ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2
Забудовник | BudCapital, Київміськбуд |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 22 554 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 33.
1/3% | ||
5/15% | ||
8/24% | ||
2/6% | ||
17/52% |
1px

Постійний користувач
132
19 жовтня 2017
05 лют 2019 18:28
Цитата "Andrey.St.":Кто сталкивался с рассрочкой от КМБ, странная как для меня система оплаты остатка квадратных метров по прайсовой стоимости. На сколько в среднем они поднимают ближе к сдаче? Присматриваюсь к 3-шке в рассрочку....
У всіх так, метри продають за актуальними цінами. На 30% подорожчає, як пощастить може й більше.
Щоб була фіксована сума беріть іпотеку.
Andrey.St.
A
Постійний користувач
208
12 грудня 2014
05 лют 2019 19:32
Если брать ипотеку, то за те же деньги лучше взять в готовом доме, даже у этого застройщика например на гарматной. Потому как цены как для начального этапа и ожидания готовой квартиры в 3 года, как то не очень... как для меня. Короче нужно ещё подумать.
Voxa84

Постійний користувач
142
07 жовтня 2013
05 лют 2019 21:37
Цитата "Voxa84":
Щоб була фіксована сума беріть іпотеку.
В нашей стране ипотека под кошмарные 22 %. Если и брать то на короткий срок. Напримере на 2К, если квартира 1 млн. 60% взнос а 400 тыс. на 3 года.(по 15 тыс.с хвостиком в месяц). В итоге за 3 года 150 тыс.переплата - а это почти +40% удорожание сумы займа (считайте квадратных метров у застройщика), я не думаю что цены у застройщика поднимутся на 40%. Брать ипотеку и вкладывать в стройку - не разумно.
2. За 1 млн. вторичку в нашем раене возьмёшь значительно хуже, за более/менее 2К не старше 90х надо от 50-60 тыс.у.е. но она будет уже в жилом состоянии и готова приносить 10-12 тыс.ежемесячно (в зависимости от ремонта) что в принципе даёт возможность отбить за 3 года 12 тыс. кредитных у.е. сверх 1 млн.
3. Купить готовую в новострое и взять ипотеку с учётом средств на ремонт - возможно самый оптимальный вариант, но не всегда в ЖК на последок отстается то что хочется купить.
Охо-хо-хо как не просто сделать правильный выбор...нужно все досконально просчитать. Загнули они конечно с ценами в котлованематематику в голове поламали.
SNSN
S
Інвестор
108
25 грудня 2018
06 лют 2019 11:00
Планировки 3к с 1 туалетом, это же прошлый век. У некоторых застройщиков 2к есть уже с 2мя. Данный вопрос для большой семьи ох какой актуальный.
Цена космос, планировки так себе... Нда, прежде чем покупать, надо взвесить все за и против
Цена космос, планировки так себе... Нда, прежде чем покупать, надо взвесить все за и против
Voxa84

Постійний користувач
142
07 жовтня 2013
06 лют 2019 17:10
Цитата "SNSN":Цена космос, планировки так себе...
а вот что меня еще сильно смущает - так это почему 1-2К выше 7-8 этажа висят ПРОДАНЫ с первого дня продаж. Как так ЙПРСТ???

Вернусь с командировки - буду выяснять в ОП по месту. А пока присматриваюсь к 1К как более ликвидной инвестиции со скидкой 10% выходит почти вменяемые 600-650К ГРН. за вполне функциональные 35-37 м2 жилья - вот бы не думать что это даже еще не котлован!!!! и впереди долгие годы стройки!!!
Цитата "SNSN":Планировки 3к с 1 туалетом
2 санузла делаются легко, и если в маленьком выстроить душевую зону довольно проблематично, то в ванной поставить доп.унитаз что два пальца об.... (ну вы поняли), и будет Вам 2 ТУАЛЕТА


