ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Накривають останній поверх 3-4 секцій 5 дому.
Візуально залишився невеличкий шматочок на стику секцій і далі - завершити верхній бортик.

Без фото бо зум телефону на такій відстані не допоможе

Цитата "Helenaq":

Вы мне напоминаете КГС, у них грубейшие нарушения в проекте по всем нормам, но виноваты инвестора. Крыша делается на последних этажах, а не в середине дома без всякого устройства кровли! Я что должна перед покупкой проверить все чертежи, правильность выполнения проекта, просчитать прочность, проверить технологию устройства крыши, коммуникаций итд итп. Бред. Или Вы это делали? На то и есть СниПы и ГОСТы, которые обязаны выполнять заказчик, подрядчик. А тут на лицо грубое нарушение! А виноват инвестор - однако логично



Реальность показывает что так, кроме того технический отдел только пять дней назад (а инвестор перед покупкой должен был изучить, подумать, найти нарушения ) это понял ЧТО ПОТОЛОК 24 ЭТАЖА В ЧЕТЫРЁХ КОМНАТАХ ЭТО КРЫША (даже запроектированого обустройства не было! Не возникали вопросы ни у прорабов, инженеров, ТЕХНАДЗОРА, архитектор о чём думал, как они дома строят ). А сейчас с их слов подан запрос в архитектуру, как выходить с этого положения! Предоставленные варианты это не выход - это омтазка! Не лучшим образом это отобразится и на владельцев 25 го этажа.

И я вижу никого это не волнует, даже владельцев квартир. Вот поэтому так и строят и отношение по всем вопросам.

Шановні учасники форуму, згідно державних будівельних норм пожежної безпеки лоджії є незаскленими. Після передачі будинку на баланс утримувача експлуатація приміщень покладається на власний розсуд власника та експлуатуючої організації, згідно чинного законодавства.
На лоджіях останніх поверхів проектом передбачено утеплення та водовідведення відкритим способом через трубки в огорожі лоджії. Проект пройшов будівельну експертизу і відповідає Державно-будівельним нормам.

Цитата "Представник Київміськбуду":

..На лоджіях останніх поверхів проектом передбачено утеплення та водовідведення відкритим способом через трубки в огорожі лоджії. Проект пройшов будівельну експертизу і відповідає Державно-будівельним нормам.

Интересно как это реализовано. По нормам теплосопротивления над бетонной плитой пола (потолок для 24го этажа) должно быть самое меньшее 10см (ближе к правде 15-20см) утеплителя + гидроизоляция. И верх этого пирога должен быть в уровень с полом комнат, либо получается выступаюший "мостик"?

А хіба новий закон не каже, що з 1 жовтня 2018 року лоджії можна склити.

Шановні учасники форуму, згідно державних будівельних норм пожежної безпеки лоджії є незаскленими. Після передачі будинку на баланс утримувача експлуатація приміщень покладається на власний розсуд власника та експлуатуючої організації, згідно чинного законодавства.
На лоджіях останніх поверхів проектом передбачено утеплення та водовідведення відкритим способом через трубки в огорожі лоджії. Проект пройшов будівельну експертизу і відповідає Державно-будівельним нормам.[/quote]

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, згідно державних будівельних норм пожежної безпеки лоджії є незаскленими. Після передачі будинку на баланс утримувача експлуатація приміщень покладається на власний розсуд власника та експлуатуючої організації, згідно чинного законодавства.
На лоджіях останніх поверхів проектом передбачено утеплення та водовідведення відкритим способом через трубки в огорожі лоджії. Проект пройшов будівельну експертизу і відповідає Державно-будівельним нормам.

Шановний представник, будь ласка не вводьте в оману. Представляйте нормативні акти, інакше це свідомо неправдива інформація через незнання або вигідному наміру!


Над житловою кімнатою зобов'язано знаходиться або житлове опалювальне приміщення або облаштування даху! У моєму випадку знаходиться відкрите приміщення площею 14.25 м2, називайте його як подобається лоджія, мансандра, тераса. Має бути дах згідно з нормами

[size=150]ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ Будинки і споруди. ДБН В.2.2-15-2005[/size]
2 АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНІ ТА КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ
Формування об'ємно-планувальної та конструктивної структури будинків

2.18 На дахах житлових будинків слід передбачати огорожу згідно з 6.13 ДБН В.1.1-7 і ГОСТ 25772. Застосування безгорищних дахів (суміщених покриттів) допускається у покриттях мансард, терас у житлових будинках терасного типу та квартирних будинків з квартирами в двох рівнях на верхніх поверхах. Технічні рішення суміщених покриттів слід передбачати відповідно до ДБН В.2.6-14.


Немає ніяких утеплювачів і трубочок в нормах!!!

Цитата "hordi":

Интересно как это реализовано. По нормам теплосопротивления над бетонной плитой пола (потолок для 24го этажа) должно быть самое меньшее 10см (ближе к правде 15-20см) утеплителя + гидроизоляция. И верх этого пирога должен быть в уровень с полом комнат, либо получается выступаюший "мостик"?

Ни как это не реализовано. И минимальная высота слоя должна выходить более 45 см. Вот для примера устройство эксплуатируемой и не вентилируемой крыши.

Цитата "Helenaq":

...Ни как это не реализовано....

Тогда можно поздравить покупателей угловых квартир 24-го этажа...

