ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Ну маю Вас привітати з віддміннми станом здоров'я! В похилому віці не швидким кроком не всяка молода людина пройде приблизно 2 клометри за 15 хвилин ;-)!
погляньте на карту на малюнку :-) там 1,8 км якщо йти напрямки дворами.
Як би там не було - ми порівнюємо тепле з м'яким - адже я кажу про те що Пакові озера дальше від метро ніж Проспект Перемоги 71А, а Ви кажете що на Пакових озерах тихіше ніж на Проспекті Перемоги 71А :-))

до речі пошукав тему про землю. На мою думку у зомовника будівництва досить непогані шанси на поновленнря договору оренди:
1. є стаття в законі про оренду землі щодо переважного права оредаря щодо подовження договору оренди.
2. на території вже почали будівельні роботи - і це було зроблено при дійсних дозвільних документах. Власне - дозвіл на будівельні роботи дійний і зараз.
3. Кажуть що вчасно подали клопотання про поновлення догору оренди до КМР.
Тепер якщо КМР не видасть рішення про поновленння або не надішле повідомлення про припинення договору (а скоріше за все строк надсилання такого повідомлення вже пройшов) - то землекористучач має сильну позицію щоб визнати договір подовженим в судовому порядку. один час в місті Києві це був досить популярний спосіб оформлення права користування землею.
Я думаю що в даному випадку замовник намагається отримати рішення КМР, а в крайньому випадку - буде вирішувати питання через суд, адже закон на його стороні.

Цитата "Uzver1":

Ну маю Вас привітати з віддміннми станом здоров'я! В похилому віці не швидким кроком не всяка молода людина пройде приблизно 2 клометри за 15 хвилин ;-)!
погляньте на карту на малюнку :-) там 1,8 км якщо йти напрямки дворами.
Як би там не було - ми порівнюємо тепле з м'яким - адже я кажу про те що Пакові озера дальше від метро ніж Проспект Перемоги 71А, а Ви кажете що на Пакових озерах тихіше ніж на Проспекті Перемоги 71А :-))

до речі пошукав тему про землю. На мою думку у зомовника будівництва досить непогані шанси на поновленнря договору оренди:
1. є стаття в законі про оренду землі щодо переважного права оредаря щодо подовження договору оренди.
2. на території вже почали будівельні роботи - і це було зроблено при дійсних дозвільних документах. Власне - дозвіл на будівельні роботи дійний і зараз.
3. Кажуть що вчасно подали клопотання про поновлення догору оренди до КМР.
Тепер якщо КМР не видасть рішення про поновленння або не надішле повідомлення про припинення договору (а скоріше за все строк надсилання такого повідомлення вже пройшов) - то землекористучач має сильну позицію щоб визнати договір подовженим в судовому порядку. один час в місті Києві це був досить популярний спосіб оформлення права користування землею.
Я думаю що в даному випадку замовник намагається отримати рішення КМР, а в крайньому випадку - буде вирішувати питання через суд, адже закон на його стороні.

Вам також добрий вечір!
Я з Вами не сперечаюсь, але ж кажу те що на собі перевірила. Ми з Паркових йшли не дворами, а через парк Перемоги, та це уже другий раз. А перший раз то через двори, по підземці, тай щей трохи заблудились, але літня людина, жіночка, яка перейхала з Харківа, а діти купили її житло в Паркових, нам показала дорогу. Так, на ст. м.Лівоберіжна ми йхали на маршрутці мабуть 7-10 хв.
Але другим разом ми йшли за маршрутом, який нам підказали наші знайомі, через парк. Кажу, що то було не далеко. Але ж я не маю наміру на цьому форумі проводити рекламу Паркових. Ні в якому разі.
А стосовно землі на пр. Перемоги 71 а, то то є добрі новини. Я хочу в Вас запитати, Ви особисто були на ЖК "Наш Будинок"?
Залишаюся послідовною - неможливо купити квартиру без відвідування об'єкта особисто. Все треба дивитися самому, тому що, Ви можете побачити, те чого не побачу я, а я то, на що не звернете увагу- Ви. Ну, а на форумі обговоримо та й приймемо кожен своє рішення.

