ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 14

Цитата "Sea-men":

И какой тариф получается?

Тариф 1,29. (Население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общим расчетным средствам учета и объединенное путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационным организациям, кроме общежитий)
Но пока без возможности перепрограммирования счетчика, хотя застройщик установил счетчики с такой возможностью и учета первых 100 кВТ по более низкому тарифу.

Цитата "stuardessa_":

Добрый день! Есть ли на форуме люди, которые приобрели квартиру в ЖК Атлант 2? Стоит ли влаживать в этот застройщик? Заранее спасибо за ответ!

если у вас до 13000 грн за метр и надо по ближе к Киеву то кроме Атланта и выбрать то нечего.Да и Лавину открыли теперь вообще праздник.

МОжно купить убогую панель в спивочем поле и дышать выхлопами и вместо поезда слугать окружную

Можно еще убогую панельку купить в спивочем поле.Дышать выхлопами и слушать окружную вместо поезда.зато в лавину пешочком

Цитата "gymgym":

Можно еще убогую панельку купить в спивочем поле.Дышать выхлопами и слушать окружную вместо поезда.зато в лавину пешочком

Я хоть и живу в Атланте, но Співоче поле меня больше привлекает (за исключением, что это панель): и это уже Киев, и инфраструктура получше, и этажность намного ниже, и дизайн больше нравится, и блаблабла

Чего стоят обещания Атланта
Атлант очень много обещает жителям посёлка Коцюбинское, и на митингах, и на своём заборе (пояснение для не местных - до недавнего времени бетонный забор, ограждающий стройку, был весь увешан плакатами с обещаниями). Это и дешевые тарифы, и больница, и детский садик, и даже новая дорога в Киев. Но как обстоят дела с выполнением обещанного?
Начнём с обязательств, взятых Атлантом перед покупателями.

В рекламе и на словах обещано было установить лифты известной фирмы OTIS. По факту в домах 3, 4 и 5 имеем дешевый Евроформат, частота поломок и сроки ремонта которого превышают все разумные нормы. Почти все жильцы испытали на себе и прелести подъёма стройматериалов пешком, и утренние ожидания лифта по 15 минут, и незабываемые волнующие моменты ожидания спасения в застрявшей кабине. Атлант все проблемы с лифтами передал ЖЭКу и делает вид, что ни о каком OTISе и не слышал.
После провала лифтов "Евроформат", в новые дома Атлант установил другие лифты, но тоже далеко не обещанный OTIS. Как поведут себя они - не известно. Эксперименты на жильцах продолжаются...

Сроки ввода домов. Давно известно, что в Украине застройщикам верить нельзя и что сроки сдачи все всегда задерживают. Не избежал этого и Атлант. Ни один из домов не был сдан в обещанные отделом продаж сроки. Более того, если внимательно прочитать предлагаемый договор, то застройщик имеет право переносить сроки сдачи сколько угодно раз, лишь бы только предупреждал покупателя! В некоторых случаях обман более изощренный - дом как бы сдан, но отопление не включается. При этом Атлант постоянно кормит инвесторов завтраками, каждый раз обещая "вот-вот, уже скоро, ещё пару недель". Такая ситуация была в прошлом году с домом №5, в котором несмотря на постоянные обещания отопление так и не включили. А в этом году такая же задержка повторилась с домами №6 в ЖК "Атлант" и №4 в ЖК "Атлант 2". Люди поверили заверениям, что отопление "вот-вот будет включено", завезли материалы, начали ремонты. Те, кто в самом отчаянном положении - даже заселились и грелись калориферами в самые морозы. По факту отопление этих домах было включено не в начале отопительного сезона, а только 10 декабря.

Охраняемая территория. Заявлена на сайте, в буклетах и обещаниях сотрудников. Но первые жители живут уже год, а территория как не охранялась, так и не охраняется. И тишина. Еще один пример "выполнения" обещаний Атлантом.

