Купівля квартири для оренди
alexdk
a
Постійний користувач
177
16 серпня 2011
30 вер 2018 06:50
Цитата "den12345":У обоих 4 этаж пятиэтажного, и обое 30 кв. метров
Вкладывать в хрущевку это самоубийство имхо. Вообще, в советские дома. Они все на грани саморазрушения. Живя в новострое более 10 лет, когда попадаю в советский дом с вонючими подъездами и мини-кухней, охватывает депрессия. Ладно люди живут в этих домах всю жизнь, боятся или не могут съехать. Но покупать? Только новострой!
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 жовтня 2016
30 вер 2018 07:45
Цитата "alexdk":Вкладывать в хрущевку это самоубийство имхо. Вообще, в советские дома. Они все на грани саморазрушения. Живя в новострое более 10 лет, когда попадаю в советский дом с вонючими подъездами и мини-кухней, охватывает депрессия. Ладно люди живут в этих домах всю жизнь, боятся или не могут съехать. Но покупать? Только новострой!
Советские дома вообще-то разными бывают. Большинство именно такие как Вы и описали, но есть ведомственные дома, которые сильно приличнее, есть улучшенная панель, которая по большому счету от новостроев отличается только дизайном и невозможностью установить индивидуальные счетчики отопления. Еще в таких домах я не видел кухни-студио метров от 14 и больше, но и в новостроях не всем нужно подобное. А при площади до 40 м это не актуально совсем.
SVKO
S
Постійний користувач
104
18 травня 2017
30 вер 2018 08:43
Цитата "alexdk":
Вкладывать в хрущевку это самоубийство имхо. Вообще, в советские дома. Они все на грани саморазрушения. Живя в новострое более 10 лет, когда попадаю в советский дом с вонючими подъездами и мини-кухней, охватывает депрессия. Ладно люди живут в этих домах всю жизнь, боятся или не могут съехать. Но покупать? Только новострой!
І ще важливий момент, що термін експлуатації "хрущівок" (сталінки і пізній "совок" - трохи інша історія) вже добіг кінця. І скільки вони простоять не руйнуючись - велике питання. Особливо враховуючи порушення умов експлуатації. Розрахунковий термін експлуатації "хрущівок" - близько 50 років. Цей термін вже закінчився.
Nortrom
N
Користувач
46
28 березня 2018
30 вер 2018 12:42
Уважаемые форумчаны! Интересует Ваше мнение по поводу ЖК Навигатор(р-н Куреневского рынка) от Дбк 4. Имеет ли смысл инвестировать в 1к кв. для послед сдачи в аренду, цена вопроса порядка 750 к, плюс рассрочка в гривне.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
30 вер 2018 13:07
+ ремонт и метро далеко (пока не сделают на Венике).
Nortrom
N
Користувач
46
28 березня 2018
30 вер 2018 13:58
750 это с мин ремонтом от застройщика, а до метро действительно 25-30 мин
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
30 вер 2018 13:59
Цікаво чому ж тоді на сталінки і царські дома ціна зашкалює?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
30 вер 2018 14:50
Какая там инфраструктура, не промзона ли?
Nortrom
N
Користувач
46
28 березня 2018
30 вер 2018 15:25
В том то и дело что промка, из инфраструктуры только сильпо. Школы садики в 10-15 мин пешком. Основным преимуществом является цена и реальные сроки сдачи
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
01 жовт 2018 06:29
Цитата "Yuliya-20":Якщо робити ремонт самому то в 3000 у.е можна вложитись. Але я б на вашому місці краще вибралаСоломянський район, і розглядала 9-єт,кирп.80-х.Район дуже хороший, багато студентів - іноземців яким ви можете здати дорожче
Я сделал ремонт в двух новостройках. Двушка 65 квадратов в которой живу с новой мебелью и техникой обошлась в 18000$. И это ещё не самые дорогие материалы и техника. Большую часть ремонта сделал самостоятельно. Нанимал только гипсокартонщиков, плиточника и установщика дверей. Честно говоря, даже по началу не ожидал, что выйдет такая сумма.
В второй новостройке 62 квадрата делался самый дешёвый ремонт из самой дешевой плитки и так далее, чисто под сдачу. Одна только внутренняя отделка обошлась в 6000$.
Vyacheslav90
V
Новачок
11
26 червня 2018
01 жовт 2018 08:06
Цена хорошая, застройщик тоже. Вариант неплохой.
alexdk
a
Постійний користувач
177
16 серпня 2011
01 жовт 2018 08:10
Цитата "Yuliya-20":Цікаво чому ж тоді на сталінки і царські дома ціна зашкалює?
Сталінки і царські дома звичайно краще, ніж хрущі і брежневкі. Але там як правило маленькі кухні, проблеми з парковкой, всюди не дуже приємні сусіди-бабульки або квартири перетворені в офіси. Це мінуси в порівнянні з новобудовами. Є й плюси - високі стелі, центральне розташування. Тому треба порівнювать конкретні будинки. Я жив в царському будинку на Саксаганського, можу сказати що новобудова на Соломянці набагато комфортніша (після перших 3-х років, коли роблять ремонти). І ще, величезний мінус старих будинків - неможливість встановлювання лічильника тепла, який дає економію в рази.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
01 жовт 2018 09:33
Невже кухня в 9-12м.це мало? Це здається стандарт для комфорту, більше-це вже розкіш, а опалення в новобудовах (50-60м) може бути дешевше 1200грн?
SVKO
S
Постійний користувач
104
18 травня 2017
01 жовт 2018 10:46
Цитата "Yuliya-20":Невже кухня в 9-12м.це мало? Це здається стандарт для комфорту, більше-це вже розкіш, а опалення в новобудовах (50-60м) може бути дешевше 1200грн?
Так, якщо прикручувати (або запрограмувати на вимкнення в період відсутності) терморегулятори - буде значно менше.
alexdk
a
Постійний користувач
177
16 серпня 2011
01 жовт 2018 11:24
Взимку в теплі дні включаю батареї тільки на ніч. Кв-ра 60м, якщо теплий місяць, особливо коли багато сонця, виходить за тепло 800-1200 грн/міс. Сусід без лічильника в цей самий час платив 5000/міс за 130м.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 жовт 2018 13:44
У меня ещё меньше. В самые холодные месяцы было по 720грн, а в другие ок. 500грн (площадь кв-ры 61м). Просто дом тёплый и регуляторы постоянно стоят на минимуме (в кв-ре 22-23 градуса).
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
01 жовт 2018 18:17
У вас який будинок?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 жовт 2018 18:48
Кирпичный с фасадным утеплителем:


Nikita370
N
Користувач
46
28 липня 2017
12 жовт 2018 09:45
приветствую, кто может посоветовать оптимальный вариант для инвестиции в 1к под аренду с бюджетом в +- 40 тыс дол ?
вижу следующие варианты
1) ЖК варшавский, 2-3очередь, 1к 38м2 - по переуступке выходит 31000 тыс дол. дома уже сданы, можно заходить на ремонт
2) Мисто квитив, 27500 за 39м2 со сдачей в 3 кв 2019
3) ЖК Эврика - 35000 за 1к 37м2, сдача 1-2 квартал 2019
4) ЖК нивки парк - 37000 за студию 37м2 в 4 кв 2019 (с ремонтом)
пока склоняюсь в строну варшавского, т.к. при аренде в 9000 грн, доходность выйдет около 9-9,5% годовых.
что думаете вы ? ) возможно другие варианты или вторичка ?
вижу следующие варианты
1) ЖК варшавский, 2-3очередь, 1к 38м2 - по переуступке выходит 31000 тыс дол. дома уже сданы, можно заходить на ремонт
2) Мисто квитив, 27500 за 39м2 со сдачей в 3 кв 2019
3) ЖК Эврика - 35000 за 1к 37м2, сдача 1-2 квартал 2019
4) ЖК нивки парк - 37000 за студию 37м2 в 4 кв 2019 (с ремонтом)
пока склоняюсь в строну варшавского, т.к. при аренде в 9000 грн, доходность выйдет около 9-9,5% годовых.
что думаете вы ? ) возможно другие варианты или вторичка ?
vitaxa2006
v
Постійний користувач
187
19 липня 2011
12 жовт 2018 10:29
Место лучше у Нивки парк, на перспективу лучше туда, Варшавский хорошо что уже сдан и можно делать ремонт, но развязка не очень. Метро на Виноградарь пока заглохло.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а07.073 084
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Відгуки про забудовника Київміськбуд05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше