Обговорення питань оренди загалом та в цілому

Цитата:

Аренда пошла вниз прилично:
//news.finance.ua/ua/~/1/2010/05/01/1953 47

Милютенко ул., 2/9-эт. кирп. дома, 23/13/5, необходимая мебель, чисто, аккуратно, 1600грн. (авизо)

конечно это "заманушка", но радует то, что цена ее все таки падает

Цитата:

перше місце в рейтингу найдорожчих однокімнатних квартир в Києві, що здаються в оренду в квітні, займає квартира, за яку доведеться платити $2000 на місяць.

было бы намного интересней посмотреть рейтинг сданных, а не сдающихся квартир...

Цитата:

Если будете снимать ету квартиру, думаю соточку с барского плеча вам скинут

а ведь наверняка же найдутся люди, которые будут сдавать хрущевку за 1000$ и при этом будут искренне уверены, что делают огро-о-омное одолжение

Цитата:

И договор аренды у меня более жесткий, чем любой киевский(неадекватные, типа Бороды, в расчет не берем), правда и квартира сдается не на Украине. И прав у арендатора побольше.

Вот уж женщины - не преминула, чтобы не лягнуть! А каким адекватометром Вы измеряете адекватность? А права у арендатора и без того у нас АГРОМАДНЫЕ - снимают жилье в 4...5 раз дешевле, чем номер в гостинице. Чего еще для щастия надо?

Теперь в тему топика - пересдал свою двушку сегодня уже за 3900 грн. (с коммунальными). Улетела за полчаса, со второго просмотра! И это в то время, когда арендатор разьезжается по домам. Совершенно не понимаю, почему у Кота возникли проблемы со сдачей...

Ба, какие люди! ))))
А неприхотливые арендаторы с четырьмя тысячами все не переводятся

Борода, сучно Вам тут уже? Будете объявляться только чтоб похвастаться новыми спиногрызами?

Цитата:

Вот уж женщины - не преминула, чтобы не лягнуть! А каким адекватометром Вы измеряете адекватность? А права у арендатора и без того у нас АГРОМАДНЫЕ - снимают жилье в 4...5 раз дешевле, чем номер в гостинице. Чего еще для щастия надо?

Теперь в тему топика - пересдал свою двушку сегодня уже за 3900 грн. (с коммунальными). Улетела за полчаса, со второго просмотра! И это в то время, когда арендатор разьезжается по домам. Совершенно не понимаю, почему у Кота возникли проблемы со сдачей...

А Борода все меняет арендаторов, как перчатки
Как Вам это удается? Вы их наверное гипнозом берете, как удав кролика.
Можете огласить статистику по длительности проживания арендаторов?
В среднем хоть до полгода дотягивают или нет?
В войну считали ассов (кто больше самолетов собъет), а Вы у нас похоже Асс по замучанным арендаторам.

Цитата:

А Борода все меняет арендаторов, как перчатки
Как Вам это удается? Вы их наверное гипнозом берете, как удав кролика.
Можете огласить статистику по длительности проживания арендаторов?
В среднем хоть до полгода дотягивают или нет?
В войну считали ассов (кто больше самолетов собъет), а Вы у нас похоже Асс по замучанным арендаторам.

когда то с Бородой по этому поводу разговаривали. только, дай бог памяти, не помню, что он отвечал в точности
но, вроде, были уникумы, продержавшиеся даже целый год

Молчун:
"но, вроде, были уникумы, продержавшиеся даже целый год"
Даже, полтора!

niv76:
"Как Вам это удается? Вы их наверное гипнозом берете, как удав кролика."
Можете считать меня Мессингом от аренды!

"В войну считали ассов (кто больше самолетов собъет), а Вы у нас похоже Асс по замучанным арендаторам."
Ну, отчего-же, сразу, и "замучанный" арендатор? Наоборот, улучшенный, дообразованный! Беда наших арендаторов, правда, как и прочего люда - это жлобский менталитет, суть которого сводится к незамысловатой формулировке: "Что мне не выгодно, того делать и не стану! И в гробу я видал любые договоренности!"

Цитата:

когда то с Бородой по этому поводу разговаривали. только, дай бог памяти, не помню, что он отвечал в точности
но, вроде, были уникумы, продержавшиеся даже целый год

Блин не знаю вот может кому-то и нравится такой бизнес как здача квартиры в аренду, а мне он за три года осточертел по самое не хочу.
Нет если работы нет или работа одно название, то конечно можна деньги собирать.
У меня просто не было времени вечно бегать собирать с квартирантов деньги, платить комунальные и вечно выслушивать ихние жалобы, типа у меня то поломалось, а можна я кабельное включу, телефон отключу, а вот нам новую квитанцию прислали, прийдите заберите и т.д. Да и новых квартирантов надо когда ни когда находить, на просмотры водить, ну его в пень.
Счас отдал свою квартиру родителям, пусть аренду стригут и сами с квартирантами и с комунальными платежами разбираются, у меня ни желания ни времени нет.
П.С. Как вариант Кота еще куда ни шло, рыэлторы пусть сами с квартирой разбираются, а мне только деньги ежемесячно приносят, это еще терпимо.