SNSN
S
Інвестор
108
25 грудня 2018
06 лют 2019 17:38
2 санузла делаются легко, и если в маленьком выстроить душевую зону довольно проблематично, то в ванной поставить доп.унитаз
Хм интересно, т. е. В ванной делается 2й унитаз, а слив из него куда? Через стену тянуть к основному?? Не будет ли проблем со сливом?
Хм интересно, т. е. В ванной делается 2й унитаз, а слив из него куда? Через стену тянуть к основному?? Не будет ли проблем со сливом?
supden
s
Постійний користувач
411
06 березня 2018
06 лют 2019 18:21
Пришло письмо с ценами:
1-к квартири 33.76 м² - 50.80 м² від 17111 грн / м²
2-к квартири 55.75 м² - 84.10 м² від 15 452 грн / м²
3-к квартири 72.35 м² - 148.26 м² від 16 652 грн / м²
4-к квартири 123.22 м² - 127.54 м² від 16 805 грн / м²
5-к квартири 120.69 м² - 136.68 м² від 16 805 грн / м²
И это вроде без скидки. По-моему вполне адекватно
1-к квартири 33.76 м² - 50.80 м² від 17111 грн / м²
2-к квартири 55.75 м² - 84.10 м² від 15 452 грн / м²
3-к квартири 72.35 м² - 148.26 м² від 16 652 грн / м²
4-к квартири 123.22 м² - 127.54 м² від 16 805 грн / м²
5-к квартири 120.69 м² - 136.68 м² від 16 805 грн / м²
И это вроде без скидки. По-моему вполне адекватно
Andrey.St.
A
Постійний користувач
208
12 грудня 2014
06 лют 2019 20:37
Зайдите на сайт КМБ, там все цены есть, и сравните их со своими.
Voxa84

Постійний користувач
142
07 жовтня 2013
06 лют 2019 20:57
Цитата "Voxa84":а слив из него куда? Через стену тянуть к основному?? Не будет ли проблем со сливом?
Нет, я проблем не вижу, там походу один стояк (на смежной перегородке) и слив с ванны и унитаза в одну трубу. С инсталляцией - вообще проблем не будет. Я у себя объеденял С/У, поставил инсталляцию на 2м в стороне от стояка + на "трассе" 2 поворота 90 (обходил вент.шахту)- норм, 5 месяцев "корабли" плавают нормально, а сидение инсталляции вышло всего на 5 см выше нормы, и то это потому что перепланировка вторички, после "вскрытия" оказалось что вход в стояк выше уровня черного пола а у соседей ниже был сделан ремонт. В новострое так уже не делают и вход в стояк делают на уровне чернового, а если и нет, не сильно дорого заменить кусок стояка.
Domik-Inform

forum bot
11 481
03 квітня 2017
06 лют 2019 21:56
Старт продаж квартир в ЖК по проспекту Отрадному, 93/2 от «Киевгорстроя»
Цена квадратного метра на старте продаж – от 16 650 грн. При 100%-й оплате, застройщик предоставляет скидку 10%. Приобрести жилье можно в рассрочку и в кредит.
Цена квадратного метра на старте продаж – от 16 650 грн. При 100%-й оплате, застройщик предоставляет скидку 10%. Приобрести жилье можно в рассрочку и в кредит.
Gallus

Постійний користувач
104
03 січня 2016
07 лют 2019 07:44
Садик на территория ЖК не строят? ЖК под новые будет нормы не попал?
Maximus-77
M
Перехожий
1
07 лютого 2019
07 лют 2019 07:49
На сайте КМБ, на странице выбора дома указана "цена от 16650 грн/м²". Как только выбираешь дом, секцию, этаж - цена уже становиться 19 425 грн/м². Вчера были в ОП, они тоже считали все исходя из этой цены. И двушки у них только 62 м².
Xu-Xu

Перехожий
1
07 лютого 2019
07 лют 2019 10:49
Привіт всім. Ми теж розглядаємо даний ЖК як інвестори. з 2015 проживаємо на проспекті Відрадний, подобається все))) напрягає тільки звук від тролейбусів
Вчора перечитала на сайті забудовника відносно даного ЖК,я вірно зрозуміла, що гарячої води як такої там не буде? І вже є інфа стосовно всіх комунікацій? Це буде підключення до міста, чи скважина, септіки і т.п., як в багатьох інших ЖК?

Snoop_ua

Користувач
27
16 січня 2019
08 лют 2019 16:02
Цитата "Maximus-77":На сайте КМБ, на странице выбора дома указана "цена от 16650 грн/м²". Как только выбираешь дом, секцию, этаж - цена уже становиться 19 425 грн/м². Вчера были в ОП, они тоже считали все исходя из этой цены. И двушки у них только 62 м².
Уже от от: 15 452 грн/м²

