Помощь в перепланировке 1з?

Цитата "Маша-Алекс":

Демонтаж 60 грн/м2
Монтаж 120 грн/м2
Это с выносом мусора, посчитай может дешевле щаказать, а то вывозить строймусор самое не благодарное:)

Я все-равно отдельно буду еще заказывать вывоз мусора для внутренних стен, так что без разницы. Ну и так посмотрю еще, может и заказывать буду.

Цитата "yurik1987":

По поводу утепления: что собираешься делать с торцом плиты перекрытия в плане утепления, если выгорит первый вариант (ЖБ должен быть спрятан от прямого воздействия окружающей среды и учитывая, что хочешь "утопить" новый парапет на глубину нормального утепления (100 мм))?

Не совсем понял о чем речь... снаружи все так же как сейчас будет.

Сегодня был на стройке и общался с Иваном Геннадиевичем по поводу остекления нашего балкона. Он выделил немного времени, мы прошлись под балкон и я на пальцах обьяснил что хочу сделать, ну и не только я. Итог разговора такой, что предварительно он разрешил мой 4 вариант остекления, но конкретнее уже при заключении договора нужно будет его указать вместе с остальным перечнем работ в сопроводительном документе и это уже будет типа заключительное подтверждение.

Основная положения такие:
- заложить правую стенку от соседей в цвет фасада - он не против
- выложить по центру перегородку и покрасить в тон здания - тоже не против
- занижение высоты балкона - вроде бы тоже, если оно будет делаться по образцу соседнего балкона (там высота кажется 60-65см)
- ширина створок должна быть идентична стандартной ширине остекления соседних балконов, кажется это 850 (по факту думаю допустимо 800-900мм), при этом они должны быть одинаковыми
- балконы выше и ниже должны стеклиться по аналогичному проекту с секциями такой же ширины (тут я не совсем понял, как это будет контролироваться, если каждый будет индивидуально указывать свой проект по сути)

Думаю, есть несколько принципиальных моментов, в которым нам хорошо бы сойтись, чтобы балконы не сильно отличались между собой:
1. Начало остекления от глухой стенки слева (если изнутри балкона смотреть, там где уже есть соседняя стенка), оно должно быть с одинаковым отступом
2. Центральная разделительная стенка должна находится у всех в одном месте, чтобы из нее выстраивался ряд на доме издалека
3. Шаг створок тоже желательно одинаковый.

Я за, но это нереально! 25 этажей под копирку - ай бросьте, сосед!! Не верю.

з.ы. Про разбор парапета речь уже не идет? Как утеплять будем?

virkos, я тоже не верю в то, что соседи будут что то со мной согласовывать. Но главный месейдж - что как мы и думали, ему все похер.
Говорит о каких кто вещах, который в принципе невозможно проконтролировать...а тем более запретить.

Цитата "yurik1987":

з.ы. Про разбор парапета речь уже не идет? Как утеплять будем?

Активно думаю над этим. Нужно разбирать похоже, и желательно всем нанять одну бригаду для этого высотников-монтажников, чтоб для каждого не вызывать. Сегодня буду принимать решение когда начинать и что делать, могу тут отписаться, если что скооперируемся.

Да, насчет материала не могу определиться, хотел из пеноблоков, но тут вчера мне строители сказали, что у них есть минус - очень плохая звукоизоляция. Я только не понял, играет ли это роль для наружных стен, или только для межквартирных (от соседей). По идее с улицы должно быть все-равно, там таких шумов не будет, как от соседей... а может и нет. Да и еще - можно ли класть парапет при текущей погоде...

Цитата "Семеныч":

Но главный месейдж - что как мы и думали, ему все похер.

Нет, пардон, то я много пунктов додумал, главный меседж - ширина и форма створок должна повторять соседние балконы. Поскольку когда я был все квартиры стояли открытые, я пошел и походил по соседним планировкам и посмотрел изнутри еще раз как выглядят балконы с фрамугами и створками 850мм. В принципе нормально, пластика не очень много, меня устраивает такой вариант, и это по сути мой же вариант 4-5.

Чего стоит только кукареканье из мамаевки У меня на 22 даже слвшно, как будто я летом в селе

Цитата "Сапожник":

Чего стоит только кукареканье из мамаевки У меня на 22 даже слвшно, как будто я летом в селе

Ой, не напоминайте А еще там утки вчера какието орали или я не знаю даже что. Шестирной стеклопакет, срочно )))

Я еще раз более точно пересчитал стоимость переделки балкона: полный снос, выкладка наново парапета из 200мм пеноблоков, утепление фасада 100мм минватой + штукатурка и покраска. Получилось около 9000грн с расценками на работу моей бригады (средние).

демонтаж 960
кладка 1230
пеноблок 3300
утепление 3575

virkos, прошу не забыть про нас (854 квартира), когда начнете эпопею с стеклением балкона! Спасибо!
Семеныч, TanyaSlvk и другие, вы как?

