ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "Петр11":

что значит освоить землю и начать строительство до декабря 2015? откуда такой срок? а потом за год построить дом? как это нет проблем когда выглядит все напротив,аренду продлевать отказались.как понимаю покуда вопрос с арендой не решен строить не имеют права. когда он будет решен,будет ли и как,тоже ничего не понятно.Следующее заседание киеврады 22 января,но не известно внесен ли вообще этот вопрос в повестку заседания на этот день. По результатом голосования киеврады 26 декабря можно сделать вывод что депутаты категорически не хотят продлевать аренду,не проголосовали даже в третий раз когда было предложено создать рабочую группу по вопросу продления аренды,вобщем не проходит в любой форме,и поэтому создается впечатление что чтото мутно.Знать бы суть вопроса изнутри,если кто общается среди депутатов,почему не голосуют за продление. По другим то обьектам в этот день в основном голосовали положительно. К сожалению пока не выложена стенограмма заседания за 26 декабря,была бы понятна в общем суть. С самими результатами голосования по продлению аренды можно ознакомиться на сайте киеврады //kmr.gov.ua/rada.asp?Id=2999

Петр, спасибо за информацию.
Вот насколько все же полезен этот форум. Сама бы никогда не нашла столько информации. Ну а теперь, только стоит все хорошенько взвесить и проанализировать. Еще раз спасибо. Кто владеет информацией, владеет миром.

Цитата "Петр11":

что значит освоить землю и начать строительство до декабря 2015? ...депутаты категорически не хотят продлевать аренду,не проголосовали даже в третий раз когда было предложено создать рабочую группу по вопросу продления аренды,вобщем не проходит в любой форме,и поэтому создается впечатление что чтото мутно.Знать бы суть вопроса изнутри,если кто общается среди депутатов,почему не голосуют за продление. ...

Всё чуть не так.
Документы бегло изучил. Всё на первый взгляд нормально, кроме аренды земли. Договор про аренду тоже есть, но по нему аренда закончилась 1 января 2015г. В КГС сказали, что подали заявку на пролонгацию аренды ещё летом-осенью. Они не ожидали такого развития, поэтому и поспешили начать стройку, чтобы к окончанию действия договора аренды иметь какой-никакой козырь в виде начатого строительства.
То, что в Киевраде что-то "мутно" - это точно. Но стройку пока не запретили, а с арендой тянут - ждут чего-то. Если посмотреть на результаты голосования, то занимательная картина вырисовывается - после второго голосования против было всего 2 голоса (Даниленко и Котвицкий), 12 воздержалось, 16 не голосовали, т.е. просто провалили решение вопроса, тянут время. Следующее заседание Киеврады возможно будет 15 января. Будем надеяться, что мутные схемы "прояснятся".

Ну так видимо депутаты не "договорились". 15.01.15 очередное заседание? Ну, что же может и все решится в пользу КГС. Но для инвестора большой риск.

У ТРК Киев есть небольшой сюжет по этому заседанию
На 2:12 как понимаю речь идет именно об этом обьекте,журналист видимо перепутала адрес,потому что называется адрес Победы,97. Но по этому адресу находиться святошинская райадминистрация,а те фото которые показаны в сюжете очень напоминают стройку на Победы,71а. Судя по сюжету и голосованию на заседании предоставили слово представителю инициативной группы,которые выступали против стройки,может это так повлияло на исход голосования.Также судя по результатам голосования слово предоставили и представителю застройщика. Жаль нет до сих пор стенограммы заседания от 26 декабря,не понятны детали обсуждений,сайт киеврады пока не выложил. Может ктото от официцальных представителей стройки- КГС или Инвестор могут прокомментировать эту ситуацию,внесите пожалуйста ясность,что происходит с арендой,и какой мог быть выход из этой ситуации?

Да, сюжет интересный. А комментарий диктора к нему еще интереснее - дом "на месте зеленой зоны и детских майданчиков", что не соответствует действительности. Комментарий Кличко поддерживаю - каждый застройщик должен нести социальную нагрузку, это справедливо.

Вот я ж и говорю, что вся эта заваруха идёт на "высшем" уровне с привлечением СМИ и общ.организаций. И при этом идёт тотальная дезинформация про стройку, про то, что там было и про мнения местных жителей, многие из которых дружат с головой и в принципе не против этой стройки.

В принципе вся эта заваруха построена на дезинформации и бездеятельности застройщика и местного населения, которое не понимает последствий бездеятельности (всё как и во всей стране последние 20 лет). Однозначно ситуацию можно было бы "разрулить", если бы застройщик расписал, что он сделал бы с придомовой территорией (ремонты, лавочки, озеленение и т.д.), сколько бы место осталось под площадки, зелёную зону и др. С этими данными пройтись по жильцам и пусть они проголосуют, создать группу инициативных жильцов, которые не против стройки. Если все эти данные потом донести до Киеврады и где-то ещё (в нете, газетах, ТВ) обнародовать, то разрешение на аренду сразу бы получили. Почему это до сих пор не сделано?