Nastya555
N
Гість
2
13 лютого 2019
13 лют 2019 17:40
Всем привет.
Нашла эту информацию в интернете:
"заказчиком строительства этого ЖК выступает ООО «Промленд Инвест», которому в июле 2018 года были переданы в аренду на 3 года участки застройки.
Строить комплекс будут на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:69:255:0007 и 8000000000:69:255:0008. Их целевое назначение — 02.10 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».
Участки застройки в Кадастровой карте
В декабре 2018 года заказчик строительства получил Разрешение на проведение строительных работ за № ІУ 113183622803.
В базе данных ДАБИ есть информация о выданном Разрешении на строительство
Заказчик строительства фигурировал в административном судебном разбирательстве, по которому прокуратура Киева пыталась признать незаконной ДПТ территории застройки. По состоянию «на сейчас» требования истца удовлетворены не были"
Подскажите есть ли информация более детально о законности стройки???
Нашла эту информацию в интернете:
"заказчиком строительства этого ЖК выступает ООО «Промленд Инвест», которому в июле 2018 года были переданы в аренду на 3 года участки застройки.
Строить комплекс будут на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:69:255:0007 и 8000000000:69:255:0008. Их целевое назначение — 02.10 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».
Участки застройки в Кадастровой карте
В декабре 2018 года заказчик строительства получил Разрешение на проведение строительных работ за № ІУ 113183622803.
В базе данных ДАБИ есть информация о выданном Разрешении на строительство
Заказчик строительства фигурировал в административном судебном разбирательстве, по которому прокуратура Киева пыталась признать незаконной ДПТ территории застройки. По состоянию «на сейчас» требования истца удовлетворены не были"
Подскажите есть ли информация более детально о законности стройки???
novimetry
n
Користувач
86
02 серпня 2017
15 лют 2019 18:17
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
Доброго дня! Voxa84, ви поміняли свою думку по Рідне місто, чи то інший Voxa84 в реєстр інвесторів записався?
Voxa84

Постійний користувач
142
07 жовтня 2013
16 лют 2019 13:20
Добрый день.... Это самый сложный сейчас вопрос для меня. Поэтому сейчас будет много букв. Почти 2 недели анализировал эти 2 ЖК. Теперь могу поделится чисто своими выводами:
1. Цена. ЖК КГС и Рідного Міста идентична. Квартира 45 м2 790 тыс.и там и там.
2. ПЛАНИРОВКА. В РМ довольно лаконичная планировка, но и в КГС я влюбился в планировку с 2мя балконами. (квартиры 35 м2 не рассматривал т.к. любая инвестиция под аренду в будущем может превратится для жизни, дети ростут быстро).
3. ЭТАЖНОСТЬ. В РМ оставалась последняя 1К на 6м этаже окнами во двор, в КГС высокий 14 этаж 2х сторонняя, 2 балкона - и тут однозначно лидер КГС.
4. СРОК СДАЧИ: тут КГС однозначно в аутсайдерах - вкладывать 100% сейчас и ждать 3 года, а в РМ все таки надеюсь что до конца 2019 квартиру можно будет сдавать. И оставшиеся 2 года квартира будет уже отбиваться - а это возврат до 20% инвестиций.
5. ЗАСТРОЙЩИК - тут отдавал небольшой перевес в сторону КГС. К анализу СЖФ подошёл серъезно, поковырявшись в истории в интернете, поездил по реализованным объектам СЖФ, пообщался с жильцам консъержами, смотрел как ведут себя дома через несколько лет эксплуатации, вывод СЖФ строят в принципе НОРМАЛЬНО, и я не могу сказать что он не надёжный застройщик, но срывы сроков опечаливают.
6. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: изначально думал что КГС место лучше, но потом проконсультировался с партнёрские агентством недвижимости, которые провели анализ мест расположения 2х ЖК и с учётом перспектив развития микрораена, с точки зрения квартиросъемщика, при всех равных - место расположения РМ набрало больше балов, в первую очередь за пешую близость к линии скоростного трамвая.
Я все таки выбор сделал В сторону РМ и вчера уже подписался. Надеюсь что я не пожалею.
ПОСЛЕСЛОВИЕ: в выбранном варианте очень смущает что СЖФ будет строить 2й дом на который смотрят окна выбранной квартиры. А с его сроками сдачи - с окна квартиры наблюдать стройку будем дольше чем строится ЖК КГС. Немного настораживает схема продажи в РМ (хотя я не видел договоров КГС и это моя первая инвестиция в новострой).
ПЫ.СЫ. Остаюсь в этом форуме как наблюдатель, а как инвестор перехожу в РМ. Будем стараться зарабатывать больше монет и может вернусь к КГС как инвестор- уж очень понравилась планировка 1К с 2мя балконами.
1. Цена. ЖК КГС и Рідного Міста идентична. Квартира 45 м2 790 тыс.и там и там.
2. ПЛАНИРОВКА. В РМ довольно лаконичная планировка, но и в КГС я влюбился в планировку с 2мя балконами. (квартиры 35 м2 не рассматривал т.к. любая инвестиция под аренду в будущем может превратится для жизни, дети ростут быстро).
3. ЭТАЖНОСТЬ. В РМ оставалась последняя 1К на 6м этаже окнами во двор, в КГС высокий 14 этаж 2х сторонняя, 2 балкона - и тут однозначно лидер КГС.
4. СРОК СДАЧИ: тут КГС однозначно в аутсайдерах - вкладывать 100% сейчас и ждать 3 года, а в РМ все таки надеюсь что до конца 2019 квартиру можно будет сдавать. И оставшиеся 2 года квартира будет уже отбиваться - а это возврат до 20% инвестиций.
5. ЗАСТРОЙЩИК - тут отдавал небольшой перевес в сторону КГС. К анализу СЖФ подошёл серъезно, поковырявшись в истории в интернете, поездил по реализованным объектам СЖФ, пообщался с жильцам консъержами, смотрел как ведут себя дома через несколько лет эксплуатации, вывод СЖФ строят в принципе НОРМАЛЬНО, и я не могу сказать что он не надёжный застройщик, но срывы сроков опечаливают.
6. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: изначально думал что КГС место лучше, но потом проконсультировался с партнёрские агентством недвижимости, которые провели анализ мест расположения 2х ЖК и с учётом перспектив развития микрораена, с точки зрения квартиросъемщика, при всех равных - место расположения РМ набрало больше балов, в первую очередь за пешую близость к линии скоростного трамвая.
Я все таки выбор сделал В сторону РМ и вчера уже подписался. Надеюсь что я не пожалею.
ПОСЛЕСЛОВИЕ: в выбранном варианте очень смущает что СЖФ будет строить 2й дом на который смотрят окна выбранной квартиры. А с его сроками сдачи - с окна квартиры наблюдать стройку будем дольше чем строится ЖК КГС. Немного настораживает схема продажи в РМ (хотя я не видел договоров КГС и это моя первая инвестиция в новострой).
ПЫ.СЫ. Остаюсь в этом форуме как наблюдатель, а как инвестор перехожу в РМ. Будем стараться зарабатывать больше монет и может вернусь к КГС как инвестор- уж очень понравилась планировка 1К с 2мя балконами.
Snoop_ua