Я все время удивляюсь, от нашего менталитета, "проблемы у соседа-меня не волнуют")А как раз это проблема не 24 -го этажа только угловых квартир, а и под ними 23-го этажа...а возможно и 22-го ! Так как если не будет решена данная проблема, это ставит под сомнение надежность и качество выполнимых работ ХК Киевгорстрой, а если будут сильные ливни, что для Киева в последнее время не редкость, то может практически пол данных стояков затопить!Эта проблема носит принципиальный характер, и не нужно критиковать уважаемого соседа Helenaq с 24-го!А нужно подключаться к решению данной проблемы,ведь эта проблема всего комплекса в целом ибо проблемы по ходу могут возникать у каждого из нас и по одному их крайне тяжело решать!Если что я инвестор вообще 5-го дома, также 24-ый этаж 1-ая секция.Может нужно сделать коллективный запрос по этому поводу-так я за и готов поучаствовать!!!

Цитата "Представник Київміськбуду":

На лоджіях останніх поверхів проектом передбачено утеплення та водовідведення відкритим способом через трубки в огорожі лоджії. Проект пройшов будівельну експертизу і відповідає Державно-будівельним нормам.

[size=150]ДБН В.2.2-15:2019[/size]
5.17 Дахи слід проектувати з організованим водостоком згідно з ДБН В 2.6-14.
Допускається передбачати неорганізований водостік з дахів одно-, двоповерхових будинків за умови влаштування козирків над входами. В разі організації зовнішнього водостоку повинні бути передбачені заходи, які виключають утворення і падіння полою згідно з вимогами нормативних документів (ДСТУ-Н Б В.2.5-ХХ та ін.).

Цитата "Helenaq":

[size=150]ДБН В.2.2-15:2019[/size]
5.17 Дахи слід проектувати з організованим водостоком згідно з ДБН В 2.6-14.
Допускається передбачати неорганізований водостік з дахів одно-, двоповерхових будинків за умови влаштування козирків над входами. В разі організації зовнішнього водостоку повинні бути передбачені заходи, які виключають утворення і падіння полою згідно з вимогами нормативних документів (ДСТУ-Н Б В.2.5-ХХ та ін.).

только лоджия это ни как не крыша, как бы вам этого не хотелось.

Цитата "Alexander217":

только лоджия это ни как не крыша, как бы вам этого не хотелось.

Ах Alexander217 и вы тут, как же без вас в этом вопросе? И опять хотите показать свою ...
Напечатаю вам на русском, с державною (рідною), наверное проблемы, выше написано.
"Над жилым помещением обязано находиться либо жилое помещение, либо обустройство кровли". А потом там может быть что угодно лоджия, терраса, небо что душе угодно.
Может я ошибаюсь и вы являетесь главным редактором ДБН и мы ещё не знаем новшеств.

С водоотводом там особых проблем я не вижу, а вот с теплосопротивлением - это да.

Цитата "strong1k":

Я все время удивляюсь, от нашего менталитета, "проблемы у соседа-меня не волнуют")А как раз это проблема не 24 -го этажа только угловых квартир, а и под ними 23-го этажа...а возможно и 22-го ! Так как если не будет решена данная проблема, это ставит под сомнение надежность и качество выполнимых работ ХК Киевгорстрой, а если будут сильные ливни, что для Киева в последнее время не редкость, то может практически пол данных стояков затопить!Эта проблема носит принципиальный характер, и не нужно критиковать уважаемого соседа Helenaq с 24-го!А нужно подключаться к решению данной проблемы,ведь эта проблема всего комплекса в целом ибо проблемы по ходу могут возникать у каждого из нас и по одному их крайне тяжело решать!Если что я инвестор вообще 5-го дома, также 24-ый этаж 1-ая секция.Может нужно сделать коллективный запрос по этому поводу-так я за и готов поучаствовать!!!

Проблема с гидроизоляцией там легко решается,а вот с энергосбережением там проблема.

Цитата "strong1k":

Я все время удивляюсь, от нашего менталитета, "проблемы у соседа-меня не волнуют")А как раз это проблема не 24 -го этажа только угловых квартир, а и под ними 23-го этажа...а возможно и 22-го ! Так как если не будет решена данная проблема, это ставит под сомнение надежность и качество выполнимых работ ХК Киевгорстрой, а если будут сильные ливни, что для Киева в последнее время не редкость, то может практически пол данных стояков затопить!Эта проблема носит принципиальный характер, и не нужно критиковать уважаемого соседа Helenaq с 24-го!А нужно подключаться к решению данной проблемы,ведь эта проблема всего комплекса в целом ибо проблемы по ходу могут возникать у каждого из нас и по одному их крайне тяжело решать!Если что я инвестор вообще 5-го дома, также 24-ый этаж 1-ая секция.Может нужно сделать коллективный запрос по этому поводу-так я за и готов поучаствовать!!!

Получается такая "проблема" есть у любого кто застеклит свой балкон/лоджию, но сосед сверху не застеклит - может затопить.

У человека другая проблема. Лоджии, балконы и т.д строятся друг над другом. И это неотапливаемые помещения где температура ниже. А по нынешнему плану, над жилой комнатой на 24 этаже построят открытыю(незастекленную) лоджию площадью 14м^2, не выполнив ни гидро-, ни теплоизоляцию. Полностью на стороне владельца квартиры, в его борьбе с застройщиком. Пока не было внятного комментария от Киевгорстроя по поводу утепления и изоляции. Пост "Все согласно проекта" это не ответ. Сам инвестировал в 24 этаж, первая секция 5-й дом

Цитата "Alexander217":

Получается такая "проблема" есть у любого кто застеклит свой балкон/лоджию, но сосед сверху не застеклит - может затопить.

С "водой" нет никаких проблем - миллионы открытых балконов. Проблема в неутеплённом потолке.

Немного новых фото:

Всем, привет! Ищу соседей 5-го дома, 8 секция))) Есть кто? какие новости по нашему дому? а то смотрю, в основном обсуждения по свечкам идут)

4u, спасибо за фото))

Цитата "Карлсон 74":

Ищу соседей 5-го дома, 8 секция))) Есть кто?

Привіт