Серьезная проблема - прямые договора на коммунальные услуги. До сих пор жители комплекса не имеют прямых договоров на электроэнергию. При этом уже год как Атлант обещает "вот-вот"! Все дома оборудованы электроплитами, но жильцы вынуждены платить по завышенному тарифу (до 100 кВт/ч.) и кроме того не могут перейти на двухтарифную модель учета, хотя у всех установлены многотарифные счетчики. И слышат только постоянные обещания, которым уже никто не верит.

Интернет. Вы думаете, что приобретя квартиру в современном новом комплексе сможете выбрать удобного вам провайдера или даже двух (для резервного канала)? Ошибаетесь! Атлант - это закрытый для провайдеров комплекс, услуги доступа в Интернет и телевидения в котором предоставляет один единственный никому ранее не известный провайдер, принадлежащий сыну владельца строительной компании "Атлант". Ему принадлежат все колодцы и кабельные каналы, под него написаны техусловия. У этого провайдера не только имеют место регулярные технические проблемы, но и договора с абонентами ссылаются на отсутствующие приложения, и даже сайт практически никогда не работает! Имеет место монополия в её худшем проявлении.

Еще "нюанс" - подвалы в многоэтажках, несмотря на наличие в них большого количества общих коммуникаций (причем в каждой комнате!), выведены в частную собственность (оформлены на близкого к застройщику человека). Это грубое нарушение закона, поскольку подвал многоэтажки является подсобным помещением и принадлежит всем без исключения владельцам квартир!

Торговый центр. Уже год как люди живут без него и пока ни одни из называемых (устно) сроков запуска не был выполнен. Как долго еще его ждать - не известно.

А что из обещаний для посёлка выполнил Атлант? Где дешевые тарифы? Где больница, садик, спорткомплекс, новая дорога, наконец? Нам говорят - все будет, ждите! И дальше строят дома и дома. Темпы строительства социальных объектов в разы ниже. Дома важнее!
Но как вы думаете, много ли инвестиций будет вложено Атлантом в инфраструктуру ПОСЛЕ того, как будет продана последняя квартира?

Или вы все ещё верите надписям на заборах?

ого, кто-то устал от , накипело , хотя перечисленные минусы действительно имеют место быть. О подвалах не знал, - их собирались продавать жильцам под кладовки, а потом эта тема тихо сошла на нет. Если будет продажа подвалов под "коммерцию" - об охраняемой территории можно точно забыть не говоря уже о том, насколько законно это все. Лифты - это боль первоначальных домов . Сейчас не работают кнопки вызова пассажирского лифта на многих этажах в 4 корпусе и менять лифты уже никто не будет т.к. уже , а когда настроят их стабильную работу - неизвестно, а обещали ОТИС. Интернет сейчас работает отлично и первоначально был бесплатен, но альтернативы действительно нет. Торговый центр до НГ активно достраивали, а относительно света уже писал - сам негодую. И да, тарифы действительно пока невысокие

Цитата "Владимир_13":

И да, тарифы действительно пока невысокие

Какое отношение к этому имеет Атлант?

Цитата "Kostya2017":

Какое отношение к этому имеет Атлант?

Ну ЖЕК то "организовал" Атлант, "коммуналка" приемлема, а за свет ком.тариф не выставили.
А вот что касается обещаний Атланта по лифтам... Ответ будет примерно такой:
Дома введены в эксплуатацию, есть обслуживающая организация - к ним и обращайтесь, акты подписаны, а к Атланту какие могут быть сейчас вопросы?!
Обслуживающие организации меняются, но какой бы не была обслуживающая организация из го_на конфетку уже не сделаешь: лифты гудят, трясутся, чаще ламаються, чем работают (консьержи давно уже без возова сами их перезапускают, аварийно выпускают жильцов), кнопки вызова не работают и чем дальше, тем не лучше. А дома имеют 22 этажа.
Вот и оценивайте их обещания на деле!