Цитата "sav73":

В принципе вся эта заваруха построена на дезинформации и бездеятельности застройщика и местного населения, которое не понимает последствий бездеятельности (всё как и во всей стране последние 20 лет). Однозначно ситуацию можно было бы "разрулить", если бы застройщик расписал, что он сделал бы с придомовой территорией (ремонты, лавочки, озеленение и т.д.), сколько бы место осталось под площадки, зелёную зону и др. С этими данными пройтись по жильцам и пусть они проголосуют, создать группу инициативных жильцов, которые не против стройки. Если все эти данные потом донести до Киеврады и где-то ещё (в нете, газетах, ТВ) обнародовать, то разрешение на аренду сразу бы получили. Почему это до сих пор не сделано?

У КГС этот объект не так давно появился. Мы звонили в ОП КГС в конце году, 30.12 нам сказали, что проблем с землей нет. Но почему эта вся информация вокруг этого объекта крутится. Ведь кому то это нужно! Ну а для чего?

Гальчик, объект появился "недавно", аж летом начались переговоры с КГС и в октябре были подписаны уже все проекты, договора и разрешения. За 2 с половиной месяца точно можно было уже что-то сделать, да и раньше непонятно о чём думал хозяин земли.
Что вам и кто сказал - до лампочки. Главное - факты. Всё сказанное всегда лучше проверять, особенно если сказано это людьми заинтересованными (это вроде даже некоторые дети знают).

Цитата "sav73":

Гальчик, объект появился "недавно", аж летом начались переговоры с КГС и в октябре были подписаны уже все проекты, договора и разрешения. За 2 с половиной месяца точно можно было уже что-то сделать, да и раньше непонятно о чём думал хозяин земли.
Что вам и кто сказал - до лампочки. Главное - факты. Всё сказанное всегда лучше проверять, особенно если сказано это людьми заинтересованными (это вроде даже некоторые дети знают).

Спасибо всем. Мы решили отложить покупку квартирки. Хоть и цена заманчивая, но риски большие. Даже если это и КГС. Кризис дело не надежное.

Цитата "Гальчик":

Спасибо всем. Мы решили отложить покупку квартирки. Хоть и цена заманчивая, но риски большие. Даже если это и КГС. Кризис дело не надежное.

Поддерживаю, Гальчик, лучше купить квартирку на Барбюса у Интера, и дом интересней!

Цитата "Гальчик":

Sergey-7 спасибо за ответ. Ну Вы шутите что ли. Звонила по всем выше описанным объектам, цены уж очень отличаются с КГС. Гараздо выше. Да Вы называете застройщиков с хорошей репутацией. Но, увы, У Ковальской минимальная цена на 1 ком. 900 000 (сдача в 2015), а Липинки от 700 000 (сдача конец 2016). Да и Грюнвельд и Женева цены загнули. Вот только объекты на Донца цена еще нормальная. Не помню сколько. А застройщик как, с какой репутацией? Не знаю. У кого есть инфа. поделитесь, пожалуйста.

Тут от площадей, возможно, зависит. В Грюнвальде точно цены значительно ниже чем 17000 за квадрат. Разве что если в готовом и сданном доме смотреть да и то там можно вложиться в 1000 дол. за квадрат (но там метраж от 53 метров). У Грюнвальда, наверное минимальные цены по Киеву или одни из самых низких - среди тех, кто с нормальными документами строит (УКО и ему подобные не в счет) и сдает свои объекты без диких задержек. Женева от Геоса дороже, но все равно вписывается в 17тыс за квадрат. Если Вам назвали там высокую цену, то это разве что от большой площади квартиры.
На Донца 2а строит Житлоинвест УКБ - комунальное предприятие аналогичное КГС, чуть поменьше по размерам, но из числа самых крупных киевских. Считается из числа надежных. Но там есть у него 2 объекта. Один - это панелька, а второй - монолитно-каркасный дом. В панельке дешевле.

Цитата "Гальчик":

Да Вы называете застройщиков с хорошей репутацией. Но, увы, У Ковальской минимальная цена на 1 ком. 900 000 (сдача в 2015), а Липинки от 700 000 (сдача конец 2016). Да и Грюнвельд и Женева цены загнули. Вот только объекты на Донца цена еще нормальная. Не помню сколько. А застройщик как, с какой репутацией? Не знаю. У кого есть инфа. поделитесь, пожалуйста.

"Женева" в каком-то стремном хрущевском районе. И кому в голову пришло это пафосное название?! Та и "Геос" строит как-то не аккуратно из недорогих материалов. Посмотрите "Заречный" от КГС -- монолитные дома с шикарным видом на берегу реки, "Кассиопею" от Аркады тоже недалеко от Днепра в тихом районе, если недорого, то Патриотику от той же Аркады можно глянуть, имхо лучше Грюнвальда.

Цитата "Egouar":

"Женева" в каком-то стремном хрущевском районе. И кому в голову пришло это пафосное название?! Та и "Геос" строит как-то не аккуратно из недорогих материалов. Посмотрите "Заречный" от КГС -- монолитные дома с шикарным видом на берегу реки, "Кассиопею" от Аркады тоже недалеко от Днепра в тихом районе, если недорого, то Патриотику от той же Аркады можно глянуть, имхо лучше Грюнвальда.

Поддерживаю "ЗаречныЙ" не плохо, но левый берег, некоторые члены моей семь категорически против левого берега. А "Кассиопея" и др. от Аркады это тоже левый берег. Ну просто парадокс.

Родственники засомневались и решили пока не инвестировать в этот объект.Кто знает другие варианты инвестирования,доступные по цене ,от надежного застройщика,и чтобы метро было не далеко(пожилые люди)?

Цитата "Петр11":

Родственники засомневались и решили пока не инвестировать в этот объект.Кто знает другие варианты инвестирования,доступные по цене ,от надежного застройщика,и чтобы метро было не далеко(пожилые люди)?

Мы примерно тот же вариант ищем. Смотрели еще Парковые озера от ИГБ.

Цитата "Egouar":

"Женева" в каком-то стремном хрущевском районе.

На фоне района Святошино очень даже не стремный, а можно даже сказать респектабельный.)))

Цитата "Egouar":

если недорого, то Патриотику от той же Аркады можно глянуть, имхо лучше Грюнвальда.

Патриотика лучше тем, что дешевле (была одно время за счет ремонта, как сейчас обстоит ситуация с ценами - не знаю). Но по инфраструктуре Грюнвальд лучше. И по экологии вообще безспорно. В чем лучше Патриотика, так это по удаленности от края города. Грюнвальд стоит на самом краю. Но Патриотика - это чистый эконом. А Грюнвальд - это уже вполне комфорт класс. С транспортом я не знаю где из них лучше. До метро, на мой взлгляд, ближе чуть от Патриотики, но не сказал бы, что разница принципиальна. Как из Патриотики добираться на маршрутке до метро - я не знаю. Из Грюнвальда ОЧЕНЬ удобно, поскольку конечная маршрутки прямо под Грюнвальдом. И ходит эта маршрутка прекрасно - одна конечная как раз у Грюнвальда, вторая у метро Академгородок. Короткий маршрут = минимальный тариф. А в Патриотике главный, на мой взгляд, минус - это близость улицы Колекторная и очистных сооружений сооответственно. И это против леса в Грюнвальде.

Цитата "sav73":

Из разговора понял, что мусоропровода скорей всего не будет. Стены и потолки скорей всего без штукатурки, так что придётся платить за "левый" метраж. Балконы без остекления и не понятно можно ли их будет самим застеклить (а это ещё куча денег). .

Ну сміттєпровід - то такий всеукраїнський проектний жарт. він скоріше за все в будинку буде - бо передбачати його вимагає якийсь із дбн. але скоріше за все ЖЕК сам заварить сміттєпровід після прйняття будинку в експлуатацію. в усіх нових багатоповерхівках так роблять. в принципі - так мабуть краще.
Не смердить літом, не розводяться миші, пацюки, таргани. Хоча таргани останнім часом стали рідкістю :-)
склити балкони мабуть самому можна буде - хто ж вам заборонить?
я не чув про те щоб зносили засклення балконів. в усіх новобудочах де люди живуть - склять аж дим йде. Хоча - Київ великий - всяке може бути :-)

Цитата "Гальчик":

Мы примерно тот же вариант ищем. Смотрели еще Парковые озера от ИГБ.

Пакрові озера - до метро не близько. Якщо йти до метро "Лівобережна" треба обходити водогін і стару станцію Київ-Дніпросвский. А йти вздовж Перова а потім через міст чи підземний перехід до метро "Дерниця" - то не для літніх людей. цей "ЖК "Наш Будинок" однозначно ближче до станції метро.

Цитата "Uzver1":

Пакрові озера - до метро не близько. Якщо йти до метро "Лівобережна" треба обходити водогін і стару станцію Київ-Дніпросвский. А йти вздовж Перова а потім через міст чи підземний перехід до метро "Дерниця" - то не для літніх людей. цей "ЖК "Наш Будинок" однозначно ближче до станції метро.

Вибачте, хочу Вам заперечети. Ми з чоловіком не дуже молоді люди, дивились цей комплекс, цікавий. Ми навіть пішки спробували пройти до м. Дарниця. Скажу Вам це не далеко. Комплекс дуже зручно розташований, ми пройшли від відділу продажу, на гаражі, далі через мостик, вийшли на парк, прогулялись парком, та вийшли на метро. Все це в нас зайняло хвилин ну з натягом 15. Ми шли не спішили. Хотіли купити собі на старість квартирку, алеж дуже ціни "кусаються".

Дивились і ЖК "Наш "Будинок" скажу відверто, для молоді то це дуже хороше місце. А як для нас то треба трошки тіхше містечко. В мене сестра на пр. Перемоги вже понад 12 років живе, так вона каже, що вони на асвальті живуть. Гамно від проспекту.
Алеж, перш ніж зробити вибір треба самому все дотепно подивитися. Відчиту на собі.