Обговорення питань оренди загалом та в цілому

Соориентируйте по адекватной цене аренды: Подол, Верхний Вал, 80 кв.м., сталинка, двухкомнтная (две комнаты + кухня-студио). Качественный евроремонт начала 2000-х, плюс мелкие косметические ремонты, но до полного фарша не дотягивает.Есть стиралка, сигнализация, кондиционеры, плазма, мебель частично новая, но не вся. Подскажите реальную стоимость аренды такой недвижимости.

этаж, лифт, куда окна, несколько фото не помешало бы

Второй, пятиэтажный дом, в подъезде домофон, лифта нет, окна во двор и на улицу, вид не панорамный, есть балкон. Завтра скину фотографии.

Добавляю несколько фотографий. Буду очень признателен вашей объективной оценке.

Askin, по цене думаю 5000-6000 грн., когда определитель с ценой, маякните - как раз ищу в том районе.

Askin, с такими фото квартиру в аренду не сдают. Вообще, конечно, можно, но смотря какую цену выставлять... У Вас намешано много всего, угадывается ремонт, но он скрыт кучей всякого - разного... Вам обязательно надо все вывезти, убрать личные вещи, лишнюю мебель и тд., пусть лучше будет более пустая, чем забитая вещами квартира, ее надо "осовременить". Что касается цены, я бы попробовала выставить тысяч 9 с торгом, а дальше смотреть. Но это при условии, что Вы, все таки, доведете ее до ума и сделаете новые хорошие фото.

за 9000 грн. мне предложили на бесарабовской площади, ремонт намного лучше

Спасибо всем за ответы. Квартира не сдается прямо сейчас. И фото выставил исключительно с целью ориентировки. Интересует с позиции сколько в перспективе можно получить, так как от этого зависит есть ли смысл этим заниматься.Понятно, что там не будет личных вещей и ненужной мебели, когда я ее буду сдавать. Думаю, что 5-6 тысяч за трехкомнатную квартиру на Подоле - это очень мало. Знакомые снимают двухкомнатную на Оболони в старом панельном доме за 6 500. Цена около 9 кажется более реальной.

Цитата "YURIII":

за 9000 грн. мне предложили на бесарабовской площади, ремонт намного лучше

мы сейчас не обсуждаем, что и почем предложили Вам , правда же? Цена, которую Вы озвучили, а именно 5-6 тыс., на сегодняшний день - это скорее цена 1-комнатной квартиры или как написал Askin, цена панельной двушки на Оболони. Для обсуждаемой квартиры, с заявлеными параметрами, такая цена очень низкая. Askin, все в Ваших руках, насколько Вы сможете квартиру эту облагородить.

opal71, вы понимаете, что такое рынок? цена всегда зависит от предложений-аналогов, поэтому и написал про это предложение, думал умные люди поймут по тему, согласен, что с ценой 5000-6000 грн. погорячился, не посмотрев расположение.

Цитата "YURIII":

opal71, вы понимаете, что такое рынок? цена всегда зависит от предложений-аналогов, поэтому и написал про это предложение, думал умные люди поймут по тему, согласен, что с ценой 5000-6000 грн. погорячился, не посмотрев расположение.

я понимаю, что такое рынок. Я не думаю, что Бессарабская площадь - это Подол, извините, это не аналогичное предложение. Есть люди, которые заинтересованы в конкретном месте. На вкус и цвет, сами знаете , товарища нет. Те критерии, которые важны для Вас, возможно, другими будут не замечены. Учитывая все это, я и озвучила цену. Если брать аналоги, то надо, по возможности, брать их в одном районе. Сейчас есть аналогичные предложения, именно, на Подоле, можете ознакомиться с ценами на сайтах.

Цитата "Askin":

Добавляю несколько фотографий. Буду очень признателен вашей объективной оценке.

у вас очень интересные старинные комоды и серванты)

Хочу спросить тех,кто живет рядом с новостройкой.Можете ответить пжл.,сколько обычно в районе Межевая стоит аренда 1-комн.квартиры в новом доме?

Цитата "но":

Хочу спросить тех,кто живет рядом с новостройкой.Можете ответить пжл.,сколько обычно в этом районе стоит аренда 1-комн.квартиры в новом доме?

