ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста какая текущая ситуация с домом, хотел купить квартиру, по почитав отзывы осталось двойственное впечатление)

Цитата "Snero":

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста какая текущая ситуация с домом, хотел купить квартиру, по почитав отзывы осталось двойственное впечатление)

Ситуация как и с многими новостроями, как вы правильно заметили - двойственная. Медленно, но всё налаживается, не считая некоторые недостатки, присущие крупным городам и теперешнему времени. В целом за эти деньги более-менее, но стремиться к лучшему и избавляться от недостатков никто не запрещает.

Отправляли заявки в жек начиная с января месяца, чтобы установили светильник, убрали в подъезде и на балконе. Результата НОЛЬ!!!
За то, что мы платим-это грязь на балконе, в поъезде, темнота и полное равнодушие жека. С таким отношением дом скоро превратится до уровня хрущевки без освещения и вбитой грязью, которую будет нереально отмыть.
Если такое отношение, то пусть меняют работников, которые ничего не делают.
Если не исправят в ближайшее время, платить не будем. Фотофиксация и записи с операторами жека есть.

Цитата "invest71a":

Отправляли заявки в жек начиная с января месяца, чтобы установили светильник, убрали в подъезде и на балконе. Результата НОЛЬ!!!
За то, что мы платим-это грязь на балконе, в поъезде, темнота и полное равнодушие жека. С таким отношением дом скоро превратится до уровня хрущевки без освещения и вбитой грязью, которую будет нереально отмыть.
Если такое отношение, то пусть меняют работников, которые ничего не делают.
Если не исправят в ближайшее время, платить не будем. Фотофиксация и записи с операторами жека есть.

Насколько я понимаю, в ЖЕК мы платим только за содержание территории, тоесть они не смогут ни от чего отключить. Значит спокойно можно не платить и выдвигать условия.

Цитата "tenge":

Насколько я понимаю, в ЖЕК мы платим только за содержание территории, тоесть они не смогут ни от чего отключить. Значит спокойно можно не платить и выдвигать условия.

Не только за содержание. К тому же, если не содержать, то может вдруг исчезнуть вода, т.к. насосы вдруг перестанут работать из-за поломки или отсутствия электричества, за которое мы не заплатим. То же самое касается лифтов и много ещё чего.
Выход только собираться и коллективное обращение делать с требованиями перерасчётов. Но перед этим надо собрать доказательства невыполнения или плохого выполнения услуг.

Цитата "sav73":

Не только за содержание. К тому же, если не содержать, то может вдруг исчезнуть вода, т.к. насосы вдруг перестанут работать из-за поломки или отсутствия электричества, за которое мы не заплатим. То же самое касается лифтов и много ещё чего.
Выход только собираться и коллективное обращение делать с требованиями перерасчётов. Но перед этим надо собрать доказательства невыполнения или плохого выполнения услуг.

Чтобы доказать невыполнение работ по дому ЖЕКом, необходимо составить "АКТ-ПРЕТЕНЗІЮ про порушення умов договору управління або неналежне надання або ненадання послуг".Такой акт подписывают жильцы и предоставляют в ЖЕК. Также необходимо создать инициативную группу из жильцов и пригласить представителей ЖЕКа на общее собрание жильцов для пояснения сложившейся ситуации. Приглашение лучше прислать в ЖЕК заказным письмом с уведомлением или зарегистрировать у секретаря в ЖЕК.
Если жильцов не устраивает данный ЖЕК- от него можно отказаться. Для этого нужно собрать 50%+1 голос подписей жильцов. При чем голосуют площадью квартиры. Должны проголосовать собственники половины общей площади дома + 1 собственник любой площади квартиры в доме. Т.е. проголосовать может меньше половины собственников дома , если они владеют 3-4 комнатными квартирами.

Цитата "Alex.F":

Чтобы доказать невыполнение работ по дому ЖЕКом, необходимо...

Всё абсолютно верно. Только я это прекрасно знаю и инициативная группа у нас есть. Единственное уточнение - мы не можем просто отказаться от ЖЭКа, а можем его поменять или создать ОСББ. Но всё это тоже очень не просто, но возможно конечно же.

какой то беспределен, происходит
группа людей в доме которая решает как кому жить. у меня квартира на 16 этаже. но лифт работает только один * грузовой . жители решили что бы платить меньше за комуналку выключить пассажирский лифт. Если один не работает, то что пешком на 16 этаж ?? Это кто решил ? жители первых этажей ? буду решать этот вопрос по другому. Кто то думает что будет решать за других, так у Вас не получиться решать не правомерные решения для всех. может кто то в курсе ?

Это какая такая группа людей? Что-то вы путаете. Такого не может быть.

Как и следовало ожидать - ложная тревога и паника. Управляющая компания не включала один лифт, чтобы его не угробили строители и из-за того, что далеко не все собственники оплачивали коммуналку. Собрали подписи и лифт включили.
п.с. совет любителям теории заговора - покупайте квартиру на первых этажах или стройте частный дом.

спасибо за ответ. логическое решение,по сохраности лифта

Всем привет!
Может ктото прояснить ситуацию со счётчиками на отопление?
Кому нибуть удалось их зарегистрировать и оплачивать только по ним?
потому что приходят непонятные счета за отопление на оплату , может от фонаря или это за общую площадь (коридоры), никто не знает, со счётчиками на воду вроде понятно.

Цитата "pobedy71a":

Всем привет!
Может ктото прояснить ситуацию со счётчиками на отопление?
Кому нибуть удалось их зарегистрировать и оплачивать только по ним?
потому что приходят непонятные счета за отопление на оплату , может от фонаря или это за общую площадь (коридоры), никто не знает, со счётчиками на воду вроде понятно.

Да, в счета включают часть общей территории - лестничные площадки и пр. У меня так по другому дому

Добрый день. У нас квартира от БУДА в Воздухофлотском квартале. Пишу чтобы предупредить вас на будущее.

Мы столкнули со следующей ситуацией:
В наших домах отключили часть лифтов, свет в МОПАх, а также во дворе. Наша Управляющая Компания (УК) сказала, что отлючил нас ДТЭК так как жильцы не платят за электроенергию. Также нам показали акт об отключении, который якобы был составлен и подписан ДТЭК. Одна жительница нашего дома обратилась в ДТЭК чтобы подтвердить ситуацию с отключением электроэнергии. ДТЭК отвел, что в наших домах они электроэнергию не отключали и акт не составляли. Исходя из этой ифнормации, мы предполагаем, что этот акт и отключения были сделаны нашей УК чтобы заставить жильцов, у которых есть долги, погасить их. На лицо мошенничество УК и подделка документов!!!

Также, хочу предупредить, что навязанные БУДОм карманные УК и глава ОСББ не выполняют свои обязанности от слова совсем и таких непрофессиольных людей надо еще поискать (при очень немальньком тарифе за содержание дома). Если у вас будет возможность сменить их сразу после того, как их вам навяжут, делайте это незамедлительно.

Подскажите, пожалуйста, в вашем доме уже есть подача горячей воды?