Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду

Цитата:

А цену можете тут указать ?

680 американских бумажек +коммуналка da zabyl skazat' 3 -x komnatnaya panel'ka

Цитата:

680 американских бумажек +коммуналка da zabyl skazat' 3 -x komnatnaya panel'ka

Обстановка судя по вашим словам непохая, все в порядке.
А метражи квартирки какие и удаленность от метро ?

Цитата:

Bons
а вы не допускаете мысли, что отношения с таксистом (раз уж мы говорим именно о такси) - тоже договорные?
две стороны приходят к согласию об установлении определенных обязанностей - одна сторона обязуется предоставить услугу, другая сторона обязуется эту услугу оплатить.
только в данном случае - договоренность устная...

іц тру)) поїздка в таксі, як і купівля коробки сірників, це все договірні відносини. є таке поняття як публічний договір і коли ви починаєте діяльність з перевезення людей чи торгівлі сірниками , то автоматично стаєте суб'єктом такого договору та берете на себе зобов'язання надавати дані послуги, грубо кажучи, кожному бажаючому.

Цитата:

680 американских бумажек +коммуналка da zabyl skazat' 3 -x komnatnaya panel'ka

5500 гривен для трехкомнатной на Березняках -это реально много. Притом оплата насколько я понимаю именно в долларах (перспектива роста)...
Знакомые двушку с неплохим ремонтом и нормальной мебелью и техникой сняли за 4000гривен. на Русановке (10 мин до метро).

Так что стоимость вашей - максимум 5000 (именно фиксировано в гривнях). И то за счет хорошего состояния.

Цитата:

Ремонтировать будет тот, кому положено по договору. Либо (при отсутствии соответствующего текста в договоре) - по ГКУ!
Так вот, Вам по ГКУ положено заниматься текущим ремонтом арендуемой квартиры. Вот и занимайтесь!

текущий ремонт квартиры и текущий ремонт имущества квартиры разные вещи..

Цитата:

5500 гривен для трехкомнатной на Березняках -это реально много. Притом оплата насколько я понимаю именно в долларах (перспектива роста)...
Знакомые двушку с неплохим ремонтом и нормальной мебелью и техникой сняли за 4000гривен. на Русановке (10 мин до метро).

Так что стоимость вашей - максимум 5000 (именно фиксировано в гривнях). И то за счет хорошего состояния.

Здесь и вопрос именно в гринях и не надо или в крайнем случае по курсу ... Лучше еше 30 сбросить но уж тогда только в баксах и со штрафными санкциями за досрочное расроженое договора

Цитата:

Здесь и вопрос именно в гринях и не надо или в крайнем случае по курсу ... Лучше еше 30 сбросить но уж тогда только в баксах и со штрафными санкциями за досрочное расроженое договора

Если хотите сдать в баксах, то я б посоветовал бы вам поставить где-то 600$ + конечно же санкции за досрочное расторжение.
Но 650-680$ все-таки дороговато для этой квартиры. Как-никак с одной стороны это левый берег (на машине не совсем удобно на правый ездить), с другой стороны далеко пешком до метро.

Цитата:

Если хотите сдать в баксах, то я б посоветовал бы вам поставить где-то 600$ + конечно же санкции за досрочное расторжение.
Но 650-680$ все-таки дороговато для этой квартиры. Как-никак с одной стороны это левый берег (на машине не совсем удобно на правый ездить), с другой стороны далеко пешком до метро.

5000 гривен такое предложение уже было , но какие то мутные жильцы , поживем увидим . Пока оставляю все как есть ... но если конечно кто-то поличной рекомендации то тут есть простор для переговоров

В любом случае спасибо за совет ( принимаю во внимание ) Тут же как если человек будет смотреть как за своей квартирой да не поленится когде мелкий ремонт поделать - то все ето только ему в плюс и минус в арендной плате

Цитата:

5000 гривен такое предложение уже было , но какие то мутные жильцы , поживем увидим . Пока оставляю все как есть ... но если конечно кто-то поличной рекомендации то тут есть простор для переговоров

В любом случае спасибо за совет ( принимаю во внимание )

А вы сдаете не покомнатно, а только целиком ?

