Перепланировка - вопросы юридического характера
Aleksandr--1
Постійний користувач
378
10 лютого 2012
11 лют 2012 19:09
Сейчас много таких людей, которые за деньги решают эти вопросы. Все равно документы надо оформлять, только платить будете и государству и чиновнику в лапу.
Андрюнчик
Постійний користувач
181
10 лютого 2012
13 лют 2012 17:28
Цитата "Max_d":Насчет балконов в однушках - лучше это дело решать неофициально.
Другое дело, если у вас достаточно большая квартира, под которую вы планируте получать кредиты в банке или выгодно продать. Тогда 3-5К за согласование можно и отдать.
Решите неофициально сделать такую перепланировку, кто то из соседей возьмёт на вас и пожалуется,в итоге заставят и балкон демонтировать и штраф заплатить, ну и смысл? Сталинка, потолки высокие, лучше сделать бельевую сушилку в ванной комнате, крепится к потолку,опускается и поднимается, в результате никому не мешает и разрешения не нужны.
adianon
Постійний користувач
147
12 лютого 2012
13 лют 2012 17:47
Нет, лучше всё законным путём, идёт уплата штрафа - в зависимости от нарушения, обычно сумма не большая, после вносят изменение в проект - не так долго, в течении 1-2 месяцев и всё.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
14 лют 2012 07:16
Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
14 лют 2012 08:06
В нашей стране за деньги все реально.
bud
Ветеран
11 183
19 лютого 2007
14 лют 2012 08:45
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!
На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто
в свете новых градостроительных правил когда - вынос отопительных батарей на балкон и вырубка проемов в несущих стенах - запрещена ваааабще как таковая = могут не узаконить а вообще оштрафовать и ч.з. суд заставить вернуть в исходное положение..
народ до сих пор не понимает что дом то коммунальная властнисть а не частная.. народу принадлежит м2 а не конструкция стен и перекрытий..поэтому к "узаканиванию" надо относится с понятием того что ты просишь в чужом доме сделать перестройку не на правах хозяина...
olatesla
Новачок
20
10 лютого 2012
14 лют 2012 14:56
Цитата "Radmila":я тоже слышала что все норм за денежку через бти :91: :n2:
Если речь идет о наследстве, на которое не претендует сто человек, а один со всеми документами, с инспектором БТИ, который будет проводить оценку квартиры можно и договориться. А если это купля продажа, то не всякий инспектор возьмется, даже за деньги, подделывать документы, так как сейчас их тоже проверяют и никто не хочет потерять не пыльную работу. Нужно законно все делать. Инспектор составит акт, о незаконной самовольной перепланировке, и дальше через суд все решается. Это конечно долго и дорого, дешевле вернуть все на место, хотя бы видимость создать.
Marie_Sparrow
Постійний користувач
113
10 лютого 2012
17 лют 2012 10:55
лучший вариант - продать через агентство - им платите денежку и они сами решают этот вопрос в БТИ. От вас только хрустящие купюры. А вот нам предстоит узаконить перепланировку (которая только грядет) и мне уже страшно, сколько ж денег на это понадобится!
Kachiki
Гість
2
04 березня 2012
04 бер 2012 16:28
Купили квартиру, в которой не узаконена перепланировка.
Чем грозит всё оставить как есть?
Чем грозит всё оставить как есть?
Aleksandr--1
Постійний користувач
378
10 лютого 2012
05 бер 2012 06:31
В принципе эта тема уже обсуждалась по-моему. По общему (?) мнению до продажи квартиры или каких-либо проверок ничем не грозит. Потом штраф и приводить документы в норму все равно придется. А можете и всю жизнь так прожить.
Befy
Користувач
22
27 лютого 2012
05 бер 2012 06:36
Сам раз решил заняться чем то подобным, интересовался данной информацией, в конце концов выяснилось следующее:
- все работы ,который приводят к повышению комфортности собственных квартир разрешены, если такие работы ничего не ломают или никому не мешают, когда уже проведены.
Из этого можно исходить, рассматривая данный вопрос. Если у Вас в купленной квартире нет прохода через соседей :), думаю вам никто и ничего не скажет.
Но все же, я бы на вашем месте, зарегистрировал факт перепланировки, во избежание различных казусов. Так как наказание за подобные вещи по нашим законам может будь до уголовной ответственности.
- все работы ,который приводят к повышению комфортности собственных квартир разрешены, если такие работы ничего не ломают или никому не мешают, когда уже проведены.
Из этого можно исходить, рассматривая данный вопрос. Если у Вас в купленной квартире нет прохода через соседей :), думаю вам никто и ничего не скажет.
Но все же, я бы на вашем месте, зарегистрировал факт перепланировки, во избежание различных казусов. Так как наказание за подобные вещи по нашим законам может будь до уголовной ответственности.
Marie_Sparrow
Постійний користувач
113
10 лютого 2012
05 бер 2012 06:51
Если несущие стены не затронуты, можете ничего не регистрировать. Уже вроде бы приняли закон, согласно которому перепланировка, не затрагивающая несущие стены, не подлежит обязательной регистрации.
olisena
Постійний користувач
212
10 лютого 2012
05 бер 2012 07:00
Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
sivs
Користувач
100
11 лютого 2012
05 бер 2012 07:13
Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.
Marie_Sparrow
Постійний користувач
113
10 лютого 2012
05 бер 2012 07:16
Цитата "olisena":Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?
У нас в стране всё можно сделать))) Закон - не первое на что смотрят))
Андрюнчик
Постійний користувач
181
10 лютого 2012
05 бер 2012 07:51
Цитата "sivs":Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.
Покупатель не обратил внимание на перепланировку или не захотел,а в органы предоставили документы на которых всё отображено так как должно быть, то есть без всякой перепланировки, вот и всё, сделка прошла, виноват покупатель.
K-S
Постійний користувач
101
21 лютого 2012
05 бер 2012 07:58
Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.
Андрюнчик
Постійний користувач
181
10 лютого 2012
05 бер 2012 08:11
Цитата "K-S":Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.
В чём вина БТИ? их когда вызвали они всё померили, выдали план квартиры, что дальше с этой квартирой происходит их не должно волновать, даже в случае выявления перепланировки штрафуют не они. Перед продаже квартиры новый план никто не заказывает, отсюда вывод,что они просто не знали что там имеется перепланировка. Вы если машину б/у покупаете общаетесь только с продавцом, увидели перебитые номера, но решили не обращаться в соответствующие органы,катаетесь катаетесь,а потом вас останавливают и выясняется, что номера то перебиты, разумеется крайним оказываетесь вы, как покупатель и собственник.
K-S
Постійний користувач
101
21 лютого 2012
05 бер 2012 09:42
Перед продажей квартиры, квартира оформляется на продажу, и БТИ делает технический паспорт на квартиру. Она перемеривает всю площадь и пересматривает весь план. Если есть новая стенка, неуказанная в плане, ее надо официально оформлять.
Kachiki
Гість
2
04 березня 2012
05 бер 2012 15:20
Спасибо за информацию и Ваше мнение по этому поводу.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а20.1120
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна20.11971
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7420.112 192
- ЖК Montreal House | Монреаль | Cityconsult Development | ул. Антоновича, 102у20.11533
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/220.112 739
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая20.111 977
- ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 7519.115 840
- ЖК "Родной", Гатное, ул. Покровская, 219.1161
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.11217
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а19.111 201
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.119
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление06.1119
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше