Обговорення питань оренди загалом та в цілому
август
а
Гість
3
26 серпня 2010
26 серп 2010 10:54
У меня вопрос почему за последние пол-месяца, я имею ввиду август, так подорожала аренда в Киеве 1-х квартир, неужели появилось много арендаторов, или все резко стали богатыми, или это просто сговор риэлторов, я думаю не очень добросовестных, конечно 50% от первоначального взноса. Понимаю что никак, но меня допустим поставили перед фактом, хотя в финансовом плане у меня ничего не по менялось, повысили аренду причем из-за вот таких риэлторов.
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
26 серп 2010 12:40
Ничего удивительного. Перед осенью всегда спрос.
А что в договоре. Он по срокам и цене ограничен? Или уже закончился и "на честном слове"?
А что в договоре. Он по срокам и цене ограничен? Или уже закончился и "на честном слове"?
август
а
Гість
3
26 серпня 2010
27 серп 2010 09:15
Договор был, но закончился, и никто его естественно не продливал, на чесном слове, теперь никуда не уедешь....
В прошлом году тоже был август и тоже был спрос, но никто так не повышал аренду,
я арендую жилье это уже 2 года, просто посредник (брокер) звонит хозяевам по пять раз на день и просит чтобы съезжали, потому что у него есть покупатели... грустно что просто зависишь от таких брокеров.
В прошлом году тоже был август и тоже был спрос, но никто так не повышал аренду,
я арендую жилье это уже 2 года, просто посредник (брокер) звонит хозяевам по пять раз на день и просит чтобы съезжали, потому что у него есть покупатели... грустно что просто зависишь от таких брокеров.
Кроха
Постійний користувач
162
26 березня 2010
27 серп 2010 09:26
Цитата:
Господа, интересно узнать ваше мнение. Сдаю отднокомнатную на Радужном, не гостинка, с.у раздельный, телефон, этаж 8, дом панельный. ремонт не евро, обычный, 10летней давности, но чисто. Балкон длинный застекленный на комнанту и кухню. Когда уезжала за границу в 2007, цена была 2000 грн плюс счета, что составляло более 400 долларов. Сейчас у нас те же 2000 грн плюс счета. Меня давит жаба, т.к. 2000 грн уже давно не 400 долларов ((((
По сравнению с 2007 г. сейчас всё изменилось....и 2000 грн - это вполне адекватная цена, может даже и завышенная...Я лично снимаю 2-ку за 3000 грн.(всё раздельно, ремонт тоже старый, но чисто, мебель - так-себе), но район намного лучше Радужного - Нивки. Так что, действительно, успокойте жабу, и радуйтесь, что у вас есть квартиранты, которые платят 2000.
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
27 серп 2010 09:36
Цитата:
Договор был, но закончился, и никто его естественно не продливал, на чесном слове, теперь никуда не уедешь....
В прошлом году тоже был август и тоже был спрос, но никто так не повышал аренду,
я арендую жилье это уже 2 года, просто посредник (брокер) звонит хозяевам по пять раз на день и просит чтобы съезжали, потому что у него есть покупатели... грустно что просто зависишь от таких брокеров.
Нужно хотя бы устно продлевать договор "об неизменении условий" каждые, скажем, пол-года. Ну или три месяца. Арендодателю тоже будет спокойнее, что вы не съедите вдруг. А предметом мотивации будет ваш залог, который в случае "чего" не возвращается или возвращается в 2-х кратном размере.
А в таком положении как сейчас у вас, хозяева могут хоть каждый месяц вам готовить какие то сюрпризы.
Но эта система работает только при минимальной человеческой порядочности. Но, конечно же, вы более не защищены в этом плане в целом...
август
а
Гість
3
26 серпня 2010
27 серп 2010 10:09
Цитата:
Нужно хотя бы устно продлевать договор "об неизменении условий" каждые, скажем, пол-года. Ну или три месяца. Арендодателю тоже будет спокойнее, что вы не съедите вдруг. А предметом мотивации будет ваш залог, который в случае "чего" не возвращается или возвращается в 2-х кратном размере.
А в таком положении как сейчас у вас, хозяева могут хоть каждый месяц вам готовить какие то сюрпризы.
Но эта система работает только при минимальной человеческой порядочности. Но, конечно же, вы более не защищены в этом плане в целом...
Спасибо за совет и понимание.
Кроха
Постійний користувач
162
26 березня 2010
27 серп 2010 11:14
Цитата:
Договор был, но закончился, и никто его естественно не продливал, на чесном слове, теперь никуда не уедешь....
В прошлом году тоже был август и тоже был спрос, но никто так не повышал аренду,
я арендую жилье это уже 2 года, просто посредник (брокер) звонит хозяевам по пять раз на день и просит чтобы съезжали, потому что у него есть покупатели... грустно что просто зависишь от таких брокеров.
