Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
RAMBO
R
Користувач
50
07 січня 2016
22 квіт 2016 08:20
Цитата "siriusgti":
Работал с документами грамотный юрист в отделе продаж более 3 часов. Если в двух словах, то с документами все норм. Схема работы соответствует украинскому законодательству.
Схема работы соответствует украинскому законодательству! - как раз это и пугает больше всего. Хотелось бы, что бы соответствовало европейским нормам, стандартам и уровню ответственности перед вкладчиками.
siriusgti
s
Гість
5
21 квітня 2016
22 квіт 2016 08:38
Цитата "RAMBO":
Схема работы соответствует украинскому законодательству! - как раз это и пугает больше всего. Хотелось бы, что бы соответствовало европейским нормам, стандартам и уровню ответственности перед вкладчиками.
Согласен, но это не относится к компетенции юриста. К сожалению наше государство не разработало достаточно сильный механизм для защиты инвесторов. "Ответственность" и "стандарты" на совести застройщика.
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
24 квіт 2016 06:06
Не самый плохой объект эконом-класса. Смущает отсутствие метро и призрачное по срокам его появление.
Может кто-то приблизительно подсказать из тех, кто был в отделе продаж и задавал вопросы там, а возможно - не раз. Каков процент инвесторов, покупающих квартиру не для себя, а для сдачи или перепродажи?
С одной стороны интересно инвестировать, район новый, вдруг взлетит. С другой, уж очень много строек там на годы вперед. Дабы не пришлось сдавать ее за копейки с окупаемостью лет 30 или продавать по цене покупки, а то и ниже
Может кто-то приблизительно подсказать из тех, кто был в отделе продаж и задавал вопросы там, а возможно - не раз. Каков процент инвесторов, покупающих квартиру не для себя, а для сдачи или перепродажи?
С одной стороны интересно инвестировать, район новый, вдруг взлетит. С другой, уж очень много строек там на годы вперед. Дабы не пришлось сдавать ее за копейки с окупаемостью лет 30 или продавать по цене покупки, а то и ниже
invest2016
i
Постійний користувач
282
18 січня 2016
24 квіт 2016 06:57
Цитата "_ENOT_":Не самый плохой объект эконом-класса. Смущает отсутствие метро и призрачное по срокам его появление.
Может кто-то приблизительно подсказать из тех, кто был в отделе продаж и задавал вопросы там, а возможно - не раз. Каков процент инвесторов, покупающих квартиру не для себя, а для сдачи или перепродажи?
С одной стороны интересно инвестировать, район новый, вдруг взлетит. С другой, уж очень много строек там на годы вперед. Дабы не пришлось сдавать ее за копейки с окупаемостью лет 30 или продавать по цене покупки, а то и ниже
А ко всему еще новый закон о прописке, где человек не может отсутствовать более 30дней по месту прописки, все для того чтобы побольше содрать налогов с инвесторов под аренду)
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
24 квіт 2016 09:00
Цитата "invest2016":
А ко всему еще новый закон о прописке, где человек не может отсутствовать более 30дней по месту прописки, все для того чтобы побольше содрать налогов с инвесторов под аренду)
Не примут... Как контролировать ежемесячное отсутствие или присутствие на месте. А учесть, что миллионы людей живут в городах, в которых не прописаны и снимают жилье?
Это чей-то вброс, я на такое не ведусь.
Но объективно, рынок аренды мутный. Платить налог и быть защищенным обеим сторонам было бы хорошо. 10% налога никого бы не сделали бедными.
Меня не это волнует, а растущее к-во предложений по аренде. Многие заходили в недвижимость в 2007-13 на других ценах и по тем ценам продать нереально и вряд-ли будет реально в ближайшие лет 5, если не 10. Квадрат в Киеве стоил столько же, сколько квадрат в Варшаве, что является нонсенсом.
С одной стороны временно перемещенные лица поддержали спрос, но что будет, когда предложение от инвесторов и далее будет показывать рост, а в случае решения проблемы Донбасса в ближайшие года 3 приезжие оттуда начнут возвращаться в родной регион.
В общем, перспективы призрачны, население страны уменьшилось (меньше приток в Киев). При его увеличении в следствии возвращения территорий под контроль - будет наоборот, отток из Киева.
Ладно, демагогия...
