ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "Безхатченко":

Приветствую всех . Инвестор первой секции, 100% оплата . По поводу доплаты за 2,5м2 по текущей цене из-за того , что будет остекляться лоджия . Если кто-то может мне объяснить как это возможно и на каких основаниях . Спасибо !
АГ на прошлой неделе упрекнула , что из-за таких , как я нехороших людей , которые не платят за окна , остановилась стройка :)
P.S. А Где окна ? 🧐

Правильно вы заметили окон нет и оснований нет следовательно и доплат нет. Так как уже на доме был инспектор ДАБИ и все зафиксировано дом будет принят 1-2 секция без остекления лоджий и балконов следовательно доплата или недоплата по обмерам бти согласно договорных обязательств.

Все равно по гарантийному письму сертификат,если будет.Мы ж не знаем что там будет,может и окна
.

Сегодня мой муж звонил АГ- она в порыве чувств бросила трубку )))
Сервис просто супер .
Там все такие же приветливые , как на Укрпочте 🤣🤣🤣🤣🤣
Просто я реально озадачила своего юриста с доплатой за « эти окна» .

спільними зусиллями найняли і профінансували послуги юриста, яка спеціалізується на будівництві. Вже є попередній аналіз ситуації і поради що нам треба робити. Висилаю цей звіт, мені в цьому документі подобається все. Окремо є настанови відносно скління балконів, про що інвесторів 1-2 секцій не попереджували в момент купівлі квартир.

Цитата "АН-135":

Удобнее разместить наружный блок на лоджии.

ЖЕК погодився з цим і з усім іншим що Ви написали. Краще кріпити кондиціонери на лоджіях на цих поверхах.

Цитата "Ramms_eta0":

спільними зусиллями найняли і профінансували послуги юриста, яка спеціалізується на будівництві. Вже є попередній аналіз ситуації і поради що нам треба робити. Висилаю цей звіт, мені в цьому документі подобається все.

Цікавий документ. Спасибі величезне що поділились і за всю вашу активність.

Цитата "Ramms_eta0":

спільними зусиллями найняли і профінансували послуги юриста, яка спеціалізується на будівництві. Вже є попередній аналіз ситуації і поради що нам треба робити. Висилаю цей звіт, мені в цьому документі подобається все. Окремо є настанови відносно скління балконів, про що інвесторів 1-2 секцій не попереджували в момент купівлі квартир.


ЖЕК погодився з цим і з усім іншим що Ви написали. Краще кріпити кондиціонери на лоджіях на цих поверхах.

Спасибо оч полезная информация! Спасибо вам ИГ вы все молодцы

Цитата "Ramms_eta0":

спільними зусиллями найняли і профінансували послуги юриста, яка спеціалізується на будівництві. Вже є попередній аналіз ситуації і поради що нам треба робити. Висилаю цей звіт, мені в цьому документі подобається все. Окремо є настанови відносно скління балконів, про що інвесторів 1-2 секцій не попереджували в момент купівлі квартир.


ЖЕК погодився з цим і з усім іншим що Ви написали. Краще кріпити кондиціонери на лоджіях на цих поверхах.

мне с этими балконами застекленными не понятно совсем. я покупала квартиру весной и балкон был с коэф.1 так как я его оплачивала застекленным. Стеклить его пока никто не спешит, деньги вернуть и пересчитать коэф. вообще звучит фантастично... и что теперь делать со своей стороны, я тоже не понимаю так как он мне нужен застекленным, за что я и заплатила.

Так, починаємо діяти активніше і на результат. Відносно викладеної довідки - я радий що в Толоки і компанії немає податкових боргів і все в порядку з організаційними документами. Але історія з примусовим заскленням лоджій в 1-2 секціях це все-таки порушення наших прав. Про це юрист заявляє однозначно, і дає методи як діяти в нашій ситуації.

