ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "Sunny_D":

В теории так и есть. Но! Для получения права собственности у нотариуса нужно предоставить пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. Даст ли КГС такой пакет инвестору, который не хочет ждать месяцы (!!!) своего времени если это можно сделать не у карманного нотариуса а со стороны?

По идеи, застройщик (он же продавец) должен дать такие документы нотариусу при подписании основного договора купли-продажи ,иначе нотариус элементарно не удостоверит сделку (куплю-продажу квартиры).

Цитата:

Финотделе соориентировали по сумме денег, что понадобится для оформления прав собственности:
1% Пенс фонд + 1% госпошлина + от 3000 до 5000 нотариус.
Точную сумму скажут, когда будут приглашать на подписание к нотариусу.


Помнится, в прошлом году при покупке квартиры 1% госпошлины уже был оплачен КГС (п.2.3 Предварительного договора). Нам осталось заплатить 1% в ПФ + оплата нотариусу при регистрации ПС (п.2.4). И только тем, кто покупал через фонд, а не напрямую у КГС, нужно оплачивать 2%. Что-то поменялось в условиях за последний год?

Доброе утро! Позвонила сегодня на телефон контактного центра (2903225), ответили, что 1 % Пенс фонд + нотариус 3500 грн. - платит Инвестор, а 1% - госпошлину платит КГС - так и в договорах написано...Но что мне ответили вчера в Фионотделе, то и написала...Так что вопрос снят

Цитата "Sunny_D":

В теории так и есть. Но! Для получения права собственности у нотариуса нужно предоставить пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. Даст ли КГС такой пакет инвестору, который не хочет ждать месяцы (!!!) своего времени если это можно сделать не у карманного нотариуса а со стороны?

Для продаже квартиры конечному Покупателю, то есть нам - инвесторам, КГС должен оформить на себя право собственности для начала, а уж потом он будет иметь право на продажу квартир. Вот при этом оформлении КГС и должен предоставить нотариусу, Вами указанные документы.

Цитата "Mila L":

Поговаривают, что территория базы выкуплена КГС, и там после завершения нашего комплекса будут строить следующие. А за седьмой секцией нашего комплекса будет по плану супермаркет

Это вот здесь?

Цитата:

Короче політика КМБ зрозуміла - ось вам сирі коробочки без оздоблення - і робіть в них що забажаєте і як забажаєте за додаткові гроші...

Насколько помню, это не было секретом. КГС сдает квартиры "без оздоблення", это говорилось с самого начала. С оздобленням, ремонтом и т.п. это совсем за другие деньги.

Цитата:

Для холодної і гарячої води використані якісь шланги а не труби - які легко згинаються - навіть не знаю як до них підключатись...І чи витримають вони тиск води.
Одним словом - потрібно наймати спеціалістів які підкажуть як з цим всім розібратись.

Эти гибкие трубы кстати очень хорошие, это сшитый полиетилен. Если не ошибаюсь, немцы делают. На рынке это одни из самых дорогих труб. Конечно выдержат напор воды, рассчитаны технически.

Цитата "InvestorKvartir":

Для продаже квартиры конечному Покупателю, то есть нам - инвесторам, КГС должен оформить на себя право собственности для начала, а уж потом он будет иметь право на продажу квартир. Вот при этом оформлении КГС и должен предоставить нотариусу, Вами указанные документы.

Предоставление КГС-ом пакета документов своему нотариусу -> Регистрация права собственности на квартиры КГС -> Продажа квартир инвесторам -> Получение ПС инвесторами.
Я вижу этот процесс так. Меня интересует получение ПС мной и у моего нотариуса для ускорения и удешевления процесса. А не в офисе КГС у карманного нотариуса за 3,5 К грн и кучу недель времени.

Кто будет смотреть квартиру, обратите внимание и сфоткайте выводы труб в ванной, есть на них заглушки? Если их нет, то спросите в отделе продаж, что будет, когда подадут воду, а заглушек нет? Вода будет литься по квартире или как?

Цитата "Sunny_D":

Меня интересует получение ПС мной и у моего нотариуса для ускорения и удешевления процесса. А не в офисе КГС у карманного нотариуса за 3,5 К грн и кучу недель времени.

Вы понимаете, что такое договор купли-продажи и при каких условиях он подписывается? Для подобных действий КГС придётся нанимать человека и писать на него доверенность, дабы от лица компании он пошёл с вами к вашему нотариусу, а такое никто делать не будет, не говоря уже о том, чтобы вообще давать на руки покупателей документы компании.

Цитата "alla-y":

Кто будет смотреть квартиру, обратите внимание и сфоткайте выводы труб в ванной, есть на них заглушки? Если их нет, то спросите в отделе продаж, что будет, когда подадут воду, а заглушек нет? Вода будет литься по квартире или как?

Заглушки стоят как доп. мера, т.к. распределительном шкафу будут шаровые краны.

Сегодня, в субботу 08.06.19, был на Каховской. Работы велись.

В субботу до вечера работали 2 ""люльки,"" утепляли ☀

В финотделе уже появились обмеры по 3 дому. К концу недели начнут обзванивать по доплате.
В моей однушке 37,62 добавилось 0,21 кв.м.

Здравствуйте, участники форума. На прошлой неделе была на просмотре своей квартиры в 3 доме. Ключница говорит- не готова канализация, так что на ремонт заходить через месяц-1,5.
Для меня ситуация не совсем понятна по канализации- её же делали, есть фото дренажных колодцев, перерытых траншей и комуникаций. По факту её должны уже были сделать и забыть. Какая канализация, если её уже сделали? Подключить? Или что имеется в виду?
Уважаемые инвесторы 1 и 2 домов, кто был на просмотре своей квартиры и кто владеет информацией по этому поводу? Что вам говорили о подключении коммуникаций? Или это только по дому 3? Спасибо.

Просили больше просмотров.

Цитата:

Просили больше просмотров.

Что это за квартира, 2к?

Цитата "_catty_":

Почему никто не выставит фото с просмотров квартир?

Потому что на просмотр всего 15 минут, ключница еще что-то параллельно рассказывает, а еще охота посмотреть МОПы, подсветить в санузле, и так далее. Мне казалось, что фоторафирую очень много, а по итогу смотрю - 10 фото сомнительного качества, из которых 2 - бесполезный (пока) вид из окна

Однушка 37,62 2 дом

Чи правильно розумію по нашій системі опалення - буде можливість регулювати та відключати тепло індивідуально? Тобто, якщо на 2 тижні поїхати кудись і відключити батареї, можна буде зекономити і не платити за цей період?

Цитата "hordi":

Что это за квартира, 2к?

3k

Цитата "Cyber":

Просили больше просмотров.

Какой этаж??

Да, за вас заплатят соседи сверху, снизу, справа, слева)))

Цитата "Инвестор1988":

Привет соседям, так же 18 этаж)

Супер! ждем вместе)))