Коллеги, вопрос открыт, кто приблизительно понимает соотношение продаж в данном ЖК инвесторам и реальным жильцам, прошу написать.
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
24 квіт 2016 13:49
Еще такой момент, по телефону человек из ОП озвучивал грандиозные планы о строительстве порядка 200 домов в микрорайоне. Кто знает подробности, на сайте это не нашел, а ветку всю физически не прочел, простите. (
Освежить информацию было бы полезно многим, думаю.
Освежить информацию было бы полезно многим, думаю.
Schumi
Постійний користувач
149
07 січня 2016
24 квіт 2016 14:09
Цитата "_ENOT_":Еще такой момент, по телефону человек из ОП озвучивал грандиозные планы о строительстве порядка 200 домов в микрорайоне. Кто знает подробности, на сайте это не нашел, а ветку всю физически не прочел, простите. (
Освежить информацию было бы полезно многим, думаю.
А в какую цену сейчас квадрат, не спрашивали? Интересны 1-к и 2-к
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
24 квіт 2016 14:26
Цитата "Schumi":
А в какую цену сейчас квадрат, не спрашивали? Интересны 1-к и 2-к
Нужно звонить или ехать, они там как партизаны... Прайс не показывают удаленно )
Если брать - то нужно при 100% оплате, там скидка тогда 10%, квадрат при такой оплате выходит (реальная цена) - 14.5 ... 15.5 где-то, все зависит от этажа и от размера квартиры.
Однушка или двушка будет в диапазоне 15 ... 15.6, думаю.
Эх, цену февраля-марта бы вернуть (с учетом курса доллара). Поздно узнал за этот ЖК.
Schumi
Постійний користувач
149
07 січня 2016
24 квіт 2016 14:38
Цитата "_ENOT_":
Нужно звонить или ехать, они там как партизаны... Прайс не показывают удаленно )
Если брать - то нужно при 100% оплате, там скидка тогда 10%, квадрат при такой оплате выходит (реальная цена) - 14.5 ... 15.5 где-то, все зависит от этажа и от размера квартиры.
Однушка или двушка будет в диапазоне 15 ... 15.6, думаю.
Эх, цену февраля-марта бы вернуть (с учетом курса доллара). Поздно узнал за этот ЖК.
По моим прикидкам, цена квадрата однокомнатной сейчас стоит в районе 16,5-17 тыс. По 15 можно было купить еще в декабре где-то
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
24 квіт 2016 14:43
Цитата "Schumi":
По моим прикидкам, цена квадрата однокомнатной сейчас стоит в районе 16,5-17 тыс. По 15 можно было купить еще в декабре где-то
Это без скидки. Со скидкой в пределах описанного мной.
invest2016
i
Постійний користувач
282
18 січня 2016
24 квіт 2016 17:55
Цитата "_ENOT_":Еще такой момент, по телефону человек из ОП озвучивал грандиозные планы о строительстве порядка 200 домов в микрорайоне. Кто знает подробности, на сайте это не нашел, а ветку всю физически не прочел, простите. (
Освежить информацию было бы полезно многим, думаю.
Сколько домов построят на месте бывших садов, никто сейчас Вам не скажет, но уже подготовлена новая площадка за металлическими гаражами вдоль ул.Маршала Гречко, пока неизвестно кто застройщик. Так что насчет конкуренции и насыщенности района квартирами я с вами солидарен.
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
24 квіт 2016 18:00
Нам теж казали у ВП, що планується забудувати все - і в сторону Сирця, і в сторону Гречка
alesandrafioni
a
Постійний користувач
280
09 лютого 2015
25 квіт 2016 07:48
менеджер в ОП в декабре говорил, что после окончания всего строительства, сюда заселится 1 млн. человек
GerTor
G
Перехожий
1
25 квітня 2016
25 квіт 2016 09:36
Добрый день. Перелистал весь форум нигде не смог найти...
Меня смущает целевое назначение земли:
По кадастровой карте указано
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta
"Цільове призначення:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"
Это точно подпадает под строительство микрорайона? насколько я понимаю то "громадськi забудови" - это школы, садики , стадионы, торговые центры и ид. но не желые дома .
Судя по классификации то должно быть например :
"2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку"
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Кто-то выяснял этот вопрос? могут ли быть проблемы при сдачи в эксплуатацию например?
LeLkO
L
Користувач
30
15 квітня 2016
25 квіт 2016 10:13
Цитата "GerTor":Добрый день. Перелистал весь форум нигде не смог найти...