Цитата:

А вы сдаете не покомнатно, а только целиком ?

А вы он или она (про покомнатно как-то даже не думал но не против если пару студенток вместе будут жить (платить как-то легче вроде.. )

Цитата:

Подведём итоги. Такси сравнивать с арендой - глупо. Лизинг автомобиля и аренду квартиры можно (и там и там договорные отношения). Текущий ремонт, если не признан гарантийным или страховым случаем производит арендатель/лизингополучатель. Согдасно ГКУ, текущий ремот делает арендатель. В договоре аренды квартиры (моём во всяком случае) этот ремонт на арендателе. Мощный слив таки вам засчитан, да.

Подведем итог:

1. Бонс не совладал с аргументацией по такси и перешел на лизинг
2. С лизингом у Бонса вышло еще хуже (т.к. это оказалось еще ближе к теме аренды квартир и никакого таксиста в машине уже нет)
3. На простейшие (!!!) вопросы у Бонса ответов нет

Что касется слива, в коем так преуспел Бонс...
Чтобы не копать вглубь остановимся на последнем примере с автолизингом

Бонс ответь просто - без всяких выкрутасов на вопрос вокруг которого Вы так старательно виляете:

Если в лизингуемом автомобиле, по причине изношенности элементов двигателя (управления и т.д.) произойдет авария и арендатор получит увечья или погибнет, то какое решение будет правильным и что в итоге произойдет:

1. Хозяин авто (арендодатель) получит компенсацию с арендатора или его родственников (если тот погиб) за разбитое авто. Ведь в договоре ничего про эту деталь не было сказано

2. Хозяин авто (арендодатель) пойдет под суд и возможно даже сядет в тюрьму за то, что сдал в аренду некондиционный товар, не провел тех осмотр и т.д.

Вопрос - какой вариант правильный - 1-й или 2-й????

Цитата:

Думаю аналогия уместна - если вы живете у хозяина в квартире и он поломает микроволновку то с вас за починку денег с вас он не возьмет а вот если у таксиста вы выдерните радио с проводами то думаю вам за него надо будет заплатить ...

Вы внимательно читали исходную ситуацию? Радио сломалось само по себе (от старости, перегорела деталь и .тд.), никто его не выдирал. Должен ли заплатить пассажир купить новое радио, исключительно потому, что оно сломалось именно во время его поездки?

Как на Ваш взгляд?

Цитата:

А вы он или она (про покомнатно как-то даже не думал но не против если пару студенток вместе будут жить (платить как-то легче вроде.. )

Я - он, М.
Почему при прочтении поста возник этот вопрос ?
И почему две студентки, а не три если квартира 3-к ?
Парни тоже живут "колониями", а не только девушки.
Платить естественно легче. Откуда у судентки может
быть каждый месяц 5 тыс. только на квартиру и зачем
на 1 чел столько места ?

Цитата:

Вы внимательно читали исходную ситуацию? Радио сломалось само по себе (от старости, перегорела деталь и .тд.), никто его не выдирал. Должен ли заплатиь пассажир купить новое радио, исключительно потому, что оно сломалось именно во время его поездки?

Как на Ваш взгляд?

Ну если таксист слушал свое радио Шансон. Сел пассажир. Захотел радио переключить, но когда он дотронулся до кнопки оно бах и згорело, то я думаю таксист правильно сделает, если заставит пассажира купить новое радио

Цитата:

Если в лизингуемом автомобиле, по причине изношенности элементов двигателя (управления и т.д.) произойдет авария и арендатор получит увечья или погибнет, то какое решение будет правильным и что в итоге произойдет:

1. Хозяин авто (арендодатель) получит компенсацию с арендатора или его родственников (если тот погиб) за разбитое авто. Ведь в договоре ничего про эту деталь не было сказано

2. Хозяин авто (арендодатель) пойдет под суд и возможно даже сядет в тюрьму за то, что сдал в аренду некондиционный товар, не провел тех осмотр и т.д.