Цитата "Гальчик":

Вибачте, хочу Вам заперечети. Ми з чоловіком не дуже молоді люди, дивились цей комплекс, цікавий. Ми навіть пішки спробували пройти до м. Дарниця. Скажу Вам це не далеко. Комплекс дуже зручно розташований, ми пройшли від відділу продажу, на гаражі, далі через мостик, вийшли на парк, прогулялись парком, та вийшли на метро. Все це в нас зайняло хвилин ну з натягом 15. Ми шли не спішили. Хотіли купити собі на старість квартирку, алеж дуже ціни "кусаються".

Дивились і ЖК "Наш "Будинок" скажу відверто, для молоді то це дуже хороше місце. А як для нас то треба трошки тіхше містечко. В мене сестра на пр. Перемоги вже понад 12 років живе, так вона каже, що вони на асвальті живуть. Гамно від проспекту.
Алеж, перш ніж зробити вибір треба самому все дотепно подивитися. Відчиту на собі.

Расположение Парковых озер и прада очень приятное. Но до метро оттуда все же больше чем 15 мин. Это Вам показалось на счет времени. Просто прогулка до метро Вам доставила удовольствие и время пролетело быстро.
Для людей, ценящих уют, этот ЖК подходит довольно неплохо. У него есть недостатки, нос транспортом там каких-то явных проблем нет. Я когда выбирал себе жилье, то тоже смотрел на этот ЖК, но мне там показалось дороговато. Я взял в другом, более дешевом месте жилье большей площади чем мог бы себе позволить в Парковых. Но это мои финансовые возможности. Если возможность есть, то это неплохой выбор. По уюту район м. Святошино не сравнится с Парковыми озерами. Мое мнение, что близость к метро очень критична больше для молодых людей, которые больше мотаются по городу. Если метро в пешей досягаемости, то это уже неплохо. Единственное, что мне не понравилось в том ЖК - это межквартирные перегородки из керамоблока. Он мало того, что непрочный, так еще и практически не дает никакой звукоизоляции.

Цитата "Sergey-7":

На фоне района Святошино очень даже не стремный, а можно даже сказать респектабельный.)))

Отрадный - -респектабельный? Единственный его плюс -- это зелень и низкая этажность во всем остальном одни минусы: убитые коммуникации, страшные панельные дома, контингент, отсутсвие супермаркетов, промзоны.

Цитата "Sergey-7":

Патриотика лучше тем, что дешевле (была одно время за счет ремонта, как сейчас обстоит ситуация с ценами - не знаю). Но по инфраструктуре Грюнвальд лучше. И по экологии вообще безспорно. В чем лучше Патриотика, так это по удаленности от края города. Грюнвальд стоит на самом краю. Но Патриотика - это чистый эконом. А Грюнвальд - это уже вполне комфорт класс. С транспортом я не знаю где из них лучше. До метро, на мой взлгляд, ближе чуть от Патриотики, но не сказал бы, что разница принципиальна. Как из Патриотики добираться на маршрутке до метро - я не знаю. Из Грюнвальда ОЧЕНЬ удобно, поскольку конечная маршрутки прямо под Грюнвальдом. И ходит эта маршрутка прекрасно - одна конечная как раз у Грюнвальда, вторая у метро Академгородок. Короткий маршрут = минимальный тариф. А в Патриотике главный, на мой взгляд, минус - это близость улицы Колекторная и очистных сооружений сооответственно. И это против леса в Грюнвальде.

Разница в добирании к метро еще как принципиальна. Когда зимой в -15 будете топать к метро, посмотрю на вас как вы каждую минуту топанья будете ощущать на своей шкуре. А возле Грювальда метро вообще в пешой доступности нет. От Патриотики маршрутки не нужны -- лишние траты. 15 минут небыстрым шагом и ты на станции метро, от которой 13 мин до бул. Дружбы народов.
Какая инфраструктура возле Грюнвальда? Кладбище, железная дорогая, частный сектор. Где супермаркеты, кинотеатры, банки и т.д.? Единственный плюс -- это лес, да. Но в то же время трубы ТЕЦ и окон. И куда там дым дует, я не знаю. Возле "Патриотики" же всё под рукой: молодой динамичный район, куча ТРЦ, салонов, банков, магазинов, кафешек. Наличие очисных сооружений сильно очернено в инторнетах. Ничего такого нету и близко.

