Роспуск парламента и рынок недвижимости

Статья ни как и не о чем, так-как сказать нечего. Политика здесь мало играет,тем более Конституция.

Такую же цифру мне озвучили в одном АН по сравнению с ноябрем-декабрем - снижение количества сделок в этом году примерно в 5 раз

Дайте ссылку банка хочу удостоверится в Вашей инфо.

Нет, родной, это - не бред, а реальные условия кредитования в цивилизованных странах. И откуда такое всезнайство и скептицизм? Я живу в Канаде, здесь тоже есть похожие условия. Процент два года назад был около 4.5% (сейчас - 6.5) и существует масса льгот молодым семьям, покупающим впервые, и т.д. 15% и выше по ипотеке (mortgage) - это грабеж. Конечно при таком росте цен как был последние годы имело смысл, но проблема в том что этот сумашедший рост скоро остановится, а платить-то по процентам придется много лет. Так что неизбежно повлетает много народу на этом, к сожалению.

natunia писал(а) про дом в Швеции. За 40 км от населённого пункта и в УА очень дёшево можно купить) Только мало кто, так долеко от города, жить хочет. Я живу/ил в USA штат Maryland --- 10 лет. Здесь цены Нереально Раздутые. 30 летняя хибарка в 40 км от Вашингтона стоит 450.000$ (бывшее Гетто). А 2х комнатная кв в Вашингтоне (плохой район)600.000-800.000$ (друг купил, на 30 лет, только выплата працентов в итоге дом твоим не станет. как по мне, так лудше рентовать!!!) Народ живёт только что бы оплатить Жильё. Непосредственно владея недвижемостью в Украине, нашел для себя, что сдесь жить лудше.(плюс никакой настальгии... я дома.) А про возможности, бюрократию, изяны обшества, нестабильность и т.п ... так ЭТО ЕСТь ВЕЗДЕ!!! П.С был в Стокгольме год назад, хорош городок

Ваш друг правильно все сделал. Пусть он даже выплачивает только проценты, без "тела кредита" (principal), все равно через 30 лет его дом будет стоить скажем 1.5-2 миллиона, а банку он будет должен по прежнему 800,000. Детям оставит около лимона, или себе - на пенсии жить. Так что рентовать - совсем не то же самое. А насчет "везде то же самое" - это лихо сказано. Не бывает "то же самое", иначе не валили бы из бывшего совка тысячами. Даже в разных районах города жизнь разная, а про страны - нечего и говорить. Как можно ставить рядом стабильное западное общество, где например учителя и врачи получают достойную (и официальную) зарплату, и Украину - где люди работают за $200-300 в месяц, при ценах на все чуть ли не выше чем на западе. Смешно просто слушать, хотя конечно - каждому свое.

O slovosochetaniyax "Stabil'noe Zapadnoe obshestvo" mu dolgo mojem sporit' , ya govoril o US.
Vozmojno v Evrope dela obstoyat lydse (100% yveren!!!)
no v US daje esli tu ychitel' ili Polizeiski, programist, prodavez, itp.
Ne fakt chto smojesh kypit sebe kvartiry....I eto Fakt.

Pochemy?
Ny vo pervux kreditnaya istoriya, delat' ee nado ne menee 5-10 let.
bez nee tebe i telefona ne prodadyt.
Vo toryx daje esli tebe dali loan, to skol'ko tebe nado platit'.(v primere s moim drygom eto 3.400$ v mesyaz... a rent 800$.... nadeus y vas voprosu otpali...gooood!)

Ny i konechno vzyav na sebya loan v 500.000$ na 30 let,
ne fakt chto y tebya vsu jizn' bydet xoroshaya rabota i ty bydesh zdorov i finansovo zasheshen....
Poetomy posle, skajem, 6 let oplatu, poteryav raboty mojesh RASPROISHATSYA S LUBIMOI XATOI za 500.000$. i so vsemi $$$ nchto tu yplatil raznizy...

Primer 1999-2003 goda, kogda narod ne v sostoyanii platit, prosto podaval na BANKROTSYVO....v USA ostavayas na ylize...NO savings my friend.

Srednii Household depth in US on Credit cards = 23.000$
ot chego? nema babok na kagdui den' vot i s kreditik tyagaut.

I smeyatsya konerchno mojno, no ostorozhno.

P.S vse ostalnue dryzya jivyt s roditelyami, a im xochy zametit im po 28-30 let. Y vsex vushee obrazovanie... mnogie plachytsya chto ne xvataet daje sdelat Down payment...

Eto ne skazki, mne v prinzepe vse ravno mojete ne verit'.
Nabludaetsya tendenziya, mnogie iz USA perezjaut v Evropy, Germaniya, Ispaniya, Polsha, Finlyandia, Romania... oni navernoe vse dyraki???
Yveren chto net!!!
.
.

