Підкажете ціну оренди?

Цитата "yalynka":

залежить від тюнингу ремонту.. якщо дивитись на луні, то у вашому будинку приблизно однакові квартири від 7 до 9к

а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом

Цитата "antoniVS":

а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом

Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.

Цитата "antoniVS":

а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом

ага, там ще треба зрозуміти, чи реальні ціни та квратири, чи "намальовані"

Цитата "tyrd":

Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.

як раз на луні бачила пусту за 9. мені здається, краще залишити кімнату пустою (є дуже багато квартирантів із власними меблями), а потім вже виходити з їхніх потреб

Тупикова однушка 14 етаж 35 кв.евро ремонт встроенная техника.15мин метро шулявка.какой ценник ставить ?как думаете ?

Цитата "yalynka":

як раз на луні бачила пусту за 9. мені здається, краще залишити кімнату пустою (є дуже багато квартирантів із власними меблями), а потім вже виходити з їхніх потреб

Поддерживаю такое решение: найдете арендаторов под долгосрочку - они могут быть со своей мебелью, а вам потом думай, куда купленную девать. Лучше оставьте как есть, но при просмотре оговаривайте - что возможно меблирование. Кто-то может и без дивана обойдется - у меня друзья венето купили переносной - и сказали нафиг нам чужой пылесборник.

на армянской 6 2 квартира из мебели только кухня за 7000 висит уже второй месяц, однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут .

Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.

Цитата "wit89":

на армянской 6 2к квартира: из мебели только кухня, за 7000 висит уже второй месяц. Однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут.

Лучше б сразу сдали дешевле, а спустя полгода откорректировали цену.

Цитата "tyrd":

Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.

вообще-то сейчас все хотят минимализм. купите большую кровать а потом по мере необходимости можно добавить

Цитата "2606":

Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.

Я Вам рекомендую делать ремонт
Ниже приведены цены аренды/затраты на ремонт:
В таком состоянии - думаю будет максимум 7000 грн./затрат 0 грн
Косметика - думаю будет 9000 грн./затрат 60000 грн
Хорошая косметика - думаю будет 11000 грн./затрат 100000 грн
Хороший ремонт - думаю будет 15000 грн./затрат 200000-300000 грн

Я б сделал хорошую косметику и сдавал за 10-11.
Расчет взлетает, если действительно 100 000 грн хватит на ремонт

Цитата "yn-art":

Я Вам рекомендую делать ремонт
Ниже приведены цены аренды/затраты на ремонт:
В таком состоянии - думаю будет максимум 7000 грн./затрат 0 грн
Косметика - думаю будет 9000 грн./затрат 60000 грн
Хорошая косметика - думаю будет 11000 грн./затрат 100000 грн
Хороший ремонт - думаю будет 15000 грн./затрат 200000-300000 грн

Я б сделал хорошую косметику и сдавал за 10-11.
Расчет взлетает, если действительно 100 000 грн хватит на ремонт

Если отталкиваться от Ваших цен, то смысла делать ремонт нет вообще. Разница с ремонтом и косметикой 2000, за год - 24000. А в ремонт нужно Вы пишите 60000. Через год косметика уже опять становится без ремонта, или я где то не правильно рассуждаю?

Цитата "2606":

Если отталкиваться от Ваших цен, то смысла делать ремонт нет вообще. Разница с ремонтом и косметикой 2000, за год - 24000. А в ремонт нужно Вы пишите 60000. Через год косметика уже опять становится без ремонта, или я где то не правильно рассуждаю?

Я предлагаю вариант "хорошая косметика". Вложение 100 тыс., доп доход 4 тыс., срок окупаемости (линейно) - 25 мес. Этого ремонта хватит лет на 5-8, т.е. дополнительно получаете 140 тыс. грн. (плюс есть остаточная стоимость ремонта-трубы, кафель и т.д) Косвенные факторы - арендаторы будут более приличными, срок экспозиции меньше, текучка меньше: люди будут держаться за квартиру

Цитата "wit89":

на армянской 6 2 квартира из мебели только кухня за 7000 висит уже второй месяц, однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут .

сейчас студенты разьехались вот и не сезон) ближе к концу августа начнется активность) там квартиры будут разлетаться как горячие пирожки) особенно по таким ценам.

люди в 1ю очередь держатся за низкую цену.
и еще- не ясно, какая квартира, может 45 квадратов, а может 70 с потолками 4 метра. отсюда и аренда, отсюда и расходы на ремонт...
вообще вкладывать в ремонты спорное занятие, хотя в центре больший смысл имеет.
недавно подняли до 7 аренду не самой плохой трехи в спальнике, предварительно доставив хороший кондиционер (обошлось думаю тысяч в 15)
арендаторы недовольны и намекают на неадекват и возможное расставание. вот и делай ремонты...

Цитата "2606":

Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.

Не заморачиваться.

Здравствуйте, Соломенский р-н, новострой возле НАУ, 68 метров 2 комнаты, после ремонта (под евро), необходимая мебель и техника (кроме кондиционера и посудомойки), первая сдача какая цена?

Цены на аренду однокомнатных квартир в разных городах Украины в июне 2017 года

В инфографике зафиксирована средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в домах старой постройки. Размер арендной платы может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и качества ремонта в квартире. Наиболее высокие цены на аренду однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда обнаружены в Киеве — 7000 грн.

Цитата "yn-art":

Я предлагаю вариант "хорошая косметика". Вложение 100 тыс., доп доход 4 тыс., срок окупаемости (линейно) - 25 мес. Этого ремонта хватит лет на 5-8, т.е. дополнительно получаете 140 тыс. грн. (плюс есть остаточная стоимость ремонта-трубы, кафель и т.д) Косвенные факторы - арендаторы будут более приличными, срок экспозиции меньше, текучка меньше: люди будут держаться за квартиру

Это в идеале. Свежий ремонт в течение 5-8 лет постепенно и пропорционально становится не свежим. А затем не первой свежести. А затем когда-то хорошей косметикой - соответственно, цена тоже будет проседать.

Помогите определится с арендой 3-х комнатной квартиры на Куреневке(недалеко от птичьего рынка)Квартира 66 кв.м 7 этаж ,все комнаты раздельные,есть 2 балкона(один застеклен)веде металлопластиковые окна.Угловая комната утеплена.Косметический ремонт + частично новая мебель(диван,кухня,стол обеденный,стулья,шкаф,компьютерные столы)Остальная мебель(мягкий уголок,двух спальная кровать)после химчистки.Так же есть холодильник,стиральная машина и телевизор)Ванна и туалет обложены плиткой.На полу (спальня и кухня)линолеум в остальных комнатах ковры из 90-х.