Сегодня в 18.00 вроде будут сборы местных и, может, депутатов возле объекта. Было бы неплохо, если бы кто-то из инвесторов или потенциальных инвесторов туда бы подъехал. Кстати местные активисты не верят, что хоть кто-то уже стал инвестором в этот объект. У меня может не получиться к сожалению.

Цитата "Egouar":

Отрадный - -респектабельный? Единственный его плюс -- это зелень и низкая этажность во всем остальном одни минусы: убитые коммуникации, страшные панельные дома, контингент, отсутсвие супермаркетов, промзоны.

И с чем из вышеперечисленного в районе м. Святошино дела обстоят лучше?))) Или там мало пром зон? А может публика вокруг исключительно респектабельная?

Цитата "Egouar":

Разница в добирании к метро еще как принципиальна. Когда зимой в -15 будете топать к метро, посмотрю на вас как вы каждую минуту топанья будете ощущать на своей шкуре. А возле Грювальда метро вообще в пешой доступности нет. От Патриотики маршрутки не нужны -- лишние траты. 15 минут небыстрым шагом и ты на станции метро, от которой 13 мин до бул. Дружбы народов.
Какая инфраструктура возле Грюнвальда? Кладбище, железная дорогая, частный сектор. Где супермаркеты, кинотеатры, банки и т.д.? Единственный плюс -- это лес, да. Но в то же время трубы ТЕЦ и окон. И куда там дым дует, я не знаю. Возле "Патриотики" же всё под рукой: молодой динамичный район, куча ТРЦ, салонов, банков, магазинов, кафешек. Наличие очисных сооружений сильно очернено в инторнетах. Ничего такого нету и близко.

Вы бы очки, что ли купили себе. Я же выше написал, что один супермаркет строится прямо на территории ЖК. Какая там будет сеть пока не известно, но он будет. Пока он на стадии строительства. Площадь его 500 м2. Второй супермаркет уже работает по ул. Подлесной - до него минуты 3-4 ходьбы. Это первое. Второе, до ближайшего кладбища там примерно с километр. Да и то это не городское большое кладбище, а бывшее сельское, которое было раньше возле любого села. На месте Грюнвальда когда-то была лесопилка, а кладбища находились с других сторон села. Их 2 там, если что. С таким же успехом туда можно и Берковецкое приписать, которое тоже всего через каких-то несколько километров, а также забраковать для жизни все села, т.к. возле практически ЛЮБОГО села было кладбище, а иногда и не одно. До железной дороги метров 700-800. Да, она есть, но не настолько близко, чтобы на это стоило обращать внимание. Мешать на таком расстоянии она уже не будет.
А какая инфраструктура? Да пожалуйста: Метрах в 300 от ЖК школа. В школе есть детский бассейн в котором цена на данный момент 300 грн за 12 занятий в месяц. Второй бассейн уже строится на территории ЖК. Но тот будет общий - для детей и взрослых и дороже. Банков несколько на Подлесной, есть еще несколько чуть дальше, на Булаховского. Минутах в 10-15 ходьбы есть еще 2 школы - 230 и 74. В радиусе метрах 700 есть 3 садика. Один из них только в этом году после кап. ремонта. Можно сказать новый. Еще один небольшой обещают построить возле ЖК Озерное. Водить детей в него будет далековато, но зато дети оттуда не будут ломиться в эти садики. И заметьте, что это не на "молодой динамичный район", в котором детей значительно больше чем мест в садиках, а на район, в котором вся инфраструктура сформирована была еще в 70-80 годах 20 века. Дикого количества новостроев там пока нет, так что пока с этим еще, можно сказать, порядок - в отличии от Позняков, где есть подобные проблемы. а кафешек хватает везде. Добротных ресторанов пока рядом с Грюнвальдом нет, но кафешки есть. Одно есть прямо на территории ЖК - в первых секциях. Оно так и называется Грюнвальд.
Кинотеатра рядом нет. Это правда. Ближайший пока аж возле бывшего универсама Беличи. Но возле Ашана и Эпицентра сейчас строится огромный ТРЦ, в котором будут и кинотеатры, и аквапарк, и многое другое.
На счет труб ТЭЦ - Вы, видимо попутали ЖК с Сосновым бором - там котельная (а не ТЭЦ), действительно, рядом. Хотя роза ветров такая, что в сторону его тоже дует редко, а чтобы дым стелился на уровне его верхних этажей (в Сосновом Бору есть 32-этажные здания в отличии от Грюнвальда, где только 26), то еще реже. Я себе выбрал квартиру на 5 этаже и меня этот вопрос, если честно, не волнует абсолютно.))) До Грюнвальда эта котельная довольно далеко. Вы не путайте производительность ТЭЦ с работой обычной котельни, от которой и дыма-то нет особо. Можно еще посчитать трубу от каптерки какой-то или частного дома - там тоже топить могут.)))
А вот если в Патриотике подует со стороны Колекторной, то о направлении ветра жильцам сообщать будет не надо - сами догадаются. У меня клиенты живут на Гмыри, дом их ощутимо дальше чем Патриотика от Станции Аэрации - они говорят, что иногда летом ночью аж спать невозможно. И говорят, что привыкнуть к этому сложно.
На счет прогулки пешком, то я хожу на метро пешком, если не тороплюсь - считаю, что человеку полезно мнго ходить. Из Грюнвальда до метро пешком 25 минут (я засекал не один раз). Я считаю, что это не близко, но вполне досягаемо. -15 я не считаю морозом вообще. -20 для меня совсем не помеха для прогулки. В -15 я иногда гуляю в лесу с ребенком по несколько часов - есть теплая одежда и весь вопрос решается элементарно просто. Но человек, который живет возле станции аэрации, конечно, этого понять не сможет, поскольку я бы тоже там не гулял.

