Эволюция

Цитата:

Добавим перца в нашу кровь риэлоторы...или по новому будем жить или торговать носками...

"риэлОторам" точно придется торговать чем-то иным...

Цитата:

Это плата на возмещение затрат по ведению емкого и актуального листинга, организации просмотра и сопровождению сделки отделом оформления и безопасности сделок компании "Планета Оболонь". Она не зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.

КТО ПЛАТИТ???

Цитата:

КТО ПЛАТИТ???

Тот, кому это нужно. Если Вы покупатель и вам это нужно, значит Вы. Если не нужно - никто не платит.
Мы обслуживающий персонал. Предлагаем свою работу на таких условиях. А там вам решать .

Цитата:

Тот, кому это нужно. Если Вы покупатель и вам это нужно, значит Вы. Если не нужно - никто не платит.
Мы обслуживающий персонал. Предлагаем, а там вам решать .

Тогда можно нескромный вопрос? Где зароботок Вашего агенства? Это часть упомянутой платы (тогда указанная стоимость - не просто покрытие расходов)? Или, я так понимаю, что эти 6500 грн. - это просто более адекватные комисионные (против 5%). Поймите, я адекватный человек и понимаю, что бесплатно никто не работает! в любом случае, думаю, что Ваше начинание правильное и актуальное. Только хотелось бы получить более внятные ответы о всех потенциальных выплатах (интересуюсь как покупатель).

Давайте, как покупателю, я отвечу вам в личные сообщения.

Дело в том, что эта публикация лишь начало оповещения людей об изменениях. Будет еще несколько. В ближайшие дни состоится пресс-конференция на эту тему, где я дам подробнейшие комментарии про где и сколько и как .

Нужно ведь оставить вопросы для журналистов, а то не придут ведь, если все здесь рассказать.

Цитата:

Давайте, как покупателю, я отвечу вам в личные сообщения.

Дело в том, что эта публикация лишь начало оповещения людей об изменениях. Будет еще несколько. В ближайшие дни состоится пресс-конференция на эту тему, где я дам подробнейшие комментарии про где и сколько и как .

Нужно ведь оставить вопросы для журналистов, а то не придут ведь, если все здесь рассказать.

Идет! Жду

ушло

Ну вроде и вы никогда в жизни не ошибались, и клаву у вас не клинило..

Все правильно и логично! Оплачивает работу тот. кто ее заказывает! Нравится это кому-то или нет - так быть должно. Так есть во всем цивилизованном мире.

Цитата:

Все правильно и логично! Оплачивает работу тот. кто ее заказывает! Нравится это кому-то или нет - так быть должно. Так есть во всем цивилизованном мире.

Судя по объявам в Авизо и в нэте 98% телефоны риелторов и различных АН, значит продавец УЖЕ ЗАКАЗАЛ услугу, т.к. инфы о его квартире в свободном доступе нет .

Цитата:

Судя по объявам в Авизо и в нэте 98% телефоны риелторов и различных АН, значит продавец УЖЕ ЗАКАЗАЛ услугу, т.к. инфы о его квартире в свободном доступе нет .

Вот в том и проблема - 2010 год за окном, а люди продают информацию (в данном случае номера телефонов) . И готов ли я, как покупатель, платить 5% за номер телефона? Может я и заплачу 5% - но за КАЧЕСТВЕННУЮ УСЛУГУ! Что риелтор сделал для меня как покупателя? За что я ему должен платить? За организацию просмотра? Вот если дадите ответ на этот вопрос - готов, готов платить

Думаю, что в Авизо 98% продавцов НЕ заказали услугу. Их рекламируют листинговые брокеры (продавцы информации) бесплатно.

Там вам предложат заплатить от 2-х до пяти процентов от стоимости. Но торопиться покупателю не за чем. Если продавец не заказывал услугу, очень высока вероятность, что этот объект появится со дня на день в нашем листинге, только без комиссии.

Мы мониторим множество источников.

Цитата:

ушло

И мне плс в личку... Потому как я предполагал, что указанная сумма как-то соотносится с другими затратами, как-то нотариус и пенсионный фонд, не заметил, что она фиксированная и тогда резонное предположение, что это та же комиссия, но в другом виде

Есть шанс для рынка недвижимости работать честно. Время покажет, но когда эта инфа дойдёт до покупателя, и он, покупатель, эту инфу проверит....то всё, или мы господа будем в лодке или потонем...Такая вот долгосрочная перспектива. А 6500 гривен за услугу это меньше процента, даже на жильё эконом класса...выживает конкурентная цена и качество услуги...