Вопрос - какой вариант правильный - 1-й или 2-й????

Костян, сложно у вас с пониманием как я уже заметил. Ответ на этот вопрос звучал:

Цитата:

При чём тут родственники покойного ? Костян, у вас серъёзные проблемы с головой. В случае с лизингом ДТП оплачивает страховая, а регресс выставляет на производителя (если судом/экспертизой доказана неисправность). Не занимайтесь передёргиванием, это выглядит глупо. И не надо приводить примеры с такси, потому как это тоже глупо.

Если не дойдёт то читайте ещё раз. Потом опять - пока не дойдёт. Элементарный алгоритм, я думаю он вам по силам

Бонс, ответьте просто - 1-й вариант правильный или 2-й?

Если опять начнете выкручиваться, то придется все-таки засчитать Вам слив...

Цитата:

Вы внимательно читали исходную ситуацию? Радио сломалось само по себе (от старости, перегорела деталь и .тд.), никто его не выдирал. Должен ли заплатиь пассажир купить новое радио, исключительно потому, что оно сломалось именно во время его поездки?

Как на Ваш взгляд?

Вы утрируете ситуацию и аналогия с лизингом уместна . Вы берете у хозяина авто в лизинг и платите страховки на случай поломки , в етом случае с поломками разбираются страховшики и если порча произошла ПО ВИНЕ арендателя платит он если наоборот компания возмешает убыток хозяину .
Проезд в такси - ситуация проживания в квартире с хозяином если вы нажмете кнопку на чайнике (как вы изволили выразится и он сломается у меня на глазах ) не преживайте убытков вы не понесете . ПОВТОРЮ умеренное порча имушества или не соблюдение правил эксплуатации - будет за Вас счет (я думаю Борода и Александр поддержат меня ) все страшилки только для того что бы ограничить впоследствии от недобросовестного использование арендателя к имушеству хозяина...

Цитата:

5000 гривен такое предложение уже было , но какие то мутные жильцы , поживем увидим . Пока оставляю все как есть ... но если конечно кто-то поличной рекомендации то тут есть простор для переговоров

В любом случае спасибо за совет ( принимаю во внимание ) Тут же как если человек будет смотреть как за своей квартирой да не поленится когде мелкий ремонт поделать - то все ето только ему в плюс и минус в арендной плате

Совет вам. Посторайтесь сдать квартиру как можно быстрее. Возможно пойдите на уступки по стоимости (например до тех же 600$). Потому что если курс доллара начнет расти быстрыми темпами, то сдать ее даже за 600$ будет проблематично. А это может случится в любой момент. Например как только Украина получит второй транш от мвф (середина февраля)...

Цитата:

Я - он, М.
Почему при прочтении поста возник этот вопрос ?
И почему две студентки, а не три если квартира 3-к ?
Парни тоже живут "колониями", а не только девушки.
Платить естественно легче. Откуда у судентки может
быть каждый месяц 5 тыс. только на квартиру и зачем
на 1 чел столько места ?

Про покомнотно обычно у студентов voznikaet вопрос . ИМХНО
Почему две - так комфорнее (больше двух уже бардак начинается ) считаю все же что женский пол боллее бережливо относится к вешам Если девушка не сирота то найдется кто-то кто за нее заплатит (папа , мама бойфренд ...)

Цитата:

Потому что если курс доллара начнет расти быстрыми темпами, то сдать ее даже за 600$ будет проблематично. А это может случится в любой момент. Например как только Украина получит второй транш от мвф (середина февраля)...

И сколько ж может стоить доллар ?