Цитата "sav73":

Сегодня в 18.00 вроде будут сборы местных и, может, депутатов возле объекта. Было бы неплохо, если бы кто-то из инвесторов или потенциальных инвесторов туда бы подъехал. Кстати местные активисты не верят, что хоть кто-то уже стал инвестором в этот объект. У меня может не получиться к сожалению.

Вот интересно, а были ли сборы. Как вопрос решился? Насчет инвестирования в данный проект, Вы не поверите но наша семья рассматривала, очень серьезно рассматривала вопрос инвестирования в данный проект. Но, это было пару дней назад, сейчас, "стремновато", ой как. Может и будем жалеть в дальнейшем, но вот действительно уже даже денежку у друзей хотели одолжить. Ну вот так.

Цитата "Гальчик":

Вот интересно, а были ли сборы. Как вопрос решился? Насчет инвестирования в данный проект, Вы не поверите но наша семья рассматривала, очень серьезно рассматривала вопрос инвестирования в данный проект. Но, это было пару дней назад, сейчас, "стремновато", ой как. Может и будем жалеть в дальнейшем, но вот действительно уже даже денежку у друзей хотели одолжить. Ну вот так.

Жалеть не надо. Пустое.
Судя по данным из нета, собрание было, только не известно был ли кто-то кроме местных. Они хвалятся, что стройку остановили. Посмотрим, что будет 15-ого. Из разговоров депутатов понял, что они не против стройки, но не хотят большого скандала и должны реагировать, поэтому рекомендуют застройщику договориться с жильцами, а это возможно путём уменьшения секционности и этажности (а значит повышения цены для инвесторов). Но всё равно что-то нечисто. Стройка заурядная, а шума много. Ещё среди активистов большой процент религиозных фанатиков, с которыми разговаривать вообще нереально.
Короче последствия всего этого пока малопредсказуемые.

Ото таке "Народні депутати підтримали в цілому законопроект № 1059 "Про внесення змін до закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт"
За відповідне рішення проголосували 259 нардепів з 226 мінімально необхідних, передає Еспресо.TV.
Закон вносить зміни до пункту 9 прикінцевих положень закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", якими, зокрема продовжити до 31 грудня 2015 р. можливість застосування визначеного цим пунктом механізму прийняття в експлуатацію об'єктів, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт.