Меня смущает целевое назначение земли:
По кадастровой карте указано
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta
"Цільове призначення:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови"
Это точно подпадает под строительство микрорайона? насколько я понимаю то "громадськi забудови" - это школы, садики , стадионы, торговые центры и ид. но не желые дома .
Судя по классификации то должно быть например :
"2.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку"
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Кто-то выяснял этот вопрос? могут ли быть проблемы при сдачи в эксплуатацию например?
До речі на сайті кадастру зараз така інформація по забудові:
№ картки об'єкта: 1733
Назва об’єкту будівництва: Будівництво мікрорайонів I, II, I п.к. III, I п.к. IV у багатофункціональному житловому районі
Район: Подільський
Вулиця: Правди
№ будинку: б/н
Адреса: вул. Маршала Гречка та просп. Правди (просп. Правди напроти перетину з проспектом Василя Порика
Забудовник: ДП «Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат «Пуща-Водиця»
Статус: Чекає рішення
Права землекористування:
- порушення прав землекористування
V+J
V
Перехожий
1
25 квітня 2016
25 квіт 2016 13:31
Спакуха!
Прежде чем рвать волосы на всех местах себе (и других заставлять делать тоже самое ), сначала позвонили в ОП хотя бы...
Жена только что звонила в и ей сказали, что эта инфа устаревшая, что у них есть документ о смене назначения земли, копию которого можно посмотреть в ОП. При желании можно официально сделать запрос в КДАСК (или куда там) и получить необходимый "витяг" из госреестра с актуальной инфой (до 2-х недель).
Так что сомневающихся или паникующих просьба оторвать пятую точку от стула и съездить в ОП, а не панику начинать поднимать.
Берегите свои нервы и нервы других людей!
Прежде чем рвать волосы на всех местах себе (и других заставлять делать тоже самое ), сначала позвонили в ОП хотя бы...
Жена только что звонила в и ей сказали, что эта инфа устаревшая, что у них есть документ о смене назначения земли, копию которого можно посмотреть в ОП. При желании можно официально сделать запрос в КДАСК (или куда там) и получить необходимый "витяг" из госреестра с актуальной инфой (до 2-х недель).
Так что сомневающихся или паникующих просьба оторвать пятую точку от стула и съездить в ОП, а не панику начинать поднимать.
Берегите свои нервы и нервы других людей!
slayer_kiev
s
Користувач
33
22 квітня 2016
25 квіт 2016 13:33
Кто в курсе - почему при подписании инвестиционного договора, не подписывается приложение с планом схемой квартиры? Метраж комнат получается, что нигде не прописывается, лишь в самом договоре указывается общий метраж квартиры(
vic_tim
v
Користувач
40
14 березня 2016
25 квіт 2016 13:34
Цитата "slayer_kiev":Кто в курсе - почему при подписании инвестиционного договора, не подписывается приложение с планом схемой квартиры? Метраж комнат получается, что нигде не прописывается, лишь в самом договоре указывается общий метраж квартиры(
Мы просили и нам добавили схематический план квартиры как доп. к договору.
slayer_kiev
s
Користувач
33
22 квітня 2016
25 квіт 2016 13:35
Цитата "V+J":Спакуха!
Прежде чем рвать волосы на всех местах себе (и других заставлять делать тоже самое ), сначала позвонили в ОП хотя бы...
Жена только что звонила в и ей сказали, что эта инфа устаревшая, что у них есть документ о смене назначения земли, копию которого можно посмотреть в ОП. При желании можно официально сделать запрос в КДАСК (или куда там) и получить необходимый "витяг" из госреестра с актуальной инфой (до 2-х недель).
Так что сомневающихся или паникующих просьба оторвать пятую точку от стула и съездить в ОП, а не панику начинать поднимать.
Берегите свои нервы и нервы других людей!
По кадастровому номеру, что у вас указан в договоре, вы можете проверить назначении земли на сайте //kadastri.com.ua
slayer_kiev
s
Користувач
33
22 квітня 2016
25 квіт 2016 13:41
Цитата "vic_tim":
Мы просили и нам добавили схематический план квартиры как доп. к договору.
Спасибо большое! Уже запросила
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.09893
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.091 944
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/229.092 733
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.093 680
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.093 735
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше