ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Если вы бы почитали внимательно эту ветку с реальными инвесторами, которые наверное очень не хотели бы потерять свои деньги, то ... вопросов бы у вас было меньше.
Про менеджеров - всё как везде.
То, что вокруг - не понимаю, как может пугать. Конечно "не торт", но вполне сносно, если порядок в городе будут поддерживать.
Застройщик как раз чуть ли не самый надёжный. Где вы нашли российские корни?
Проблемы бывают у всех застройщиков. Главное, чтобы они решались. Здесь решились.
Соседи новостроек всегда агрессивны.
Расположение дома как бы подсказывает, что рассчитан на людей, которые чаще ездят на общественном транспорте. По крайней мере есть\будут рядом и платные стоянки.
По вопросам:
1. Проблем быть не должно, но в нашей стране пока от них никто не застрахован.
2. С соседями ничего не надо делать. Желательно как можно дружелюбней к ним относится, не смотря на возможную по началу агрессию. Время расставит всё по местам. Через какое-то время пятиэтажки снесут (они же не вечные) и мы возможно окажимся в их положении, когда на их месте отгрохают 30-ти этажки (к примеру).
4. Если у вас есть сомнения, то не стоит приобретать.
5. Пока никого не пускают. И пока ничего странного в этом нет, поскольку пока стоят краны, то по технике безопасности пускать посторонних запрещено.

Спасибо за ваш ответ. Ветку читать пытались, но она, как выяснилась, наполнена кучей посторонних обсуждений, например, как делать ремонт, сколько он стоит (странные дискурсы, учитывая что у кого-то 36 метров, а у кого-то 93),, установить ли солнечные батареи и забор. Прочитать больше 100 страничек ветки в надежде найти ценную информацию? Задача не из простых. Так что не обижайтесь, что спрашиваю "очевидные" для вас вопросы.
По поводу парковки - даже если учесть, что многие пользуются общественным транспортом, и взять по минимуму, то из 417 квартир машин 150-200 будет. Мест в паркинге 50. Все готовы, что машины будут стоять на тротуарах, газонах, детских площадках..
По поводу застройщика. Bud development — структурное подразделение компании «буд капитал», до 19.06.2015 года носившей название «роскапитал» и сменившей его видимо в связи с негативными коннотациями в отношении фирм, открыто демонстрирующих российское происхождение. В самой россии компания с тем же названием пользуется не самой лучшей репутацией, ее сфера деятельности — кредитование, в т.ч. различных проектов. Чтобы не формировать заранее предвзятое отношение, предложу самим найти в поисковике «роскапитал в рф» и почитать отзывы"

Непонятно ваше негативное отношение. Наверное, вы уже инвестировали средства в данный объект, и уже относитесь к дому, как к своему чаду) И вам неприятно, что кто-то "новенький" усомнился в нем. Но поймите нас (будущих инвесторов) тоже. Не хочется купить 93 метра неполезной территории))

Цитата "Tranquility ":

Непонятно ваше негативное отношение. Наверное, вы уже инвестировали средства в данный объект, и уже относитесь к дому, как к своему чаду) И вам неприятно, что кто-то "новенький" усомнился в нем. Но поймите нас (будущих инвесторов) тоже. Не хочется купить 93 метра неполезной территории))

Ви думаєте що в людей, які вже інвестували, не було запитань перед купівлею? Ми так само пройшли через вибір житлових комплексів, побували не на одній будівлі, теж саме з компаніями забудовниками.. і якщо ми прийшли до висновку, що на ринку Києва цей ЖК вартує тих грошей які ми в нього вклали, ймовірно ми знайшли для себе кращий варіант інвестування.
Про роскапітал.. квартири в Нашому будинку продає не лише він, а й Київміськбуд, а цей забудовник найнадійніший в Україні - ще за всю історію існування компанії в нього не було незданих будівель.
Особисто я інвестував в цей проект на прикінці минулого року в 5-у секцію 16 поверх, тоді були побудовані лише 2 поверхи цієї секції! Порівняйте фото піврічної давності і останні з форума.. вони скажуть вам більше ніж слова

Цитата "Tranquility ":

1. Не будет ли проблем со сдачей и получением документов, учитывая прошлые проблемы с арендой?
2. Что делать с агрессивно настроенными соседями с других домов?
3. Что с парковкой и паркоместами?
4. Стоит ли приобретать квартиру в данном доме?