Господи, как я вас понимаю....несмотря на все "+" снимаемой мной квартиры, есть один жирный "-": брокерша, через которую была снята эта квартира. У неё с хозяйкой "эксклюзива типа"...и ясный перец что ей ВЫГОДНО хоть каждый месяц заселять новых и брать за это 50% от месячной аренды....а тут я с семьёй поселилась, и живу уже 3 года, скотина такая... <:[ ...Вот она и устраивает переодически "встряски" : звонит хозяйке и нашёптывает : мол, цены поднялись, давайте плату повышайте, а не согласятся- я других приведу...А хозяйка даже не удосуживается цены помониторить, а верит на слово брокерше...и давит на нас....вот такие вот дела....сволочи эти брокеры...
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 січня 2007
27 серп 2010 11:37
Цитата:
Господи, как я вас понимаю....несмотря на все "+" снимаемой мной квартиры, есть один жирный "-": брокерша, через которую была снята эта квартира. У неё с хозяйкой "эксклюзива типа"...и ясный перец что ей ВЫГОДНО хоть каждый месяц заселять новых и брать за это 50% от месячной аренды....а тут я с семьёй поселилась, и живу уже 3 года, скотина такая... <:[ ...Вот она и устраивает переодически "встряски" : звонит хозяйке и нашёптывает : мол, цены поднялись, давайте плату повышайте, а не согласятся- я других приведу...А хозяйка даже не удосуживается цены помониторить, а верит на слово брокерше...и давит на нас....вот такие вот дела....сволочи эти брокеры...
Капец... Сочувствую очень. У меня ситуация противоположная. Снимаю уже 1,5 года. Хозяев не видела ни разу - все с брокером. Но этому брокеру все по барабану, лишь бы его не трогали лишний раз и он не вспоминал о существовании этой квартиры. Цены уже давно другие - мониторю, и получается так что моя арендная ставка сугубо символическая. Не знаю, что там хозяева - может и им все равно, но даже если и нет, здается мне брокер сам с ними разбирается... А я разбираюсь с председателем кооператива, счетами и т.д. и не трогаю брокера. Договор давно прекратил свое существование - но я молчу и брокер молчит. Мне кажется, в аренде все на доверии у нас: нет доверия - нет нормального съема. А договор вначале нужен только как защита на случай неадекватности одной из сторон...
Lusya67
Ветеран
1 256
17 серпня 2009
27 серп 2010 12:29
Объявление
Сдам на длительный срок 1-ю квартиру ,с 10 мая на Драгоманова 8 42/17/10. Современный ремонт и мебель - уютная, ухоженная квартира. Телефон ;лоджия застеклена; машинка стиральная; холодильник,телевизор.
Иностранцев не предлагать.С собой иметь паспорт, ксерокопию паспорта,
Предпочтение семейная пара без детей.Без животных.
Зашла на огонёк спросить, на каком сайте можно найти квартиру на съём ?
Посоветуйте, плиз.
Сдам на длительный срок 1-ю квартиру ,с 10 мая на Драгоманова 8 42/17/10. Современный ремонт и мебель - уютная, ухоженная квартира. Телефон ;лоджия застеклена; машинка стиральная; холодильник,телевизор.
Иностранцев не предлагать.С собой иметь паспорт, ксерокопию паспорта,
Предпочтение семейная пара без детей.Без животных.
Зашла на огонёк спросить, на каком сайте можно найти квартиру на съём ?
Посоветуйте, плиз.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 січня 2007
27 серп 2010 14:48
Цитата:
Зашла на огонёк спросить, на каком сайте можно найти квартиру на съём ?
Посоветуйте, плиз.
Ну, я дважды снимала по Авизо, один раз - по сомнительной базе, с якобы прямыми телефонами хозяев (не рекомендую), а последний раз (где живу сейчас) - по риелту.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
27 серп 2010 18:44
Цитата:
Договор был, но закончился, и никто его естественно не продливал, на чесном слове, теперь никуда не уедешь....
В прошлом году тоже был август и тоже был спрос, но никто так не повышал аренду,
я арендую жилье это уже 2 года, просто посредник (брокер) звонит хозяевам по пять раз на день и просит чтобы съезжали, потому что у него есть покупатели... грустно что просто зависишь от таких брокеров.
Это хорошо, что брокер безграмотный. Если договор аренды не расторгнут, по закону считается пролонгированным. К тому же арендатор имеет право первоочередного выкупа. Т.е. если квартиру продали, а до сделки договор с вами не расторгли, ваши права нарушены, можно идти в суд. Не пожалейте пару сотен гривен на консультацию у хорошего юриста, он распечатает вам нужные выдержки из законодательства, расскажет ваши права и подскажет, в какой ситуации и как действовать. Обнаглевших курв нужно ставить на место.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
27 серп 2010 18:49
Цитата:
Капец... Сочувствую очень. У меня ситуация противоположная. Снимаю уже 1,5 года. Хозяев не видела ни разу - все с брокером. Но этому брокеру все по барабану, лишь бы его не трогали лишний раз и он не вспоминал о существовании этой квартиры. Цены уже давно другие - мониторю, и получается так что моя арендная ставка сугубо символическая. Не знаю, что там хозяева - может и им все равно, но даже если и нет, здается мне брокер сам с ними разбирается... А я разбираюсь с председателем кооператива, счетами и т.д. и не трогаю брокера. Договор давно прекратил свое существование - но я молчу и брокер молчит. Мне кажется, в аренде все на доверии у нас: нет доверия - нет нормального съема. А договор вначале нужен только как защита на случай неадекватности одной из сторон...