Мы свою 1к 40м2 по Ужвий 12 в новом доме с евроремонтом сдали за 4000гр в мес.+комунальные платежи. Цена уменьшается если площадь квартиры меньше, ремонт дешевый, в мебель новую не вкладывались или наличие соседей не сделавших ремонт и постоянный шум от этого в квартире.

Цитата "Uzhviy":

Мы свою 1к 40м2 по Ужвий 12 в новом доме с евроремонтом сдали за 4000гр в мес.+комунальные платежи. Цена уменьшается если площадь квартиры меньше, ремонт дешевый, в мебель новую не вкладывались или наличие соседей не сделавших ремонт и постоянный шум от этого в квартире.

Спс. за ответ.

Цитата "но":

Хочу спросить тех,кто живет рядом с новостройкой.Можете ответить пжл.,сколько обычно в этом районе стоит аренда 1-комн.квартиры в новом доме?

Моя подруга сдала на ужвий12 за 5500гр +коммуналка.За 4тыс в новостройке что-то оч. дешево сдали.Правда может ремонт и мебель так себе.Подруга сначала сдала за 4500+коммун.,а потом подняла и нашла новых арендаторов.Но у нее оч. красиво и со вкусом все сделано.Правда материалы недорогие,но все классно подобрано,заходишь и просто АХ!!!!!!

Цитата "wipe007":

Моя подруга сдала на ужвий12 за 5500гр +коммуналка.За 4тыс в новостройке что-то оч. дешево сдали.Правда может ремонт и мебель так себе.Подруга сначала сдала за 4500+коммун.,а потом подняла и нашла новых арендаторов.Но у нее оч. красиво и со вкусом все сделано.Правда материалы недорогие,но все классно подобрано,заходишь и просто АХ!!!!!!

5500 в таком районе, как по мне, все же завышенная цена за 1к, какая бы квартира отличная не была. но, если такие цены действительно реальны в этом районе, я только радуюсь

Я когда-то интересовался этим вопросом,спрашивал многих,в т.ч. риэлторов.В новом доме,в этом районе,если сделан просто ремонт с мебелью и есть стиралка,микроволновка..и проч.,цена за аренду может =от 4000 до 4500,не считая коммуналки.Если сделан супер-ремонт в новом доме,то тогда может достигать и 5000 грн.

Цитата "ху":

Я когда-то интересовался этим вопросом,спрашивал многих,в т.ч. риэлторов.В новом доме,в этом районе,если сделан просто ремонт с мебелью и есть стиралка,микроволновка..и проч.,цена за аренду может =от 4000 до 4500,не считая коммуналки.Если сделан супер-ремонт в новом доме,то тогда может достигать и 5000 грн.

Из єтических соображений я не могу назвать №кв. Аренда 5500+коммуналка.И довольно быстро сдала.Конечно.,если ставить 4000,то много будет желающих.Но надо задуматься,что ремонт изнашивается и его надо окупить сначала.А брокеры всегда занижают цену.Они потеряют копейки на комиссии,а вы 18000гр в год.Надо мониторить рынок.И те варианты,где занижена цена,то все замануха.Конечно,если убитая мебель ,то высокую цену не поставишь.Но ремонт в любом случае новый и это уже красиво.,если не лепить к синим обоям зеленый компаньон и пеструю плитку.Просто проехаться надо по магазинам и посмотреть сайты по дизайну .И тогда не прийдется занижать цену.И в вашем доме тоже можно будет ставить нормальную цену.

Цитата "wipe007":

Из єтических соображений я не могу назвать №кв. Аренда 5500+коммуналка.И довольно быстро сдала.Конечно.,если ставить 4000,то много будет желающих.Но надо задуматься,что ремонт изнашивается и его надо окупить сначала.А брокеры всегда занижают цену.Они потеряют копейки на комиссии,а вы 18000гр в год.Надо мониторить рынок.И те варианты,где занижена цена,то все замануха.Конечно,если убитая мебель ,то высокую цену не поставишь.Но ремонт в любом случае новый и это уже красиво.,если не лепить к синим обоям зеленый компаньон и пеструю плитку.Просто проехаться надо по магазинам и посмотреть сайты по дизайну .И тогда не прийдется занижать цену.И в вашем доме тоже можно будет ставить нормальную цену.

Cпс.Я думаю квартиру в нашем строящемся доме сдавать,поэтому мне любая информация важна.Конечно вестись за риэлторами-это наивно,но я знаю много случаев,когда они помогали.