Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

Цитата "Eksampay":

Вы им ничего не докажите, не тратьте свое время и нервы!
Я уже давно понял, что здесь на форуме бесполезно что-то объяснять людям. Они все равно ничего не поймут. Они видят только как навариться при продаже и сдаче в аренду. Ну и депозиты в качестве дополнительного заработка. А инвестиции в ценные бумаги и акции Американских и Европейских компаний = понятно что высшая математика и её надо же изучать, читать и мыслить.

Но, ЛЮДИ, Вы хотя бы почитали и поспрашивали как купить Украинские долговые обязательства (ОВГЗ), по ним минфин платит 15,5% в гривнах и порядка 5% в долларах. На них не распространяется подоходный налог, только военный сбор 1,5%. Посмотрите в каких банках хранят деньги депутаты ВР, как вы думаете в чем они хранят? = в облигациях. Сделайте свои правильные решения. Все деньги вложенные в долговые гособлигации гарантированы государством в 100%. Вы ничего не потеряете при крахе банка. Научитесь думать и зарабатывать.

Недвига нужна в первую очередь для собственного проживания, для детей и если они еще маленькие, то можно сдавать эту квартиру в аренду. Но вкладывать всю свою котлету в четыре или пять квартир и ждать когда недвига будет дорожать по 100% в год, как это было до 2008 года, ну не совсем адекватно. Как сказал Уорент Бафетт, упущенный доход это уже Ваши убытки.

Цитата "tyrd":

Вот так всегда, когда и как сильно. Знал бы прикуп, жил бы в сочи как говорят. Кризис это не значит что все пропали или что нужно сливать все что есть за бесценок. Кризис это обновление и шаг в новую эпоху, главное вовремя сориентироваться. Я например покупал весь 16-17 год, пока все кричали что все рухнет. Сейчас удачно продаю, а люди все дальше строят прогнозы и ничего не делают. Играются баксом осень весна, копейки сшибают которые спокойно можно на депозите получать.

Цитата "rich8":

когда это в росии доллар в шесть раз вырос?выдумки какието..

Цитата "Ivan_Ven":

Во-первых, это форум о недвижимости, поэтому мы тут и обсуждаем... недвижимость.

Цитата "Eksampay":

Естественно, недвижимость мы и обсуждаем, как элемент инвестиции и инвестиционной привлекательности с соответствующим доходом.
Вот например акции компании "Apple", думаю телефоны данной компании имеются у многих присутствующих здесь на форуме. Цена одной акции в 1997 году стоила 0,60 USD, на сегодняшний день цена акции достигла 188 USD. Другими словами 1000 долларов вложенные в акции Apple в 1997 году превратились бы в 310 000 USD. Плюс ко всему компания выплачивает дивиденды по каждой акции в размере 16% годовых.
Вот еще пример с консервативным видом инвестирования в золото: Цена тройской унции(31.1 грамма) золота в 1999 году была 250 USD. Цена на сегодня составляет 1310 USD.

А на сколько подорожали квартиры за аналогичный период?
Нужно всегда правильно и трезво оценивать рынок и его законы. Всегда вовремя покупать и продавать, а затем вкладывать в другие инструменты, чтобы денежный поток не прекращался.

Цитата "imAlex":

Вы бы еще биткоин в пример привели, там тоже тысячи процентов можно делать. Фондовый рынок - отдельная тема и достаточно рисковая. А тема здесь именно о пенсии, о гарантированном пассивном доходе в старости.

Цитата "Eksampay":

Прочтите книгу Роберта Кийосаки "Богатый папа Бедный папа", а лучше все его труды. Очень полезно будет. Вы перестанете думать о пенсии. Кстати, в Китае, пенсий вообще не существует, только у госслужащих.

Цитата "nadin55":

Цитата "Eksampay":

Но, ЛЮДИ, Вы хотя бы почитали и поспрашивали как купить Украинские долговые обязательства (ОВГЗ), по ним минфин платит 15,5% в гривнах и порядка 5% в долларах. На них не распространяется подоходный налог, только военный сбор 1,5%. Посмотрите в каких банках хранят деньги депутаты ВР, как вы думаете в чем они хранят? = в облигациях. Сделайте свои правильные решения. Все деньги вложенные в долговые гособлигации гарантированы государством в 100%. Вы ничего не потеряете при крахе банка. Научитесь думать и зарабатывать.

Цитата "Eksampay":

Прочтите книгу Роберта Кийосаки "Богатый папа Бедный папа", а лучше все его труды. Очень полезно будет. Вы перестанете думать о пенсии. Кстати, в Китае, пенсий вообще не существует, только у госслужащих.

Цитата "nadin55":

Я там жила , это было в 1998 , с 6 руб за дол, он вырос до 28, потом выше, а сейчас уже 60, в принципе в 10 раз, но теперь уже за 20 лет. Я очень слежу за курсом доллара, работа такая.)))В нашем городе однокомнатная хрущевка тогда стоила 6000уе, сейчас около 14000уе Кстати в Украине тогда доллар стоил около 2гр, я говорила своим родственникам, чтобы переводили гривну в валюту, меня не послушали. сказали. что проблемы России Украины не коснутся))) Сейчас мы имеем 26гр. за доллар, т.е. его цена за 20 лет в Украине поднялась приблизительно в 13 раз. Трехкомнатную на Харьковском мои знакомые в 2000 г купили за 8000уе, сейчас она около 70000уе, подъем 1 кв.м как минимум в 8- 9 раз, т. е недвижимость всегда стабильнее , она не так легко меняет цену, как валюта.Конечно маленькие города всегда больше страдают от кризисов, чем столица.

Цитата "Lamo2":

Ну вообще замечательный пример, ага...
А приведите пример как люди покупали квартиры в 2008 году и сколько они теперь стоят.

Цитата "imAlex":

Конечно же я имел в виду не гос пенсию, а "пенсию" которая употребляется в контексте данной темы (пассивный доход в старости), и мне кажется недвижимость тут золотая середина.

Цитата "imAlex":

И да, книгу это я читал, как и многие мои знакомые которые работают в офисе на среднюю зарплату.

Цитата "rich8":

вот вам первое попавшееся по продаже 3-ком.: Срочная продажа! Отличная трехкомнатная квартира по ул.Бажана, 32, эт.13/20, 76/50/8. Рядом метро Харьковская. Установлены МПО, поменяны радиаторы. Санузел раздельный в кафеле. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка. Возле дома большой паркинг. 47000у.е. Просмотреть видео на YouTube: [URL скрыт] тел.0935569893 акие 70000?

Цитата "rich8":

но ведь у киосаки основные активы это недвижимость

Цитата "Eksampay":

Вот например акции компании "Apple", думаю телефоны данной компании имеются у многих присутствующих здесь на форуме. Цена одной акции в 1997 году стоила 0,60 USD, на сегодняшний день цена акции достигла 188 USD. Другими словами 1000 долларов вложенные в акции Apple в 1997 году превратились бы в 310 000 USD. Плюс ко всему компания выплачивает дивиденды по каждой акции в размере 16% годовых.

Цитата "Eksampay":

Плюс ко всему компания выплачивает дивиденды по каждой акции в размере 16% годовых.

Цитата "rich8":

както размыто вы пишите ...конкретней пожалуйста. что вы покупали и что заработали?