Вы ошибаетесь. Договор - это документ, отнеситесь серьезнее. Если правильно составлен, им можно хорошо потрясти, где нужно...
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
28 серп 2010 19:10
Цитата:
Господа, интересно узнать ваше мнение. Сдаю отднокомнатную на Радужном, не гостинка, с.у раздельный, телефон, этаж 8, дом панельный. ремонт не евро, обычный, 10летней давности, но чисто. Балкон длинный застекленный на комнанту и кухню. Когда уезжала за границу в 2007, цена была 2000 грн плюс счета, что составляло более 400 долларов. Сейчас у нас те же 2000 грн плюс счета. Меня давит жаба, т.к. 2000 грн уже давно не 400 долларов ((((
А что там в Дубаях все так плохо, что за 100 долларов в месяц жаба давит?
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
28 серп 2010 19:18
Цитата:
У меня вопрос почему за последние пол-месяца, я имею ввиду август, так подорожала аренда в Киеве 1-х квартир, неужели появилось много арендаторов, или все резко стали богатыми, или это просто сговор риэлторов, я думаю не очень добросовестных, конечно 50% от первоначального взноса. Понимаю что никак, но меня допустим поставили перед фактом, хотя в финансовом плане у меня ничего не по менялось, повысили аренду причем из-за вот таких риэлторов.
А что там с ценами, просветите?
Повышают все или только ваши хозяева?
Сколько было, сколько просят, где, какая квартира?
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
28 серп 2010 19:29
Осень на пороге, как там дела на арендном фронте?
Прут ли студенты или другие приезжие?
Как цены?
Посмотрел бегло сландо, похоже однухи подняли гривен на 500грн по моему району, двушки на 200грн.
Интересная осень может получиться. Продукты дорожают, проезд дорожает, аренду подымают, студентов должно быть меньше обычного (1993г низкая рождаемость). Если зарплаты не повысят, то получим отток и уплотнение приезжих, и в результате очередное падение аренды в районе НГ.
Прут ли студенты или другие приезжие?
Как цены?
Посмотрел бегло сландо, похоже однухи подняли гривен на 500грн по моему району, двушки на 200грн.
Интересная осень может получиться. Продукты дорожают, проезд дорожает, аренду подымают, студентов должно быть меньше обычного (1993г низкая рождаемость). Если зарплаты не повысят, то получим отток и уплотнение приезжих, и в результате очередное падение аренды в районе НГ.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
28 серп 2010 19:43
Однухи уже взлетели в цене и подорожают ещё. Двухи подорожают. Трёхи, думаю, не подорожают. Гостинки и малогабаритки больше всего в %-выражении подорожают.
Коммерческие квадраты наоборот, будут дешеветь. Прежде всего, не первые этажи в зданиях без лифтов. Складские площадя 50/50
Коммерческие квадраты наоборот, будут дешеветь. Прежде всего, не первые этажи в зданиях без лифтов. Складские площадя 50/50
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
30 серп 2010 10:22
Цитата:
Однухи уже взлетели в цене и подорожают ещё. Двухи подорожают. Трёхи, думаю, не подорожают. Гостинки и малогабаритки больше всего в %-выражении подорожают.
Коммерческие квадраты наоборот, будут дешеветь. Прежде всего, не первые этажи в зданиях без лифтов. Складские площадя 50/50
а можно уточнить "как" и "куда именно" они взлетели?
в цифровом выражении.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
30 серп 2010 15:45
Цитата:а можно уточнить "как" и "куда именно" они взлетели?
в цифровом выражении.
Можно:
Цитата:Посмотрел бегло сландо, похоже однухи подняли гривен на 500грн по моему району, двушки на 200грн.
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
31 серп 2010 06:44
Цитата:
Можно:
ааа, понятно...
а я грешным делом подумал, что есть сведения о реальных сделках.
раньше это называлось "хотелки выросли", а теперь уже преподносится как непреложный факт повышения аренды...
о темпора, как говорится, о морес!
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
31 серп 2010 12:42
Цитата:
ааа, понятно...
а я грешным делом подумал, что есть сведения о реальных сделках.
раньше это называлось "хотелки выросли", а теперь уже преподносится как непреложный факт повышения аренды...
о темпора, как говорится, о морес!
Э поссибилитА авэрэ уна каза проприа!
Вы последний отчёт Эллы Либановой читали? В Киеве сейчас находится 3.2 млн. человек, а не 2.8 как втирает всем укрстат. Так а где им жить, если на рынке продаётся всего 35000 квартир, из которых свободные только приблизительно 5000.
Вы считаете, что рынок аренды Киева большой? А я считаю что маленький. Время нас рассудит..
Пы.сы. сведения о реальных сделках в БТИ поищите. Оно теперь уполномочено...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше