Чи варто зараз купувати нерухомість?

Farsattis_new

Тут я, на время решил уйти с форума. Зато сейчас могу с полной уверенностью утверждать, что дорожает. Продал квартиру на Венике за 37к, осенью она больше чем за 32-33 не ушла бы. Сыграли два фактора в пользу:

1. Отсутствие обстрелов, и вероятность их ниже 1% потому что весна настала, уже как-бы и нет смысла никакого обстреливать энергосистему, бесполезно.

2. Приезд Байдена, который здорово так показал нам что США будут нас поддерживать сколько требуется, это сразу в людях пробудило мотивацию и уверенность в завтрашнем дне.

Кто в итоге прав окаался? "Анатилики", xDDD

Хорошая попытка рассказать сказку,но...не прошло. Лучше готовьтесь!  Аналитик,от Бога,не подскажите,война уже закончилась, или все-таки нет? А то вы уже выводы сделали,что в чем-то правы. 

А зачем вы квартиру продали? Ведь согласно вашей теории(без аргументов) недвига будет дорожать. Странно это: говорите одно,а делаете другое))

Farsattis_new

Тут я, на время решил уйти с форума. Зато сейчас могу с полной уверенностью утверждать, что дорожает. Продал квартиру на Венике за 37к, осенью она больше чем за 32-33 не ушла бы. Сыграли два фактора в пользу:

1. Отсутствие обстрелов, и вероятность их ниже 1% потому что весна настала, уже как-бы и нет смысла никакого обстреливать энергосистему, бесполезно.

2. Приезд Байдена, который здорово так показал нам что США будут нас поддерживать сколько требуется, это сразу в людях пробудило мотивацию и уверенность в завтрашнем дне.

Кто в итоге прав окаался? "Анатилики", xDDD

Ну и почему такой уверенный будетолькодорожатель пытается сдыхаться своих метров при каждом малейшем колебании? Вы же сейчас своим постом советуете воспользоваться случаем и срочно продавать наличную недвижимость(или по-Вашему Байден собирается каждую неделю приезжать, или плешивый лично вам рассказал куда и когда он будет запускать ракеты а куда нет?). А насчет уверенности в завтрашнем дне, что то я не заметил очереди возвращенцев из Европы, не заметил укрепившейся гривны, строящихся заводов. Равно как и роста цен на квартиры на olx. Квартиры уже год не могут за полцены продать от довоенной, а тут "гений-аналитик" нарисовался.

Людина

Ну и почему такой уверенный будетолькодорожатель пытается сдыхаться своих метров при каждом малейшем колебании? Вы же сейчас своим постом советуете воспользоваться случаем и срочно продавать наличную недвижимость(или по-Вашему Байден собирается каждую неделю приезжать, или плешивый лично вам рассказал куда и когда он будет запускать ракеты а куда нет?). А насчет уверенности в завтрашнем дне, что то я не заметил очереди возвращенцев из Европы, не заметил укрепившейся гривны, строящихся заводов. Равно как и роста цен на квартиры на olx. Квартиры уже год не могут за полцены продать от довоенной, а тут "гений-аналитик" нарисовался.

Вопрос в стоимости не стоит. Мы с семьёй собрались уезжать на ПМЖ в Польшу, т.к. не видим будущее в Украине. Точнее семья едет, я в Польше живу уже давно.

Разруха, обеднение населения, коррупция эта вездесущая даже во время войны, надоело. 

Конечно я бы мог подождать когда цены ещё больше вырастут, но в Европе они растут быстрее, поэтому переезжаем пока есть возможность. 

Farsattis_new

Вопрос в стоимости не стоит. Мы с семьёй собрались уезжать на ПМЖ в Польшу, т.к. не видим будущее в Украине. Точнее семья едет, я в Польше живу уже давно.

Разруха, обеднение населения, коррупция эта вездесущая даже во время войны, надоело. 

Конечно я бы мог подождать когда цены ещё больше вырастут, но в Европе они растут быстрее, поэтому переезжаем пока есть возможность. 

Однако фарсатис циник еще тот... лапшу нам на уши вешал несколько месяцев о блестящих перспективах нашей страны и радужном будущем киевской недвижимости...

Farsattis_new

Вопрос в стоимости не стоит. Мы с семьёй собрались уезжать на ПМЖ в Польшу, т.к. не видим будущее в Украине. Точнее семья едет, я в Польше живу уже давно.

Разруха, обеднение населения, коррупция эта вездесущая даже во время войны, надоело. 

Конечно я бы мог подождать когда цены ещё больше вырастут, но в Европе они растут быстрее, поэтому переезжаем пока есть возможность. 

Я бы поспорил. В Словакии цены на недвижимость опускаются. В Испании сильно упали(там правда налог на покупку около 10 процентов). Если живете давно то наверняка есть ВНЖ/ПМЖ, имеете право взять ипотеку. Лет через пять после конца войны есть большая вероятность что недвижимость в Украине 5ачнет подниматься в цене и покроет проценты от ипотеки. Сейчас продать не получится даде с 30 процентной скидкой от довоенной цены, сами понимаете почему. У самого та же проблема.

