Себестоимость жилья

Цитата:

Да какая там непонятка в докладе с цифрами написано, что средняя зарплата на 40% выше чем минимальная и действительно 100000 написано годовая (570 зеленых), ну не хотят же они сказать что средняя зарплата в Чехии около 1000 зеленых в год.

Зато по-поводу валового национально продукта никаких ошибок. гтвщ Вы живете в одной из беднейших стран Европы (в Молдавии еще хуже)

Цитата:

Вы все правильно говорите, но есть одно маленькое "но" ВНП/на морду рассчитывается как весь ВНП/число морд. Вот тут то и кроется засада.
У нас наибольший начальник потребовал данные по средней з/п и получилось 11тыс грн, что есть полный абсурд. Однако, откинув 20 рыл верхушки (от 10тыс. коллектива) получили цифру в 4 раза меньше.

Цитата:

Ув. Н.Ф.
Объясните мне, старому и больному, КАК у Вас получается строить с украденными стройматериалами, да еще и с себестоимостью 900уефф???
Наверное, Вы строите сарайчики? Или курятники? (это ироние, а не неуважение)
Неужели многоэтажки?
И все из украденных стройматериалов?
з.ы. Передал ссылку на страницу в Прокуратуру г.Киева.

Цитата:

Надеюсь одно из рыл верхушки Ваше Кстати высокая средняя зарплата по Киеву (в два раза выше, чем по стране)...а поговорите с работягами....Верхушка сильно влияет на среднее

Без борьбы с коррупцией.....ничего хорошего не будет

Цитата:

Молодец, Анатоль!
Я бы даже сказал спасибо!
С вашим приходом этот форум стал намного живее и интереснее
Со всеми инициативами согласен...
Пора уже людям понять, что не может задрипаная 2х комнатная хрущевка стоить 120K а псевдоновострой с голыми стенами и неизвестным качеством работ 150 и выше...

Цитата:

Мы говорим о себестоимости строительства, не так ли? А какое отношение прокладка коммуникаций и вырубка/озеленение имеют к строительству дома? Не вы ли тут блюли чистоту терминов?

Цитата:

Да какая там непонятка в докладе с цифрами написано, что средняя зарплата на 40% выше чем минимальная и действительно 100000 написано годовая (570 зеленых), ну не хотят же они сказать что средняя зарплата в Чехии около 1000 зеленых в год.

Зато по-поводу валового национально продукта никаких ошибок. гтвщ Вы живете в одной из беднейших стран Европы (в Молдавии еще хуже)

Цитата:

Во-первых понятие "справедливая цена" не я ввел в международные торговые отношения.

Во-вторых главное содержание моего поста состоит в попытке проанализировать возможность снижения цены на жилье. И эта возможность рассматривается через себестоимость, как основной фактор, ограничивающий нижнюю планку возможной цены продажи.

В третьих, о застое в продажах на РН не я придумал. Значит, покупатели как раз и голосуют кошельком. И на честном рынке это привело бы к снижению цены продажи. Но на РН все профессиональные участники заинтересованы только в повышении цены. И пытаются всеми силами противостоять рыночной тенденции.

По газу и нефти тоже "справедливые" цены? Или все таки сговор добывающих стран?

Застоя у нас нет. Есть дифицит. По всей стране. Вот и ищите причины стоимости в нем. Колебания на рынке зависят не от себестоимости. Вроде столько тут написали и вроде умные все, а понять не могут причин и следствий.
Если кто жил в стране дифицита, может вспомнить что это и какие последствия вызывает.

Я понимаю что многие хотят иметь свое жилье. Или улучшить то что имеется. Желание естественное. Но так никогда не будет. Свою квартиру надо ЗАРАБОТАТЬ.
Так было и в СССР, так будет всегда. А цена? Цена всегда справедливая. Она устанавливается между спросом и предложением.
Кстати в Союзе был подпольный рынок недвижимости. И что вы думаете многие могли на нем купить себе квартиру? Нет конечно. Но те кто имел деньги покупали. А что делали остальные? Работали и ждали по15-20 лет пока им ее дадут. А некоторые и подольше.
Так что придется тем кто тут пишет о том что будет ждать когда цена его устроит ждать и не думаю что он дождется.

Простой вопрос автору темы, и в принципе всем кто хочет ответить.
ПОЧЕМУ вы не купили себе квартиру в Киеве когда она стоила 8000у.е.?
Только не сьезжаете с ответа.
И может тогда некоторые поймут что происходит на РН.

ПС

Мне в принципе все равно как будет вести себя цена на РН. Но я считаю что те аргументы и те доводы что привел автор темы не профессиональными и не актуальными. Я понимаю что он хотел бы получить отдачу от темы и новую информацию. Могу сказать одно, учится учится и еще раз учится надо.
Для того что бы понимать куда пойдет рынок. Кстати пример с Эстонией очень показательный, но совершенно не для Украины. И скорее даже наоборот.
Он показывает будущее, но не близкое.

Цитата:

По газу и нефти тоже "справедливые" цены? Или все таки сговор добывающих стран?

Застоя у нас нет. Есть дифицит. По всей стране. Вот и ищите причины стоимости в нем. Колебания на рынке зависят не от себестоимости. Вроде столько тут написали и вроде умные все, а понять не могут причин и следствий.
Если кто жил в стране дифицита, может вспомнить что это и какие последствия вызывает.

