ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 17.
1/6% | ||
5/29% | ||
5/29% | ||
2/12% | ||
4/24% |
Domik-Inform

forum bot
11 484
02 квітня 2017
20 лист 2018 17:57
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Жилой комплекс Отрада
Киев, пр. Отрадный, 93/2
Застройщик: Киевгорстрой, bUdCapital
Планируемый ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
26 лист 2018 14:10
Так-так-так. Буду первым
. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.


1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
marmor
m
Постійний користувач
126
25 лютого 2018
30 лист 2018 04:26
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
![]()
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы, и я с удовольствием Вас почитывала, у меня тогда сложилось впечатление, что Вы побоялись туда инвестировать)) время было стремное


Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
30 лист 2018 05:38
Цитата "marmor":
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы,
Рад что на форуме меня помнЮт.

По данному ЖК в ОП сказали сегмент ЖК "эконом" - что в принципе ожидаемо. Старт продаж вот-вот должен начаться.
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
05 груд 2018 08:48
Цитата "Voxa84":Старт продаж вот-вот должен начаться.


В ОП сказали что до НГ 100% никаких продаж и оф.планировок предоставлено не будет и не факт что продажи начнутся зимой. Верноятнее всего старт оттянут на весну. Более того - даже не дали инфо в какой очередности дома планируют строить.

marmor
m
Постійний користувач
126
25 лютого 2018
11 груд 2018 10:37
Это все ожидаемо. Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
26 груд 2018 05:04
А тем временем на площадке заканчивается демонтаж помещений бывшего кислородного. На углу Суздальской/Отрадный выстроили небольшое помещение, скорее всего офис ОП. Сколько проезжал мимо, а вот вчера уделил несколько минут "на посмотреть", жаль было уже поздно и темновато - фото делать не стал.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
Цитата "marmor":Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
KristianoVieri
K
Користувач
85
10 листопада 2017
05 січ 2019 13:20
Не слышно ничего о старте продаж?
tankom
t
Перехожий
1
15 жовтня 2018
06 січ 2019 02:22
Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
SNSN
S
Постійний користувач
105
24 грудня 2018
13 січ 2019 11:20
На всём Отрадном слышимость есть, но не критично.
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
14 січ 2019 11:55
Цитата "tankom":Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
Самолетов не слышно вообще, воздушные трассы посадки/взлета с жулян над микрорайоном не проходят. До ЖД путей тоже далеко - поезда Вас не потревожат 100%. А вот что будет точно шуметь так это сам проспект (уж очень он оживленный и я говорю вам как местный житель с онами на проспект). Также думаю что будет слышен трамвай. Поэтому я в первую очередь смотрю на дома ЖК с фасадом на суздальскую, вглубь от проспекта ближе к скверу.
Snoop_ua

Користувач
26
15 січня 2019
16 січ 2019 10:53
Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект 

Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
18 січ 2019 08:43
Цитата "Snoop_ua":Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект



Большое спасибо за инфо




Snoop_ua

Користувач
26
15 січня 2019
18 січ 2019 08:58
В моїх знайомих квартира у 9-поверхівці на Патріотів, на останніх поверхах - трамваї трохи чутно. Так само як і чутно потяги, коли вони гудять, якщр вікна візодять у бік залізничної дороги )
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
18 січ 2019 12:35
Добрейшего вечерочка.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
21 січ 2019 04:27
На сайте КГС изменился статус объекта - переведен из "скоро в продаже" на "строится"
Нус...давайте-давайте...ждемс.....



Нус...давайте-давайте...ждемс.....

Snoop_ua

Користувач
26
15 січня 2019
21 січ 2019 09:18
А поки є час (та натхнення
) може хтось, будь ласка, зможе розповісти, як вони формують та змінюють ціни: з прив'язкою до курсу $, або в залежності від того, чи від того, скільки вже етажів/будинків збудовано, або обидва варіанти беруться до уваги разом? З якою періодичністю проходить змінення ціни?
Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?

Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
21 січ 2019 15:56
Цитата "Snoop_ua":
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Та стандартная схема будет. На старте продаж платите сколько сможете, бронируете квартиру и выкупаете м2 по действующей цене (со старта должна быть самой вкусной), а потом пока дом строится выкупаете оставшиеся метры по ценам на момент оплаты. % не начисляются но цена за м2 растёт и какой она будет одному Богу известно, так что спрогнозировать сколько на выходе будет стоимость квартиры, пользуясь рассрочкой от застройщика, Вы никак не сможете. Застройщик должен заблаговременно уведомлять инвестора о плановом повышении стоимости м2 с указанием размера повышения. А Вы уже смотрите и прогнозируете... В любой момент можно оплаченные м2 Вашего жилья поменять на непроданные квартиры меньшей квадратуры, но там сложные расчёты в разницах цен на эти самые м2.
Всё это Вы сможете почитать в договоре, но то что фиксировать цену на уровне стартовых на весь срок стройпи 100% не будут - рассрочка в прямом понимании этого слова в инвестиции в строительство помоему отсутствует напрочь.
Пишу без конкретики к КГС, а в целом по практике среди застройщиков - если не прав, прошу более опытных форумчан поправить.

jainvestor
j
Новачок
16
15 січня 2019
23 січ 2019 07:45
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
Voxa84

Постійний користувач
142
06 жовтня 2013
23 січ 2019 15:10
Цитата "Voxa84":А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
А вы считаете он строится в срок??? Почитайте форум, сроки сдачи переносятся постоянно. У меня через дорогу живут родители, имею возможность часто наблюдать за строительством в живую - со старта хорошо взялись, но где-то с весны прошлого года стройка идёт муравьиными шагами. Я даже боюсь спрогнозировать сроки строительства остальных домов данного ЖК. Мое мнение ЖК - имеет высокий риск стать долгостроем. Не буду уже делиться "сплетнями" о самом доме.
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская20.051 694
- ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 6720.0510 361
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.05424
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская20.052 880
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.052 513
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2220.05430
- ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко20.052 698
- ЖК Manhattan | Манхеттен | Киевгорстрой, BudCapital | пр. Победы, ул. Борщаговская20.05503
- Забудовники Києва та передмістя, що відновили будівництво у 2022 році20.0513
- ЖК Оберіг-2 | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 4020.052 496
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.051 375
- Як продати квартиру в Україні, якщо документи на неї втрачені?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Коттеджные городки: цена и качество23.0231
- Законопроект "О риэлторской деятельности"22.0218
- Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)21.02292
- Помогите идентифицировать объект в Киеве16.023
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- Практичная замена кафельной плитки09.0215
- Нужен ли дизайнер для ремонта?09.02751
- Декор окна без штор, варианты и советы02.0244
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- ЖК Паркове містечко | МЖК Експрес-24 | Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, вул. Національної Гвардії28.043
- ЖК "Geneve", Днепр, ул. Костомаровская, 1а23.042
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- Зелёный тариф в Украине как инвестиция в дом11.02116
- Как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры09.0237
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра09.021 867
- Как отреставрировать ванну06.0246
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях03.02138
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам02.052
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122