Себестоимость жилья
Вы считаете, что цены на жильё завышены или занижены?
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 20.
17/85% | ||
0/0% | ||
3/15% |
Dolphin2

Ветеран
1 485
25 січня 2011
26 лип 2011 06:36
Цитата "Волонтёр":
Вам лично предлагали?
Ага.
Лично.
Были еще схемы, которые я не принимал во внимание - например, Благовест. От этих клоунов цена была 78000, но плюс 5% за услуги Благовесту. Причем из 72000 из общей суммы - официальный платеж, 6000 - в конверте. И проценты Благовесту тоже в конверте (около 4000 у.е.)
Домосед
Д
Постійний користувач
299
25 листопада 2009
28 січ 2012 15:19
Цитата "Out":Ту Флайман - да, будет ойойой, я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Флуман дело говорит.
Он ведь фундамент оценивает.
И не может предусмотреть все пируэты ПРасов на сковородке.

Фундаментально и недвига, и гривна - вниз.
sashaa250174
s
Постійний користувач
273
03 січня 2010
26 бер 2012 16:00
Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой, я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Смешно

Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
mobile287
m
Постійний користувач
383
18 листопада 2011
26 бер 2012 19:38
Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой, я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
СмешноА какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.
sashaa250174
s
Постійний користувач
273
03 січня 2010
26 бер 2012 21:38
Цитата "mobile287":Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой, я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
СмешноА какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.
Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?
Может ану её себестоимость , важно берут не берут ?
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
26 бер 2012 22:42
Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой, я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
СмешноА какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Возможно, я не совсем понял суть спора.
Но...
Себестоимость квадратного метра в малогабаритной квартире выше чем в просторной.
В этом можно убедиться самостоятельно с помощью простейших схем этажа на листочке в клеточку. Начертите на этом листочке внешние обводы этажа. Скажем, в длину 40 клеточек (40 метров) и в ширину 15 клеточек (15 метров). Общая площадь этажа 40*15=600 кв.м.
После чего рисуйте в пределах этих обводов квартиры любых планировок.
Если на этаже всего две квартиры, то "ничейных" территорий немного - холл для лифта и лестница. Скажем, они занимают 20 кв.метров. За остальные 580 квадратных метров платят жильцы.
Если на этаже 4 квартиры, то необходимы дополнительные "ничейные" коридоры.
Если на этаже 8 квартир, то площадь "ничейных" коридоров и лифтовых холлов резко возрастает.
Если на этаже 20 квартир, то это уже что-то, похожее на гостинку. В которой на "ничейные" коридоры, лестницы и холлы может приходиться добрая треть площади этажа.
Естественно, застройщик внесет стоимость всех этих "ничейных" территорий в стоимость малогабаритных квартир. И выйдет квадратный метр в них дороже чем в просторных.
Кроме того, строить небольшие помещения затратно. Сравните сами площадь (или объем) стен в 40 метровой комнате и в четырех 10 метровых комнатах.
mobile287
m
Постійний користувач
383
18 листопада 2011
26 бер 2012 23:27
Цитата "sashaa250174":
Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?
Элементарно:
Маленькая квартира (30м2) - кухня 8м2 по 2000 / м2; санузел 4м2 по 2500 / м2; остальная площадь - 18 м2 по 500 / м2. Всего - 16К+10К+9К (35К) за 30м2. Средняя цена м2 = 35К/30=1,166 / м2
Большая квартира (120 м2) - кухня 16м2 по 2000 / м2; санузел 8м2 по 2500 м2; остальная площадь - 96м2 по 500 / м2. Всего - 32К+20К+48К (100К) за 120м2. Средняя цена м2 = 100К/120 = 833 / м2
Цифры конечно с потолка, но зато виден принцип ценообразования средней цены в маленьких и больших квартирах
svent

Користувач
31
28 березня 2012
30 бер 2012 11:11
Поэтому однокомнатные квартиры всегда и были дороже, если оринтироваться на стоимость метра
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 вересня 2009
06 трав 2013 09:26
//state.eizvestia.com/full/4181215
,Цитата:«В регионах — иная форма землеотвода, другие цены. В Киеве 37% стоимости квадратного метра — так называемые дополнительные расходы. В регионах этого нет»,— считает господин Шилюк

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру28.081 027
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P26.082
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13926.0894
- БФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13825.08410
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.084 630
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше