Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"
Тема закрита
143000
1
Старожил
519
29 листопада 2012
21 лист 2015 08:52
Красная цена вашей квартиры на сегодня 45000$
Сила в правде
Постійний користувач
118
09 липня 2015
21 лист 2015 09:18
А каким образом осуществляется купля/продажа квартир в уже сданых домах (Подолье или Диканька) если переуступить уже нельзя, а свидетельство о праве собственности ждать нужно минимум пол года.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
21 лист 2015 09:49
Если переуступить нельзя, только ждать документов на право собственности.Цитата "Сила в правде":А каким образом осуществляется купля/продажа квартир в уже сданых домах (Подолье или Диканька) если переуступить уже нельзя, а свидетельство о праве собственности ждать нужно минимум пол года.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
21 лист 2015 09:56
С переуступкой понятно. А как вы себе представляете подобный обмен в юридическом плане? По 5% с каждого инвестора?Цитата "barracuda2015":Интересует переуступка 1-о и 2-ух комнатных квартир от первого Инвестора в Аркаде. Возможен обмен.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 10:05
Цитата "VST":С переуступкой понятно. А как вы себе представляете подобный обмен в юридическом плане? По 5% с каждого инвестора?
Вопрос интересный, хотелось бы услышать ваше мнение.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
21 лист 2015 10:18
Такой обмен имеет смысл если в квартире выкуплен маленький процент площади, там суммы выходят вменяемые, в случае 100% оплаты, 5% с каждого инвестора, то есть при обмене 1-к. на 3-к. придётся заплатить аркаде около 140000гр. Вариант чистой продажи более реалистичен.Цитата "barracuda2015":
Вопрос интересный, хотелось бы услышать ваше мнение.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 10:20
Цитата "143000":
Закон рынка - при одинаковых вытекающих (один дом), никогда метр самой простой еденички не будет стоит ниже самой сложной трёшки, объект заведомо дороже, оптом дешевле. Т.е. еденичка на первом этаже в Галицком будет продана дороже исходя из квадратного метра, чем трёшка на 16 этаже. Дальше вы сколько угодно можете уговаривать, но ваша трёшка самая обычная трёшка, мне лично нравится больше в "Ольвии" но то такое.
Для меня существуют только ЗАКОНЫ природы - объективная реальность существующая независимо от человека. Там где человек, все СУБЪЕКТИВНО, не так-ли ?
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 10:38
Цитата "VST":Такой обмен имеет смысл если в квартире выкуплен маленький процент площади, там суммы выходят вменяемые, в случае 100% оплаты, 5% с каждого инвестора, то есть при обмене 1-к. на 3-к. придётся заплатить аркаде около 140000гр. Вариант чистой продажи более реалистичен.
Благодарю за ваше мнение, а как на счет дарения ?
investishka
i
Користувач
94
30 серпня 2015
21 лист 2015 10:47
Продам 3-комнатную квартиру в доме "Степовой" 81,3 кв.м. 18 этаж. 59500уе.
143000
1
Старожил
519
29 листопада 2012
21 лист 2015 10:53
Цитата "barracuda2015":
Для меня существуют только ЗАКОНЫ природы - объективная реальность существующая независимо от человека. Там где человек, все СУБЪЕКТИВНО, не так-ли ?
Удачной продажи, как продадите, поделитесь пжлст, я для себя сделаю вывод.
Сила в правде
Постійний користувач
118
09 липня 2015
21 лист 2015 10:56
А что, через нотариуса продать нельзя квартиру до вступление в право собственности?
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
21 лист 2015 11:44
Насколько мне известно это невозможно.Цитата "Сила в правде":А что, через нотариуса продать нельзя квартиру до вступление в право собственности?
Viкtoria
V
Постійний користувач
248
30 жовтня 2013
21 лист 2015 14:33
Цитата "VST":Насколько мне известно это невозможно.
Мне звонил риэлтор, сказал, что без проблем до права собственности подписывается у нотариуса договор залога до права собственности, вносится какая то сумма покупателем и он может заходить на ремонт. Так как дело дальше не пошло, я не уточняла насколько это реально, наверно надо узнать у нотариусов, совершают ли они такие сделки и какую они имеют силу.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 14:42
Цитата "Viкtoria":
Мне звонил риэлтор, сказал, что без проблем до права собственности подписывается у нотариуса договор залога до права собственности, вносится какая то сумма покупателем и он может заходить на ремонт. Так как дело дальше не пошло, я не уточняла насколько это реально, наверно надо узнать у нотариусов, совершают ли они такие сделки и какую они имеют силу.
Чув дзвін, та не знає де він. Застава стосується питання проведення ремонтних робіт у квартирі яка вам не належить, та не має ніякого відношення щодо переходу права влвсності - купівлі/продажу квартири.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
21 лист 2015 15:13
Это не реально, по ряду причин : 1 После ввода дома в эксплуатацию договор об участии в ФФБ не утрачивает силу, в 11 пункте договора сказано - "Довіритель не має права втручатися в дії управителя, щодо здійснення управління майном". До получение документов на право собственности все юридические действия с объектом инвестирования идут только через банк. 2 Покупатель не может заходить на ремонт. До подписание акта приёма передачи объекта инвестору ключи не выдаются, после подписания банк изымает свидетельство про участь в ФФБ под расписку. P.S. После введение дома в эксплуатацию продать ничего не выйдет, нет законных оснований, только после получение право устанавливающих документов.Цитата "Viкtoria":
Мне звонил риэлтор, сказал, что без проблем до права собственности подписывается у нотариуса договор залога до права собственности, вносится какая то сумма покупателем и он может заходить на ремонт. Так как дело дальше не пошло, я не уточняла насколько это реально, наверно надо узнать у нотариусов, совершают ли они такие сделки и какую они имеют силу.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 15:33
Свидетельство об участии в ФФС находится на руках у Инвестора, но любые действия (напр. передача в залог как обеспечение кредита и т.п.) только по согласию Аркады.
Viкtoria
V
Постійний користувач
248
30 жовтня 2013
21 лист 2015 17:08
Цитата "VST":Это не реально, по ряду причин : 1 После ввода дома в эксплуатацию договор об участии в ФФБ не утрачивает силу, в 11 пункте договора сказано - "Довіритель не має права втручатися в дії управителя, щодо здійснення управління майном". До получение документов на право собственности все юридические действия с объектом инвестирования идут только через банк. 2 Покупатель не может заходить на ремонт. До подписание акта приёма передачи объекта инвестору ключи не выдаются, после подписания банк изымает свидетельство про участь в ФФБ под расписку. P.S. После введение дома в эксплуатацию продать ничего не выйдет, нет законных оснований, только после получение право устанавливающих документов.
Понятно, спасибо за содержательный ответ. Значит такой риэлтор. Свидетельство забрали ещё при прекращении Договора ФФБ.
Сила в правде
Постійний користувач
118
09 липня 2015
21 лист 2015 18:39
То есть до получения на руки свидетельства про право собственности квартируинельзя продать ???
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 21:23
Доска объявлений для желающих учавствовать в переуступке квартир ЖК "Патриотика".
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 травня 2015
21 лист 2015 21:50
Какие опасности несет покупка по переуступке права участия в ФФС на условиях первичного инвестора ?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2110.1011
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.10911
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше