Перепланування – питання юридичного характеру

Сейчас много таких людей, которые за деньги решают эти вопросы. Все равно документы надо оформлять, только платить будете и государству и чиновнику в лапу.

Цитата "Max_d":

Насчет балконов в однушках - лучше это дело решать неофициально.

Другое дело, если у вас достаточно большая квартира, под которую вы планируте получать кредиты в банке или выгодно продать. Тогда 3-5К за согласование можно и отдать.

Решите неофициально сделать такую перепланировку, кто то из соседей возьмёт на вас и пожалуется,в итоге заставят и балкон демонтировать и штраф заплатить, ну и смысл? Сталинка, потолки высокие, лучше сделать бельевую сушилку в ванной комнате, крепится к потолку,опускается и поднимается, в результате никому не мешает и разрешения не нужны.

Нет, лучше всё законным путём, идёт уплата штрафа - в зависимости от нарушения, обычно сумма не большая, после вносят изменение в проект - не так долго, в течении 1-2 месяцев и всё.

Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!

В нашей стране за деньги все реально.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Я смотрю большинство людей даже близко не сталкивались с перепланировками и их узаканиваем На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто. По времени это занимает больше полугода да и инстанций обходить нужно не мало.
Если же государство не даст Вам "добро" на узаконивание, в тех. паспорте БТИ будет отметка о том, что есть не узаконенная перепланировка. Вот после этого продать или подарить квартиру практически не реально!

На самом деле - узаконить балкон (достроенный) или присоединение лоджии к кухне очень не просто
в свете новых градостроительных правил когда - вынос отопительных батарей на балкон и вырубка проемов в несущих стенах - запрещена ваааабще как таковая = могут не узаконить а вообще оштрафовать и ч.з. суд заставить вернуть в исходное положение..
народ до сих пор не понимает что дом то коммунальная властнисть а не частная.. народу принадлежит м2 а не конструкция стен и перекрытий..поэтому к "узаканиванию" надо относится с понятием того что ты просишь в чужом доме сделать перестройку не на правах хозяина...

Цитата "Radmila":

я тоже слышала что все норм за денежку через бти :91: :n2:

Если речь идет о наследстве, на которое не претендует сто человек, а один со всеми документами, с инспектором БТИ, который будет проводить оценку квартиры можно и договориться. А если это купля продажа, то не всякий инспектор возьмется, даже за деньги, подделывать документы, так как сейчас их тоже проверяют и никто не хочет потерять не пыльную работу. Нужно законно все делать. Инспектор составит акт, о незаконной самовольной перепланировке, и дальше через суд все решается. Это конечно долго и дорого, дешевле вернуть все на место, хотя бы видимость создать.

лучший вариант - продать через агентство - им платите денежку и они сами решают этот вопрос в БТИ. От вас только хрустящие купюры. А вот нам предстоит узаконить перепланировку (которая только грядет) и мне уже страшно, сколько ж денег на это понадобится!

Купили квартиру, в которой не узаконена перепланировка.
Чем грозит всё оставить как есть?

В принципе эта тема уже обсуждалась по-моему. По общему (?) мнению до продажи квартиры или каких-либо проверок ничем не грозит. Потом штраф и приводить документы в норму все равно придется. А можете и всю жизнь так прожить.

Сам раз решил заняться чем то подобным, интересовался данной информацией, в конце концов выяснилось следующее:
- все работы ,который приводят к повышению комфортности собственных квартир разрешены, если такие работы ничего не ломают или никому не мешают, когда уже проведены.
Из этого можно исходить, рассматривая данный вопрос. Если у Вас в купленной квартире нет прохода через соседей :), думаю вам никто и ничего не скажет.
Но все же, я бы на вашем месте, зарегистрировал факт перепланировки, во избежание различных казусов. Так как наказание за подобные вещи по нашим законам может будь до уголовной ответственности.

Если несущие стены не затронуты, можете ничего не регистрировать. Уже вроде бы приняли закон, согласно которому перепланировка, не затрагивающая несущие стены, не подлежит обязательной регистрации.

Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?

Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.

Цитата "olisena":

Мне не понятно другое, как вы смогли купить квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Это в принципе не возможно. БПИ вам делало выкопировку, на ней квартира в каком виде?

У нас в стране всё можно сделать))) Закон - не первое на что смотрят))

Цитата "sivs":

Вот и меня заинтересовал данный вопрос - обычно при переоформлении квартиры на другого владельца эту самую перепланировку и должны были заметить. Но если уж как-то получилось провести куплю-продажу такой квартиры, то, думаю, пока вы не надумаете ее продать никаких проблем возникнуть не должно.

Покупатель не обратил внимание на перепланировку или не захотел,а в органы предоставили документы на которых всё отображено так как должно быть, то есть без всякой перепланировки, вот и всё, сделка прошла, виноват покупатель.

Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.

Цитата "K-S":

Если уж на то пошло, то виноват не покупатель, а БТИ (Бюро технической инвентаризации) и предыдущий хозяин квартиры, но доказать что-либо невозможно. Планировку узаконить надо, но пока вы живете в квартире – необязательно. Как говорилось в предыдущих постах, пока вопрос не коснется каких-либо юридических действий, связанных с квартирой (продажа, переоформление, наследство и т.д.) о перепланировке никто спрашивать не будет.

В чём вина БТИ? их когда вызвали они всё померили, выдали план квартиры, что дальше с этой квартирой происходит их не должно волновать, даже в случае выявления перепланировки штрафуют не они. Перед продаже квартиры новый план никто не заказывает, отсюда вывод,что они просто не знали что там имеется перепланировка. Вы если машину б/у покупаете общаетесь только с продавцом, увидели перебитые номера, но решили не обращаться в соответствующие органы,катаетесь катаетесь,а потом вас останавливают и выясняется, что номера то перебиты, разумеется крайним оказываетесь вы, как покупатель и собственник.

Перед продажей квартиры, квартира оформляется на продажу, и БТИ делает технический паспорт на квартиру. Она перемеривает всю площадь и пересматривает весь план. Если есть новая стенка, неуказанная в плане, ее надо официально оформлять.

Спасибо за информацию и Ваше мнение по этому поводу.