Работа профессионала, или - за что 5 процентов?

Не надо платит дормоедам .
Они окупирывали все прессу и интернет и наживаются на людях .
Берите друзей и пусть они через агенства ходят на просмотры ,а вы покупайте и все ОК. Договора просмотра не имеют никакой силы .НЕТ такого закона и никто не сможет с Вас получить их %

Гок писал «Покупатель и арендатор, пойми пожалуйста, что продавец и арендодатель это мой бывший клиент с которым я работаю уже 18 лет или мой друг, сосед, зять, сват и т.д. и т.п., будет со мной работать, потому что он не желает общаться с такими напрямую. Он подпишет со мной эксклюзивный договор, он заплатит мне комиссию, я буду защищать ЕГО интересы. А ты опять никто и ничто. Чем больше ты здесь психуешь, тем больше мы на тебя обижаемся.»

Ну раз уж на ты… то слушай.
Защищаешь интересы своего клиента продавца – вот с него, пожалуйста, и дери денюшки ЗА ВСЕ. А твои мошеннические схемы по платным показам квартир твоих клиентов (друзей, соседей, зятьев, сватов и т.д. и т.п., - напарников по сговору ), которые ты НИ ПРОДАВАТЬ НИ СДАВАТЬ НЕ СОБИРАЕШЬСЯ, А ТУПО СТРИЖЕШЬ ДЕНЬГИ ЗА МУЗЕЙНЫЙ ПОКАЗ, мы уже давно раскусили. И никто и ничто – это ты и такие, как ты! И ты и тебе подобные останутся без куска хлеба, потому что мы тоже не желаем общаться с такими, как ты хапугами и мошенниками напрямую. А если заикнешься про платный просмотр квартиры – и ты и твои клиен… напарники по афере, которые с тобой в сговоре, и твое агентство – все дружненько можете дальше ПРОДОЛЖИТЬ БЕСЕДУ В СУДЕ! Защитить права потребителя и дать по рукам жадным и нечистоплотным аферистам в наше время есть кому.

Кепв , он же Гок писал
«Покупатель и арендатор, пойми пожалуйста, что продавец и арендодатель это мой бывший клиент с которым я работаю уже 18 лет или мой друг, сосед, зять, сват и т.д. и т.п., будет со мной работать, потому что он не желает общаться с такими напрямую. Он подпишет со мной эксклюзивный договор, он заплатит мне комиссию, я буду защищать ЕГО интересы. А ты опять никто и ничто. Чем больше ты здесь психуешь, тем больше мы на тебя обижаемся, а насолить тебе – одно движение пальца. Я всегда стремился к тому чтобы мне улыбались мои бывшие клиенты (читай - напарники по сговору и афере друзья, соседи, зятья, сваты и т.д. и т.п., ) при встрече.»
__________________________________________________
Ну раз уж на ты… то слушай.
Защищаешь интересы своего клиента продавца – вот с него, пожалуйста, и дери денюшки ЗА ВСЕ. А твои мошеннические схемы по платным показам квартир твоих клиентов (друзей, соседей, зятьев, сватов и т.д. и т.п., - напарников по сговору ), которые ты НИ ПРОДАВАТЬ НИ СДАВАТЬ НЕ СОБИРАЕШЬСЯ, А ТУПО СТРИЖЕШЬ ДЕНЬГИ ЗА МУЗЕЙНЫЙ ПОКАЗ, мы уже давно раскусили. И никто и ничто – это ты и такие, как ты! И ты и тебе подобные останутся без куска хлеба, потому что мы тоже не желаем общаться с такими, как ты хапугами и мошенниками напрямую. А если заикнешься про платный просмотр квартиры – и ты и твои клиен… напарники по афере, которые с тобой в сговоре, и твое агентство – все дружненько можете дальше ПРОДОЛЖИТЬ БЕСЕДУ В СУДЕ! Защитить права потребителя и дать по рукам жадным и нечистоплотным аферистам в наше время есть кому.

А как вам всем про желание риэлтора насолить покупателю или арендатору? (?!?) То есть тупо бросить или развести покупателя на деньги!

Цитата:

Ну раз уж на ты… то слушай.
Защищаешь интересы своего клиента продавца – вот с него, пожалуйста, и дери денюшки ЗА ВСЕ. А твои мошеннические схемы по платным показам квартир твоих клиентов (друзей, соседей, зятьев, сватов и т.д. и т.п., - напарников по сговору ), которые ты НИ ПРОДАВАТЬ НИ СДАВАТЬ НЕ СОБИРАЕШЬСЯ, А ТУПО СТРИЖЕШЬ ДЕНЬГИ ЗА МУЗЕЙНЫЙ ПОКАЗ, мы уже давно раскусили. И никто и ничто – это ты и такие, как ты! И ты и тебе подобные останутся без куска хлеба, потому что мы тоже не желаем общаться с такими, как ты хапугами и мошенниками напрямую. А если заикнешься про платный просмотр квартиры – и ты и твои клиен… напарники по афере, которые с тобой в сговоре, и твое агентство – все дружненько можете дальше ПРОДОЛЖИТЬ БЕСЕДУ В СУДЕ! Защитить права потребителя и дать по рукам жадным и нечистоплотным аферистам в наше время есть кому.

