Обговорення питань оренди загалом та в цілому

Цитата "wappen":

Оцените : по моим критериям можно найти варианты ?
-Ирпень,Буча,Ворзель,Вышгород ,окраины Киева
-однушка(можно и двушку :))
-Квартира в доме не старше 5 лет
-до 250 уе (сейчас это около 6000 гр),могу именно в уе отдать
-из доплат -только коммуналка ! никаких комиссионных посредникам!
-на 2 месяца ,возможно дольше
-мужчина ,из ато, порядок гарантирован,возможно мать подьедет
-аккуратная ,ремонт,минимальный набор мебели
-обязательно: холодильник, эл/газ печь ,гор.хол вода ,стол типа офисного, интернет (если нет то могу за свой счет провести), минимальный набор посуды чтоб приготовить и поесть ,место для курения
-нормальные соседи

а если дому 8 лет?)

Цитата "wappen":

Оцените : по моим критериям можно найти варианты ?
-Ирпень,Буча,Ворзель,Вышгород ,окраины Киева
-однушка(можно и двушку :))
-Квартира в доме не старше 5 лет
-до 250 уе (сейчас это около 6000 гр),могу именно в уе отдать
-из доплат -только коммуналка ! никаких комиссионных посредникам!
-на 2 месяца ,возможно дольше
-мужчина ,из ато, порядок гарантирован,возможно мать подьедет
-аккуратная ,ремонт,минимальный набор мебели
-обязательно: холодильник, эл/газ печь ,гор.хол вода ,стол типа офисного, интернет (если нет то могу за свой счет провести), минимальный набор посуды чтоб приготовить и поесть ,место для курения
-нормальные соседи

Боюсь, что Вам на Ваш бюджет, светит все более и более приличное жилье.
Сегодня курс уже 30, а стало-быть Ваши 250 баксов составляют 7500гривен.

Курс временно просел 250$ вернулись опять к 6000 грн

Цены на аренду не поднялись, а падают. Если месяц назад самые простые варианты 1-к (чистенький ремонт, стиральная машина, ТВ, минимальная мебель)были по цене 3500 и уходили быстро. То сегодня много вариантов от 3000 до 3500.

в каком городе по 3000 грн. много вариантов?

Город Киев.

Вот ссылка:
//kiev.ko.olx.ua/nedvizhimost/arenda-kva rtir/?search[filter_float_price%3Afrom]=3000&search[ filter_float_price%3Ato]=3000&search[fil ter_float_number_of_rooms%3Afrom]=1&sear ch[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=1

Только за сегодня 350 обьявлений по цене 3000, пусть из них 10 % реальных, уже будем считать , что есть из чего выбрать.

Цитата "tabab":

Только за сегодня 350 обьявлений по цене 3000, пусть из них 10 % реальных, уже будем считать , что есть из чего выбрать.

Нет там реальных. Вообще нет. Это фейки.
Реальная появляется на один день и сразу исчезает и не весит там неделями. И не по такой цене.

Я когда давал там объявление: дал в 23:00 - через 5 (!) минут сразу был первый звонок. Звонила женщина, извинялась, что так поздно и говорила, что отчаялась, и тупо сидит на сайте и каждую минуту обновляет страницу.
А последним было смс в 2 часа ночи... "Извинялись и очень просили поставить их первыми на просмотр". Сутра в 12:00 уже была квартира сдана. Объявление снял в 15:00. До этого уже утром и в течении дня телефон был красный!

А вы говорите.
Реальные квартиры разлетаются моментом (ну, и по адекватной цене, разумеется).

С лета сдаю 1-комн. 55м2 в новострое на щорса 12,5т+ комун. хотя в договоре фиксировал 900уе. Коммунальные всего 600 грн

Цитата "bera":

С лета сдаю 1-комн. 55м2 в новострое на щорса 12,5т+ комун. хотя в договоре фиксировал 900уе. Коммунальные всего 600 грн

Сейчас уе не актуально, можно войти в длительный простой.
//domik.ua/novosti/v-kieve-podskochil-sp ros-na-samoe-deshevoe-zhile-n236317.html

Цитата:

Закономерно, что в долларовом эквиваленте арендные ставки в феврале существенно просели. Максимальное падение зафиксировано для наиболее ликвидного жилья: арендные ставки для однокомнатных квартир снизились на 25%, а двухкомнатных — примерно на 22% в долларовом эквиваленте.

Понимаю, что не актуально, поэтому и не подымаю выше 12,5т. Хотя первая сдача и очень современный ремонт как для себя.
Аргументы по уе согласно договору могут стоить адекватных арендосъемщиков.

Цитата "bera":

Понимаю, что не актуально, поэтому и не подымаю выше 12,5т. Хотя первая сдача и очень современный ремонт как для себя.
Аргументы по уе согласно договору могут стоить адекватных арендосъемщиков.

в паралельной реальности живете господа
В москве аренда дешевеет в рублях, ну тут же "самая передавая страна" , где "нет войны" и "все хорошо" и печатает доллары украина и привязваем естественно $ -
спрос еще худо бедно держиться из-за беженцев к весне и за 6-7к будет проблематично сдать
т.е по факту цена =1.5 года назад в гривне +10% = красная цена

А на каком сайте лучше размещать объявление "сниму квартиру" ?

Цитата "wappen":

А на каком сайте лучше размещать объявление "сниму квартиру" ?

зачем размещать такое объявление?
полно вариантов на любой вкус.

Цитата "antoniVS":

зачем размещать такое объявление?
полно вариантов на любой вкус.

Ну если пишут что на OLX большинство квартир быстро сдаются ,лучше самому разместить объявление - по крайней мере с действительными вариантами будут обращаться. имхо

Цитата "wappen":

Ну если пишут что на OLX большинство квартир быстро сдаются ,лучше самому разместить объявление - по крайней мере с действительными вариантами будут обращаться. имхо

В "сниму" мало кто заглядывает. Там либо хотят очень дёшево, ну и смысла нет в общем.

Цитата "wappen":

А на каком сайте лучше размещать объявление "сниму квартиру" ?

нет резона, наоборот вашими данными смогут воспользоваться мошенники

С 1 апреля 2015 года горячее водоснабжение подорожает больше чем на половину, а тарифы на отопление в среднем вырастут на 73%.
//domik.ua/novosti/tarify-na-goryachuyu- vodu-povysyat-s-aprelya-n236831.html
И это не конец повышения тарифов.
Т.е. грн цены в скором времени могут опуститься или арендодатели возьмут часть оплаты за коммунальные услуги на себя (например квартплата и отопление).

Цитата "Romson":

С 1 апреля 2015 года горячее водоснабжение подорожает больше чем на половину, а тарифы на отопление в среднем вырастут на 73%.
//domik.ua/novosti/tarify-na-goryachuyu- vodu-povysyat-s-aprelya-n236831.html
И это не конец повышения тарифов.
Т.е. грн цены в скором времени могут опуститься или арендодатели возьмут часть оплаты за коммунальные услуги на себя (например квартплата и отопление).

вот не согласен с таким утверждением.
если коммуналка - это ответственность арендодателя - то все остальное это уже ответственность потребителя

Ну да, тогда цена в грн будет ниже.
Снимать 1к за 3500 грн/мес и платить 1200-1500 грн коммуналки?

Цитата "Romson":

Ну да, тогда цена в грн будет ниже.
Снимать 1к за 3500 грн/мес и платить 1200-1500 грн коммуналки?

тут будет одно из 2-х:
1. все так будут платить
2. упадет цена

я склоняюсь к 1-му варианту, но как говорится поживем - увидим