ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Сегодня говорили с юристом так за кофе. Так вот активистам- крикунам. Инвестор не обязан ходить и проверять по инстанциям все разрешения застройщика. Если в ОП предоставляют юридически подтвержеднные документы - инвестор покупает. Проверять их - документы это обязанности и сфера дейятельности соответсувющих стрктур. Но в нашей стране очень неуважительно относяться к частной собственности. Это есть одной из причин отсутсвия практического отсутсвия инвестиций. Активистам нужно свои усииля пеерместить в места , где принимаются разрешения, а не в места где уже ижет строительство и есть инвесторы. Это чистой воды вымагательство и шантаж. Было бы неплохо чтобы все это уточнили в законодательном поле.

А какие вообще требования у активистов? Чего им не хватает? Садик КГС строит, парковку строит, написали, что дорогу расширят и отремонтируют, ЖК строится на месте какого-то бывшего промышленного объекта, вроде даже с мусором связанного, которому явно в жилом масиве не место, сам комплекс выступает своеобразным щитом от жд линий и электричек, вокруг заработают какие-то магазинчики СТО и прочий малый бизнес, что улучшит инфраструктуру и экономику района + рабочие места, ну а если в ДТП был еще бассейн и ТЦ че плохого то?
Про сети и коммуникации, так в КГС наверное не полные идиоты, в проекте ЖК по идее делали расчеты...
Посмотрел видео как облагородили набережную возле тоже «скандальной» стройки Солнечной Ривьеры, так там красота теперь, детские площадки, берег расчистили пляж облагородили...
Хотя весь берег застраивать тоже перебор!
Но в местах где СР и Ковальская, еще норм, где зона Здоровья и пляж уже перебор, вот там пусть и протестуют, где еще не началась застройка
https://youtu.be/0El17ewqa3U

[/quote]
Не могу понять, что не так со школой(ами), сейчас резерв 977 чел. в существующих школах, на Сагайдака своя школа, где проблема?[/quote]
Вот и я не понимаю почему протестуны так на это взъелись(((

Такими темпами 1-3 дома скоро стеклить закончат

Хочу поделился своими наблюдениями. Не вижу армирующей сетки после перетяжки клеем. На углах там где стикуются пазы затянуто клеем и видно фактуру мин выты, тобиш под ней нету сетки это 100% по крайней мере на углах- по 40 см до края угла. Обычно либо сетка торчит либо оставляют не перетянутой мин вату и после заканчивают.
Вообще по технологии под гребенку размазывается клей, утапливается сетка и сверху доп слоем заканчивается армировка, после идёт грунтовка..здесь на углах размазано клеем без сетки, точно. Смысл размазывать и делать двойную работу? Кто то видел как они делают мокрый фасад?

Цитата "Bertold":

Не могу понять, что не так со школой(ами), сейчас резерв 977 чел. в существующих школах, на Сагайдака своя школа, где проблема?

Вы или реально не понимаете или это такой типттроллинга.
Расчётное количество школьников по дпт сагайдака 101 перекрывает имеющийся резерв (на момент утверждения дпт) + необходима ещё одна школа, которая и предусмотрена в этом же дпт.

Цитата "Valery Sone4ko":

Такими темпами 1-3 дома скоро стеклить закончат

Эти дома должни сдать в експлуатацию раньше чем 4 и 5. Уже этой осенью? Соответственно инвестори 4 и 5 домов понаблюдают будут ли проблеми с подкючением к комуникациям...

Добрый день. Что касается судебных решений двух инстанций по отмене ДПТ Никольской Слободки. Хочу обратить внимание в первую очередь участников данного судебного процесса, которые обжалуют/будут обжаловать их в кассационном порядке, на основания для отмены принятых решений:
В решениях судов указано, что обратившись с иском в суд истцы представляют интересы жителей микрорайона Никольская Слободка (т.е. защищают таким образом не свои, а чужие права). При этом в самих решениях, я не увидел, каких именно лиц (поименно) представляют истцы, какая норма и какого закона дает право на предъявление истцами данного иска от имени этих граждан (ссылки на законы, которые сделаны в решениях, этого не подтверждают, а наоборот свидетельствуют об обратном), какие положения других документов подтверждают полномочия истцов обращаться с таким иском в суд от имени данных граждан и представлять в суде их интересы, какие именно права этих граждан нарушило (а не возможно нарушит) принятое Киевсоветом решение, с доказательствами фактического нарушения таких прав.
Без этого принятые судебные решения 1-й и 2-й инстанций не могут считаться законными и обоснованными и есть основания для их отмены.

Юрий, на 100% с Вами согласен. Но было бы интересней, если бы кассация рассмотрела дело по сути и отменила решения 1-ой и 2-ой, имено с позиции норм материального права, чем просто по формальным...

Влад, уверен ссылаться в кассации надо по максимуму, как на неправильное применение судами предыдущих инстанций норм материального, так и нарушение норм процессуального права (и в моих аргументах есть и то и другое, в частности те нормы материального права, которыми суды обосновали право истцов на подачу иска в интересах других лиц, применены на мой взгляд неправильно). Просто я считаю эти (свои) доводы одними из наиболее вероятных для отмены данных судебных решений в кассации. Уверен, будет лучше если кассация отменит решения и откажет в иске (но вероятнее оставит его без рассмотрения), чем вернет дело на новое рассмотрение.

