ЖК Русанівська Гавань | буд. 22-25, 30 | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Видовые 3шки и выше по планировке афигительные, но цены капец😊😊😊
Дома по классу я думаю одинаковые, хотя еще информации конкретной нет. Были бы лишние деньги я поменял на 30й дом))))

Цитата "braun_v.1":

Не госкомпания, а коммунальная) это совсем разные формы

Да, это коммунальное предприятие. И это чувствуется, когда общаешься в ОП...гимн Советского Союза тихо звучит в ушах. Продажники никакущие - немотивированные и незаинтересованные в продажах, похоже они на голой фиксированной зарплате что-ли..

Цитата "VictorLy":

Я все же решил написать письмо на имя директора ЖИБ, как получу ответ отпишусь.

Появилась какая-то дополнительная информация? Проблемы только в карточке или еще есть что-то?
Хотим инвестировать в 30-й дом...
Если сравнивать со стоимостью аналогичных стоек на первой линии Днепра цены в принципе адекватны, хотя для старта конечно можно было бы и поменьше. Плюс не понятно какого уровня дом будет.

Также ждали, когда появится 30-й дом, очень соблазняет месторасположение и некоторые планировки, останавливают даже не цены, хотя они, к слову, больно кусаются, а наличие всех разрешительных документов, в тч на стройку в такой близости к реке...Надо очень серьезно подумать, ну и подождать акцию под Новый год:)

коммунальное ошибся. А по поводу акций, я даже не сомневаюсь. будут и не одна.

Цитата "olga_ley":

Если сравнивать со стоимостью аналогичных стоек на первой линии Днепра цены в принципе адекватны

Мені здається на першій лінії на лівому березі аналогія одна - Зарічний. Там метр зараз 18999, і це при тому що чотири будинки вже збудовані і незабаром будуть здаватись. 30-й буде здаватись аж у 2017-му, так що ціни явно неадекватні.

Кстати сравнивать можно с теми же ЖИБ домами рядом, ну пусть первая линия , но из-за 50 метров на 30% увеличивать, да еще и на такой большой метраж. Рядом Кассиопея и Садовый, думаю все знают цены. Заречный да, но там уже построено действительно, еще Риверстон, но это бизнес проект. Короче совсем не нахожу объяснения...:-(

Заречный вообще в сравнение брать нельзя. В Заречном говно месторасположение, даже, если взять во внимание метро и близость к воде. Харек есть харек. Там не понятно еще с переселением людей у которых дачи. Дома те которые построены расположены на 3-й линии, тут первая.

Цитата "VictorLy":

Видовые 3шки и выше по планировке афигительные, но цены капец😊😊😊
Дома по классу я думаю одинаковые, хотя еще информации конкретной нет. Были бы лишние деньги я поменял на 30й дом))))

Вид из окна у них конечно красивый, но все видовые трешки по факту - двушки, потому что кухни в них (как и в угловых) нужно объединять с третьей комнатой: кухня размером в семь квадратов - как-то не очень. А наличие в комнатах выступов, зазубрин и загогулин тоже как-то их не украшает. В таком месте проект должен был быть более рационален...

В Садовом от 25 тыс., Кассиопея цены скоро поднимет, акции от ЖИБа думаю не стоит ждать в связи с ожидаемым небольшим скачком. Хотя опять же все от спроса зависит, не будет покупателей - акция будет.

Цитата "T2000":

Вид из окна у них конечно красивый, но все видовые трешки по факту - двушки, потому что кухни в них (как и в угловых) нужно объединять с третьей комнатой: кухня размером в семь квадратов - как-то не очень. А наличие в комнатах выступов, зазубрин и загогулин тоже как-то их не украшает. В таком месте проект должен был быть более рационален...

Вопрос вкуса, обычно в таких проектах кухня выступает чисто для готовки, а ужины уже в гостинной проходят.
Как пример дома возле Новуса, которые вроде они тоже построили.

Цитата "VictorLy":

В Садовом от 25 тыс., Кассиопея цены скоро поднимет, акции от ЖИБа думаю не стоит ждать в связи с ожидаемым небольшим скачком. Хотя опять же все от спроса зависит, не будет покупателей - акция будет.

Садовый уже готов !!!!! остался только последний технический этаж , который был предусмотрен под мастерские , но из него сделали квартиры , вот вам и цена 25 000. А Кассиопея уже 2 раза делала акции . Последняя была с 03.11 по 11.11. Цены от 16 000 до 17 500 грн. Вот это адекватная цена в этом районе за которую будут желающие приобрести жильё.

Цитата "braun_v.1":

Также ждали, когда появится 30-й дом, очень соблазняет месторасположение и некоторые планировки, останавливают даже не цены, хотя они, к слову, больно кусаются, а наличие всех разрешительных документов, в тч на стройку в такой близости к реке...Надо очень серьезно подумать, ну и подождать акцию под Новый год:)

А близкое расстояние к воде - это вообще старые грабли. Проблем с этим не избежать, так как Днепр все-таки - большая река. Примером может служить "Солнечная Ривьера". Зайдите на их ветку и почитайте. Там вообще - беспредел, но недопустимая близость к реке такого монстра (целого комплекса 30-этажных домов) - первым пунктом в списке их проблем.

Цитата "Reznik Inna":

Садовый уже готов !!!!! остался только последний технический этаж , который был предусмотрен под мастерские , но из него сделали квартиры , вот вам и цена 25 000. А Кассиопея уже 2 раза делала акции . Последняя была с 03.11 по 11.11. Цены от 16 000 до 17 500 грн. Вот это адекватная цена в этом районе за которую будут желающие приобрести жильё.

Адекватная цена, но видимо не для первой линии.
Дом в который я инвестировал тоже по цене как Вы сами знаете до 17500.
Садовый уже действительно готов, но он получается на 4-ц линии.
По этому цена зависит от линий, особенно первой. Посмотрим какие будут цены на другие дома первой линии.

Цитата "T2000":

А близкое расстояние к воде - это вообще старые грабли. Проблем с этим не избежать, так как Днепр все-таки - большая река. Примером может служить "Солнечная Ривьера". Зайдите на их ветку и почитайте. Там вообще - беспредел, но недопустимая близость к реке такого монстра (целого комплекса 30-этажных домов) - первым пунктом в списке их проблем.

Вот это проблема действительно. Днепровскаая и Оболонская набережные все же построены на возвышенности.

Цитата "VictorLy":

Заречный вообще в сравнение брать нельзя. В Заречном говно месторасположение, даже, если взять во внимание метро и близость к воде. Харек есть харек. Там не понятно еще с переселением людей у которых дачи. Дома те которые построены расположены на 3-й линии, тут первая.

"На вкус и цвет..." Зарічний у 100 метрах від метро, 30-ий як мінімум 1 км від Лівобережки. Я вже не кажу про порівняння Лівобережки із Славутичем. Відстань від найближчого будинку у Зарічного до води не більша ніж у 30го. У Зарічному вже будується дитячий садок, проблем у перших будинках із садоводами не буде. Також із плюсів - набагато легший виїзд (з 30-го виїзд в міст отільки через Лівобережку) на авто.
Із мінусів - шум від метро і відсутність будь-якої інфраструктури поруч.

В принципі із цих двох варіантів я поки що не обрав би жоден. У 30-го явно завищена ціна (за такою ціною можна взяти готову квартиру у плюс мінус схожому районі), у Зарічного - відсутність інфраструктури як мінімум на найближчі років 5-6.

У Сонячной Риверы проблема пиара некоторых недобросовестных политиков больше работает, и крикунов-неудачников.

Цитата "СашаКиїв":

"На вкус и цвет..." Зарічний у 100 метрах від метро, 30-ий як мінімум 1 км від Лівобережки. Я вже не кажу про порівняння Лівобережки із Славутичем. Відстань від найближчого будинку у Зарічного до води не більша ніж у 30го. У Зарічному вже будується дитячий садок, проблем у перших будинках із садоводами не буде. Також із плюсів - набагато легший виїзд (з 30-го виїзд в міст отільки через Лівобережку) на авто.
Із мінусів - шум від метро і відсутність будь-якої інфраструктури поруч.

В принципі із цих двох варіантів я поки що не обрав би жоден. У 30-го явно завищена ціна (за такою ціною можна взяти готову квартиру у плюс мінус схожому районі), у Зарічного - відсутність інфраструктури як мінімум на найближчі років 5-6.

Тут тоже пока инфраструктура не супер. Но если смотреть в будущее на 10 лет, то тут очень круто должно быть + в конечном итоге все же достроят подольский мост и развязка будет с 2-х сторон. Потом не забываем, что ОП не пересчитывает договора, следовательно при небольшом скачке бакса даже 30-й дом будет очень хорошим по цене.
В Заречном тоже должно быть неплохо, но только если речь будет идти о 1-2 линии, но не о тех домах, которые построили. Я ходил смотрел их тоже в свое время. Привязка к баксу по курсу непонятного банка, но это еще все фигня. Вид не только на Днепр но и на поток машин, вот это самая большая проблема как я вижу. И совсем забыл, контингент людей на Левобережке получше будет чем на Осокорках, тут даже спорить не нужно. Не хочу конечно никого обидеть, но это факт.

Саша Київ
Поддерживаю ваше мнение!

Цитата "VictorLy":

И совсем забыл, контингент людей на Левобережке получше будет чем на Осокорках, тут даже спорить не нужно. Не хочу конечно никого обидеть, но это факт.

Тут вже відвертим расизмом віє Особливо безапеляційне "даже спорить не нужно".
Але дуже вже цікаво, чим контингент Лівобережки кращий?