Чи варто зараз купувати нерухомість?

Разговоры о покупке недвижимости в Украине на этом форуме имеет явную отсылку сразу на два фильма. "Марс атакует", помните того делыгу в ковбойской шляпе, котого не интересовало ничего кроме его казино и отеля? Ему было пофиу что на планету напали инопланетяне. Напомнить чем всё для него закончилось? И ещё один фильм, более недавний, "Не смотри вверх". Читать посты местных комедийных персонажей просто уморительно))))) С приветом из Флориды.

У нас зараз нерухомість у Львові по цінам така як в Польші), куди ій ще повзти вверх? Та й 100 % накриють нас після війни такими податками, що Греції і не снилось..

Основне питання чи закінчиться війна ? Далі 

1. Скільки людей виїде  і буде продавати житло ?

2. Скільки людей які чекають закінчення і будуть купувати житло ?

3 скільки квартир в наявності готових у забудовників або на фініші ?

4. Чи будуть Україні давати кошти ? це напряму впливає на курс долара . Кошти не дають =долар 60 =квартири вниз .

5. Скільки людей лишились без житла і яким все ж держава буде допомагати купити квартири ?

Ну і ще якісь питання можна дописати.

Коли знайдемо відповіді на ці питання потім зловимо + і - і тоді буде відповідь .

Але ,але я написала питання і сама бачу відповідь . Мабуть (по любому )буде дорожчати .

Все . Це моя думка . Кидайте в мене тапками 😂

Svitanka

Основне питання чи закінчиться війна ? Далі 

1. Скільки людей виїде  і буде продавати житло ?

2. Скільки людей які чекають закінчення і будуть купувати житло ?

3 скільки квартир в наявності готових у забудовників або на фініші ?

4. Чи будуть Україні давати кошти ? це напряму впливає на курс долара . Кошти не дають =долар 60 =квартири вниз .

5. Скільки людей лишились без житла і яким все ж держава буде допомагати купити квартири ?

Ну і ще якісь питання можна дописати.

Коли знайдемо відповіді на ці питання потім зловимо + і - і тоді буде відповідь .

Але ,але я написала питання і сама бачу відповідь . Мабуть (по любому )буде дорожчати .

Все . Це моя думка . Кидайте в мене тапками 😂

Начала за здравие(вполне здравые вопросы на которые нам тоже интересно знать ответы), кончила за упокой(що вы там бачытэ, риднэсэнька? ). "Золотой телёнок" читали? Там были такие персонажи в Черноморске, старики в фетровых шляпах. О чём бы они не спорили, в конце сходились на том что Черноморск скоро объявят вольным городом. Будетолькодорожать. Никаких доводов, просто "будэ".

Svitanka

Основне питання чи закінчиться війна ? Далі 

1. Скільки людей виїде  і буде продавати житло ?

2. Скільки людей які чекають закінчення і будуть купувати житло ?

3 скільки квартир в наявності готових у забудовників або на фініші ?

4. Чи будуть Україні давати кошти ? це напряму впливає на курс долара . Кошти не дають =долар 60 =квартири вниз .

5. Скільки людей лишились без житла і яким все ж держава буде допомагати купити квартири ?

Ну і ще якісь питання можна дописати.

Коли знайдемо відповіді на ці питання потім зловимо + і - і тоді буде відповідь .

Але ,але я написала питання і сама бачу відповідь . Мабуть (по любому )буде дорожчати .

Все . Це моя думка . Кидайте в мене тапками 😂

Кстати, по поводу того, что продавцы никуда не спешат, а вот покупателям как раз квартиры срочно нужны. Не соглашусь. Много моментов, когда люди строят свою жизнь уже в других странах и полностью тут распродают все имущество, их ни повышенные налоги на 2 продажу не смущают, ни более низкая цена. Покупатели с реальными деньгами, а не программами готовы ждать. Часто такие покупки под дальнейшую аренду, а не для жизни. 

Jasamba

Тому що такого явища не існує. Я навіть уявити собі не можу ситуацію при якій на ринок вийде більше продавців нерухомості аніж покупців. Такої ситуації не сталося у перші місяці війни, а зараз тим паче не станеться. Ви не розумієте взагалі ринку нерухомості. Продавцям спішити нікуди, у них в руках не якийсь там мертвий актив. Він генерує пасивний дохід, тому продавці просто дочекаються моменту коли ринкова ціна їх влаштує. У свою ж чергу покупці якраз спішать, бо їм зазвичай ніде жити. Тому у продавця є всі механізми аби продати за стільки за скільки він хоче.

Приветствую! Чисто мои наблюдения. Сейчас рынок держится на разных госпрограммах (еоселя, разные постановы), поэтому создается обманчивое впечатление какой-то стабильности. Но если финансирование прекратится, все эти люди с рынка уйдут. Еще момент, если государство прекратит оплачивать проценты по кредитам, вряд ли все, кто сейчас их активно берут, смогут погашать ипотеку. И эти квартиры тоже выйдут на рынок. Ну и плюс отложенное предложение, которое таки существует. Вообще если человек хочет продать свой объект, он в нынешних условиях должен быть готов к торгу. Наблюдаю 2 ярких примера в своем доме, где люди пытаются продать квартиры уже примерно 1,5 года. Да, цену снизили в обоих случаях на 5 тыс, но ее надо было снижать еще год назад, а сейчас этого мало. Все, кто реально хотел продать квартиры, уступали по цене и распродались. 

Ellochka21

Приветствую! Чисто мои наблюдения. Сейчас рынок держится на разных госпрограммах (еоселя, разные постановы), поэтому создается обманчивое впечатление какой-то стабильности. Но если финансирование прекратится, все эти люди с рынка уйдут. Еще момент, если государство прекратит оплачивать проценты по кредитам, вряд ли все, кто сейчас их активно берут, смогут погашать ипотеку. И эти квартиры тоже выйдут на рынок. Ну и плюс отложенное предложение, которое таки существует. Вообще если человек хочет продать свой объект, он в нынешних условиях должен быть готов к торгу. Наблюдаю 2 ярких примера в своем доме, где люди пытаются продать квартиры уже примерно 1,5 года. Да, цену снизили в обоих случаях на 5 тыс, но ее надо было снижать еще год назад, а сейчас этого мало. Все, кто реально хотел продать квартиры, уступали по цене и распродались. 

4.Припиняться "бойові" виплати військовим - мінус

5. Нових проектів надто мало - плюс

6. Висока гривнева інфляція - плюс

4. Чи будуть Україні давати кошти ? це напряму впливає на курс долара . Кошти не дають =долар 60 =квартири вниз .

4. Будуть, причому навіть ціною власних країн. Це вже зараз видно навіть, що в першу чергу фінансування України а у другу - фінансування власних видатків.

Самое смешное, оно в это реально верит. Как и в то что Зеленский "размазал" Трампа в рвальном кабинете. И в то что арест Войцеховского поможет достроить недострои. И таких персонажей в Украине немало. 

Jasamba

1. Ніскільки. Ті що залишилися - досить імпотентні аби так кардинально змінювати своє життя. Найкращі виїхали вже давно. Це стадо, з яким можна що хочеш робити а вони слова не скажуть. Хоч податками х3 обкладай, будуть все одно дякувати :)

2. Багато, відкладений попит найбільший за все існування України як держави.

3. Майже ніх*я

4. Будуть, причому навіть ціною власних країн. Це вже зараз видно навіть, що в першу чергу фінансування України а у другу - фінансування власних видатків.

5. Дох*я і більше.

Тому ваша логіка досить правильна. І лише відверті хом'ячки цього не розуміють.

З усіма пунктами згодна крім  №1.

Багато людей Не виїхали по різним причинам :

1.Хочуть але не можуть виїхати бо військовозобовʼязані .

Можливо їх дружини уже виїхали і вони виїдуть після війни .

2. Хочуть але не можуть вивезти синів ,тому сидять тут .

Далі є категорія людей які чекають чим закінчится війна і далі будуть приймати рішення виїзжати чи ні . 

Тому думаю все ж якийсь % виїде . 

А так згодна , буде дорожчати 😂.

Сміх сміхом але після майдану ціни просіли чуть не в 2 рази . А в війну ні і ціни вже повернулися до довоєних.

Бачу старт деяких новобудов і цінник від 2500-3000 а є і 4000 на котловані . Про Ужгород вообще мовчу . Ви бачили там Таунхаус за 700000 дол ! Ужгород ! В Іспанії дешевше . І що оці хто купив за 700000 після закінчення війни будуть продавати за 100 і виїзжати ? Та ні . Це ж кишенькові гроші для них . Якщо зараз вони десь можуть пиз..ти гроші то і на відбудові України ще більше шансів  і .в Києві квартири дорожчають бо є кому скупати . 

