно облагородить территорию!! И ничего ему согласовівать не нужно))

Цитата "Blade":

При ОСББ также все согласовывается с жильцами,Придомовая территория принадлежит жильцам, после сдачи дома в експлуатацию!!

Правильно! При ОСББ - с жильцами. При ЖЭКе - с жильцами и рай.гос.администрацией.
После сдачи дома земля принадлежит жильцам! Тоже верно!
Но на каком праве? При ЖЭКе - на праве пользования (фактически земля находится в собственности города). При ОСББ - на праве частной собственности ОСББ (объединения жильцов)!

Многое зависит в какой форме будет существовать обслуживающая организация в доме (ЖЭК/ОСББ)

Цитата "Blade":

Застройщик, до сдачи дома может как угодно облагородить территорию!! И ничего ему согласовівать не нужно))

Ну если это есть в проекте застройки, то да.

Цитата "Alex.gi":

Правильно! При ОСББ - с жильцами. При ЖЭКе - с жильцами и рай.гос.администрацией.
После сдачи дома земля принадлежит жильцам! Тоже верно!
Но на каком праве? При ЖЭКе - на праве пользования (фактически земля находится в собственности города). При ОСББ - на праве частной собственности ОСББ (объединения жильцов)!

Многое зависит в какой форме будет существовать обслуживающая организация в доме (ЖЭК/ОСББ)

Жек єто тоже управляющая организация и она существует ровно столько, сколько хотят сами жильцы!! Не нравится, создают ОСББ!! Жек у нас будет частный- юридически -Управитель. Согласно закона, договор каждый из нас подписать должен на один год. А потом продлевать, если понравится))

Цитата "Blade":

Застройщик, до сдачи дома может как угодно облагородить территорию!! И ничего ему согласовівать не нужно))

Что как бы намекает )) Хотим заборчик - надо об этом говорить Интергалу

Кстати, пошел слух, что уже разгоняют стоянку и начинают стройку. А еще вроде как КГС заканчивает свою стройку и должен вывезти свои вагончики с территории, где по планам большой дом от Интергала. Они будут строить все и сразу?

Цитата "Alex.gi":

Многое зависит в какой форме будет существовать обслуживающая организация в доме (ЖЭК/ОСББ)

А что там у застройщика на Воскресенке? Есть свой заборчик или нет?

Цитата "cocedka86":

А что там у застройщика на Воскресенке? Есть свой заборчик или нет?

Там коктейль из положительного и отрицательного(50/50)

Цитата "Синильга":

Там коктейль из положительного и отрицательного(50/50)

Так везде ))

Цитата "cocedka86":

А что там у застройщика на Воскресенке? Есть свой заборчик или нет?

А там и не надо, там раён закрытого типа, новые дома вокруг никого!!! Рядом парк , никаких наркоманов, алкоголиков, машины никто не бомбит
Сравнивать нету смысла!!!!

Цитата "Gtgt":

А там и не надо, там раён закрытого типа, новые дома вокруг никого!!! Рядом парк , никаких наркоманов, алкоголиков, машины никто не бомбит
Сравнивать нету смысла!!!!

А там разве одной стороной квартал не выходит на старую улицу с хрущевками? Что-то я такое смутно припоминаю...

Цитата "cocedka86":

А там разве одной стороной квартал не выходит на старую улицу с хрущевками? Что-то я такое смутно припоминаю...

Да, но не хрущёвки а двухэтажные ленинки в которых живут бабушки и никуда дальше Новуса не выходят.
У нас всё по другому!!!!

Цитата "Gtgt":

Да, но не хрущёвки а двухэтажные ленинки в которых живут бабушки и никуда дальше Новуса не выходят.
У нас всё по другому!!!!

У нас в принципе другой район. Сложно сравнивать. И контингент другой совсем.