Я понимаю что многие хотят иметь свое жилье. Или улучшить то что имеется. Желание естественное. Но так никогда не будет. Свою квартиру надо ЗАРАБОТАТЬ.
Так было и в СССР, так будет всегда. А цена? Цена всегда справедливая. Она устанавливается между спросом и предложением.
Кстати в Союзе был подпольный рынок недвижимости. И что вы думаете многие могли на нем купить себе квартиру? Нет конечно. Но те кто имел деньги покупали. А что делали остальные? Работали и ждали по15-20 лет пока им ее дадут. А некоторые и подольше.
Так что придется тем кто тут пишет о том что будет ждать когда цена его устроит ждать и не думаю что он дождется.

Простой вопрос автору темы, и в принципе всем кто хочет ответить.
ПОЧЕМУ вы не купили себе квартиру в Киеве когда она стоила 8000у.е.?
Только не сьезжаете с ответа.
И может тогда некоторые поймут что происходит на РН.

ПС

Мне в принципе все равно как будет вести себя цена на РН. Но я считаю что те аргументы и те доводы что привел автор темы не профессиональными и не актуальными. Я понимаю что он хотел бы получить отдачу от темы и новую информацию. Могу сказать одно, учится учится и еще раз учится надо.
Для того что бы понимать куда пойдет рынок. Кстати пример с Эстонией очень показательный, но совершенно не для Украины. И скорее даже наоборот.
Он показывает будущее, но не близкое.

Цитата:

Ребята! Такой вопрос: "Как измениться, или что измениться на РЖН при вступлении Украины в ВТО?" :n1:

Цитата:

Каким образом себестоимость влияет на цену в рыночной экономике, для потребителя?

Цитата:

Давайте по порядку
1. Зафиксируем то обстоятельство, что совершенно неожиданно за последнюю неделю практически все на этом форуме согласились с тем, что нынешние цены на КРЖН ничего общего с себестоимостью строительства не имеют (раньше более популярной была теория о том, что цены - в особенности на первичку - растут по объективным причинам из-за постоянного роста себестоимости строительства)
2. Признаемся, что из тезиса "цены не связаны с себестоимостью" можно с одинаковой степенью логической обоснованности сделать вывод как о том, что "нынешние цены справедливы" (как это делаете Вы), так и том, что "возможны ситуации, при которых продажи жилья будут осуществляться ниже себестоимости строительства" (раз уж эти два понятия между собой никак не связаны).
3. Даже в условиях советского тотального дефицита всегда был потолок цен на каждую категорию товара, обусловленный ограниченностью покупательского спроса (а тогдашний "денежный навес" уж никак не сравнишь с нынешним "ростом доходов населения"). Вы, судя по Вашем постам, хорошо помните те времена. Тогда, может быть припомните, как дефицитнейшая видеотехника месяцами стояла в комиссионных магазинах, если продавец хотел за нее на тысячу-полторы больше рублей, чем остальные.
А еще лучше вспомните порядок, который существовал в советских комиссионках: система обязательной уценки товара в ситуациях, кода он не продавался за определенный промежуток времени. По-моему, товар уценивался на 10% каждый месяц. И каждый владелец товра подписывал бумагу, что он соглашается с такой автоматической уценкой

Цитата:

Ребята! Такой вопрос: "Как измениться, или что измениться на РЖН при вступлении Украины в ВТО?" :n1:

Цитата:

Цена всегда и везде определяется спросом. И только спросом. Если нет оного, то и вещь ничего не стоит.
В Союзе было точно так же. Попытки Госплана регулировать цены ни к чему хорошему не привели.
Вещи стоили столько, сколько определял спрос на них.

Дефицит в экономике — превышение спроса над предложением. Дефицит свидетельствует о несовпадении спроса и предложения и отсутствии уравновешивающей цены. Я вот об этом и пишу все время.

Если без эмоций и лирики, то всегда при дефиците, начинаются негативные явления в экономике. Спекуляции(инвестиции), попытки увеличивать цену как можно выше, недобросовесная конкуренция и т.д.
Что и происходило в Союзе и продолжилось в Украине на РН.

Никакой разницы в цене сейчас и в 1991 году на квартиры нет.
Тогда 3000 у.е. были неподьемы для большинства так же как сейчас 100000 у.е.

Пытаюсь именно к этим вещам привлечь внимание. Но все куда то бегут и кричат на эмоциях о чем угодно, но не о реальных вещах.

И еще, пока будет недостаток жилья у нас, будет и постоянный дефицит.

В этом основная причина и цен и всего остального на РН.
А сколько нужно квартир для такого населения можно узнать на сайте ЦСУ.
И дело не в том сколько предлагают на продажу, а в том что квартир просто МАЛО.
Посмотрите на главный показатель,во всех странах которые тут приводят для примера, количество кв.метров на душу населения. Вот что надо смотреть для анализа в перыую очередь, а не уходить в дебри себестоимости.

В той же Эстонии когда начали цены выравниватся? Когда количество кв.метров на человека стало нормальным.

Вот и у нас цивилизованный рынок недвижимости станет тогда же.

А то себестимость, спекулянты, плохие застройщики и вообще все кругом враги, кричите. А это следствия, а не причины. И пока причины не будут устранены кричать без толку. Ну может для выхода ПАРа и сгодится, но не для действий и особенно на таком сложном рынке как РН.