Все бы хорошо было, если бы за все действия, которые (якобы профессионально) производит риэлтер, он нес бы ХОТЬ КАКУЮ-ТО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Просто почитайте Договор с риэлтером - оказание информационных и консультационных услуг. Ну а дураков, которые без мозгов и легко расстаются со своими заработанными 5%, очень много. Я риэлтерам предлагаю за информацию 50-100USD - и они, немного подумав, соглашаются всегда!

Цитата:

По поводу платных просмотров. Неделю назад я должен был показывать покупателю квартиру. Опаздывал, взял такси, приехал вовремя. Подошли под дверь квартиры, я позвонил, хозяйка за дверью сказала- подождите. Прошло 30секунд, покупатель заявляет- мне это не нравится, я щаасс уйду. И ушла. Вышла хозяйка извиняясь- искала ключи.
Я за платные просмотры. На просмотр только с паспортом. Просмотровые договора обязательно перед просмотром. Не нравится до – свидания.

ну что ж... до свидания! Кажется, слово "прощайте" при данных обстоятельствах звучит даже еще более эффектно.

Меня всегда интересовал вопрос почему привязываются к проценту? Трудозатраты риелтора одинаковые как при продаже объекта в 100к$, так и в 1М$. Почему не сделать фиксированной стоимость услуг? Например полный перечень услуг обойдется клиенту в 10к$ независимо от объекта?

Цитата:

Angel
Гость
Не надо платит дормоедам .
Они окупирывали все прессу и интернет и наживаются на людях .
Берите друзей и пусть они через агенства ходят на просмотры ,а вы покупайте и все ОК. Договора просмотра не имеют никакой силы .НЕТ такого закона и никто не сможет с Вас получить их %

Цитата:

Станислав
Гость
Проверку документов на квартиру сделает юрист за 300 баксов. Все остальное можно и самому делать. Риэлтор не нужен.

риэлторов можно назвать продавцами воздуха да и то не своего.

Цитата:

Олег
Что за идиотские вопросы: за что 5%??? А за что в Ялте в ресторане котлета стоит 200 грн.? А почему бриллианты такие дорогие, они ж такие маленькие?
По моему, если агентство недвижимости пытается убеждать клиентов в обоснованности своих цен, то такому агентству вообще лучше закрыться.

шакалы возомнили себя волками.

Цитата:

Виталий,
Если я Вас правильно понял, то как минимум ПО, и как максимум все крупные АН, сейчас работают над повышением уровня работы с клиентом, а также над подборкой полной исчерпывающей информации и ее проверкой, перед ознакомлением клиента, по которой клиент, спокойно может, без беготни по городу по квартирам не соответствующим квартирам, определить подходящие ему варианты?

зы Только не ищите подвох в вопросе, как Вы любите, его нет. Просто интересуюсь.

Да, конечно мы все это делаем. Если клиенту нужно - мы сделаем для него всё!

Абсолютно согласен. Если это услуги, то должен быть перечень услуг с ценами а не абстрактный процент. И расписано по пунктам, а клиент сам выбирает что ему нужно. И плюс, должен быть пункт об уголовной ответственности, если после сделки будет обман или проблемы. Тогда риелторов начнут уважать и они будут востребованы, а туда не будет лезть всякий сброд.

Цитата:

Да, конечно мы все это делаем. Если клиенту нужно - мы сделаем для него всё!

Ага! Примерно год назад быда хитом такая реклама: на фото - полный штат одного амерского АН и надпись "Если мы не продадим вашу недвижку за месяц - отсосем у вас все вместе!"

Виталий, вам стоит подумать над расширением спектра услуг...

Услуга должна быть более чем полной и качественной. Тогда и в расширении спектра не будет нужды...
Каждый должен заниматься своим делом, и делать это качественно.

Домовой, вы превратились из умного собеседника в цинника. Это что, личные неудачи или кризис среднего возраста?

Цитата:

Да, конечно мы все это делаем. Если клиенту нужно - мы сделаем для него всё!