Эпопея состоит в том, что я ищу срочно работников на монтаж перегородки. Ну и до конца не могу определиться, перекладывать полностью парапет или таки докладывать части. Сегодня досчитаю смету на докладывание и решу. Окна заказывать до готовой кладки не получится. Да, и сегодня или завтра закончу чертеж и выложу тут точное положение перегородки и ее размер, если кому подойдет такое же сможет повторить. Да, и еще важный вопрос - я так и не нашел пока соседей сбоку и снизу, не знаю нужно ли эти стены утеплять. Ну а так отпишусь тут по ходу работ. Я думаю, что я в начале просто выложу кладку БЕЗ утепления, а затем как соберется народ все вместе закажем альпинистов одних на всех, ибо по отдельности это будет ОЧЕНЬ дорого. Да, окна ставить не мешает отсутствие утеплителя, они так и ставятся до утепления, только пленку не надо сдирать с рамы, она предохраняет от штукатурки.

Перепланировку я сегодня согласовал.

Virkos, Yurik,
Не могу сказать, что мне идея идеально нравится, так как мы очень сильно изменяем фасад. Но в целом я не против сделать так же

virkos что у вас по поводу Фасадных стен между балконом и квартирой, не несущее можно сносить?

Цитата "d_simon":

virkos что у вас по поводу Фасадных стен между балконом и квартирой, не несущее можно сносить?

После остекления балкона думаю можно даже не спрашивать ни у кого, т.к. их не видно все-равно. Так что, раз остеклять можно, значит внутри сносить тоже все можно, кроме несущих пилонов.

Просчитал две сметы на балкон на оба варианта (в реале сумма возможно будет чуть больше, я не учел клей и еще мелочи, но плюс-минус видно соотношение цен):

1. Полный снос и выкладка балкона - 9000грн
2. Подрезание + докладывание (тонким кирпичем) + утепление изнутри + гипсокартон - 5700грн

Получается разница между полноценной переделкой и более ущербной версией с не совсем правильным утеплением 3300грн. Стоит оно того или нет каждый решает для себя. В принципе возможны оба варианта. Но по-нормальному, лучше доплатить 3 тысячи и получить полноценную наружную стену с правильным утеплением.

Я сейчас срочно ищу строителей, которые мне выстроят новый парапет, пока без утепления. Дальше я закажу окна, мне их поставят, начну делать ремонт и буду ждать, пока наберется людей на кооперирование для заказа альпинистов, которые утеплят новый парапет и заштукатурят. В самом крайнем случае, можно временно выложить изнутри пенопластом и так прождать до весны, но не вижу в этом смысла. Штукатурить в минус думаю можно, только чуть дороже смеси придется применять.

А вариант: доложить тонкий кирпич изнутри, у повесне доутеплить снаружи не подойдет? Причем на утепление можно использовать более тонкий слой, чем с нуля.
Пс. Ты спишь вообще или новые профессии осваиваешь?

Цитата "Сапожник":

А вариант: доложить тонкий кирпич изнутри, у повесне доутеплить снаружи не подойдет?

И тогда на моем балконе будет торчать выступ 10см дальше уровня фасада всех остальных, как на хрущевках сейчас делают. Это невменяемо будет выглядеть.

Цитата "Сапожник":

Пс. Ты спишь вообще или новые профессии осваиваешь?

Второе. Позавчера не спал 29 часов подряд, чтобы все успеть. Благо до этого высыпался, так что прошло незамеченным. Кстати просчитал детально стоимость труб рехау... это п..ц, вышло 3500 грн против 800 за полипропилен. Пардон, но будет пропилен. Там даже один перенос батарей на метр мне обойдется в 1700грн + аренда инструмента, но это придется делать, вопрос только сейчас или потом... я такие расходы не закладывал )).

Скорее всего такая разница из-за маленьких обьемов. У меня ~25% разницы, но у меня работ больше.
Пс. И на отопление я бы все-таки полипропилен не ставил На водоснабжение ты хоть можешь редуктор поставить, а там неконтоллируемое все.

Цитата "Сапожник":

Скорее всего такая разница из-за маленьких обьемов. У меня ~25% разницы, но у меня работ больше.
Пс. И на отопление я бы все-таки полипропилен не ставил На водоснабжение ты хоть можешь редуктор поставить, а там неконтоллируемое все.

Каких обьемов... все работы я сам делать буду, это только стоимость материалов, трубы + фитинги. А на отопление я ж написал, там без вариантов только тем же рехау докладывать. Кстати вопрос, у нас какой тип труб лежит, rautitan stabil или flex?

я имел в виду объемов материалов, а не работ.
Тип труб не знаю.

Цитата "Сапожник":

я имел в виду объемов материалов, а не работ.

Обьем работ на это почти не влияет, я думаю. Просто, например, тройник под рехау стоит 110грн, а под пропилен 3 грн, итого разница в 36 раз по цене. Вот отсюда и такие суммы, сами трубы дороже примерно в 3 раза.