Цитата "Kostya2017":

Почти все жильцы испытали на себе и прелести подъёма стройматериалов пешком, и утренние ожидания лифта по 15 минут, и незабываемые волнующие моменты ожидания спасения в застрявшей кабине. Атлант все проблемы с лифтами передал ЖЭКу и делает вид, что ни о каком OTISе и не слышал.
После провала лифтов "Евроформат", в новые дома Атлант установил другие лифты, но тоже далеко не обещанный OTIS. Как поведут себя они - не известно. Эксперименты на жильцах продолжаются...

вот вы нанимаете строителей которые их и ламают
сам видел - рабочие нагрузили в 3 яруса цемент в лифт и когда уже двери закрываються на ходу впригивают в лифт (при этом им это кажеться забавным и смешным)
короче сами срёте там где живете а службы должны это все разруливать
кто нибуть вообще обращался в службы которые обслуживают лифт з письменным заявлением о капитальном осмотре-ремонте? бумаги у Атланта просили с заключением что эти лифты годятся для таких домов?

Цитата "Kostya2017":

Сроки ввода домов. Давно известно, что в Украине застройщикам верить нельзя и что сроки сдачи все всегда задерживают. Не избежал этого и Атлант. Ни один из домов не был сдан в обещанные отделом продаж сроки.

ну да задержка на 1-2 месяца - а у вас есть примеры застройщиков которые ввели вовремя - а то я не слышал о таких кроме проплаченых или тех у кого уже целый квартал на мази и все крышуется лично мером как КомфортТаун

Цитата "Kostya2017":

Более того, если внимательно прочитать предлагаемый договор, то застройщик имеет право переносить сроки сдачи сколько угодно раз, лишь бы только предупреждал покупателя! В некоторых случаях обман более изощренный - дом как бы сдан, но отопление не включается. При этом Атлант постоянно кормит инвесторов завтраками, каждый раз обещая "вот-вот, уже скоро, ещё пару недель". Такая ситуация была в прошлом году с домом №5, в котором несмотря на постоянные обещания отопление так и не включили. А в этом году такая же задержка повторилась с домами №6 в ЖК "Атлант" и №4 в ЖК "Атлант 2". Люди поверили заверениям, что отопление "вот-вот будет включено", завезли материалы, начали ремонты. Те, кто в самом отчаянном положении - даже заселились и грелись калориферами в самые морозы. По факту отопление этих домах было включено не в начале отопительного сезона, а только 10 декабря.

согласен - проблема - у людей ремонт возможно отсырел и отвалился без нонрм отопления но чесно говоря не смертельно что через 2 месяца врубили

Цитата "Kostya2017":

Интернет. Вы думаете, что приобретя квартиру в современном новом комплексе сможете выбрать удобного вам провайдера или даже двух (для резервного канала)? Ошибаетесь! Атлант - это закрытый для провайдеров комплекс, услуги доступа в Интернет и телевидения в котором предоставляет один единственный никому ранее не известный провайдер, принадлежащий сыну владельца строительной компании "Атлант". Ему принадлежат все колодцы и кабельные каналы, под него написаны техусловия. У этого провайдера не только имеют место регулярные технические проблемы, но и договора с абонентами ссылаются на отсутствующие приложения, и даже сайт практически никогда не работает! Имеет место монополия в её худшем проявлении.

проблема скорее самого села в котором нет норм провайдеров чем самого застройщика

Цитата "Kostya2017":

Или вы все ещё верите надписям на заборах?

вообщем то как и на любом форуме найдется троль который будет раздувать из мухи слона

Цитата "Zorro33":

вот вы нанимаете строителей которые их и ламают
сам видел - рабочие нагрузили в 3 яруса цемент в лифт и когда уже двери закрываються на ходу впригивают в лифт (при этом им это кажеться забавным и смешным)
короче сами срёте там где живете а службы должны это все разруливать
кто нибуть вообще обращался в службы которые обслуживают лифт з письменным заявлением о капитальном осмотре-ремонте? бумаги у Атланта просили с заключением что эти лифты годятся для таких домов?

Нормальный лифт при перегрузке должен не ломаться, а просто не стартовать.
И, простите, "срёте" Вы, по крайней мере в комментах.