Segrion

Однако фарсатис циник еще тот... лапшу нам на уши вешал несколько месяцев о блестящих перспективах нашей страны и радужном будущем киевской недвижимости...

Вообщето я и говорю о том, что будет дорожать, только вот сам больше не ассоциирую себя с Украиной, Польша куда лучше по всем параметрам, и зарплаты выше, и коррупции куда меньше, и видно что государство старается чтобы люди чувствовали себя хорошо, в Украине этого нет и в ближайшее время не предвидится. Но цены формально в Киеве должны быть как в Варшаве, тут никто не спорит.

Farsattis_new

Вопрос в стоимости не стоит. Мы с семьёй собрались уезжать на ПМЖ в Польшу, т.к. не видим будущее в Украине. Точнее семья едет, я в Польше живу уже давно.

Разруха, обеднение населения, коррупция эта вездесущая даже во время войны, надоело. 

Конечно я бы мог подождать когда цены ещё больше вырастут, но в Европе они растут быстрее, поэтому переезжаем пока есть возможность. 

Ну наконец-то.. Вот это каминг аут! Вы прозрели или гидозипам вам больше не выписывают врачи? Как теперь ваши фрустации о спадщине на венике и о КРНЖ в целом?  Используйте возможность конечно, фортуна второй шанс может и не предоставить. Да, коррупция- это главное зло неньки и даже уже не знаю, что должно произойти  чтоб бы её искоренить.

По чем нынче недвига и аренда у поляков?

Вести с полей, соседи продают 3х комнатную квартиру по цене 18года, то есть по чем купили. В 21 цена доходила до 110к. Фиксируем падение в некоторых сегментах 50%.

Farsattis_new

Вообщето я и говорю о том, что будет дорожать, только вот сам больше не ассоциирую себя с Украиной, Польша куда лучше по всем параметрам, и зарплаты выше, и коррупции куда меньше, и видно что государство старается чтобы люди чувствовали себя хорошо, в Украине этого нет и в ближайшее время не предвидится. Но цены формально в Киеве должны быть как в Варшаве, тут никто не спорит.

Вы сами себе противоречите. Как в Киеве могут быть цены как в Варшаве если зарплаты ниже, коррупции больше а государство не старается для людей?(забыли про войну кстати, тоже такой себе бонус). Пять лет после конца войны, и цены возможно начнут повышаться. Сейчас недвижимость может заинтересовать только беженцев с юго востока(а откуда у них деньги?)

Людина

Вы сами себе противоречите. Как в Киеве могут быть цены как в Варшаве если зарплаты ниже, коррупции больше а государство не старается для людей?(забыли про войну кстати, тоже такой себе бонус). Пять лет после конца войны, и цены возможно начнут повышаться. Сейчас недвижимость может заинтересовать только беженцев с юго востока(а откуда у них деньги?)

На основании того что Украина фактически уже Европа. Плюс всемирная инфояция. А уровень жизни, когда-то подтянется, просто я ждать столько не мог да и не хотел.

Зачем сейчас цены снижать если есть четкая уверенность в том что после окончания войны из Украины делать передовое государство мира? Логика простая но эффективная, покупка квартиры в Украине это инвестиция в будущее. Я же выбрал другое, "плюшки сразу"

Dmitreus

Ну наконец-то.. Вот это каминг аут! Вы прозрели или гидозипам вам больше не выписывают врачи? Как теперь ваши фрустации о спадщине на венике и о КРНЖ в целом?  Используйте возможность конечно, фортуна второй шанс может и не предоставить. Да, коррупция- это главное зло неньки и даже уже не знаю, что должно произойти  чтоб бы её искоренить.

По чем нынче недвига и аренда у поляков?

Вести с полей, соседи продают 3х комнатную квартиру по цене 18года, то есть по чем купили. В 21 цена доходила до 110к. Фиксируем падение в некоторых сегментах 50%.

Если не секрет что это за трешка за 110к? Район, метраж, это новостройка или чешка\совмин? В моем доме уже год висят трешки по 160-170+к , но это новострой с ремонтами  ,Солома...У меня такое чувство что по таким ценам они будут висеть вечно.

Farsattis_new

На основании того что Украина фактически уже Европа. Плюс всемирная инфояция. А уровень жизни, когда-то подтянется, просто я ждать столько не мог да и не хотел.

Зачем сейчас цены снижать если есть четкая уверенность в том что после окончания войны из Украины делать передовое государство мира? Логика простая но эффективная, покупка квартиры в Украине это инвестиция в будущее. Я же выбрал другое, "плюшки сразу"

Из Афганистана, Ирака, Ливии, эксЮгославии — уже получились «передовые государства мира». Обещать ≠ жениться. Да и зачем передовым государствам мира плодить себе же конкурента, который уменьшит их доходы и влияние? 

dmvgura

Из Афганистана, Ирака, Ливии, эксЮгославии — уже получились «передовые государства мира». Обещать ≠ жениться. Да и зачем передовым государствам мира плодить себе же конкурента, который уменьшит их доходы и влияние? 