Користувач
27
16 січня 2019
21 лют 2019 20:23
https://kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-podnimaet-ceny/
«КИЇВМІСЬКБУД» ПІДНІМАЄ ЦІНИ
20.02.2019
Забудовник інформує покупців про планове підвищення вартості квадратного метру на деяких об’єктах Компанії.
Із 19 лютого змінились ціни на квартири у ЖК «Медовий» та на помешкання у апарт-комплексі по вул. Квітки Цісик, 34,36.
Із 1 березня зміниться вартість на квартири у ЖК «Італійський квартал», у ЖК, що зводиться по вул. Кибальчича та у ЖК «Абрикосовий».
В залежності від об’єкту, ціна квадратного метру збільшиться на 300-1000 грн. Перевірити інформацію про зміну базової вартості завжди можна на сайті компанії у розділі: Покупцям. https://kmb.ua/ua/buyers/bazovaya-stoimost/
Очікується планове здорожчання також на об’єкти ЖК «Урлівський-1», ЖК «Медовий-2», ЖК на проспекті Відрадному, 93/2, про що буде повідомлено окремо.
Коригування цін відбувається відповідно до зміни етапів будівництва. Довідки за тел.: (044) 280-90-11.
«КИЇВМІСЬКБУД» ПІДНІМАЄ ЦІНИ
20.02.2019
Забудовник інформує покупців про планове підвищення вартості квадратного метру на деяких об’єктах Компанії.
Із 19 лютого змінились ціни на квартири у ЖК «Медовий» та на помешкання у апарт-комплексі по вул. Квітки Цісик, 34,36.
Із 1 березня зміниться вартість на квартири у ЖК «Італійський квартал», у ЖК, що зводиться по вул. Кибальчича та у ЖК «Абрикосовий».
В залежності від об’єкту, ціна квадратного метру збільшиться на 300-1000 грн. Перевірити інформацію про зміну базової вартості завжди можна на сайті компанії у розділі: Покупцям. https://kmb.ua/ua/buyers/bazovaya-stoimost/
Очікується планове здорожчання також на об’єкти ЖК «Урлівський-1», ЖК «Медовий-2», ЖК на проспекті Відрадному, 93/2, про що буде повідомлено окремо.
Коригування цін відбувається відповідно до зміни етапів будівництва. Довідки за тел.: (044) 280-90-11.
Voxa84

Постійний користувач
142
07 жовтня 2013
22 лют 2019 12:49
Цитата "Snoop_ua":Очікується планове здорожчання також на об’єкти ЖК «Урлівський-1», ЖК «Медовий-2», ЖК на проспекті Відрадному, 93/2.....Коригування цін відбувається відповідно до зміни етапів будівництва.




Ещё же даже котлована нет, какие изменения этапов строительства????



Andrey.St.
A
Постійний користувач
208
12 грудня 2014
22 лют 2019 13:05
Согласен! И так дорого как по мне на таком этапе, ещё й цены повышать они собрались....

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше