Себестоимость жилья

Цитата "Волонтёр":

Вам лично предлагали?

Ага.

Лично.

Были еще схемы, которые я не принимал во внимание - например, Благовест. От этих клоунов цена была 78000, но плюс 5% за услуги Благовесту. Причем из 72000 из общей суммы - официальный платеж, 6000 - в конверте. И проценты Благовесту тоже в конверте (около 4000 у.е.)

Цитата "Out":

Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям

Флуман дело говорит.
Он ведь фундамент оценивает.
И не может предусмотреть все пируэты ПРасов на сковородке.
Фундаментально и недвига, и гривна - вниз.

Цитата "Out":

Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям

Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?

Цитата "sashaa250174":

Цитата "Out":

Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям

Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?

Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.

Цитата "mobile287":

Цитата "sashaa250174":

Цитата "Out":

Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям

Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?

Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.

Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?
Может ану её себестоимость , важно берут не берут ?

Цитата "sashaa250174":

Цитата "Out":

Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям

Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?

Возможно, я не совсем понял суть спора.
Но...
Себестоимость квадратного метра в малогабаритной квартире выше чем в просторной.
В этом можно убедиться самостоятельно с помощью простейших схем этажа на листочке в клеточку. Начертите на этом листочке внешние обводы этажа. Скажем, в длину 40 клеточек (40 метров) и в ширину 15 клеточек (15 метров). Общая площадь этажа 40*15=600 кв.м.
После чего рисуйте в пределах этих обводов квартиры любых планировок.
Если на этаже всего две квартиры, то "ничейных" территорий немного - холл для лифта и лестница. Скажем, они занимают 20 кв.метров. За остальные 580 квадратных метров платят жильцы.
Если на этаже 4 квартиры, то необходимы дополнительные "ничейные" коридоры.
Если на этаже 8 квартир, то площадь "ничейных" коридоров и лифтовых холлов резко возрастает.
Если на этаже 20 квартир, то это уже что-то, похожее на гостинку. В которой на "ничейные" коридоры, лестницы и холлы может приходиться добрая треть площади этажа.
Естественно, застройщик внесет стоимость всех этих "ничейных" территорий в стоимость малогабаритных квартир. И выйдет квадратный метр в них дороже чем в просторных.

Кроме того, строить небольшие помещения затратно. Сравните сами площадь (или объем) стен в 40 метровой комнате и в четырех 10 метровых комнатах.

Цитата "sashaa250174":

Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?

Элементарно:

Маленькая квартира (30м2) - кухня 8м2 по 2000 / м2; санузел 4м2 по 2500 / м2; остальная площадь - 18 м2 по 500 / м2. Всего - 16К+10К+9К (35К) за 30м2. Средняя цена м2 = 35К/30=1,166 / м2
Большая квартира (120 м2) - кухня 16м2 по 2000 / м2; санузел 8м2 по 2500 м2; остальная площадь - 96м2 по 500 / м2. Всего - 32К+20К+48К (100К) за 120м2. Средняя цена м2 = 100К/120 = 833 / м2

Цифры конечно с потолка, но зато виден принцип ценообразования средней цены в маленьких и больших квартирах

Поэтому однокомнатные квартиры всегда и были дороже, если оринтироваться на стоимость метра

//state.eizvestia.com/full/4181215

Цитата:

«В регионах — иная форма землеотвода, другие цены. В Киеве 37% стоимости квадратного метра — так называемые дополнительные расходы. В регионах этого нет»,— считает господин Шилюк

,