Вы сейчас перечисляете государства, которым историей написано плестись в конце. Там ни политиков нормальных нет, ни людей которые хотят жить лучше. Привыкли жить в грязи, разрухе и коррупции, и ничего им больше не надо, этакие "терпилы". Украина не чета им вообще и близко. У нас люди всесторонне развиты, трудоспособные и не будут терпеть всякий беспредел. Нужно просто немного деньжат подкинуть, и все сделают люди сами - построят развитое государство.

Farsattis_new

На основании того что Украина фактически уже Европа. Плюс всемирная инфояция. А уровень жизни, когда-то подтянется, просто я ждать столько не мог да и не хотел.

Зачем сейчас цены снижать если есть четкая уверенность в том что после окончания войны из Украины делать передовое государство мира? Логика простая но эффективная, покупка квартиры в Украине это инвестиция в будущее. Я же выбрал другое, "плюшки сразу"

Представляете ЦИФРУ на восстановление хотя бы инфраструктуры? За постройку производственных комплексов и говорить нечего,там ещё больше средств нужно вкладывать. 

Farsattis_new

На основании того что Украина фактически уже Европа. Плюс всемирная инфояция. А уровень жизни, когда-то подтянется, просто я ждать столько не мог да и не хотел.

Зачем сейчас цены снижать если есть четкая уверенность в том что после окончания войны из Украины делать передовое государство мира? Логика простая но эффективная, покупка квартиры в Украине это инвестиция в будущее. Я же выбрал другое, "плюшки сразу"

Если у вас есть чёткая уверенность что Украина станет раем на земле, зачем продаёте в ней недвижимость? Почему всесторонне развитые не последуют вашему примеру и не останутся в Европе/Канаде? Почему нам было 5ичего не надо до войны а и т вдругистанем такие образцовые и правильные? Даже по уже начавшейся предвыборной гонке 2024 видно что будущие политики будут ничем не лучше прошлых, а менталитет нельзя изменить ни за год ни за 10. Вступим в ЕС и заживём? Я был в Болгарии в прошлом году, им до довоенной Украины как до космоса. 

-Graff-

Если не секрет что это за трешка за 110к? Район, метраж, это новостройка или чешка\совмин? В моем доме уже год висят трешки по 160-170+к , но это новострой с ремонтами  ,Солома...У меня такое чувство что по таким ценам они будут висеть вечно.

Сырец, новострой,  средний этаж, 96 квадратов. Без ремонта. Незнаю, как планируют долго продавать, но там тоже люди решились на релокейт, точнее появилась возможность. И время поджимает.

superetandar

Представляете ЦИФРУ на восстановление хотя бы инфраструктуры? За постройку производственных комплексов и говорить нечего,там ещё больше средств нужно вкладывать. 

Представьте цифру которая осядет в карманах востановителей, даже сейчас встречаю проекты финансируемые странами ЕС, в основном это социальное жилье и дороги в ЗУ. Бегло пробежавшись по смете понял одно либо каменьщиков наняли из Брунея и США, либо кто-то купил дом в Испании).

Людина

Вы сами себе противоречите. Как в Киеве могут быть цены как в Варшаве если зарплаты ниже, коррупции больше а государство не старается для людей?(забыли про войну кстати, тоже такой себе бонус). Пять лет после конца войны, и цены возможно начнут повышаться. Сейчас недвижимость может заинтересовать только беженцев с юго востока(а откуда у них деньги?)

Денег дофига у беженцев, просто их не афишируют.

Людина

Если у вас есть чёткая уверенность что Украина станет раем на земле, зачем продаёте в ней недвижимость? Почему всесторонне развитые не последуют вашему примеру и не останутся в Европе/Канаде? Почему нам было 5ичего не надо до войны а и т вдругистанем такие образцовые и правильные? Даже по уже начавшейся предвыборной гонке 2024 видно что будущие политики будут ничем не лучше прошлых, а менталитет нельзя изменить ни за год ни за 10. Вступим в ЕС и заживём? Я был в Болгарии в прошлом году, им до довоенной Украины как до космоса. 

Дело во многих факторах. Но основной в том, что уже в Польше привык жить, есть и работа, и менталитет населения в целом лучше.

Кстати для Дмитрия, который вчера расписался про разные страны. Сегодня доллар подешевел на целую гривнуч и будет дальше дешеветь. А как известно, чем дешевле доллар, тем дороже недвижимость.

Dmitreus

Сырец, новострой,  средний этаж, 96 квадратов. Без ремонта. Незнаю, как планируют долго продавать, но там тоже люди решились на релокейт, точнее появилась возможность. И время поджимает.

Ясно, тогда это очень дорого. Сделать ремонт + технику , убить год жизни...Выходит у меня на Соломе предложения лучше и метраж больше ...

dmvgura

Из Афганистана, Ирака, Ливии, эксЮгославии — уже получились «передовые государства мира». Обещать ≠ жениться. Да и зачем передовым государствам мира плодить себе же конкурента, который уменьшит их доходы и влияние? 

 А здавалися нормальною людиною з аналітичними здібностями...