Обговорення питань оренди загалом та в цілому

Квартиранты решили внезапно съехать. ((( Что сейчас с ценами на аренду? Вниз, вверх?

Цитата "Blink":

Квартиранты решили внезапно съехать. ((( Что сейчас с ценами на аренду? Вниз, вверх?

А как Вы думаете?

И цитата из одного источника:

Цитата:

И ранее осчатливившимся арендодателям не рекомендую расслабляться - ваши клиенты вполне могут воспользоваться теперешней ситуацией и оставить вас под елочкой с пустующей бетонной коробкой, не приносящей дохода. Рынок все расставит по местам и предыдущая игра на повышение ничем не подкрепленных хотелок сейчас может сыграть с хозяевами злую шутку.

Цитата "Suslik":

А как Вы думаете?

В принципе, так и думал. В конце лета всегда выше цена, поэтому всегда и искал летом-осенью. Зимой - первый раз.

Ну, а на счёт

Цитата:

ваши клиенты вполне могут воспользоваться теперешней ситуацией и оставить вас под елочкой с пустующей бетонной коробкой, не приносящей дохода.

то не переживайте - съезжают они после праздников и без квартирантов я не останусь - спрос на Оболонь есть всегда. Ну, и в принципе, для меня не проблема, если что скинуть пару сотен. )) Квартира уйдёт за один-два дня, как обычно.

Спасибо за график.

Цитата "Blink":

Цитата "Anastasia99":

Те, кто считает свои деньги, всё таки предпочитает дешёвую схему Иззета. ))

Цитата:

А кому оно нужно хорошее в Киеве?
В Киеве нужно дешёвое, малогабаритное, возле метро.

Складывает впечатление что эти "те" - это почти все арендаторы в Киеве. На самом деле это далеко, совсем-совсем не так.

Допустим что из числа всех арендаторов в Киеве большинство хотят подешевле у метро, таких может быть как 60% так 50 или 40%. Пусть будет 60% - большинство. Тогда все остальные, а это 40%, хотят заплатить больше, а получить качество получше. 40% арендаторов в Киеве - это огромное число.

Главный вывод из этого: приличную 1к возле метро можно сдавать как за 2500 так и за 3000-5000. Весь вопрос как ни странно дальше лежит в ремонте и мебели что можно очень легко (и главное может быть дешево) поправить. Если на полу - линолеум, то можно постелить ламинат, купить холодильник (не обязательно новый), заделать отвалившийся поток, выкинуть старое кресло и тд.

Пример: пришел я как-то квартиру снимать на пару недель, т.е. с мебелью. Квартира вообщем ничего, но у дивана не хватает ножки, от этого он стал таким неваляшкой :)
"Если будете снимать - будем чинить!" - был ответ. Суровая действительность. А что если там не только диван такой? :)

Цитата "Чеширский кот":

Да нет повышения цен, нет. Я уже месяц квартиру сдать в аренду не могу.
Привет росту!

Конечно нет. Рост цен в конце лета всегда.

И как можно не сдать месяц квартиру?

У нас сейчас дикие цены...

Цитата "lucker1":

У нас сейчас дикие цены...

это ещё "не сезон"... а что будет летом?!

Цитата "TX100":

Цитата "lucker1":

У нас сейчас дикие цены...

это ещё "не сезон"... а что будет летом?!

да ниче не будет- может только посуточники в центре пожируют с месяц и на том кончится...

Цитата "antoniVS":

Цитата "TX100":

Цитата "lucker1":

У нас сейчас дикие цены...

это ещё "не сезон"... а что будет летом?!

да ниче не будет- может только посуточники в центре пожируют с месяц и на том кончится...

Так дело даже не в Евро, если вы про него. С середины лета и осенью - спрос всегда повышается на аренду. Искать лучше как раз сейчас и договор на год где то.

ССори если офтоп
сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Киеве недалеко от метро, для сдачи, и за сколько ее можно сдавать

Цитата "деляга":

ССори если офтоп
сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Киеве недалеко от метро, для сдачи, и за сколько ее можно сдавать

Сдавать возле метро: не ниже 3000
Купить: наверно не ниже 50000
Ну а максимум - стремится в космос (зависит от метража, ремонта и фарша)

Цитата "LeeB":

Цитата "деляга":

ССори если офтоп
сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Киеве недалеко от метро, для сдачи, и за сколько ее можно сдавать

Сдавать возле метро: не ниже 3000
Купить: наверно не ниже 50000
Ну а максимум - стремится в космос (зависит от метража, ремонта и фарша)

Вы б уточнили что первое - это грн, а второе - евро.

Цитата "MDX":

Цитата "LeeB":

Цитата "деляга":

ССори если офтоп
сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Киеве недалеко от метро, для сдачи, и за сколько ее можно сдавать

Сдавать возле метро: не ниже 3000
Купить: наверно не ниже 50000
Ну а максимум - стремится в космос (зависит от метража, ремонта и фарша)

Вы б уточнили что первое - это грн, а второе - евро.

Точно, сори.
Только второе - это в долларах ))

Цитата "LeeB":

Цитата "деляга":

ССори если офтоп
сколько сейчас стоит однокомнатная квартира в Киеве недалеко от метро, для сдачи, и за сколько ее можно сдавать

Сдавать возле метро: не ниже 3000
Купить: наверно не ниже 50000
Ну а максимум - стремится в космос (зависит от метража, ремонта и фарша)

спасибо
350 - 400 дол в месяц. интересно если состояние без ремонта, как быстро можно сдать на долгий срок. я почему то подумал, что это надежней чем акции на уб

Цитата "деляга":

350 - 400 дол в месяц. интересно если состояние без ремонта, как быстро можно сдать на долгий срок. я почему то подумал, что это надежней чем акции на уб

Недвижимость самое надежное вложение, но, как плата за это - самое низкоприбыльное

Подскажите пожалуйста, за сколько можно на сегодняшний день сдать однокомнатную хрущёвку, 10 минут ходьбы до м.Дарница и до м.Черниговская. Стеклопакеты, холодильник, ТВ, телефон, бронедверь, мебель советских времён, в санузле покраска, стиралки нет.

Дайте хоть фотки. а цены на аренду можно посмотреть здесь
//domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html
и здесь
//domik.ua/nedvizhimost/kiev/snyat-kvart iru.html?lim=15&order=date&seq=desc&real tType=snyat-kvartiru&extSrch=1&PRICE_FRO M=&PRICE_TO=&DAYS_AGO=0&MITRO%5B%5D=76&M ITRO%5B%5D=79&MITRO_DISTANCE=&streetSear ch=&HOUSE_NUM=&codeSearch=&WALL_TYPE=&ST OREY_FROM=&STOREY_TO=&ALL_AREA_FROM=&ALL _AREA_TO=&LIV_AREA_FROM=&KIT_AREA_FROM=

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "деляга":

350 - 400 дол в месяц. интересно если состояние без ремонта, как быстро можно сдать на долгий срок. я почему то подумал, что это надежней чем акции на уб

Недвижимость самое надежное вложение, но, как плата за это - самое низкоприбыльное

Выход - посуточная аренда, в моем доме открыли недавно на первом этаже такую гостиницу:
//maps.yandex.ru/-/CJWoQHY2

но тут встает проблема обеспечить загрузку мощностей )))

Ответьте только на один вопрос:
Кто с вас больше получил денег? Риелтор, который подыскал вам это жильё, или всё же Крындушкин?