Цитата:

Не ко двору я здесь. Не знаю, чьих это рук дело, но написать просто так пост в топик я не могу - сайт выдает сообщение типа "Вам писать сюда запрещено". Вот и приходится изворачиваться через ж... (админу привет!) А это занятие долгое и неинтересное. Так что буду здесь редко.

ну, тем более радостен для нас будет Ваш визит

Цитата:

Даже, полтора!

ну вот, я же помню, что что-то подобно было.
я прислушиваюсь к Вашим словам

Цитата:

Теперь в тему топика - пересдал свою двушку сегодня уже за 3900 грн. (с коммунальными). Улетела за полчаса, со второго просмотра! И это в то время, когда арендатор разьезжается по домам. Совершенно не понимаю, почему у Кота возникли проблемы со сдачей...

В этот раз с коммунальными?

последний раз я помню, девушке, в сентябре,
за 3000 не включая коммунальных включая коммунальные должно было выходить 4000 так вроде
или 3700

Цитата:

В этот раз с коммунальными?

Нет, конечно! Аренда у меня, как всегда, без коммунальных, и составляет на сегодняшний день 3300. Коммунальные примерно 600, это и дает искомые 3900.

Цитата:

последний раз я помню, девушке, в сентябре,
за 3000 не включая коммунальных включая коммунальные должно было выходить 4000 так вроде
или 3700

3000+700 в сентябре, если быть точным.

А мне было бы интресно если б Борода написал по памяти списком всех квартирантов
1)
2)
3)
.....
которые проживали, при этом сколько каждый из них прожил, чем отличился и по какой причине убежал Но это, пожалуй, больше тема для встретиться, испить пивка...

Цитата:

раньше сдавал приблизительно по такой схеме, как говорит Blink, но в последнее время уже как то обленился обзванивать агенства... За неделю до освобождения квартиры даю объявления (обязательно с фото), на самые популярные сайты(их 5-6 штук). При таком раскладе клиент или риелтор уже глазами видит что ему предлогают, тем самым минимизируется количество "пустых" просмотров... Квартира больше 5 дней еще не простаивала...

А не підкажете, які 5-6 сайтів популярних? Я от більше 2-3 ніяк не бачу. А тема актуальна, Наперед дякую

Цитата:

Беда наших арендаторов, правда, как и прочего люда - это жлобский менталитет, суть которого сводится к незамысловатой формулировке: "Что мне не выгодно, того делать и не стану! И в гробу я видал любые договоренности!"

а вам арендатор, скажет следующее
- хозяева квартир - жлобы, которые привыкли решать свои денежные проблемы за счет арендаторов. Подорожала гречка? Больше аренда. ОО, доллар на пять копеек просел - больше аренда. Осень пришла - больше аренда. сын хочет айпод - больше аренда. Арендатор купил стиралку себе - больше аренда, деньги у него ишь завелись. Арендатор съездил в Париж? Еще больше аренда!!!!!!адинадин

- хозяин квартиры не станет делать то, что ему не выгодно. раз арендатор живет с засалеными обоями, использует старый холодильник, то пусть так и будет. Надо еще раз в месяц зайти в авизу, посмотреть уровень цен и поднять аренду. А что, арендатору тоже некогда бегать на просмотры, отстегивать 50% риелтору, останется.

да-да) именно так) полностью с вами согласен))
я бы тоже сказал, что арендаторам несладко приходится

Господа, интересно узнать ваше мнение. Сдаю отднокомнатную на Радужном, не гостинка, с.у раздельный, телефон, этаж 8, дом панельный. ремонт не евро, обычный, 10летней давности, но чисто. Балкон длинный застекленный на комнанту и кухню. Когда уезжала за границу в 2007, цена была 2000 грн плюс счета, что составляло более 400 долларов. Сейчас у нас те же 2000 грн плюс счета. Меня давит жаба, т.к. 2000 грн уже давно не 400 долларов ((((

2000-2500, де то так так и есть.
И прекратите мыслить в долларах по 5.0... Это вредно для здоровья.
Цены ставьте все в гривнах, тоже совет.

to dubaichank
для однушки на Радужном с десятилетним(!) ремонтом 2000 - красная цена. Забудьте о 2007 годе и успокойте жабу.

Собственно, вроде квартиры и подешевели. Но там, где в авизо указаны нормальные цены, попадаешь все время на "морковку" от посредников. А они хотят 160-200 гривен сразу за пару контактов безо всякой гарантии. Выйти на прямых хозяев не получается.

Цитата:

Собственно, вроде квартиры и подешевели. Но там, где в авизо указаны нормальные цены, попадаешь все время на "морковку" от посредников. А они хотят 160-200 гривен сразу за пару контактов безо всякой гарантии. Выйти на прямых хозяев не получается.

попробуйте через рассылки, типа flex-alumni - там много активных людей сидит. постоянно проскальзывают объявления о сдаче или совместном съеме.