ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Белая Шкода и красный Шеви жгут!!! Даже не знаю, плакать или смеяться?!

Цитата "sim.sim":

та подождите, до сдачи дома, пока нет прав собственности, заявится к этим "цензура" человечек с рулеткой, и насчитает доп.метры несмотря на то, что изначально такое не подразумевалось.


Вот это уже конструктив. Опять нужно советоваться с экспертами – в нашем доме сильные ветровые нагрузки. Надеюсь будут ещё варианты и обсуждения, время подумать есть.

Учтите, на работет вы открываете окна в просторном офисе, а тут идет речь о балконе, которые ~ 1,5 метра + у стены у вас что-то будет стоять. Может получиться так, что при закрывании-открывании прийдётся приседать.

Над корзиной для кондиционера секция обязательно должна открываться для обслуживания, это мнение специалистов по кондиционерам. Это значит, что ни один чертеж не соответствует требованию.

Пока можно смеяться, а когда будем жить с ними в одном доме - придется плакать .

Поясню свою позицию по окнам:
вариант с тремя створками, где открывается одна - не рассматриваю, т.к. мыть будет страшно

вариант с двумя открывающимися по бокам: любая открывающаяся створка, сопряженная со стеной, не будет распахиваться до конца, если у стены что-то поставить. Например, я поставлю на балконе у торцевой стены полки с растениями. При попытке полного раскрытия окна створка будет биться об эти полки. Конечно, можно контролировать это, но при мойке окон это будет делать сложно и окно можно разбить, и мешать оно будет открытое не полностью.

вариант с 4-мя створками подходит только в виде, когда 2 центральные открываются (ну, можно и все сделать такими, но это тоже имеет недостатки).

Вообще, это сложно - выбрать единый для всех. Люди разные, потребности и представления разные. Идеального варианта, удовлетворяющего всех, быть и не может.

Цитата:

Над корзиной для кондиционера секция обязательно должна открываться для обслуживания, это мнение специалистов по кондиционерам. Это значит, что ни один чертеж не соответствует требованию.

Посмотрите внимательнее, Вариант 1 четко над конд.
Вариант 2,3,4 да, там справа над конд. Но можно в Варианте 2 сделать над конд. и по центру

Цитата "Dmitriy_sky":

Посмотрите внимательнее, Вариант 1 четко над конд.
Вариант 2,3,4 да, там справа над конд. Но можно в Варианте 2 сделать над конд. и по центру

Тогда вариант 2 оптимальный- с двумя открывающимися левыми секциями.

Могу сделать нормальные чертежи. Может ли кто-то дать реальные замеры балкона, у меня есть тех.паспорт от будэксперт-1, но мне нужны именно реальные замеры, высота балкона, размеры кирпичей и промежутков между ними, где находится корзина и её габариты и вообще всё всё. Разные фотографии балкона тоже пригодятся и в хорошем разрешении часть фасада дома.


На счёт того, что сейчас происходит в доме: погнутый забор, забитый сток, люди ни с кем не согласовав меняют окна каждый по-своему, уродуют фасад. Был 10 апреля на объекте, не могу сказать точно, но по звуку было похоже, что штробили несущие опоры. В результате, инвесторы получают не только моральные убытки, но и падение в цене инвестированной недвижимости.

В понедельник, намерен письменно обратиться к руководству СЖФ с требованием прекратить беспорядок, вплоть до остановки ремонтов и взысканий через суд.

СЖФ должен учитывать интересы всех инвесторов, а не отдельно взятых личностей и дом до его сдачи и получения прав собственности находится в зоне ответственности СЖФ. Стоимость охраны дома включена в стоимость квадратный метров. Инвесторы до тех пор абсолютно бесправные и не могут никак повлиять на эту ситуацию.

Ну, и шо конкретно, мы собираемся по суду взыскивать ? ...

По окнам. 44м, секция В. Реальные замеры -3 кирпича: рама на 4 створки, открываются 2 средние, рама разделена горизонтально на перемычку 40см, верхний добор - 4см,планка под раму (обязательно, она стандартная) сама рама h- 1.7м. Ещё останется место под пену. Ширина - 2.8м. Цвет - морёный дуб(так он называется, но обязательно(!!!!) смотрите их пленку). Рама немного утопает в обшивку на пару см. Цена -10.грн. Ровно! 🙂 Извините, за делетанское описание!
Размеры могут немного отличаться.

Надо инициировать встречу и обязать вернуть фасад в первоначальный вид, вплоть до штрафных санкций. 5й год пошёл , а дом реально не введут ещё 2-3 месяца в лучшем случае. Читал , что в настоящий момент остаётся проблема с трансформатором и т. д..Еще не факт, кто делает ремонт под ключ, к дому подключат отопление . Моё мнение ввести дом в эксплуатацию, а не колхозить ( топить соседей, забивать канализацию, уродовать фасад и т.д.)

Я лично ужасно разочарован ,что придет какой-то "цензура" и ему чихать на наши замечания. Вернее уже пришли и отравляют нас. Это только начало и при условии , что у нас вообще нет документов.

Сьогодні :вода є, ремонти проходять, каналізацію почистили. Хтось раніше писав про гори сміття, нема нічого такого, звичайний ремонтний процес. Сказали опалення восени 100% буде. Але помітила один казус. Секція Б, вхідні двері, відсутнє скло.

Цитата "anx101":

Сказали опалення восени 100% буде.

Ох, уж эти сказки про 100% ! слушают их все с сентября 2016 г. Верить стоит не словам, а делам. А, дела такие: сертификатом и не пахнет, а обещали последний раз, шо в конце мая 100%, дальше в доме 100% все готово, а по факту нет важных коммуникаций и оборудования, причем это касается и водоснабжения, и электричества, и отопления, и много чего еще... К сожалению это наверняка и есть причина неввода в эксплуатацию дома. И верить насчет 100% об отоплении стоит с осторожностью. Хотя, конечно, верить всегда хочется. Доверяй
Но проверяй.

Цитата "amalia":

Ну, и шо конкретно, мы собираемся по суду взыскивать ? ...

Цитата "Anderlecht":

Я лично ужасно разочарован ,что придет какой-то "цензура" и ему чихать на наши замечания. Вернее уже пришли и отравляют нас. Это только начало и при условии , что у нас вообще нет документов.

всё что сейчас делают будущие владельцы квартир делается от имени и под ответственность СЖФ.

Штробить опоры, портить фасад – это грубое нарушение наших прав и виновен в этом именно СЖФ.

СЖФ допускает к ремонтам, чтобы инвесторы поменьше жужжали – так оно и происходит, те кто недоволен разнообразием балконов, где-то собираются и жжужат но между собой или на этом форуме. А жжужать нужно письменно и нести в офис СЖФ.

Ремонты нужно прекратить до согласования изменений.

Цитата "Юлия11111":

По окнам. 44м, секция В. Реальные замеры -3 кирпича: рама на 4 створки, открываются 2 средние, рама разделена горизонтально на перемычку 40см, верхний добор - 4см,планка под раму (обязательно, она стандартная) сама рама h- 1.7м. Ещё останется место под пену. Ширина - 2.8м. Цвет - морёный дуб(так он называется, но обязательно(!!!!) смотрите их пленку). Рама немного утопает в обшивку на пару см. Цена -10.грн. Ровно! 🙂 Извините, за делетанское описание!
Размеры могут немного отличаться.

не понял, в какую обшивку утопает рама

В наружную, в утеплитель. В стене балкона выбейте (неостекленного) часть материала, поймёте! Пальцем надавите - она мягкая. У меня - слева.

Наверное объяснила плохо... Боковые стены балкона утеплены. Перед замерами для нового окна нужно обязательно сделать отверстие возле имеющейся рамы окна (даже бить не нужно, просто расковырять-она мягкая). Также сделать с др стороны. Там под окрашенной стеной утеплитель - 5-7см. С одной стороны я демонтировала, а с др утопила трассу кондиционера, а оставшуюся часть зашила ГК, чтоб ровная была.

11.00 27. 05 встреча инвесторов возле дома. Возможно присутствие СЖФ.

Подготовьте 1-2 вопроса!

Да вопроса и так только 2:
1. Когда сдадут дом?
2. Нельзя ли в период, когда дом уже почти не в управлении СЖФ, но ещё почти и не у Житло сервиса, не оставаться равнодушными и подержать дом в порядке: охрана, уборка, временные правила в т ч и защищающие нас владельцев от неправильных шагов по ремонтам?!

Цитата "Юлия11111":

Да вопроса и так только 2:
1. Когда сдадут дом?
2. Нельзя ли в период, когда дом уже почти не в управлении СЖФ, но ещё почти и не у Житло сервиса, не оставаться равнодушными и подержать дом в порядке: охрана, уборка, временные правила в т ч и защищающие нас владельцев от неправильных шагов по ремонтам?!