Господа юристы, а почему вообще ответчиком выступает КГС, а не КиевСовет?
Ведь КГС строит на основании разрашения на строительство конкретного ЖК каховская, 60, и на момент начала стройки и до решения суда оно было и есть законным.
а ДПТ принятый по решению КиевСовета, касается много каких объектов и на разных улицах, и если по каким-то формальностям, решение Горсовета принято с какими-то пргрешностями, это не доказывает незаконность уже ведущейся стройки ЖК Каховская.
И не может иметь правовых последствий ухудшающих положение КГС, как третьей стороны, а никак не ответчика по спорному решению ДПТ КиевСовета.
Ктому же на такой стадии строительства, спустя пару лет с момента принятия решения и разрешительной строительной документации, затрагиваются законные интересы уже не только КГС, но и тысяч инвесторов, которые так же могут быть жителями и данного района и города Киева, которые хотят улучшить свои жилищные условия и инфраструктуру района, став инвесторами, ведь они тоже являются членами территориальной громады и имеют права и интересы, а не только групка каких то никому непонятных политических активистов...

Цитата "Mixailovich":

Хочу поделился своими наблюдениями. Не вижу армирующей сетки после перетяжки клеем. На углах там где стикуются пазы затянуто клеем и видно фактуру мин выты, тобиш под ней нету сетки это 100% по крайней мере на углах- по 40 см до края угла. Обычно либо сетка торчит либо оставляют не перетянутой мин вату и после заканчивают.
Вообще по технологии под гребенку размазывается клей, утапливается сетка и сверху доп слоем заканчивается армировка, после идёт грунтовка..здесь на углах размазано клеем без сетки, точно. Смысл размазывать и делать двойную работу? Кто то видел как они делают мокрый фасад?

На 2 доме сетку видно,а на 3 доме сетки вообще не видно. Какие-то бракоделы.

Цитата "fantkiev":

Господа юристы, а почему вообще ответчиком выступает КГС, а не КиевСовет?
Ведь КГС строит на основании разрашения на строительство конкретного ЖК каховская, 60, и на момент начала стройки и до решения суда оно было и есть законным.
а ДПТ принятый по решению КиевСовета, касается много каких объектов и на разных улицах, и если по каким-то формальностям, решение Горсовета принято с какими-то пргрешностями, это не доказывает незаконность уже ведущейся стройки ЖК Каховская.
И не может иметь правовых последствий ухудшающих положение КГС, как третьей стороны, а никак не ответчика по спорному решению ДПТ КиевСовета.
Ктому же на такой стадии строительства, спустя пару лет с момента принятия решения и разрешительной строительной документации, затрагиваются законные интересы уже не только КГС, но и тысяч инвесторов, которые так же могут быть жителями и данного района и города Киева, которые хотят улучшить свои жилищные условия и инфраструктуру района, став инвесторами, ведь они тоже являются членами территориальной громады и имеют права и интересы, а не только групка каких то никому непонятных политических активистов...

КГС как раз не выступает ответчиком

Цитата "zloy_sosed":

На 2 доме сетку видно,а на 3 доме сетки вообще не видно. Какие-то бракоделы.

Вот то то и оно, я сам не пойму..я уже не говорю за "косынки" в зоне окна..не как не доберусь к компу у меня фотки есть где хорошо видно что в местах перетяжки нет сетки.

//reyestr.court.gov.ua/Review/75112618

Цитата "Tetyana96":

Эти дома должни сдать в експлуатацию раньше чем 4 и 5. Уже этой осенью? Соответственно инвестори 4 и 5 домов понаблюдают будут ли проблеми с подкючением к комуникациям...

Сдача в эксплуатацию по документам - конец декабря 2018 (в лучшем случае). Соответственно подключать коммуникации будут весной (опять таки, в лучшем случае).
Скорее стоит ориентироваться на лето. А вот включать ли отопление осенью 2019? Поживем увидим.

Цитата "Mixailovich":

Вот то то и оно, я сам не пойму..я уже не говорю за "косынки" в зоне окна..не как не доберусь к компу у меня фотки есть где хорошо видно что в местах перетяжки нет сетки.

На углы они клеят перфорированный уголок с сеткой(красной),он виден

Вы так спокойно об этом пишете, разве инвестор не должен требовать то что ему обещано по документах? Если конец декабря значит конец декабря, вот почитают вас и будут думать что так себе можно - поживем увидим. К нам относяться так как ми позволяем чтоб к нам относились.

Цитата "Tetyana96":

Вы так спокойно об этом пишете, разве инвестор не должен требовать то что ему обещано по документах? Если конец декабря значит конец декабря, вот почитают вас и будут думать что так себе можно - поживем увидим. К нам относяться так как ми позволяем чтоб к нам относились.

А почитают что возмущаются инвесторы и будут работать в три смены??))))

Нет, это только ми должни работать в три смени чтобы выполнить условия договора и все вовремя оплачивать.