Нет, ну конечно не прям все медом намазано, согласен, попал на запад - и все пучком сразу. И профессия, и уровень твой как специалиста огромное значение имеет (makes а huge difference, actually). А как же. Насчет программистов бедных бездомных - 90% всех кого я знаю в Канаде (несколько десятков, а также врачи, учителя и пр. профессионалы) живут в своих домах/квартирах, платят банку потихоньку, под нестрашные проценты, иногда - с родителями, но по любому к пенсии будут обеспеченными людьми (а кое-кто уже и является таковым). Многие имеют второй дом (cottage). Надо просто получить специальность хорошую, без этого на западе трудновато будет. Я не говорю что здесь все так уж легко, однако есть разница между "непросто" и "через zhопу" - как в совке всегда было (и мало что изменилось по сей день). С транслитом не мучайтесь //www.translit.ru/

хехехех Дак и многие из USA в Канаду переехали.
( Монреаль и Торонто/ доктора, программисты. )

Программистов не стоит брать в пример, это модная и хорошо оплачиваемая профессия, "ПОКА" ...Индусу не дремлют и оутсорсинг тоэ... а что остальным 150 миллионам? на данный момент времени, ближайшие 7-10 лет???

Сам я тестер программного обеспечения, опыт 5 лет. = 60-70К, Диплом есть.
Жинка студентка , Итальянка.
Нет только Богатеньких родителей (которые успели купить домик в 90х) ы которых в подвале можно отсидеться лет 5-7 и скопить на покyпкy дома, и не платить РЕНТ.
Да и сей час, те кто по подвалам y Мам и Пап сидят, копить с темпами рынка, совсем не успевают.
Приходится брать $$$ из под ранее купленного родительского Домика.
Плюс работы ОЧЕНЬ хорошую надо иметь. (от 80К и выше... а кто столько получает??? правильно, не многие.)
Да и в Дакота, Небраска, Оклахома (70% штатов/глубинке) никто ради дешёвых квартир жить не собирается!

Фиг - оплачивая ВСЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО, можно насобирать 50-60.000$ на Довнпеймент.

В UA, конечно не сахар...Кто спорит? И без хатынки тут сложно - само собой.
Но лично моя История - это лично моя история.
По мимо высоких цен на недвижимость, меня не устраивает моральная часть жизни в US, детей растит там не собираюсь.

Умный народ имея $$$ и документы, покупает недвижимость, пока цены ОК, в Европе.
.
.

Нет, родной, это - бред!
Я живу по соседству с марта 99. И знаю о ценах в Скандинавии.
За 47 тыс можна только землю купить за 40 км от столицы и то не в лучшем месте.
Это землячке захотелось похвастаться, как у них там хорошо.
А меня уже подташнивает от ихнего скандинавского социализма.
Скандинавия - европейские евреи.

А цены будете снижать?

Ну, Лондон - странный город, в других городах Великобритании такого беспредела с ценами на жилье нет. Savills - это агенство для дорогой недвижимости, они вообще не знают про жилье дешевле миллиона фунтов. А вообще, ответ простой, бонусы в Сити были большими, на 16% больше чем в прошлом году, по-моему общая сумма достигла 9млрд фунтов. И дальше бонусы будут расти, может не так круто, но будут. Сейчас становится популярной новая мода на делание денег. Покупать, продавать акции на бирже - это, типа, фигня, слишком много там народа толчется, так что прибыль не очень. А круто (типа) - это крупные частные денежные фонды занимают кучу денег, покупают акции огромных фирм, сокращают расходы этих фирм, обычно за счет или увольнений или сокращений всяких пенсий и льгот, а потом продают акции. Вообщем, все как обычно, кому война, кому мать родная. Только за прошлый год банки, пенсионные фонды и просто богатые товарищи со всего мира дали этим фирмам 400млрд долларов, это просто деньги которые надо куда-то деть. По слухам эти т.н. private equity firms вроде много покупают в восточной европе и в России, видимо какая-то доля и Украине достается.

Да, есть такое.
Я вот только не уверен что они есть в Росии или на Украине. Чё там делать?
Но вот то что первооткрыватели на нашем рынке, макдональдс напр. в разы больше заработал на недвижемости чем от бизнеса с бургерами - факт.

[/size]
[size=2]Ну как что делать, если смотреть с точки зрения миллиардов, то цены на все в восточной европе небольшие, в западной европе за миллиард можно купить десятую часть какой-нибудь фирмы, а в той же украине миллиард - это все же много денег, и земли, и заводы-пароходы. Когда эти люди тратят деньги они смотрят на разные сроки, от года до пятидесяти, а то и сотни лет, это сейчас на Украине возня, революции, а через двадцать лет все как-то устаканится, вот миллиарды и вернутся. Миллиарды - сильное дело, это миллионы можно отнять, пере-приватизировать, а вот миллиарды уже кого угодно купят, я вообще подозреваю что вся украинская политическая борьба - это не более чем решение бизнес-вопросов между крупными денежными фондами, кстати, пока цивилизованно решают. Кстати, у макдональдса по всему миру настоящие деньги - это не гамбургеры, а именно недвижимость, собственно в этом их ценность.