Я в прошлом году продал свои квартиры и пришлось по ходу дела столкнуться с риэлторами. Они меня уверяли, что подписав договор, они продадут мои квартиры в течение 2-х месяцев, но если я найду покупателя сам, то согласно договора я все равно должен буду отстегнуть им 5%. Я согласился с УСЛОВИЕМ: если это АН не продает мои квартиры за 2 месяца, то тогда это АН возмещает МНЕ 5% . Они не смогли отдуплиться, как это так, что они мне будут платить за невыполненные ими условия договора. В результате все были посланы, в прямом смысле слова, нах...
Вот поэтому у меня к вам вопрос: Как это называется ?????

ПС. Я бы назвал это разводом лохов и бляд""вом. Т.е. если я найду покупателя сам , я им ДОЛЖЕН 5% , а если они не продадут в оговоренный срок , то мне ничего НЕ ДОЛЖНЫ.

Цитата:

Домовой, вы превратились из умного собеседника в цинника. Это что, личные неудачи или кризис среднего возраста?

Нет, это личные удачи в кризисе старшего возраста.

Цитата:

Я в прошлом году продал свои квартиры и пришлось по ходу дела столкнуться с риэлторами. Они меня уверяли, что подписав договор, они продадут мои квартиры в течение 2-х месяцев, но если я найду покупателя сам, то согласно договора я все равно должен буду отстегнуть им 5%. Я согласился с УСЛОВИЕМ: если это АН не продает мои квартиры за 2 месяца, то тогда это АН возмещает МНЕ 5% . Они не смогли отдуплиться, как это так, что они мне будут платить за невыполненные ими условия договора. В результате все были посланы, в прямом смысле слова, нах...
Вот поэтому у меня к вам вопрос: Как это называется ?????

ПС. Я бы назвал это разводом лохов и бляд""вом. Т.е. если я найду покупателя сам , я им ДОЛЖЕН 5% , а если они не продадут в оговоренный срок , то мне ничего НЕ ДОЛЖНЫ.

Это называется "эксклюзивный агентский договор" Выгоден продавцу в тех случаях, когда агенство осуществляет активную рекламу продаваемой недвижимости.

Цитата:

Ага! Примерно год назад быда хитом такая реклама: на фото - полный штат одного амерского АН и надпись "Если мы не продадим вашу недвижку за месяц - отсосем у вас все вместе!"

Виталий, вам стоит подумать над расширением спектра услуг...

Хм... а на обложке три здоровенных негра в кожаных фуражках

Цитата:

Это называется "эксклюзивный агентский договор"

Я бы назвал это " эксклюзивный лоховской развод", но, слава богу, прививку антиЛОХина мне сделала моя знакомая риэлтор, рассказав все тонкости и подводные камни при купле-продажи.

Цитата:

Я бы назвал это " эксклюзивный лоховской развод", но, слава богу, прививку антиЛОХина мне сделала моя знакомая риэлтор, рассказав все тонкости и подводные камни при купле-продажи.

На выходных решил посмотреть квартирку в одной новостроечке. Позвонил - оказался Конкорд. Выставляется хатка за 185. Спросил я мэна, уж не хочет ли он еще и процент получить "за успех". Оказалось - хочет! Неважно, что я сам позвонил, и не важно, что он агент продавца.
Вот такая вот загогулина.

Цитата:

На выходных решил посмотреть квартирку в одной новостроечке. Позвонил - оказался Конкорд. Выставляется хатка за 185. Спросил я мэна, уж не хочет ли он еще и процент получить "за успех". Оказалось - хочет! Неважно, что я сам позвонил, и не важно, что он агент продавца.
Вот такая вот загогулина.

Я бы очень удивился, если бы мэн сказал: Не хочу
Даже моя знакомая не смогла мне ответить, за что берутся эти 5% и откуда они вообще появились.
На мой вопрос, а почему не 7% или 10 % , то в ответ - тишина. Ведь по сути , продав квартиру за 100 штук или за 200 штук работа, если так можно выразиться , проделана одинаковая, а гонорар риэлтора - разный .

Цитата:

Я бы очень удивился, если бы мэн сказал: Не хочу
Даже моя знакомая не смогла мне ответить, за что берутся эти 5% и откуда они вообще появились.
На мой вопрос, а почему не 7% или 10 % , то в ответ - тишина. Ведь по сути , продав квартиру за 100 штук или за 200 штук работа, если так можно выразиться , проделана одинаковая, а гонорар риэлтора - разный .

Ну на больших покупках 5%, кажется, не очень то и бывает. Тот же мэн из Конкорда об этом сразу и сказал: "комиссия обсуждается, я не настаиваю на 5%". Так что, в принципе, адекватен. И вообще, если бы я брал эту хатку, то я его гонорар бы все равно загнал за Можайск (в смысле торговался бы с учетом его интереса )