ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2

Был сегодня в отделе продаж, можно посмотреть макет и узнать общую информацию. Цен и планировок еще нету, обещают с понедельника

Цитата "Voxa84":

А вы считаете он строится в срок??? Почитайте форум, сроки сдачи переносятся постоянно. У меня через дорогу живут родители, имею возможность часто наблюдать за строительством в живую - со старта хорошо взялись, но где-то с весны прошлого года стройка идёт муравьиными шагами. Я даже боюсь спрогнозировать сроки строительства остальных домов данного ЖК. Мое мнение ЖК - имеет высокий риск стать долгостроем. Не буду уже делиться "сплетнями" о самом доме.

Спасиба большое за ответ, я думала что то хуже,просто мы как раз подписали договор и проплатили там квартиру. Строят долго,но СЖФ всегда долго. Удачи вам и хороших цен от КГС.

Всем доброй ночи. Меня мучит один вопрос. Заинтересовал дом внутри, но в нем планируется котельня. Не будет ли там шумно, либо какая-то вибрация ... Может у кого есть опыт -поделитесь пожалуйста.

Ну что есть какая то информация о ценах/планировках?

Інформації поки ніякої.

Сьогодні заходили, запитували. Поки що інформації немає - ані планувань, ані орієнтовних цін.
Сподіваються, що наступного тижня щось вже з'явиться.

Цитата "Snoop_ua":

Сьогодні заходили, запитували. Поки що інформації немає - ані планувань, ані орієнтовних цін.
Сподіваються, що наступного тижня щось вже з'явиться.

Утомили, на прошлой неделе говорили то же самое. Зачем открывать ОП который имеет нулевую информацию 😡.
Это то же самое что принимать душ в одежде.

Держат интригу)) подогревают интерес))

Цитата "Snoop_ua":

Сьогодні заходили, запитували. Поки що інформації немає - ані планувань, ані орієнтовних цін.
Сподіваються, що наступного тижня щось вже з'явиться.

А чего вы ждёте,дома обычные и стандартные для КГС,свечки там будут аналогичные жк абрикосовый,в домах налепят ещё смартов от 30-ти метров это разрезанные пополам однухи по примеру перекроения зданий,которые КГС достраивал по Обуховской 135,плюс однухи от 36...38...40 кв.метров.
Двухи не смотрю,так что кому интересно,то возьмите в расчёт медовый,средний большой дом,и будете знать какие будут тут планировки.
По ценам,думаю смарты 30 кв цена будет 19.5-20 за метр
однухи в свечах дороже обычных однух,обычние однухи от 19,в свечках от 20.5.
За большие квартиры не знаю,не смотрю,если что,то можете проследить аналогию цен по жк абрикосовый,а дома в глубине от трамвая по аналогии с жк медовый.
Ну и скидку сделают от указанных цен при 100% оплате в 10%,если уплатить 50% то 2%.
Не благодарите потом,что сэкономил вам время)))

Цитата "Voxa84":

а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился теперь давайте разберёмся по данному ЖК:

Вот это я юмора не понял,горе от ума называется.
Посмотрел трёху от Житлоинвеста,пожалуйста 1375 000 за 86 ровных,красивых квадратов,которые можно подогнать под себя,без косяков хата,очень прилично,цена в у.е на уровне единички,за которую я платил летом 14-го года на Донца 2а,дом почти готов,таких траблов с качеством строительства как у КГС тут точно не будет(почитайте любую ветку КГС),вот-вот дом домучают и берёте по цене Крюковщины почти готовое,это прост подарок тем,у кого есть деньги,НО.
Вы в смутное время ждёте шаромыгу,который будет дороже,строить будет минимум 3 года,плюс жизни ещё выкините и нервов многобольше чем с почти готовым
Подумайте,я не за кого не агитирую,просто если были бы деньги,то взял бы единичку в жк РМ дочке,которая в школу ещё ходит,зачем усложнять себе жизнь,я точно мого-го в жизни не понимаю

Цитата "somilitark":