Всё правильно.
Только private equity firms они больше как консалтинговые. Хотя некоторые и покупают иногда.
Это как Р. Гир в Красотке.

У нас местный рекет и мафия тоже похожим занимались в 90-х.
Сначала банкротили предприятие, а потом приватизировали за 2 рубля.
У нас на Украине действительно как-бы есть куда вкладывать.
НО!
Пример.
Вложил датчанин 3,5 млн в Украину.
Посредником был человек, который работал у него в Дании 1,5 года.
Датчанин приехал на Украину.
Деньги потратились.
Куда?
У датчанина осталось
- строения бывшего колхоза (500 тыс)
- земля в оренде
Всю технику Украинец оформил на себя, да ещё умудряется здавать в аренду, построил себе несколько магазинов...

Начался конфликт.
Датчанину пришлось воспользоваться охраной, а после обращения в органы - реакция 0.
Он обратился к своим, вышли на укр. министра с.х. который приезжал в Данию, процес вроде сдвинулся...

Или шведская Икеа 2 года пытались приобрести зем. участок в Киеве?
В конце получили - только в области.

Вывод.
Свои млн. и млрд. западные буржуи при нашем законодательстве и законах по защите прав инвесторов и т.д. не будут спешить вкладывать в Украину.
Вложить не проблема - а вот отбить и заработать с украинским кумовско-откатным ведением бизнеса?

Я ж и говорю - миллионы сопрут, а вот миллиарды - уже другие игры, не так уж много людей которые могут бороться друг с другом миллиардами. Ну конечно есть риск, так а чем риск в Украине больше чем в гондурасе, вьетнаме, зимбабве и пр. Наоборот, гораздо меньше, все же почти Европа. А без риска не бывает денег. Опять же, эти фонды, они ж как работают, дали деньги на 10 рискованных проектов, 5 рухнуло, 5 дало 100% процентов прибыли, в сумме 50%, весьма неплохо.

Сильно филосовский подход.

Каждый проект прощитывается более - менее! А 50-50 сильно грубый подход. Было-бы так просто как Вы говорите.

У нас цены скоро будут европейские а технологии и ведение бизнеса ещё по принцыпу средневиковья. А рост ВВП на данный момент только за счёт прямых ивестиций наших заробитчан.
Покажите мне куда вложить можна сейчас и получить 100% годовой return on investment?
А за копейки уже ничего не купить, эта тенденция закончилась в 90-х. Сейчас к халяве не пуститят местные.

На Украине умеют пока по крупному - УКРАСТЬ (Пинчук, Ахметов...) и использовать дармовой труд других.

Остался вопрос - Зачем Вашему другу платить 3.400$ только % по кредиту, живя в квартире, собственником которой он никогда не будет, вместо того чтобы rent 800$?

Вечные причины.

Реклама.
Желание красиво жить.
Желание иметь.
Страх не успеть.

Первое работает безотказно, даже без телевизора, через увиденные постройки в центре, друзей, интернет, лёгкое получение крупной суммы итп.
Второе, естественно "Один раз живу".
Третье, ну тут понятно, все люди верят что достойны лучшего, на этом то и играет реклама, все думают что все всегда персонально у них будет хорошо, высокая зарплата, здоровье, богатая супруга/руг итп.
Поэтому Яппи, молодые люди которые неплохо зарабатывают, первые кто при минимальных деньгах бегут покупать хорошие машины, квартиры.( отрезвление приходит к 80%, после 2-3 лет, красоты получается ДОЛГ, плюс проблемы с оплатой за взятое в кредит, как в 99% поступает народ в США)
Четвёртое, страх - вечные слова, опоздаешь, пора, тебе уже вон сколько, а где будет жена жить если женишься, итп. (дома строятся, дешевеют, дорожают, разваливаются а страх опоздать остаётся.)

Почему под Процент? Так как оплата с выкупом на много МНОГО дороже, а иметь все же хочется.

В увиденном мной случае, ети четыре и были состовляюшими при покупке другом квартиры.
Но в реальности оказалось, после подписанного контракта, после всех подшетов, дела не так уж хороши.
Зарплаты у многих упали, процент подняли, дома строят в основном в плохих местах бывших гетто, которые имеют сильную тенденцию возвращаться (Бич Вашингтона), настроили столько новостроек что спрос упал а с ним и зены.

Итог - хочется отмотать все обратно, но первый взнос был сделан = 40.000$ и его надо отдать. (контракт так строят, что нет вариантов).
Приходится жить и твердить себе самому все сделал правильно через 30 лет он подорожает.

.
.

Вот это надо распечатать и развесить на подходах к банкам, выдающие ипотечные кредиты. Верю, что многих удастся таким образом спасти.