1. Это к ясновидящим.
2. Дружить.
3. 50 паркомест ещё не проданы.
4. См. п. 1

Цитата "Tranquility ":

Непонятно ваше негативное отношение. Наверное, вы уже инвестировали средства в данный объект, и уже относитесь к дому, как к своему чаду) И вам неприятно, что кто-то "новенький" усомнился в нем. Но поймите нас (будущих инвесторов) тоже. Не хочется купить 93 метра неполезной территории))

Никакого негативного отношения, тем более к будущим инвесторам (не считая тех, от кого потом соседям проблемы достанутся). Есть лёгкое раздражение, т.к. вы не первая с такими вопросами, на которые вполне можно самим найти ответ. Да, надо для этого чуть напрячься, но у других же получилось. Тема то ответственная, я не то что 100, я пару тысяч страниц прочитываю перед серьёзной покупкой. А вы помимо вопросов вылили кучку негативных сплетен, которые только портят атмосферу зарождающихся товарищеских отношений среди инвесторов и нормальных отношений с местными.
Посторонние обсуждения конечно есть, но их не так уж много. К тому же в темах ремонта, прилегающей территории и т.д. каждый владелец почерпнёт для себя полезную инфу. Есть вещи, которые владелец обязан знать, даже если лично не будет заниматься ремонтами и т.д.
На счёт "Роскапитал" был задан прямой официальный запрос. Получен официальный ответ, что это не российский фонд. Если у вас есть доказательства (а не предположения) обратного, представьте их (ссылочку), ведь российский "роскапитал" не обязательно является владельцем нашего.
Если мои ответы показались резковатыми, прошу прощения.

Если б это был российский Роскапитал - это бы только повысило бы надежность компании и означало что там точно нет проблемм с кэшэм и они будут переживать за репутацию )) а во вторых это, как написали выше, слухи которые распускали клоуны нанявшие 50 подростков которые бузили ровно 3 дня (с перерывом по неделе), наверно надеялись себе землю отжать когда аренду не успели продлить.
да там и не было "соседей" были активисты из ирпеня и пару свидомых журналистов.
У нас конечно люди смешные - уровень осведомленности нулевой, но пытаются "перестраховаться и все узнать", обычно получается "как всегда".
Даже кол-во паркомест точно узнать не смогли - перепутали с количеством оставшихся мест.

Хотя ветка у нас действительно захламлена.

Но "новичек" просто "приколист" и воду мутит

MC Tantra дуже вам дякую)

saw73 Спасибо вам за ответы. По поводу роскапитала никаких 100% доказательств быть не может, т.к. все эти компании регистрируются в оффшорах на Кипрах/Панамах и т.д. Но это не так важно. Я не хотела ничего доказывать, просто читала эту информацию в комментариях и обзорах застройки, решила узнать, может у кого-то есть информация об этом. Нет - так нет, значит все ок)
Ветку форума сегодня подробно изучила, дабы не раздражать старожилов) Много нового узнала, вопросов стало чуть меньше) Еще раз спасибо)

Andreus, не понимаю Вашего доверия рос.компаниям По количеству паркомест узнали, как могли. Менеджер в BudDev сказала, что их всего 50. Возможно предоставила неправильную информацию. Сегодня звонила в КиевГС, сказали, что некупленных мест сейчас 17. Общее количество мест назвать затруднились)
Простите, что намутила вам воду) Цели такой не имела. Просто понижаю уровень неосведомленности)) и "все узнать", чтобы не получилось "как всегда", а получилось "как лучше")

П.с. Всем спасибо за диалог. Берем время на обдумывание, если решимся - еще вернусь

Никто не был на стройке? Че там накрасили уже?

Вчерашние фото и короткое видео:
https://youtu.be/tT5hdfgIjeY

спасибо за фото) подскажите, это Вы так снимали, что крана не видно или их уже убрали?

пардон, не доглядела)

Цитата "DitaVonTraum":

Якщо комусь цікаво, внизу сусіди, що є на форумі
Секція 1
Поверх
5 KsKs12
6 aztol Vital12345 milireis
7 Кисюка
8 Nata_S
11 Беньчик
14 LORA89
15 pavelicb

Всем привет. Я из первой секции, 6 этаж.

Работаю в сфере архитектуры и дизайна интерьера. Сейчас занимаюсь перепланировкой своей квартиры. С удовольствием помогу с консультацией по поводу перепланировки и дизайна.

Привет, соседям по этажу! Ближе к началу ремонта обязательно хотелось бы послушать мнение специалиста. Заранее спасибо!

Цитата "Ketchum":

Всем привет. Я из первой секции, 6 этаж.

Работаю в сфере архитектуры и дизайна интерьера. Сейчас занимаюсь перепланировкой своей квартиры. С удовольствием помогу с консультацией по поводу перепланировки и дизайна.

Здравствуйте! А как Вы занимаетесь перепланировкой, если на стройку не пускают?

Питання: скільки буде коштувати оформлення прав на квартиру і якого розміру буде податок?

Цитата "invest71a":

Здравствуйте! А как Вы занимаетесь перепланировкой, если на стройку не пускают?

Я делаю дизайн-проект на компьютере!

Цитата "Ketchum":

Я делаю дизайн-проект на компьютере!

Мій дизайнер сказав, що для проекту потрібно провести обміри, а для цього потрібно хоча б на 2 години на об'єкт потрапити.
Розміри фактичні ми ж не знаємо.

Скорректировать готовый проект под точные размеры гораздо проще, чем второпях делать его с нуля, когда уже надо начинать ремонт.
И себе бы тоже начать проектик, да вот ленюсь пока )

А кто думал сделать остекления балкона через застройщика. собрать всех желающих и через застройщика организовать закупку и установку окон на балконе. Цвет был бы родной и дешевле.