Цитата "Борисанна":

мне с этими балконами застекленными не понятно совсем. я покупала квартиру весной и балкон был с коэф.1 так как я его оплачивала застекленным. Стеклить его пока никто не спешит, деньги вернуть и пересчитать коэф. вообще звучит фантастично... и что теперь делать со своей стороны, я тоже не понимаю так как он мне нужен застекленным, за что я и заплатила.

якщо у Вас коеф.1 то на момент покупки квартири Ви погодились з запропонованою ціною і придбали її. Мені і іншим інвесторам 1-2 секцій на момент купівлі і остаточних розрахунків (я оплатив 100% вартості квартири протягом 2х місяців) про додаткове засклення, зміну коефіцієнту з 0,3 до 1 і доплати 100 тисяч гривень нічого не повідомляли, в такому випадку я не факт що взяв би тут квартиру. З будинком все в порядку, очікуєм Сертифікат і активність на майданчику найближчим часом, але ця історія з вікнами погано пахне, платити додаткові гроші не бажає абсолютно ніхто з ІГ.

Завтра зустріч з юристом, потім приймаємо колективне рішення і приступаємо до справи.

п.с. про суди/прокуратури/перевірки мова наразі не йде.

А вы в какой сек.?На сколько я знаю.,в 4 с застекленные.А тут речь про 1-2ю

Цитата "makar47":

Помилився, 13-го серпня подають на сертифікат.

Вчера повторно подали или это все же был сентябрь?

Цитата "Ramms_eta0":

Так, починаємо діяти активніше і на результат. Відносно викладеної довідки - я радий що в Толоки і компанії немає податкових боргів і все в порядку з організаційними документами. Але історія з примусовим заскленням лоджій в 1-2 секціях це все-таки порушення наших прав. Про це юрист заявляє однозначно, і дає методи як діяти в нашій ситуації.


якщо у Вас коеф.1 то на момент покупки квартири Ви погодились з запропонованою ціною і придбали її. Мені і іншим інвесторам 1-2 секцій на момент купівлі і остаточних розрахунків (я оплатив 100% вартості квартири протягом 2х місяців) про додаткове засклення, зміну коефіцієнту з 0,3 до 1 і доплати 100 тисяч гривень нічого не повідомляли, в такому випадку я не факт що взяв би тут квартиру.

да, конечно я согласилась. только дело в том, что согласилась я на этот коэф. потому, что балкон прописан застекленным. я не понимаю как они это будут выруливать.
и у меня 2 секция

Цитата "Борисанна":

да, конечно я согласилась. только дело в том, что согласилась я на этот коэф. потому, что балкон прописан застекленным. я не понимаю как они это будут выруливать.
и у меня 2 секция

Вам і всім в кого прописане заскління по коефіцієнту 1 - в обов'язки забудовника входить засклити. Мені скління не потрібне, в договорі коеф. 0,3

Ви пишете " я покупала квартиру весной", це було до 26.03.2019 року чи після? Саме з цієї дати втратив чинність Наказ Мінрегіонбуду який дозволяв забудовнику склити балкони.

Цитата "makar47":

З ЖЕКом підписано договір. Передають будинок, найближчим часом будуть роздавати ключі

во сколько?

Не подведено электричество и вода. Как они будут передавать в ближайшее время ?

Пока все весело выбирали гардины в центральные комнаты я был уверен, что подача на сертификат - это очередная фикция с целью купить себе еще пару месяцев покоя. Когда будет переподача неизвестно. Вообще, мы опять откатились на несколько месяцев назад - во времена застоя и неизвестности.

Неужели все так печально?Я уже гардины выбрала и люстру.Обещают же переподать на сертификат

а где вы смотрите этот коэффициент 0.3? договор перечитал, не увидел ..((

в экспликации помещений может быть.Но можете сравнить фактическую площадь балкона и на плане.там у многих балком около 1м2.А на самом деле ,например,3м2

Если нет в договоре, то в прилагаемом к нему плане квартиры в таблице Експликация.