дом почти готов,таких траблов с качеством строительства как у КГС тут точно не будет(почитайте любую ветку КГС),вот-вот дом домучают и берёте по цене Крюковщины почти готовое,это прост подарок тем,у кого есть деньги,НО.
Вы в смутное время ждёте шаромыгу,который будет дороже,строить будет минимум 3 года,плюс жизни ещё выкините и нервов многобольше чем с почти готовым

Почти готов, 3 богатыря тоже почти готовы уже много лет, и стоят рассыпаются. В РМ на стройке никого. Мои дети тоже ещё в школу и садик ходят и мне не горит, но вот думаю - начнут дальше строить РМ (а он не маленький) и так будут мучить стройплощадку пока дети не женятся, или ещё хуже, построят перед окнами скелет и оставят на долгую память.
Если честно, я и сам немного остыл к этому ЖК а может и к жилью в целом. Посмотрел по чем строит КГС медовый (на кладбище), подозреваю что цена будет как Вы прогнозируете - под 20 кусков за метр. Конечно ещё дождёмся точных цифр, может стоит будет еще посмотреть в сторону коммерции. Но я тут прикинул, по цене 20 тыс/квадрат в котлован для однушки - 3 года ждать, получить стены от строителей, потом туда ещё 500 тыс. вкинуть (по минимуму и по нынешним ценам), сдать её за 10 тыс/мес. - рентабельность переваливает за 10 лет (и это без учёта срока стройки и ремонта, а так вообще под 15 лет) - это рвёт все мои понимания о целесообразности.
В не самой лучшей вторичной коммерции сроки окупаемости не превышают 8 лет. А удачная коммерция окупится за 3-5 лет.
Ждем цифры потом будем делать выводы.

Заметили что появились цены на,например, единичку 19206 грн без учета скидки.

Есть цены. Первый дом строить будут по суздальской. 19 600 грн. за квадрат однухи в котловане.

Продолжают появляться планировки.

Цитата "Voxa84":

Есть цены. Первый дом строить будут по суздальской. 19 600 грн. за квадрат однухи в котловане.

Откуда инфа? На lun таких цен и близко нет.

інфа з сайта забудовника

Розпочався продаж квартир у жк на Відрадному

Как мне сказала "бот" с сайтк КМБ, сдача комплекса как и всех 7 домов одновременно запланирована на декабрь 21 года. Как то долго они строить будут, полных три года выходит...

Цитата "Andrey.St.":

сдача комплекса как и всех 7 домов одновременно запланирована на декабрь 21 года

на сайте тоже такая информация, хотя я сомневаюсь что строить будут сразу все 7 домов, проезжал утром (останавливался) смотрел пока свайное поле готовят под дом №1.
И кстати по планировкам, пока только немного ознакомился с домом №1, как-то удивительно 1-2 к квартиры верхних этажей (выше 7) показывает как проданы. Так же не понятно дом повернули парадными на проезжую часть, основной вид с квартир - окнами во двор (откровенно на любителя). Надо ехать в ОП все хорошенько распросить.

Кто сталкивался с рассрочкой от КМБ, странная как для меня система оплаты остатка квадратных метров по прайсовой стоимости. На сколько в среднем они поднимают ближе к сдаче? Присматриваюсь к 3-шке в рассрочку....

Я уже писал выше. Это не только у КМБ а поголовно у всех застройщиков (по крайней мере с кем я консультировался по этому вопросу) - оплата оставшихся квадратов по прайсовой цене на момент оплаты. Поэтому понимания РАССРОЧКИ на сумму как таковой при инвестиции в стройку нет, и нет возможности спрогнозировать конечную стоимость квартиры. Более того, надо обращать внимание на условия смены выбранного жилья. Например Вы ввязались в 3К а потом видите не вытягиваете, чтобы поменять вашу 3К на не проданные 2К они меняют не метры, а берут сумму полученных денег за весь срок инвестирования и переводят в метры по прайсовой цене на день обмена. Как в КГС точно не скажу но такая практика среди застройщиков имеется. Так что к выбору надо подходить осмысленно с пониманием реалий.