Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

Цитата "l-m":

Цитата "Унуноктий":

народ прошу рассмотреть более детально вариант когда под аренду покупается не хрущ возле метро а покупается квартира за пределами киева куда можно уехать на пенсию... типа Васильков, БЦ, Украинка, Узин а квартира в киеве сдаётся

Ну если устраивает на пенсии жить в таких городах, то почему нет?
Хотя покупать в небольших городах отдаленных от Киева инвестиционно не привлекательно, так как пока тенденция "все в столицу", увы, сохраняется.
И следовательно в таких городах недвижимость скорее будет обесцениваться чем дорожать. Белая Церковь и Узин по-моему из таких, так как уже слишком далеко от Киева. Косвенно это подтверждает и то, что застройщики в этих города неактивны. Они же тоже не совсем дураки

З.Ы. Про Таиланд согласен, однако лучше сначала там пожить пару лет, тоже есть нюансы... Да и сложновато там иностранцам покупать.

а что вам нужно на пенсии? магазин+базар в пешей доступности, место для прогулок, недалеко до дачи (а уж дачу там купить вообще можно за пару тысяч), озеро для рыбалки, и с кем пообщаться вашего возраса... ну больница недалеко... всё это есть в маленьких городках... в Австралии например делают для пенсионеров целые котеджные посёлки
возьмите к примеру наш Севастополь... половина населения пенсионеры со всего союза

Неоднократно упомянали Севастополь,как для жизни на пенсии,так на мой взгляд дорогой город. Ничего не растет,практически все привозное,цены на все и тем более на продукты выше на порядок,чем на материковой части. Цена метра как на окраине Киева.
А по существу думаю, что мерками (сегодя) мы не выведим формулу счастья пинсионного. Стоит заработать ипотеке,молодежки и т.п. программам,именно чесно заработать и все на рынке изменится. В россии уже сейчас нормальные люди уже ничего не снимают,а живут в своем жилье и выплачивают сумму меньше на порядок в месяц,чем аренда.
Как показывает опыт последних 20ти лет,ничего нового Украина из хорошего не выдумала,за то упорно рано или позже повтояет опыт соседей.
Думаю если есть деньги свободные,то их лучше тратить на улучшение собственных жилищьных условий,ибо до пенсии еще дожить надо,а в хороших условиях и обеспеченной семьей это реальнее сделать.Чем в 30лет задумыватся над покупкой уже старой квартиры(на пенсию)

Цитата "obivatel":

Неоднократно упомянали Севастополь,как для жизни на пенсии,так на мой взгляд дорогой город. Ничего не растет,практически все привозное,цены на все и тем более на продукты выше на порядок,чем на материковой части. Цена метра как на окраине Киева.
А по существу думаю, что мерками (сегодя) мы не выведим формулу счастья пинсионного. Стоит заработать ипотеке,молодежки и т.п. программам,именно чесно заработать и все на рынке изменится. В россии уже сейчас нормальные люди уже ничего не снимают,а живут в своем жилье и выплачивают сумму меньше на порядок в месяц,чем аренда.
Как показывает опыт последних 20ти лет,ничего нового Украина из хорошего не выдумала,за то упорно рано или позже повтояет опыт соседей.
Думаю если есть деньги свободные,то их лучше тратить на улучшение собственных жилищьных условий,ибо до пенсии еще дожить надо,а в хороших условиях и обеспеченной семьей это реальнее сделать.Чем в 30лет задумыватся над покупкой уже старой квартиры(на пенсию)

вы это МАсквичАм расскажите... где фиговенькая 1к стартует от 1 куе в месяц, и кстати этих самых пенсов московских в крыму очень много

Здраствуйте!
Кто может подсказать по поводу кирпичных девятиэтажек 1971 года постройки?
Обошла дом, трещин вроде нет, смотрится вроде неплохо ( страшненький только там где жильцы балконы намостили, что под руками было то и в дело пошло ). Район центральный.
Вот интересно, такое лет 40-50 еще стоять будет?
Спасибо за внимание.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Здраствуйте!
Кто может подсказать по поводу кирпичных девятиэтажек 1971 года постройки?
Обошла дом, трещин вроде нет, смотрится вроде неплохо ( страшненький только там где жильцы балконы намостили, что под руками было то и в дело пошло ). Район центральный.
Вот интересно, такое лет 40-50 еще стоять будет?
Спасибо за внимание.

а что за квартира и цена?

20400 гривен за метр, двушка.
Хотелось бы и чтоб сдавать и жить там периодически ( глаза на потолок 2.50 закрою ). Но волнует вопрос о долговечности проэкта.

Какое соотношения для нее Чистый арендный доход за год/Стоимость?

Цитата "Genius":

Какое соотношения для нее Чистый арендный доход за год/Стоимость?

Цена 120 тыщ, сдавать думаю на 700 долларов в месяц потянет. Тоесть, за 15 лет себя отобъет.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Цитата "Genius":

Какое соотношения для нее Чистый арендный доход за год/Стоимость?

Цена 120 тыщ, сдавать думаю на 700 долларов в месяц потянет. Тоесть, за 15 лет себя отобъет.

как то дороговато за 50 метровую 2к.... разве что в самом центре

Цитата "Унуноктий":

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Цитата "Genius":

Какое соотношения для нее Чистый арендный доход за год/Стоимость?

Цена 120 тыщ, сдавать думаю на 700 долларов в месяц потянет. Тоесть, за 15 лет себя отобъет.

как то дороговато за 50 метровую 2к.... разве что в самом центре

Недорого в Киеве только наш с вашим труд оценивают, а остальное в Киеве как то дороговато, да

Цитата "Унуноктий":

Цитата "obivatel":

Неоднократно упомянали Севастополь,как для жизни на пенсии,так на мой взгляд дорогой город. Ничего не растет,практически все привозное,цены на все и тем более на продукты выше на порядок,чем на материковой части. Цена метра как на окраине Киева.
А по существу думаю, что мерками (сегодя) мы не выведим формулу счастья пинсионного. Стоит заработать ипотеке,молодежки и т.п. программам,именно чесно заработать и все на рынке изменится. В россии уже сейчас нормальные люди уже ничего не снимают,а живут в своем жилье и выплачивают сумму меньше на порядок в месяц,чем аренда.
Как показывает опыт последних 20ти лет,ничего нового Украина из хорошего не выдумала,за то упорно рано или позже повтояет опыт соседей.
Думаю если есть деньги свободные,то их лучше тратить на улучшение собственных жилищьных условий,ибо до пенсии еще дожить надо,а в хороших условиях и обеспеченной семьей это реальнее сделать.Чем в 30лет задумыватся над покупкой уже старой квартиры(на пенсию)

вы это МАсквичАм расскажите... где фиговенькая 1к стартует от 1 куе в месяц, и кстати этих самых пенсов московских в крыму очень много

Российские пенсионеры и подымают цены в Крыму на всё: от продуктов до кв.м. Они же там и скупили много жилья и сдать стараются россиянам.

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Цитата "Унуноктий":

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Цитата "Genius":

Какое соотношения для нее Чистый арендный доход за год/Стоимость?

Цена 120 тыщ, сдавать думаю на 700 долларов в месяц потянет. Тоесть, за 15 лет себя отобъет.

как то дороговато за 50 метровую 2к.... разве что в самом центре

Недорого в Киеве только наш с вашим труд оценивают, а остальное в Киеве как то дороговато, да

Вы выложили минимум информации, а хотите получить совет. Незная ,где находится дом и в каком состоянии квартира - ничего сказать нельзя вообще - это будет "пальцем в небо".
"почти в центре" - это не массив и не улица. Но, вам виднее.

нужно предложить владельцам Домика услугу для покупателей ввести- оценка тех. состояния зданий- ведь когда покупаю машину- то еду на СТО, чтобы мастер осмотрел и проверил, а тут квартирки за млн. гривен бывают...

Цитата "Uno":

нужно предложить владельцам Домика услугу для покупателей ввести- оценка тех. состояния зданий- ведь когда покупаю машину- то еду на СТО, чтобы мастер осмотрел и проверил, а тут квартирки за млн. гривен бывают...

Так есть же обязательная оценка при покупке. В которой, среди прочего, учитывают и состояние дома, и другие факторы..

Ничего утаивать не планировала, просто считала что это не совсем приемлимо перемывать косточки пока еще не моей, а чужой собственности. Поэтому и хотела получить какой то сборный ответ. Например, бытует же мнение что сталинки еще нас переживут? Бытует.
Так же хотела услышать о кирпиче 70-ых.
На объекте побывала, насчитала кучу трещин в одной из четырех наружных стен. Трещины в девятиэтажке, это стремно.

сталинки то переживут и кирпич нормальный- но один дом стоит на нормальных грунтах, а соседний может на просадочных и еще канализационный колодец прорвало и подтапливает и трещит- состояние каждого здания различно

Цитата "Uno":

сталинки то переживут и кирпич нормальный- но один дом стоит на нормальных грунтах, а соседний может на просадочных и еще канализационный колодец прорвало и подтапливает и трещит- состояние каждого здания различно

Где-то читала что Украина на 80% состоит из просадочных грунтов. И возможно, мы будем это видеть больше и больше - нагрузка на грунт увеличивается ( куча новостроек ), увлажнение повышается ( тропические ливни летом и снегопады зимой ).
Что-то мне кажется что нынешние цены на недвигу слишком задранные при таких рисках. Может так случиться, что квартирка это не пенсионный фонд а путь к нищете в старости

Цитата "ПрикольнаяЯ":

Цитата "Uno":

сталинки то переживут и кирпич нормальный- но один дом стоит на нормальных грунтах, а соседний может на просадочных и еще канализационный колодец прорвало и подтапливает и трещит- состояние каждого здания различно

Где-то читала что Украина на 80% состоит из просадочных грунтов. И возможно, мы будем это видеть больше и больше - нагрузка на грунт увеличивается ( куча новостроек ), увлажнение повышается ( тропические ливни летом и снегопады зимой ).
Что-то мне кажется что нынешние цены на недвигу слишком задранные при таких рисках. Может так случиться, что квартирка это не пенсионный фонд а путь к нищете в старости

предложите лучше вариант

А если новую взять квартиру почти в центре Киева, конечно отделать ее вложится, разве ее не выгодно сдавать? Понимаю я что не сразу она сдастся,достройка сдача,ремонт,но и выхлоп должен быть больше и ресурс ее большей. Какое мнение у народа,почему все стремятся брать старое и цена на него не очень провалена.Не сильно та она и упала за последний год,совсем не изменилась.

Цитата "obivatel":

А если новую взять квартиру почти в центре Киева, конечно отделать ее вложится, разве ее не выгодно сдавать? Понимаю я что не сразу она сдастся,достройка сдача,ремонт,но и выхлоп должен быть больше и ресурс ее большей. Какое мнение у народа,почему все стремятся брать старое и цена на него не очень провалена.Не сильно та она и упала за последний год,совсем не изменилась.

порог входа высокий... новострой в центре от 100 000+ремонт от 30000 а сдашь за 1000