Замітила цікавий факт , ті хто знаходяться в Україні пишуть що буде дорожчати , а ті хто зараз за кордоном то кажуть буде дешевшати . Я права ? 

Я в Україні і кажу що буде дорожчати . 

Ellochka21

Приветствую! Чисто мои наблюдения. Сейчас рынок держится на разных госпрограммах (еоселя, разные постановы), поэтому создается обманчивое впечатление какой-то стабильности. Но если финансирование прекратится, все эти люди с рынка уйдут. Еще момент, если государство прекратит оплачивать проценты по кредитам, вряд ли все, кто сейчас их активно берут, смогут погашать ипотеку. И эти квартиры тоже выйдут на рынок. Ну и плюс отложенное предложение, которое таки существует. Вообще если человек хочет продать свой объект, он в нынешних условиях должен быть готов к торгу. Наблюдаю 2 ярких примера в своем доме, где люди пытаются продать квартиры уже примерно 1,5 года. Да, цену снизили в обоих случаях на 5 тыс, но ее надо было снижать еще год назад, а сейчас этого мало. Все, кто реально хотел продать квартиры, уступали по цене и распродались. 

Вибачте ,Про який ЖК іде мова ? Бо ніби не бачу зниження цін 

Натали'я

4. Чи будуть Україні давати кошти ? це напряму впливає на курс долара . Кошти не дають =долар 60 =квартири вниз .

4. Будуть, причому навіть ціною власних країн. Це вже зараз видно навіть, що в першу чергу фінансування України а у другу - фінансування власних видатків.

Самое смешное, оно в это реально верит. Как и в то что Зеленский "размазал" Трампа в рвальном кабинете. И в то что арест Войцеховского поможет достроить недострои. И таких персонажей в Украине немало. 

Причем тут "верит"? Оно работает, и только вы пытаетесь делать вид что "вот-вот и просадка цен будет". И так уже три года ... Самим не надоело?

Я про Киев, если что, говорю. За тем, что в регионах происходит, не слежу, но слышала, что в Черкассах, Ровно цены подросли, а в Харькове, Одессе упали. Если не права, поправьте.

Svitanka

Замітила цікавий факт , ті хто знаходяться в Україні пишуть що буде дорожчати , а ті хто зараз за кордоном то кажуть буде дешевшати . Я права ? 

Я в Україні і кажу що буде дорожчати . 

Да все по-разному считают, а как оно реально будет, узнаем потом ) Я в Украине и ожидаю просадку вследствие объективных экономических факторов, хотя лично для меня лучше бы было, если бы недвижимость подорожала ) 

Jasamba

Причем тут "верит"? Оно работает, и только вы пытаетесь делать вид что "вот-вот и просадка цен будет". И так уже три года ... Самим не надоело?

За три года цены в евро на недвижимость в европе выросли примерно  на 50 процентов. В Украине в той же валюте цены опустились(не будем дискутрировать на сколько). Причины очевидна. Перспектив устранения причин не видно, прогноз исходя из военно-политической ситуации - пессимистический. К примеру у меня есть свободных 200К(чуть больше, не суть). Буду ли я вкладываться в Украине исходя из того чтотя не в Украине и у меня сохранена свобода перемещения? Ответ очевиден. С приветом из Мексики.

Jasamba

Причем тут "верит"? Оно работает, и только вы пытаетесь делать вид что "вот-вот и просадка цен будет". И так уже три года ... Самим не надоело?

Так просадка уже есть, довоенных цен нет, этой осенью и зимой вообще хорошие варианты можно было найти, сейчас на фоне ожидания окончания войны цены подросли, но не критически. всегда надо смотреть на то, по какой цене реальные сделки происходят, а не на хотелки, которые в объявлениях. 

Провела опрос ,скільки людей готові зараз вкладати в бетон  Київ .Відповідь 47% зараз готові , 37% чекають закінчення війни 

Натали'я

Разговоры о покупке недвижимости в Украине на этом форуме имеет явную отсылку сразу на два фильма. "Марс атакует", помните того делыгу в ковбойской шляпе, котого не интересовало ничего кроме его казино и отеля? Ему было пофиу что на планету напали инопланетяне. Напомнить чем всё для него закончилось? И ещё один фильм, более недавний, "Не смотри вверх". Читать посты местных комедийных персонажей просто уморительно))))) С приветом из Флориды.

a gde vo Fl esli ne sekret?