Цитата "Zorro33":

проблема скорее самого села в котором нет норм провайдеров чем самого застройщика

С поселке достаточно нормальных провайдеров. Никого просто не пускают в ЖК.

Цитата "Zorro33":

вообщем то как и на любом форуме найдется троль который будет раздувать из мухи слона

Как и замаскированный сотрудник ОП, имеющий задачей продать как можно больше квартир.

Цитата "Kostya2017":

Как и замаскированный сотрудник ОП, имеющий задачей продать как можно больше квартир.

какое сотрудник ОП - сразу государственный заговор. ОНИ через правительсво влияют на вашу жизнь, ОНИ управляют вашыми мыслями, прослушивают вашы разговоры, просматривают соц сети чтобы собрать побольше информации о вас.

У вас все или черное или белое - если не обсирают как вы - значит сотрудник ОП.
Может вы можете привести пример ЖК в котором все складывается хорошо с таким же относительно близком разположении и такой же ценой?

Всем привет!
Подскажите пожалуйста сколько при ремонте в однокомнатных квартирах потратили денег на проводку сантехники (трубы, точки, подключение бойлера, машинки итд), сами материалы+работа. Интересует стоимость именно разводки всех магистралей и работа. Заранее спасибо!

Добрый день!
Рассматриваем вариант покупки квартиры в этом комплексе, но смущают некоторые моменты.
Скажите, как обстоят дела с добиранием на работу и с работы до метро без собственной машины?
Как часто ездит транспорт и насколько он заполнен? Есть ли пробки при въезде в Киев? Есть ли проблемы в непогоду? Сколько по времени доезжает маршрутка до академа в состоянии пробок на дороге?
Слышала про электричку, но по времени это занимает намного дольше, чем маршрутка+метро?
Буду очень благодарна за Ваши ответы!

Цитата "Ольга_Ч":

Добрый день!
Рассматриваем вариант покупки квартиры в этом комплексе, но смущают некоторые моменты.
Скажите, как обстоят дела с добиранием на работу и с работы до метро без собственной машины?
Как часто ездит транспорт и насколько он заполнен? Есть ли пробки при въезде в Киев? Есть ли проблемы в непогоду? Сколько по времени доезжает маршрутка до академа в состоянии пробок на дороге?
Слышала про электричку, но по времени это занимает намного дольше, чем маршрутка+метро?
Буду очень благодарна за Ваши ответы!

На машине проблем нет с транспортом єлектричка пол часа вокзал 10 мин святошино.

ну прям детектив кто умнея)))интересно, после выполнения строительства первой очереди и появления ТЦ, спорт комплекса, и прямых договоров (коммуникации ). следующей темой наверно будет получения отката за лобби нового провайдера и домофона?Извените сразу если задел лоббиста нехотел но просто такое сложилось мнение))))

та не обращайте внимания. они думали что при сдаче первых домов все уже должно работать ведь обещали.а футбольного поля и фонтана до сих пор нет ай яй яй.

Доброго дня!Подскажите кто знает,в дом №2 на Доковской можно инвестировать?

Цитата "gymgym":

та не обращайте внимания. они думали что при сдаче первых домов все уже должно работать ведь обещали.а футбольного поля и фонтана до сих пор нет ай яй яй.

Ага, не обращайте внимания, подумаешь на официальном сайте, например, застройщик пишет ОТИС, а по факту говнолифт. Надо же, кто-то думает, что при сдачи первых домов лифты должны работать). Вон, ЖК Коцюбинский (первая очередь в том же Коцюбинском) то же ждут, что свет будет по тарифу физ.лица. Несколько лет ждут и ждут, а света по тарифу физ.лица до сих пор нет ай яй яй )

Цитата "niktor":

Доброго дня!Подскажите кто знает,в дом №2 на Доковской можно инвестировать?

Можно. Дом уже получил сертификат (на сайте ДАБІ можете перепроверить). Только с присвоением адреса может быть задержка, но не из-за застройщика, а из-за открытого конфликта между пос.главой и поселковым советом из-за чего многие решения блокируются и т.п.