Придется отвечать в ветке.

Ваши потенциальные выплаты как покупателя

1% пенсионный сбор
1% нотариальные услуги
стоимость квартиры. (если нужно - помогаем в торге за отдельную договорную оплату)
6500 гривен сопровождение агентства.

Назвать 6500 комиссионными нельзя, а может и можно. Но уж точно не в старом смысле. Это плата за конкретную работу конкретных людей. Все прозрачно.

Мы работаем, чтоб доставить вам листинги, показать недвижимость и сопроводить сделку. Сделку сопровождают не брокеры, а юристы нашей компании.

В сопровождение входит
1. Заключение предварительных договоров с продавцом.
2. Юридическая экспертиза предстоящей сделки.
3. Анализ безопасности (в рамках имеющихся возможностей).
4. Подготовка необходимой документации.
5. Организация нотариального удостоверения и расчетов.
6. Фактическая передача недвижимости.
7. Юридические и налоговые консультации в контексте предмета договора.

Это вы хотели услышать?

Цитата:

Думаю, что в Авизо 98% продавцов НЕ заказали услугу. Их рекламируют листинговые брокеры (продавцы информации) бесплатно.

Там вам предложат заплатить от 2-х до пяти процентов от стоимости. Но торопиться покупателю не за чем. Если продавец не заказывал услугу, очень высока вероятность, что этот объект появится со дня на день в нашем листинге, только без комиссии.

Мы мониторим множество источников.

Тогда промониторьте как минимум эти варианты:
Вершигори вул., 2/9 цег, 39/19.4/10.1, якісний ремонт, вбудована кухня, нова столярка, ламінат, мідна проводка, нова сантехніка, тихій двір, поруч супермаркет "Фуршет". Терміново! 55000у.о.

Троещина, Драйзера ул., 9в, 12/16-эт. дома, 40/18/9 кв.м, 2 лоджии, хорошее состояние, отличное место, без опекунского, "чистая" продажа, своя, 55000у.е., торг.

Радунская ул. 38, 5/10-эт. дома, 40/18/8 кв.м, кирпичний дом, жилое состояние, удобная транспортная развязка, 55000у.е.

- интересно будет взглянуть на результат. Да, это вчерашняя авиза

Отдал риэлторам. Глянут, отпишу.

Цитата:

Думаю, что в Авизо 98% продавцов НЕ заказали услугу. Их рекламируют листинговые брокеры (продавцы информации) бесплатно.

Там вам предложат заплатить от 2-х до пяти процентов от стоимости. Но торопиться покупателю не за чем. Если продавец не заказывал услугу, очень высока вероятность, что этот объект появится со дня на день в нашем листинге, только без комиссии.

Мы мониторим множество источников.

Я вам расскажу на своем примере : я продавал свои квартиры, кинул объявы в Авизо и Бесплатно всегда. Объявы еще не вышли в тираж, как уже звонят риелторы ( понятно, что за деньги редакторы газет им сливают инфу ) и предлагают заключить договор и т.д. Я им говорю, что если хотите найти мне покупателя - ищите, но никаких договоров. В общем одному покупателю все понравилось и он начал меня грузить на скидку, мотивируя тем, что он еще должен заплатить риелтору 5% , хотя я УЖЕ продавал с дисконтом в 10% чтобы продать быстрее. Я этому покупателю объяснил так : если бы моей квартирой занималось АН , то я бы вам еще скинул штуку-другую, а т.к. вы ленивый баран и вам жалко потратить 2 гривны и полчаса времени в день на просмотр газет, то значит будете платить. Он ничего не понял, а понял лишь тогда , когда я ему показал газету, где с объявами риелторов была моя объява и написано СВОЯ. Кинуть риелторов он уже не мог, т.к. подписал с ними договор.
Вот поэтому я и говорю, что если нет объявы от хозяина в газете, значит хозяин знает, что его квартирой занимается АН, поэтому процент нужно брать с него, но ника не с покупателя

Цитата:

Придется отвечать в ветке.

Ваши потенциальные выплаты как покупателя:

1% пенсионный сбор
1% нотариальные услуги
стоимость квартиры. (если нужно - помогаем в торге за отдельную договорную оплату)
6500 гривен сопровождение агентства.

А продавец что-то платит ?

Цитата:

Вот поэтому я и говорю, что если нет объявы от хозяина в газете, значит хозяин знает, что его квартирой занимается АН, поэтому процент нужно брать с него, но ника не с покупателя

Осталось это объяснить продавцу .