Собрание было. Были жильцы, и депутаты, и руководство Святошинской РДА, и общественные организации. Я настоятельно рекомендую всем потенциальным инвесторам воздержаться. Застройщик хочет использовать вас в качестве заложников как аргумент в свою защиту. Аренду земли Киеврада не продлила, общественность микрорайона настроена на решительную борьбу с незаконным строительством.

Собрание было, но стройка продолжается. Собрались как обычно несколько человек, в большинстве своем пенсионеры соседнего дома. По возмущались и разошлись. А ведь ответить на вопрос почему 10 лет никому не нужен был ДК Горького так никто и не может. 10 лет эта территория была огорожена забором и превращена в мусорник. Но как только началась стройка "нарисовались" активисты, защитники ДК. Так что же вы столько лет позволяли ему разрушаться? Что же вы его не ремонтировали? Почему не облагораживали прилегающую территорию? А теперь, когда строится 2 этаж дома устраивают протесты, и требуют прекратить стройку. А кто будет демонтировать все это? За чьи деньги? Или вы хотите оставить все как есть, пусть туда идут наши дети, а ведь это опасно. К тому же создали в контакте свою группу на которой приветствуют только высказывания лесные им, а всем кто не согласен,и задают вполне обоснованные вопросы отвечают в грубой форме, удаляют комментарии и вопросы, наверное чтобы другие не задумывались и блокируют вход для такого человека. Вот вам и "общественность микрорайона". Проверяйте факты и не верьте им на слово.

я инвестор объекта и не собираюсь отступать.

И ЭТО ПРАВИЛЬНО! До недавнего времени эта место было никому не нужно. Превратили его в мусорник. А как стали строить дом так нашлись активисты, типа "общественность микрорайона". Якобы защитники ДК. Хотели бы давно отреставрировали. Я тоже инвестор. И если они будут продолжать свои инсинуации предлагаю создать Общественность инвесторов.

Нравится расположение, в частности близость метро. Метро в 100 метрах от дома - это круто! Было время жила на массиве и до метро нужно было добираться на маршрутке, а это тебе и повисеть на одной ручке, и постоять в очереди на морозе и опоздать на работу, можешь не влезьть в нее, а можешь и простоять в тянучке. В общем, с тех пор метро - мой фаворит)) + хочется квартиру в новом доме, чтоб так сказать с новой инженерией и живыми фасадами. Буду благодарна если кто-то поделиться инфой окружения. В особенности интересует детские сады и школа. Заранее благодарна!

Рядом 2 школы 73 и 154. Также 2 садика. Один Святош.р-на, а второй частный "Лесная сказка" из него можно сразу в лицей "Апогей"-одни владения. Также с противоположной стороны проспекта Победы садик Шевченк. р-на и садик з-да Антонова.

Сегодня немного разнесли стройку.
Кому ж она так мешает ? Резко вдруг вспомнили про Дом Культуры и многовековой Храм )

https://kiyany.obozrevatel.com/money/26301-v-kieve-razgromili-strojploschadku-kievgorstroya-opublikovano-video.htm

Цитата "belovedwik":

Сегодня немного разнесли стройку.
Кому ж она так мешает ? Резко вдруг вспомнили про Дом Культуры и многовековой Храм )

https://kiyany.obozrevatel.com/money/26301-v-kieve-razgromili-strojploschadku-kievgorstroya-opublikovano-video.htm

Пришли ночью в 2 часа как бандиты и погромщики, чтобы никто не видел их действий. Название банды - Смерч. Им все равно, что громить. Среди людей никогда грубая сила не была аргументом в пользу правды.

И главное продолжают нагло вешать лапшу на уши про 25 этажей, про многовековой храм и кладбище и про местных жителей. Теперь точно понятно, что это чья-то проплаченная заказуха с методами бывшей власти. И они ещё говорили про титушек, а у самих...

Полностью с вами согласна. Акция скорее всего 100% проплаченная.

и теперь будут рассказывать, что у них не проплачены бабушки с титушками...?
Доказательств и аргументов у них нет чтоб остановить законно стройку вот и действуют как варвары и ватники!!! Я ЗА стройку!!!! Создадим группу поддержки КГС!!!!